Гражданский кодекс часть 1

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Перепелюк О.В., при секретаре Лисконог С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-421/14 по иску ФИО1 к Министерству обороны РФ о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском о признании отсутствующим права бессрочного пользования Министерства обороны РФ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским городским судом было принято постановление об удовлетворении ходатайства следователя 2 отдела СЧ ГСУ ГУ МВД России по МО о наложении ареста на объекты недвижимости в рамках уголовного дела, в том числе был наложен арест и на данный земельный участок, принятые судом меры препятствуют истцу в осуществлении его прав собственности на указанное имущество (том 1 л.д. 5-8).

ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержали заявленные требования. ФИО5 в судебном заседании просил удовлетворить данные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Мытищинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Северное» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая следующее.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью 1205 кв.м, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № (том 1 л.д. 9-11).

В материалах дела имеется копия Межевого дела № по установлению в натуре границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в аренду СПО «Северное» северо-восточнее д. Беляниново»1994-1995 гг. Материалы межевого дела освидетельствованы Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 87-143).

Постановлением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено ходатайство следователя 2 отдела СЧ ГСУ МВД России по <адрес> о наложении ареста на объекты недвижимости в рамках уголовного дела. Среди объектов недвижимости значится, в том числе земельный участок истца (том 1 л.д. 14-15).

Указанным постановлением было запрещено распоряжаться и пользоваться спорным земельным участок.

Основанием для принятия данного постановления судом было признание гражданским истцом в рамках уголовного дела Министерство Обороны РФ.

Между тем, сведений об отмене этого ареста в материалах дела не имеется.

Истцу запрещено распоряжаться и пользоваться спорным земельным участком, что препятствует законному пользованию, расположенными на данном участке дачным домом и насаждениями.

В силу правового регулирования установленного пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Определением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом характера разрешаемых вопросов, поставленных истцом, судом в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «ГЕОВОДСЕРВИС» (том 1 л.д. 236-237).

Из заключения эксперта следует, что фактически границы участка с кадастровым номером 50:12:0090222:363, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют документам межевания и сведениям ГКН в пределах нормативной точности (0, 20 м), данный земельный участок полностью располагается в границах отвода СНТ «Северное» (том 3 л.д. 172-191).

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Кроме того, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307, ст. 308 УК РФ.

При таких обстоятельствах и с учетом ч. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании отсутствующим право бессрочного пользования у Министерства обороны на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Коргашинский с.о., северо-восточнее деревни Беляниново, участок 1, поскольку наложение ареста на спорный земельный участок нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено только путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право бессрочного пользования у Министерства обороны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Коргашинский с.о., северо-восточнее деревни Беляниново, участок 1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья