Решение № 2-4210/12 от 12.11.2012 Приволжского районного суда г. Казани (Республика Татарстан)

Дело № 2-4210/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Казань 12 ноября 2012 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С.,

при секретаре Давлетшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ об обязании провести кадастровый учет изменений объекта капитального строительства и выдать кадастровый паспорт квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ (далее по тексту ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ) об обязании провести кадастровый учет изменений объекта капитального строительства и выдать кадастровый паспорт квартиры, в обоснование, указав, что ей принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а другая 1\2 доли принадлежит ее брату- ФИО3. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в государственном учете изменений объектов капитального строительства на том основании, что с заявлением о государственном учете изменений объекта обратились не все собственники. Считает, что решение ФГБУ «ФКП» нарушает ее права и свободы и создает препятствия к осуществлению ее права зарегистрировать 1/2 доли в праве на квартиру. В связи с чем, просит обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ произвести государственный учет изменений объекта капитального строительства - квартиры по адресу: <адрес> выдать ей технический паспорт квартиры.

На судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ее брат не желает подавать документы для постановки на кадастровый учет своей доли квартиры, что препятствовало оформлению кадастрового учета квартиры, находящейся в их общей долевой собственности.

Ответчик - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО5, действующая в судебном заседании на основании письменной доверенности, иск не признала, пояснив, что ФИО4 было отказано осуществлять государственный учет изменений объекта по тем основаниям, что обратились не все собственники.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Управления Росреестра по РТ) на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора РГУП БТИ ФИО1, действующий на основании письменной доверенности, относительно заявленных исковых требований не возражал.

Выслушав участников судебного разбирательства и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:

2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержаниюне соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

Установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 05.12.1996 года, жилое помещение по адресу: <адрес> передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: ФИО3 и ФИО2

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГФИО4 является наследницей имущества, указанного в завещании ФИО2, а именно, 1/2 доли в праве долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно решению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что с заявлением о государственном учете изменений объекта капитального строительства обратились не все собственники, ФИО4 отказано в государственном учете изменений объекта капитального строительства.

Как пояснила ФИО4, с ее братом ФИО3 она отношения не поддерживает, на ее неоднократные просьбы подписать заявление о государственном учете изменений объекта учета капитального строительства он ответил отказом.

Пункт 3 статьи 20 Федерального закона N 221"О государственном кадастре недвижимости", устанавливает, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Орган кадастрового учета не вправе требовать от заявителя или его представителя представлять документы, не установленные настоящим Федеральным законом (пункт 4 статьи 21 ФЗ №221).

Согласно статье 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Из приведенных выше норм права не следует, что для учета изменений объекта недвижимого имущества жилого помещения, находящегося в долевой собственности, требуется соответствующее заявление других участников совместной собственности.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ провести государственный кадастровый учет изменений объекта капитального строительства - квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, и выдать кадастровый паспорт квартиры.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г.Казани РТ в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: