Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> с требованиями о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ за № Управление Красноярской железной дороги в соответствии с Указаниями Министерства путей сообщения №-у от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ согласовало строительство в полосе отвода железной дороги на <адрес> (район <адрес>) гаражей для личного транспорта железнодорожников, согласно прилагаемого чертежа. Гаражи расположить в один ряд с выездом на <адрес> на расстоянии не далее 4 м от края дороги с обеспечением проезда с задней стороны между гаражами и водоотводной канавой, для ремонта и очистки канавы, с торцов ряда по 2 гаража расположить воротами в западную и восточную сторон. На основании решения Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отделению железной дороги для проведения проектно-изыскательских работ предварительно согласовано месторасположения индивидуальных гаражей боксового типа. ДД.ММ.ГГГГ за № гаражному кооперативу «Локомотив С» (50 индивидуальных гаражей) по <адрес> в <адрес> было выдано разрешение на право производства топографо-геодезических и инженерно-геологических работ в пределах черты <адрес>. Техническое задание на производство кадастровых топографо-геодезических работ выдано Сибжелдорпроекту. Согласно заключению СЭС по отводу земельного участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Локомотив С» - земельный участок пригоден для строительства. ДД.ММ.ГГГГ за № Красноярский межрегиональный комитет по охране природы согласовал кооперативу «Локомотив С» размещение гаражей боксового типа. ГАИ УВД администрации <адрес>ДД.ММ.ГГГГ согласовал кооперативу «Локомотив С» закрепление территории. Потребительский кооператив «Локомотив С» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ<адрес> за №. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18, 3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>

Истец ФИО2, представитель истца ФИО3, также представляющая интересы третьего лица – ГПК «Локомотив-С», в судебное заседание не явились, представлено до судебного заседания ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, согласие на заочный порядок рассмотрения дела.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее представителем ответчика были представлены письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что из представленных в материалы гражданского дела документов следует, что спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, который, в соответствии с Решением Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, расположен в полосе отвода железной дороги. Необходимо установить, кто в настоящее время является правообладателем земельного участка, на котором расположен спорный гараж, и соответственно, истцу необходимо определиться с надлежащим ответчиком. Администрация <адрес>, заявленная истцом в качестве ответчика, собственником спорного гаража не является. В материалах дела отсутствуют доказательства законности строительства спорного гаражного бокса - нет разрешения на строительство, нет акта ввода в эксплуатацию. Гараж отвечает признакам самовольной постройки. Истцом не представлены доказательства соблюдения основного требования ст.222 Гражданского кодекса РФ, а именно: не представлены документы, подтверждающие наличие вещного права на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, и доказательств наличия права на осуществление строительства на данном земельном участке, а также не представлены сведения из Управления Росреестра по <адрес> об отсутствии зарегистрированных прав и обременений в отношении спорного гаража, доказательства строительства за счет средств истца.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, ранее направил в суд письменный отзыв, из которого следует, что документом, в соответствии с частью 1 статьи 24 Федерального закона №218-ФЗ, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, является технический план. Вид объекта, указанный в техническом плане, должен соответствовать виду объекта, указанному в решении суда. В случае удовлетворения заявленных требований, истец может обратиться в Краевое государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности и представить необходимые документы для её проведения. При обращении в регистрирующий орган истцу необходимо представить технический план для совершения учетно-регистрационных действий.

Третье лицо - ОАО «РЖД» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, о причине неявки суду не сообщило, ходатайств не представило.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, отказе от иных процессуальных прав.

С учетом приведенных выше норм права, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.мт.234, 167 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив доводы иска, суд полагает исковые требования ФИО2, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.1,4 ст.218, ст.219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Отделению железной дороги для проведения проектно-изыскательских работ предварительно согласовано месторасположения индивидуальных гаражей боксового типа.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Красноярской железной дороги выдало согласование № строительства в полосе отвода железной дороги на <адрес> (район <адрес>) гаражей для личного транспорта железнодорожников, согласно прилагаемого чертежа, в соответствии с Указаниями Министерства путей сообщения №-у от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, для проведения проектно-изыскательских работ предварительно согласовано Красноярскому отделению железной дороги место расположения индивидуальных гаражей боксового типа, размером в плане 3,2х6,0 м, по осям каждый на земельном участке, площадью до 0,14 гав <адрес>, в полосе отвода железной дороги на территории бывшего грузового двора в комплексе существующих гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> было выдано разрешение на право производства топографо-геодезических и инженерно-геологических работ в пределах черты <адрес> за № гаражному кооперативу «Локомотив С» (50 индивидуальных гаражей) по <адрес> в <адрес>. Техническое задание на производство кадастровых топографо-геодезических работ выдано Сибжелдорпроекту (утверждено ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно заключению СЭС по отводу земельного участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГК «Локомотив С», указанный земельный участок пригоден для строительства.

Красноярский межрегиональный комитет по охране природы согласовал кооперативу «Локомотив С» размещение гаражей боксового тип ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ ГАИ УВД администрации <адрес> согласовала кооперативу «Локомотив С» закрепление территории.

Из материалов дела следует, что потребительский кооператив «Локомотив С» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ<адрес> за №.

Из представленных документов по ГПК «Локомотив» следует, что данный кооператив зарегистрирован в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, и создан владельцами гаражных боксов, объединившихся в целях строительства и эксплуатации коллективных и личных гаражных боксов, а также для решения задач по содержанию и безопасному их использованию и удовлетворению потребностей членов ГПК в соответствующих услугах и товарах.

ФИО4 входит в члены кооператива, что подтверждается представленным списком членов ГПК «Локомотив-С». В соответствии со справкой председателя кооператива «Локомотив-С» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 <данные изъяты> является членом Гаражно-строительного кооператива «Локомотив-С», полностью выплатил свой пай; гаражный бокс расположен по адресу: <адрес> бокс №.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, железобетонный гаражный бокс № по <адрес> в <адрес>, площадью 18,3 кв.м, был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году, расположен на кадастровом квартале №, и частично выходит на земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования: занимаемый полосой отвода железной дороги.

Согласно техническому заключению ООО Института «Красноярскпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес><адрес> бокс №, соответствуют действующим строительным нормам и правилам.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гаражный бокс соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный гараж размещен в ряду наземных 49 гаражных боксов, его размещение и планировочное устройство соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов в части условий их размещения.

В соответствии с представленными уведомлениями Управления Росреестра по <адрес>, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», спорный гараж на праве собственности ни за кем не зарегистрирован.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что гараж возведен на земельном участке, переданном в установленном законом порядке собственникам гаражей боксового типа в гаражном кооперативе «Локомотив С» для эксплуатации гаражей боксового типа, в соответствии с градостроительным регламентом зоны, земельный участок используется в соответствии с назначением, истец является членом гаражного кооператива, гаражный бокс соответствует требованиям санитарных, градостроительных и пожарных нормативов.

В связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> общей площадью 18,3 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Лузганова