Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Адыгейского регионального филиала к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Адыгейского регионального филиала обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, в котором просит:

- взыскать солидарно с ИФИО6ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, Республики Адыгея, прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес>, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. аула <адрес> Республики Адыгея прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес> в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (запись о государственной регистрации кредитной организации внесена в единый государственный реестр юридических лиц 22.10.2002г. основной государственный регистрационный №, ИНН <***>) задолженность по кредитным договорам в размере 29 660 019 рублей 56 копеек в том числе:

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 040 924 рубля 45 копеек, в том числе:

- основной долг – 13 595 615 рублей 50 копеек;

- начисленные проценты – 0 рублей;

- комиссии – 0 рублей;

- неустойки (штрафы, пени) – 1 445 308 рублей 95 копеек.

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 619 095 рубля 11 копеек, в том числе:

- основной долг – 13 657 149 рублей 01 копейка;

- начисленные проценты – 0 рублей;

- комиссии – 0 рублей;

- неустойки (штрафы, пени) – 961 946 рублей 10 копеек;

- обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ№.1 заключенному между Адыгейским РФ ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, Республики Адыгея прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес> - общей залоговой стоимостью - 6 872 142 рубля, в том числе:

- здание склада (литер А), инвентарный №, общая площадь 1131,8 кв.м., – залоговая стоимость – 5 569 963 рубля;

- здание весовой (литер Б), инвентарный №, общая площадь 44,4 кв.м., – залоговая стоимость – 247 473 рубля;

- право аренды на земельный участок, на котором расположены закладываемые здания, кадастровый №, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения, площадь 18875,0 кв.м. – залоговая стоимость права аренды земельного участка – 1 054 706 рублей;

- обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ№.2/1 заключенному между Адыгейским РФ ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, Республики Адыгея прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес> - общей залоговой стоимостью - 6 505 881 рублей, в том числе:

- здание пекарни (литер А), инвентарный №, общая площадь 241,7 кв.м., – залоговая стоимость – 1 355 475 рублей;

- земельный участок, на котором расположены закладываемые здания, кадастровый №, категория земель, земли населенных пунктов, площадь 423 кв.м. – залоговая стоимость земельного участка – 147 640 рублей;

- административное здание (литер А), инвентарный №, общая площадь 42,6 кв.м., – залоговая стоимость – 239 599 рублей;

- здание мастерской (литер Б), инвентарный №, общая площадь 590,2 кв.м., – залоговая стоимость – 2 615 336 рублей;

- земельный участок, на котором расположены закладываемые здания, кадастровый №, категория земель, земли населеных пунктов, площадь 27730 кв.м. – залоговая стоимость права аренды земельного участка – 2 147 831 рублей;

-обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ№.2/2 заключенному между Адыгейским РФ ОАО «Россельхозбанк» и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. поселка Майский, <адрес> Республики Адыгея прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес> - общей залоговой стоимостью - 2 457 373 рублей, в том числе:

- здание магазина (литер А), инвентарный №, общая площадь 58,3 кв.м., – залоговая стоимость – 2 351 481 рублей;

- земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, кадастровый №, категория земель, земли поселений, площадь 700 кв.м. – залоговая стоимость земельного участка – 105 892 рубля;

-обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ№ заключенному между Адыгейским РФ ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. аула Ходзь, <адрес> Республики Адыгея прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес> «а» - общей залоговой стоимостью - 777 104 рубля, в том числе:

- трактор ХТЗ-150К-09, год выпуска – 2006, № рамы 588181 (651278-655301), № двигателя 60202726, цвет синий, гос.рег.знак 01АУ 5231, № ПТС BE 583106, залоговой стоимостью 777 104 рубля;

- нежилое здание, кадастровый №, общая площадь 147 кв.м., – залоговая стоимость – 3 430 144 рубля;

- земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, кадастровый №, категория земель, земли населенных пунктов, площадь 27730,0 кв.м. – залоговая стоимость земельного участка, на котором расположено закладываемое здание – 2 147 831 рубль;

- обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ№.2/2 заключенному между Адыгейским РФ ОАО «Россельхозбанк» и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. аула Ходзь, <адрес> Республики Адыгея прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес> - общей залоговой стоимостью – 6 355 941 рублей, в том числе:

- здание магазина (литер А), кадастровый №, общая площадь 417,8 кв.м., – залоговая стоимость – 5 454 801 рубль;

- земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, площадь 1679 кв.м. – залоговая стоимость земельного участка – 901 140 рублей;

-обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ№ заключенному между Адыгейским РФ ОАО «Россельхозбанк» и ИФИО6ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, Республики Адыгея прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес> - общей залоговой стоимостью - 3 920 000 рублей, в том числе:

- Зерноуборочный комбайн РСМ-142 «ACROS-530», год выпуска – 2008, заводской №, № двигателя 70244996, цвет красно-белый, гос.рег.знак 01АУ 1677, № ПСМ BE 167770, залоговой стоимостью 1 960 000 рублей;

- Зерноуборочный комбайн РСМ-142 «ACROS-530», год выпуска – 2008, заводской №, № двигателя 80248000, цвет красно-белый, гос.рег.знак 01АУ 1678, № ПСМ BE 167771, залоговой стоимостью 1 960 000 рублей;

-обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге оборудования транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ№ заключенному между Адыгейским РФ ОАО «Россельхозбанк» и ИФИО6ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, Республики Адыгея прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес> - общей залоговой стоимостью -2 170 000 рублей, в том числе:

- Борона дисковая тяжелая JD-630 США, год выпуска – 2006, инвентарный №, залоговой стоимостью 434 000 рублей;

- Борона дисковая тяжелая JD-630 США, год выпуска – 2006, инвентарный №, залоговой стоимостью 434 000 рублей.

Установить начальную продажную цену указанного выше заложенного имущества в размере залоговой.

При этом указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ИП ФИО6 А.Ю. заключен кредитный договор №. Согласно предмету указанного договора (статья 1 договора) банк принял на себя обязательство предоставить обществу кредит в размере 15 000 000 рублей, а общество обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и в сроки, установленные условиями договора.

Истцом в силу взятых на себя обязательств, согласно банковского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями договора ответчику перечислены денежные средства в сумме 15 000 000 рублей, что в свою очередь подтверждает факт предоставления кредита и, соответственно, заключение сторонами договора.

Согласно пункту 1.4 указанного договора плата за пользование кредитом установлена в размере 10,75 % годовых.

Пунктом 1.6 договора установлен график погашения кредита – сроки возврата кредита.

Положениями пункта 4.1, 4.2-4.7 кредитного договора предусмотрен порядок возврата кредита и уплаты начисленных по нему процентов.

Согласно пункту 4.5 договора стороны установили случаи, когда кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита. К таким случаям относится, в том числе, неисполнение обязанности по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и начисленных комиссии.

Перечень способов обеспечения обязательств содержится в статье 329 ГК РФ. Исполнение обязательств, согласно положениям указанной статьи, может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 7.1 заключенного между истцом и ответчиком договора предусмотрено, что в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения, заемщиком обязательств по возврату кредита кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате пени.

Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы.

Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Сумма просроченной задолженности общества перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 040 924 рубля 45 копеек, в том числе:

- основной долг – 13 595 615 рублей 50 копеек;

- начисленные проценты – 0 рублей;

- комиссии – 0 рублей;

- неустойки (штрафы, пени) – 1 445 308 рублей 95 копеек.

В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из указанного выше кредитного договора, между АО «Россельхозбанк» и гр. ФИО4 заключен договор поручительства:

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения исполнения кредитных обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости). В силу указанного договора, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №, ответчик передал истцу в залог следующее недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, аул Ходзь примерно 1000 м. по направлению на Запад от а. Ходзь - общей залоговой стоимостью - 6 872 142 рубля, в том числе:

- здание склада (литер А), инвентарный №, общая площадь 1131,8 кв.м., – залоговая стоимость – 5 569 963 рубля;

- здание весовой (литер Б), инвентарный №, общая площадь 44,4 кв.м., – залоговая стоимость – 247 473 рубля;

Также, между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости). В силу указанного договора, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №, ответчик передал истцу в залог следующее недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, аул Ходзь, <адрес> - общей залоговой стоимостью - 6 505 881 рублей, в том числе:

- здание пекарни (литер А), инвентарный №, общая площадь 241,7 кв.м., – залоговая стоимость – 1 355 475 рублей;

-административное здание (литер А), инвентарный №, общая площадь 42,6 кв.м., – залоговая стоимость – 239 599 рублей;

- здание мастерской (литер Б), инвентарный №, общая площадь 590,2 кв.м., – залоговая стоимость – 2 615 336 рублей;

Также, между АО «Россельхозбанк» и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости). В силу указанного договора, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №, ответчик передал истцу в залог следующее недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, аул Ходзь, <адрес> - общей залоговой стоимостью - 2 457 373 рублей, в том числе:

- здание магазина (литер А), инвентарный №, общая площадь 58,3 кв.м., – залоговая стоимость – 2 351 481 рублей;

В целях обеспечения обязательств должника по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого ФИО2 передал банку в залог следующее имущество:

- Трактор ХТЗ-150К-09, год выпуска – 2006, № рамы 588181 (651278-655301), № двигателя 60202726, цвет синий, гос.рег.знак 01АУ 5231, № ПТС BE 583106, залоговой стоимостью 777 104 рубля.

Местоположение: <адрес>, а. Ходзь, <адрес> «а».

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ИП ФИО6 А.Ю. заключен кредитный договор №. Согласно предмету указанного договора (статья 1 договора) банк принял на себя обязательство предоставить обществу кредит в размере 15 000 000 рублей, а общество обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и в сроки, установленные условиями договора.

Согласно пункту 1.4 указанного договора плата за пользование кредитом установлена в размере 13 % годовых.

Пунктом 1.6 договора установлен график погашения кредита – сроки возврата кредита.

Ответчиком (заемщиком по кредитному договору), также допущена просрочка по уплате процентов за пользование кредитом и суммы основного долга.

Сумма просроченной задолженности общества перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 619 095 рубля 11 копеек, в том числе:

- основной долг – 13 657 149 рублей 01 копейка;

- начисленные проценты – 0 рублей;

- комиссии – 0 рублей;

- неустойки (штрафы, пени) – 961 946 рублей 10 копеек.

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения исполнения кредитных обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости). В силу указанного договора, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №, ответчик передал истцу в залог следующее недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, аул Ходзь, <адрес> «а» - общей залоговой стоимостью - 5 577 975 рублей, в том числе:

- нежилое здание, кадастровый №, общая площадь 147 кв.м., – залоговая стоимость – 3 430 144 рубля;

Также, между АО «Россельхозбанк» и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости). В силу указанного договора, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №, ФИО3, передал истцу в залог следующее недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, аул Ходзь, <адрес> - общей залоговой стоимостью – 6 355 941 рублей, в том числе:

- здание магазина (литер А), кадастровый №, общая площадь 417,8 кв.м., – залоговая стоимость – 5 454 801 рубль;

В целях обеспечения обязательств должника по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого ИФИО6ФИО1 передал банку в залог следующее имущество:

Местоположение: <адрес>, а. Ходзь, <адрес> «а».

Кроме того, в целях обеспечения обязательств должника по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого ИФИО6ФИО1 передал банку в залог следующее имущество:

- Борона дисковая тяжелая JD-630 США, год выпуска – 2006, инвентарный №, залоговой стоимостью 434 000 рублей;

- Борона дисковая тяжелая JD-630 США, год выпуска – 2006, инвентарный №, залоговой стоимостью 434 000 рублей.

Местоположение: <адрес>, а. Ходзь, <адрес> «а».

Из обстоятельств дела усматривается, что в отношении заемщика, чьи обязательства обеспечены залогом третьих лиц, возбуждена процедура несостоятельности (банкротства).

При изложенных обстоятельствах, считают возможным и необходимым просить суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности и сумму уплаченной государственной пошлины.

Представитель истца - АО «Россельхозбанк» ФИО8 в судебном заседании исковые требования уточнил и просил суд:

- взыскать солидарно с ИФИО6ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, Республики Адыгея прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес>, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. аула <адрес> Республики Адыгея прож. <адрес>,а. Ходзь, <адрес> в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (запись о государственной регистрации кредитной организации внесена в единый государственный реестр юридических лиц 22.10.2002г. основной государственный регистрационный №, ИНН <***>) задолженность по кредитным договорам в размере 30 694 877 рублей 97 копеек в том числе:

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 557 185 рублей 36 копеек, в том числе:

- основной долг – 13 595 615 рублей 50 копеек;

- начисленные проценты – 0 рублей;

- комиссии – 0 рублей;

- неустойки (штрафы, пени) – 1 961 569 рублей 86 копеек.

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 15 137 692 рубля 61 копейка, в том числе:

- основной долг – 13 657 149 рублей 01 копейка;

- начисленные проценты – 0 рублей;

- комиссии – 0 рублей;

- неустойки (штрафы, пени) – 1 480 543 рублей 60 копеек.

- взыскать солидарно с ИФИО6ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, Республики Адыгея прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. аула <адрес> Республики Адыгея прож. <адрес>,а. Ходзь, <адрес> в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (запись о государственной регистрации кредитной организации внесена в единый государственный реестр юридических лиц 22.10.2002г. основной государственный регистрационный №, ИНН <***>) понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 60 000 рублей.

В остальной части исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО6 А.Ю. в судебном заседании признал исковые требования и не возражал против удовлетворения.

Ответчик ФИО6 Ф.Н., ФИО2, ФИО5, ФИО3, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца - акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», ответчика ФИО6 А.Ю., исследовав представленные материалы дела, суд находит иск «Россельхозбанк» в лице Адыгейского регионального филиала к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из исследованных судом материалов между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» (далее – АО «Россельхозбанк», банк) и ФИО6 А.Ю. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому банк предоставил должнику кредит в размере 15000000 рублей, а должник обязался возвратить полученные денежные средства согласно установленному графику и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета 10,75% годовых. Выдача кредита была произведена в безналичной форме путём перечисления суммы кредита на расчётный счёт Заёмщика.

Кроме того между истцом и ответчиком ФИО6 А.Ю. было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому внесены изменения в п. 1.4., 1.6, 6.12 в договор: процентная ставка 15% годовых, окончательный срок возврата ДД.ММ.ГГГГ.

Также между истцом и ответчиком ФИО6 А.Ю. было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому внесены изменения в п. 1.4., 1.6, 5.3, 6.11 в договор: процентная ставка 17% годовых, окончательный срок возврата ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из указанного выше кредитного договора, между АО «Россельхозбанк» и ФИО6 Ф.Н. заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере 15 000 000 рублей под 10.75% годовых.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 Ф.Н. было заключено дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому внесены изменения в п. 1.3, п. 1.4.1 договора № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ: в соответствии с условиями кредитного договора кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере 15000 000 рублей под 15% годовых.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 Ф.Н. было заключено дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому внесены изменения в п. 1.3, п. 1.4.1 договора № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ: в соответствии с условиями кредитного договора кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере 14000 000 рублей под 17% годовых.

В целях обеспечения исполнения кредитных обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости). Согласно указанному договору, ответчик передал истцу в залог следующее недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, аул Ходзь примерно 1000 м. по направлению на Запад от а. Ходзь - общей залоговой стоимостью - 6 872 142 рубля, в том числе:

- здание склада (литер А), инвентарный №, общая площадь 1131,8 кв.м., – залоговая стоимость – 5 569 963 рубля;

- здание весовой (литер Б), инвентарный №, общая площадь 44,4 кв.м., – залоговая стоимость – 247 473 рубля;

Также, между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости). В силу указанного договора, ответчик передал истцу в залог следующее недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, аул Ходзь, <адрес> - общей залоговой стоимостью - 6 505 881 рублей, в том числе:

- здание пекарни (литер А), инвентарный №, общая площадь 241,7 кв.м., – залоговая стоимость – 1 355 475 рублей;

- здание мастерской (литер Б), инвентарный №, общая площадь 590,2 кв.м., – залоговая стоимость – 2 615 336 рублей;- земельный участок, на котором расположены закладываемые здания, кадастровый №, категория земель, земли населенных пунктов, площадь 27730 кв.м. – залоговая стоимость права аренды земельного участка – 2 147 831 рублей.

Также, между АО «Россельхозбанк» и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости). В силу указанного договора, ответчик передал истцу в залог следующее недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, аул Ходзь, <адрес> - общей залоговой стоимостью - 2 457 373 рублей, в том числе:

- здание магазина (литер А), инвентарный №, общая площадь 58,3 кв.м., – залоговая стоимость – 2 351 481 рублей;

Местоположение: <адрес>, а. Ходзь, <адрес> «а».

Истцом, согласно банковскому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями договора ответчику перечислены денежные средства в сумме 15 000 000 рублей.

Согласно пункту 1.4 указанного договора плата за пользование кредитом установлена в размере 13 % годовых.

Пунктом 1.6 договора установлен график погашения кредита – сроки возврата кредита.

Также между истцом и ответчиком ФИО6 А.Ю. было заключено дополнительное соглашение № кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому внесены изменения в п. 1.4., 1.6, 6.12 в договор: процентная ставка 15% годовых, окончательный срок возврата ДД.ММ.ГГГГ.

Также, между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому внесены изменения в п. 1.4., 1.6, 6.12 вышеуказанного договора: процентная ставка 15% годовых, окончательный срок возврата ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому внесены изменения в п. 1.4., 1.6, 6.11, 7.1 вышеуказанного договора: процентная ставка 17% годовых, окончательный срок возврата ДД.ММ.ГГГГ.

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере 15 000 000 рублей под 13% годовых.

Также ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 Ф.Н. было заключено дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому внесены изменения в п. 1.3, п. 1.4.1 договора № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ: в соответствии с условиями кредитного договора кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере 15000000 рублей под 15% годовых.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 Ф.Н. было заключено дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому внесены изменения в п. 1.3, п. 1.4., п. 1.5 договора № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ: в соответствии с условиями кредитного договора кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере 13 700 000 рублей под 17% годовых.

- нежилое здание, кадастровый №, общая площадь 147 кв.м., – залоговая стоимость – 3 430 144 рубля;

- здание магазина (литер А), кадастровый №, общая площадь 417,8 кв.м., – залоговая стоимость – 5 454 801 рубль;

Местоположение: <адрес>, а. Ходзь, <адрес> «а».

- Борона дисковая тяжелая JD-630 США, год выпуска – 2006, инвентарный №, залоговой стоимостью 434 000 рублей;

- Борона дисковая тяжелая JD-630 США, год выпуска – 2006, инвентарный №, залоговой стоимостью 434 000 рублей.

Местоположение: <адрес>, а. Ходзь, <адрес> «а».

Статья 807 ГК РФ предусматривает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег ( сумму займа).

Согласно п.2 ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно, ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1.6 кредитных договоров установлен график погашения кредитов – сроки возврата кредита.

Положениями пункта 4.2 кредитного договора предусмотрен порядок возврата кредита и уплаты начисленных по нему процентов.

Заемщиком допущена просрочка по уплате суммы основного долга и процентов за пользование предоставленными кредитами.

На основании п. 4.5. Кредитного договора, Банк вправе требовать от Заёмщика досрочного возврата кредита, а также процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору.

Сумма просроченной задолженности общества перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 5571854 рубля 36 копеек, в том числе:

- основной долг – 13595 615 рублей 50 копеек;

- начисленные проценты – 0 рублей;

- комиссии – 0 рублей;

- неустойки (штрафы, пени) – 1 961 569 рублей 86 копеек.

Сумма просроченной задолженности общества перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 15 137 692 рубля 61 копейка, в том числе:

- основной долг – 13 657 149 рублей 01 копейка;

- начисленные проценты – 0 рублей;

- комиссии – 0 рублей;

- неустойки (штрафы, пени) – 1480543руб. 60 копе.

Данный расчет, представленный истцом, суд принимает за основу, так как является обоснованным, и не оспаривается сторонами ответчика.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Также, в соответствии с ч. 2 ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Кроме того, согласно п. 2.1 договоров поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также № от 22.10.2013г. и дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между истцом и ФИО6 Ф.Н., поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном Кредитным договором на момент предъявления требовании. в том числе по возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, неустоек, возмещению судебных расходов по взысканию долга. и других убытков, вызванных неисполнение или ненадлежащим исполнение должником кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании п. 2 ст. 348 ГК РФ, если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Учитывая, что ФИО6 А.Ю. не исполняет свои обязательства по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма просроченной задолженности по вышеуказанным договорам составляет 30694877руб. 97 коп., что составляет более 5% от стоимости задолженности автомобиля, совокупность условий для обращения взыскания на заложенное имущество имеется.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Совокупность правовых норм позволяет сделать вывод о возможности установления судебным решением начальной продажной стоимости залогового имущества при обращении взыскания на него в судебном порядке. На момент заключения договоров о залоге и ипотеке залоговая стоимость:

-здания склада (литер А), инвентарный №, общая площадь 1131,8 кв.м., составляла – 5 569 963 рубля;

-здания весовой (литер Б), инвентарный №, общая площадь 44,4 кв.м., составляла – 247 473 рубля;

- права аренды на земельный участок, на котором расположены закладываемые здания, кадастровый №, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения, площадь 18875,0 кв.м., залоговая стоимость права аренды земельного участка составляла - 1 054 706 рублей;

- здания пекарни (литер А), инвентарный №, общая площадь 241,7 кв.м., составляла – 1 355 475 рублей;

- земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, кадастровый №, категория земель, земли населенных пунктов, площадь 423 кв.м., составляла – 147 640 рублей;

- административного здания (литер А), инвентарный №, общая площадь 42,6 кв.м., составляла – 239 599 рублей;

- здания мастерской (литер Б), инвентарный №, общая площадь 590,2 кв.м., составляла – 2 615 336 рублей;

- земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, кадастровый №, категория земель, земли населенных пунктов, площадь 27730 кв.м. – составляла – 2 147 831 рублей;

- здания магазина (литер А), инвентарный №, общая площадь 58,3 кв.м., составляла – 2 351 481 рублей;

- земельного участка, на котором расположено закладываемое здание, кадастровый №, категория земель, земли поселений, площадь 700 кв.м., составляла – 105 892 рубля;

- трактора ХТЗ-150К-09, год выпуска – 2006, № рамы 588181 (651278-655301), № двигателя 60202726, цвет синий, гос.рег.знак 01АУ 5231, № ПТС BE 583106, составляла 777 104 рубля;

- нежилого здания, кадастровый №, общая площадь 147 кв.м., составляла – 3 430 144 рубля;

- земельного участка, на котором расположено закладываемое здание, кадастровый №, категория земель, земли населенных пунктов, площадь 27730,0 кв.м., составляла – 2 147 831 рубль;

- здания магазина (литер А), кадастровый №, общая площадь 417,8 кв.м., составляла – 5 454 801 рубль;

- земельного участка, на котором расположено закладываемое здание, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, площадь 1679 кв.м., составляла – 901 140 рублей;

- Зерноуборочного комбайна РСМ-142 «ACROS-530», год выпуска – 2008, заводской №, № двигателя 70244996, цвет красно-белый, гос.рег.знак 01АУ 1677, № ПСМ BE 167770, составляла - 1 960 000 рублей;

- Зерноуборочного комбайна РСМ-142 «ACROS-530», год выпуска – 2008, заводской №, № двигателя 80248000, цвет красно-белый, гос.рег.знак 01АУ 1678, № ПСМ BE 167771, составляла - 1 960 000 рублей;

- Бороны дисковой тяжелой JD-630 США, год выпуска – 2006, инвентарный №, составляла - 434 000 рублей;

- Бороны дисковой тяжелой JD-630 США, год выпуска – 2006, инвентарный №, составляла - 434 000 рублей.

Учитывая, что банк и ответчики не просили назначить судебную экспертизу для определения рыночной стоимости заложенного имущества, заключение о рыночной стоимости заложенного имущества на момент обращения в суд не представили, а также, поскольку доказательств иной начальной цены продажи предметов залога в материалы дела не представлено, а также учитывая, что сторона ответчика не возражала против установления начальной стоимости заложенного имущества, определенной в договорах о залоге, суд находит возможным установить начальную стоимость в размере залоговой стоимости указанных в договорах о залоге транспортных средств и ипотеке.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск АО «Россельхозбанк» в лице Адыгейского регионального филиала к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога, следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, Адыгейский РФ АО «Россельхозбанк» уплатил государственную пошлину в размере 60000 рублей за иск имущественного характера, которую следует взыскать с ответчиков ФИО6 А.Ю. и ФИО6 Ф.Н. солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск АО «Россельхозбанк» в лице Адыгейского регионального филиала к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИФИО6ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Республики Адыгея, проживающего по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки аула <адрес> Республики Адыгея, проживающей по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес> в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (запись о государственной регистрации кредитной организации внесена в единый государственный реестр юридических лиц 22.10.2002г. основной государственный регистрационный №, ИНН <***>) задолженность в размере 30 694 877 рублей 97 копеек, в том числе:

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме - 15 557 185рублей 36 копеек, в том числе:

- основной долг – 13 595 615 рублей 50 копеек;

- неустойки (штрафы, пени) – 1 961 569 рублей 86 копеек;

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 15 137 692 рубля 61 копейка, в том числе:

- основной долг – 13 657 149 рублей 01 копейка;

- неустойки (штрафы, пени) – 1 480 543 рублей 60 копеек.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ№.1, заключенному между Адыгейским РФ ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, Республики Адыгея прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес>:

- здание склада (литер А), инвентарный №, общая площадь 1131,8 кв.м., определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости – 5 569 963 рубля;

- здание весовой (литер Б), инвентарный №, общая площадь 44,4 кв.м., определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости 247 473 рубля;

- право аренды на земельный участок, на котором расположены закладываемые здания, кадастровый №, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения, площадь 18875,0 кв.м. – определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости – 1 054 706 рублей.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ№.2/1, заключенному между Адыгейским РФ ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, Республики Адыгея прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес>:

- здание пекарни (литер А), инвентарный №, общая площадь 241,7 кв.м., – определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости – 1 355 475 рублей;

- земельный участок, на котором расположены закладываемые здания, кадастровый №, категория земель, земли населенных пунктов, площадь 423 кв.м. – определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости – 147 640 рублей;

- административное здание (литер А), инвентарный №, общая площадь 42,6 кв.м., – определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости 239 599 рублей;

- здание мастерской (литер Б), инвентарный №, общая площадь 590,2 кв.м., – определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости 2 615 336 рублей;

- земельный участок, на котором расположены закладываемые здания, кадастровый №, категория земель, земли населенных пунктов, площадь 27730 кв.м. – определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости – 2 147 831 рублей.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ№.2/2 заключенному между Адыгейским РФ ОАО «Россельхозбанк» и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. поселка Майский, <адрес> Республики Адыгея прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес>:

- здание магазина (литер А), инвентарный №, общая площадь 58,3 кв.м., – определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости – 2 351 481 рублей;

- земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, кадастровый №, категория земель, земли поселений, площадь 700 кв.м. – определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости – 105 892 рубля.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ№ заключенному между Адыгейским РФ ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. аула Ходзь, <адрес> Республики Адыгея прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес> «а»:

- трактор ХТЗ-150К-09, год выпуска – 2006, № рамы 588181 (651278-655301), № двигателя 60202726, цвет синий, гос.рег.знак 01АУ 5231, № ПТС BE 583106, определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости 777 104 рубля.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ№.2/1 заключенному между Адыгейским РФ ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, Республики Адыгея, прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес> :

- нежилое здание, кадастровый №, общая площадь 147 кв.м., – определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости – 3 430 144 рубля;

- земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, кадастровый №, категория земель, земли населенных пунктов, площадь 27730,0 кв.м. – определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости – 2 147 831 рубль.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ№.2/2 заключенному между Адыгейским РФ ОАО «Россельхозбанк» и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. аула Ходзь, <адрес> Республики Адыгея прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес>:

- здание магазина (литер А), кадастровый №, общая площадь 417,8 кв.м., – определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости – 5 454 801 рубль;

- земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, площадь 1679 кв.м. – определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости – 901 140 рублей.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ№ заключенному между Адыгейским РФ ОАО «Россельхозбанк» и ИФИО6ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, Республики Адыгея, прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес>:

- Зерноуборочный комбайн РСМ-142 «ACROS-530», год выпуска – 2008, заводской №, № двигателя 70244996, цвет красно-белый, гос.рег.знак 01АУ 1677, № ПСМ BE 167770, определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости 1 960 000 рублей;

- Зерноуборочный комбайн РСМ-142 «ACROS-530», год выпуска – 2008, заводской №, № двигателя 80248000, цвет красно-белый, гос.рег.знак 01АУ 1678, № ПСМ BE 167771, определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости 1 960 000 рублей.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге оборудования транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ№ заключенному между Адыгейским РФ ОАО «Россельхозбанк» и ИФИО6ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, Республики Адыгея, прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес>:

- Борона дисковая тяжелая JD-630 США, год выпуска – 2006, инвентарный №, определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости 434 000 рублей;

- Борона дисковая тяжелая JD-630 США, год выпуска – 2006, инвентарный №, определив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости 434 000 рублей.

Взыскать солидарно с ИФИО6ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, Республики Адыгея, прож. <адрес>, а. Ходзь, <адрес>, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. аула <адрес> Республики Адыгея прож. <адрес>,а. Ходзь, <адрес> в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (запись о государственной регистрации кредитной организации внесена в единый государственный реестр юридических лиц 22.10.2002г. основной государственный регистрационный №, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) М.Т. Шикова

Копия верна:

Судья

Кошехабльского районного суда М.Т. Шикова