Гражданский кодекс часть 1

16 декабря 2013 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:председательствующегосудьиЕ.Н.Крючковой,
присекретареК.Б.Дайнеко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Османдадаеву М.О. к Департаменту дорожного хозяйства Приморского края о возложении обязанности и встречному иску Департамента дорожного хозяйства Приморского края к Османдадаеву М.О. об установлении сервитута,

у с т а н о в и л:

Османдадаев М.О. обратился в суд с иском к Департаменту дорожного хозяйства Приморского края о возложении обязанности. В иске указал, что 29.05.2013 заключил с администрацией Хасанского муниципального района Приморского края договор купли продажи земельного участка. 05.07.2013 зарегистрировал право собственности на данный участок в ЕГРП.

По возвращению из отпуска 10.07.2013 истец узнал о том, что его земельный участок перекопан и через него проложен бетонный желоб с электрическим кабелем для освещения тоннеля, строительство которого ведется в районе Нарвинского перевала автодороги Раздольное – Хасан.

Истец обратился к ответчику с просьбой демонтировать кабель, т.к. намеревается использовать земельный участок по назначению. Ответчик отказал истцу удовлетворении указанной просьбы. Прокладка кабеля нарушает права истца, т.к. не позволяет использовать весь земельный участок.

На основании изложенного и ст. 304 ГК РФ истец просит суд обязать ответчика демонтировать вышеуказанный электрический кабель в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Департамент дорожного хозяйства Приморского края обратился в суд со встречным иском к Османдадаеву М.О. об установлении сервитута. В иске указал, что является правообладателем соседних земельных участков по отношению к земельному участку истца.

Распоряжением от 02.11.2012 № 1196 администрация Хасанского муниципального района Приморского края утвердила схему расположения земельного участка находящегося на землях запаса примерно в 45 метрах по направлению на запад от здания <адрес> для строительства ЛЭП электроснабжения тоннеля.

29.07.2013 Департамент обратился к истцу с просьбой о согласовании прокладки кабельной линии для электроснабжения тоннеля и последующим оформлением сервитута, которая была оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного Департамент просит суд установить сервитут площадью 23 кв.м. на земельном участке истца для прокладки и эксплуатации ЛЭП электроснабжения тоннеля, возводимого на 74-79 километре автодороги Раздольное – Хасан.

В судебном заседании Османдадаев М.О. и его представитель настаивали на удовлетворении иска, возражали против удовлетворения встречного иска. Пояснили, что прокладка кабеля привела к невозможности использовать земельный участок под личное подсобное хозяйство. Истцом приобретен модульный свинарник, который он не имеет возможности установить, т.к. его размещение над кабелем противоречит требованиям безопасности. Так как установление сервитута ведет к невозможности пользоваться земельный участком, такой сервитут не подлежит установлению.

Представитель Департамента дорожного хозяйства Приморского края Дмитрук А.В. с иском не согласилась, настаивала на удовлетворении встречного иска. Пояснила, что прокладка кабеля была согласована администрацией Хасанского муниципального района Приморского края. Для этой цели в ноябре 2012 года был выделен земельный участок. Не учитывая наложение границ, администрация Хасанского муниципального района Приморского края выделила спорный земельный участок истцу.

Действия Департамента были основаны на законе, т.к. прокладка кабеля была согласована заранее. При данном согласовании сведения о предоставлении спорного земельного участка истцу отсутствовали, соответственно они не могли быть учтены Департаментом. Таким образом, права истца нарушены не Департаментом, а администрацией Хасанского муниципального района Приморского края.

Представитель третьего лица администрации Хасанского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором поддержал исковые требования Османдадаева М.О.и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников судебного заседания, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования Османдадаева М.О. не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Департамента дорожного хозяйства Приморского края подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 3, 4 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Судом установлено, что распоряжением администрации Хасанского муниципального района Приморского края от 12.09.2012 № 1043 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, находящегося примерно в 163 м на северо-восток от <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

02.10.2012 выдан кадастровый паспорт вышеуказанного земельного участка площадью 2279 кв.м., с кадастровым номером №.

Постановлением администрации Хасанского муниципального района Приморского края от 04.12.2012 № 2258 вышеуказанный земельный участок площадью 2279 кв.м. предоставлен в аренду сроком на 10 лет Османдадаеву М.О.

После этого, на основании постановления администрации Хасанского муниципального района Приморского края от 22.04.2013 № 685 и договора купли продажи от 29.05.2013 № 188 данный земельный участок предоставлен Османдадаеву М.О. в собственность. 05.07.2013 право собственности истца на спорный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается соответствующим свидетельством № 016270.

Распоряжением администрации Хасанского муниципального района Приморского края от 02.11.2012 № 1196 Департаменту дорожного хозяйства Приморского края утверждена схема расположения многоконтурного земельного участка на кадастровом плане территории, находящегося на землях запаса примерно в 35 метрах по направлению на запад от здания <адрес>. Данная схема расположения утверждена для строительства ЛЭП энергоснабжения тоннеля на объекте «Реконструкция автомобильной дороги Раздольное – Хасан на участке Нарвинский перевал км. 74 – км.79, Приморский край».

По сведениям схемы земельного участка, находящегося в собственности истца и схемы прокладки ЛЭП, последняя пролегает через земельный участок истца.

Ответчик направил истцу письмо от 29.07.2013 № 16/3/10, в котором сообщил, что на момент изготовления схемы расположения земельного участка для строительства ЛЭП сведения о спорном земельном участке с кадастровым номером № отсутствовали. В связи с этим ответчик предложил истцу согласовать прокладку ЛЭП через его участок с последующим оформлением сервитута.

Данное предложение было проигнорировано истцом, а кабельная линия ЛЭП проложена через его участок.

Истец ссылается на нарушение его прав ответчиком вследствие прокладки ЛЭП, однако суд не может согласиться с данным доводом. Права и законные интересы истца не были нарушены ответчиком, поскольку схема прокладки ЛЭП была согласована администрации Хасанского муниципального района Приморского края.

Истцом не представлены допустимые доказательства того, что его права были нарушены ответчиком при прокладке ЛЭП, что он не имеет возможности использовать спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства после прокладки электрического кабеля по его земельному участку в бетонном коробе на глубине 1м под землёй.

Учитывая, что ответчик использует часть земельного участка истца в целях прокладки и эксплуатации линии электропередачи энергоснабжения тоннеля на объекте «Реконструкция автомобильной дороги Раздольное – Хасан на участке Нарвинский перевал км. 74 – км.79, Приморский край», а соглашение об установлении сервитута и его условий между сторонами не достигнуто, с учетом вышеизложенного и ст.274 ГК РФ суд считает, что в удовлетворении первоначального иска Османдадаеву М.О. следует отказать, а встречный иск подлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Османдадаеву М.О. в удовлетворении иска к Департаменту дорожного хозяйства Приморского края о возложении обязанности демонтировать электрический кабель из земельного участка, принадлежащего на праве собственности Османдадаеву М.О., общей площадью 2279кв.м, расположенного относительно ориентира за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 163м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый номер №, в течение 30 дней с момента вынесения судебного решения по данному делу, отказать.

Исковые требования Департамента дорожного хозяйства Приморского края удовлетворить.

Установить Департаменту дорожного хозяйства Приморского края право постоянного (бессрочного) ограниченного пользования соседним участком-сервитута площадью 23 кв.м., с кадастровым номером №, расположенному относительно ориентира за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 163м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего Османдадаеву М.О. Османдадаеву М.О. в целях прокладки и эксплуатации кабельной линии для электроснабжения тоннеля по объекту «Реконструкция автомобильной дороги Раздольное-Хасан на участке Нарвинский перевал км74- км 79 Приморский края» на условиях частного сервитута, согласно схеме расположения земельных участков на межевом плане.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: