Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Воронкова В. М. к Вахтину Е. Ю. о признании недействительной постановку на кадастровый учет в существующих кадастровых границах земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: <.......>, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка, об установлении границ земельного участка с кадастровым №... площадью <.......> кв.м., расположенного по адресу: <.......>, по определенным координатам,

по Воронковой Н.С. к Вахтину Е. Ю. о признании недействительной постановку на кадастровый учет в существующих кадастровых границах земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: <.......>, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка, об установлении границ земельного участка с кадастровым №..., площадью <.......> кв.м., расположенного по адресу: <.......>, по определенным координатам,

по иску Мироновой Т. В. к Вахтину Е. Ю. о признании недействительной постановку на кадастровый учет в существующих кадастровых границах земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: <.......>, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка, об установлении границ земельного участка с кадастровым №..., площадью <.......> кв.м., расположенного по адресу: <.......>, по определенным координатам,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воронков В.М. обратился в суд с иском, указывая на то, что в его собственности на основании постановления главы администрации Новоживотинновского сельского совета <.......> №... от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №... находится земельный участок с кадастровым №... площадью <.......> кв. м., расположенный по адресу: <.......>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации №.... В собственности ответчика Вахтина Е.Ю. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. При подготовке межевого плана земельного участка истца кадастровыми инженерами было выявлено, что его земельный участок полностью накладывается на земельный участок с кадастровым №..., принадлежащий ответчику. От согласования смежных границ указанных земельных участков ответчик уклоняется. Полагая, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №... была проведена с нарушением действующего законодательства, что нарушает его право собственности на принадлежащий ему земельный участок, истец просил признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, площадью <.......> кв.м., кадастровый №..., находящегося примерно в <.......>, снять с кадастрового учета этот земельный участок, а также установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №... площадью <.......> кв.м., расположенного по адресу: <.......>, по координатам, определенным специалистами ООО «ГеоСтрой». По данному иску Воронкова В.М. было возбуждено гражданское дело 2 - 276/14.

Истец Воронкова Н.С. обратилась в суд с иском, указывая на то, что в её собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок с кадастровым №... площадью <.......> кв. м., расположенный по адресу: <.......>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ - запись о регистрации №.... В собственности ответчика Вахтина Е.Ю. находится земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. При подготовке межевого плана земельного участка истца Воронковой Н.С. кадастровыми инженерами было выявлено, что её земельный участок полностью накладывается на земельный участок с кадастровым №... принадлежащий ответчику. От согласования смежных границ указанных земельных участков ответчик уклоняется. Полагая, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №... была проведена с нарушением действующего законодательства, что нарушает её право собственности на принадлежащий ей земельный участок, Воронкова Н.С. просила суд признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №... находящегося примерно в <.......>, снять с кадастрового учета этот земельный участок, а также установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №..., площадью <.......> кв. м., расположенного по адресу: <.......>, по координатам, определенным специалистами ООО «ГеоСтрой». По данному иску Воронковой Н.С. было возбуждено гражданское дело 2 - 421/2014.

Истец Миронова Т.В. обратилась в суд с иском, указывая на то, что в её собственности на основании постановления главы администрации Новоживотинновского сельского совета <.......> №... от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве собственности на землю №... находится земельный участок с кадастровым №..., площадью <.......> кв. м., расположенный по адресу: <.......>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ г., запись о регистрации №.... В собственности ответчика Вахтина Е.Ю. находится земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. При подготовке межевого плана земельного участка истца Мироновой Т.В. кадастровыми инженерами было выявлено, что её земельный участок полностью накладывается на земельный участок с кадастровым №... принадлежащий ответчику. От согласования смежных границ указанных земельных участков ответчик уклоняется. Полагая, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №... была проведена с нарушением действующего законодательства, что нарушает её право собственности на принадлежащий ей земельный участок, Миронова Т.В. просила суд признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №..., находящегося примерно в <.......>, снять с кадастрового учета этот земельный участок, а также установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №..., площадью <.......> кв. м., расположенного по адресу: <.......>, по координатам, определенным специалистами ООО «ГеоСтрой». По данному иску было возбуждено гражданское дело 2 - 422/2014.

Определением Рамонского районного суда <.......> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные гражданские дела были объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения /л.д. 142 - 143/.

В ходе судебного разбирательства истцы неоднократно уточняли свои исковые требования и в результате просили суд признать недействительной постановку на кадастровый учет в существующих кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: <.......>, д. Медовка, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка, а также установить границы принадлежащих каждому из них соответствующих земельных участков по определенным координатам, установленным ООО «ГеоСтрой».

Истец Воронков В.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представители Воронкова Н.С., Фёдорова М.Н. уточнённые исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их.

Истец Воронкова Н.С. свои уточненные исковые требования также поддержала, суду пояснила, что координаты точек границ земельного участка с кадастровым №..., принадлежащего её мужу и доверителю Воронкову В.М., земельного участка с кадастровым №..., принадлежащего ей, определены специалистами ООО «ГеоСтрой» по местам расположения ограждений данных земельных участков, существующих на местности с момента предоставления этих участков в собственность, т. е. с 1992 г. и 1993 г. соответственно. С этого же времени осуществлялось открытое владение и пользование данными участками.

Истец Миронова Т.В. свои уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что координаты точек границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №..., также определены специалистами ООО «ГеоСтрой» по месту расположения ограждения её земельного участка, существующего на местности с момента предоставления участка ей в собственность, т.е. с октября 1993 <.......> и пользование участком она также осуществляла с момента его предоставления.

Представитель истцов Фёдорова М.Н. поддержала позицию своих доверителей.

Ответчик Вахтин Е.Ю. исковые требования истцов не признал.

Представитель ответчика Главатских О.Р. поддержал позицию своего доверителя и в своих возражениях по существу исков указал, что ранее Рамонским районным судом было рассмотрено несколько дел, в которых участвовали те же лица, и решения по которым вступили в законную силу. Этими судебными актами было установлено, что строение, занимаемое семьёй Воронкова В.М., являлось нежилым зданием, находящимся на землях сельскохозяйственного назначения вне пределов населенного пункта. При выделении Воронкову В.М. земельного участка указанное строение принадлежало ЗАО «Промкор».

На основании постановления администрации <.......> сельского совета Рамонского района от ДД.ММ.ГГГГ №... для ведения личного подсобного хозяйства также был предоставлен земельный участок Шевченко С.А., не имевшему отдельного домовладения. Свидетельство о праве собственности на землю Шевченко С.А. выдано ДД.ММ.ГГГГ, а год вынесения постановления о предоставлении земельного участка указан как «1994», что свидетельствует о незаконности выделения земельного участка. Администрация <.......> сельского совета не могла распоряжаться землями сельскохозяйственного назначения. В постановлении администрации №... от ДД.ММ.ГГГГ не указано местоположение земельного участка, предоставленного Мироновой Т.В., и определить его местоположение из представленных документов невозможно. Земельный участок ответчика, до июня 1993 года предоставлялся ИЧП «Муравей» Донкареву А.В., затем - ЗАО «ВоронежТоргКомплекс», то есть ранее, чем участок выделялся Мироновой Т.В.

Конфигурации участков истцов, отраженные в межевых планах, не соответствуют планам участков, указанных в свидетельствах о праве собственности на землю. Кроме того, в свидетельстве о праве собственности Мироновой (Саидовой ) Т.В. на землю №... подпись главы администрации Новоживотинновского сельского совета Солодовникова Н.И. выполнена от его имени другим лицом. В связи с этим данный документ не может являться доказательством по настоящему делу в силу его подложности. Также действующим законодательством как способ защиты права не предусмотрена возможность признания недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГБУ «ФКП Росреестра» С. В.Н. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ситникова Т.В. о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие Ситниковой Т.В.

В ходе судебного разбирательства судом по ходатайству истцов по делу был допрошен ряд свидетелей.

Свидетель ФИО 1 суду пояснил, что земельные участки его родителей как ранее, так и в настоящее время огорожены забором в виде деревянных столбов и металлических труб с натянутой на них проволокой. Участок Мироновой Т.В. имеет ограждение из металлических труб. Ограждения этих участков без перемещений существуют на местности с 1992 - 1993 г. по настоящее время. Землепользование на этих участках осуществлялось в границах, обозначенных этими ограждениями.

Свидетели ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5 дали суду показания в большей части аналогичные показаниям свидетеля ФИО 1

Суд, выслушав истцов, представителей сторон, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2 - 68/2013, приходит к следующему.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (абзац 2 пункта 7 ст. 36 ЗК РФ).

По нормам части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Пунктом 3 части 1 статьи 7 Закона о кадастре определено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.7 ст. 38 Закона о кадастре).

В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу положений ч.1, ч. 2 ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Судом установлено, что в собственности истца Воронкова В.М. на основании постановления главы администрации <.......> сельского совета Рамонского района Воронежской области №... от ДД.ММ.ГГГГ г., выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № 477, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №... находится земельный участок с кадастровым №... площадью <.......> кв. м., расположенный по адресу: <.......>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности Воронкова В.М. на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... /л.д. 18/.

Решением Рамонского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2 - 68/2013 за Воронковым В.М. было признано право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №... по адресу: <.......>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Рамонского районного суда Воронежской области от 11.07.2013 года было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Вахтина Е.Ю., участвовавшего в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - без удовлетворения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе рассмотрения гражданского дела 2 - 68/2013 судом были установлены и нашли свое отражение в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ : обстоятельства передачиколхозом «Россия» семье Воронкова В.М. во владение и использование в качестве жилого помещения строения, расположенного в д. <.......>, предоставления (закрепления) в собственность для ведения личного подсобного хозяйства спорного земельного участка площадью 1 га, на котором располагалось данное домовладение; пределы преюдициальности решения Рамонского районного суда Воронежской области по делу №... от ДД.ММ.ГГГГ, решения Рамонского районного суда по делу №... от ДД.ММ.ГГГГ в отношении обстоятельств, подлежавших доказыванию по делу.

Следовательно, указанные обстоятельства и факты при рассмотрении настоящего дела не подлежат доказыванию вновь и оспариванию, как истцом Воронковым В.М., так и ответчиком Вахтиным Е.Ю..

Как следует из материалов гражданского дела 2 - 68/2013, в соответствии с постановлением главы администрации <.......> сельского Совета Рамонского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №... за каждым домовладением были закреплены прилегающие земельные участки и сведения об этом внесены в похозяйственные книги. На основании указанного постановления за Воронковым В.М. также был закреплен, то есть, предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1 га, на котором располагалось его домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ Воронкову В.М. было выдано свидетельство на право собственности на землю №....

Постановлением главы Новоживотинновской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №... вышеуказанному домовладению был присвоен адрес: <.......>.

В собственности истца Мироновой Т.В. находится земельный участок с кадастровым №..., площадью <.......> кв. м., расположенный по адресу: <.......>., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности Мироновой Т.В. на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... /л.д. 84/.

Указанный земельный участокМироновой /Саидовой/ Т. В. был предоставлен в собственность в соответствии с постановлением главы администрации Новоживотинновского сельского Совета Рамонского района Воронежской области №... от ДД.ММ.ГГГГ г.под строительство жилого дома в д. Медовка. /л.д. 78/.

Наличие в собственности Мироновой Т.В. земельного участка площадью <.......> кв. м., расположенного по адресу: <.......>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги закладки ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 83/.

ДД.ММ.ГГГГ Мироновой /Саидовой/ Т.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю <.......> /л.д. 79/. Данное свидетельство по своей сути является одним из документов, подтверждающих право собственности Мироновой Т.В. на земельный участок, содержит достоверные сведения о наличии в её собственности соответствующего земельного участка, выдано полномочным органом и заверено его печатью. Свидетельство от имени главы администрации Новоживотинновского сельского Совета подписано иным лицом, что не оспаривается сторонами. Однако данный факт сам по себе при наличии вышеуказанных обстоятельств не является основанием для признания свидетельства подложным документом.

В этой связи доводы представителя ответчика о подложности доказательства суд признает несостоятельными и во внимание не принимает.

В собственности истца Воронковой Н.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок с кадастровым №..., площадью <.......> кв. м., расположенный по адресу: <.......>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, ранее принадлежавший её отцу Шевченко С.А. на основании постановления главы администрации <.......> сельского Совета Рамонского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № 70,свидетельства на право собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ и матери Шевченко Д.К., унаследовавшей его. Право собственности Воронковой Н.С. на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... /л.д. 111 - 112/.

В свидетельстве на право собственности на землю №... выданном Шевченко С.А. ДД.ММ.ГГГГ г., в указании года вынесения постановления главы администрации Новоживотиновского сельского Совета действительно имеется описка. Вместо 1992 г. указан 1994 г.Однако данное обстоятельство очевидно, не вызывает сомнение, поэтому не может служить доказательством незаконности предоставления земельного участка Шевченко С.А.

Свидетельство на право собственности на землю №... выданное Воронкову В.М. ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство на право собственности на землю №..., выданное Шевченко С.А. ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство на право собственности на землю №..., выданное Мироновой /Саидовой/ Т.В. 18 октября 1993 года в основной части по форме, содержанию соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". Наличие в свидетельстве на право собственности на землю чертежа границ земель, находящихся в собственности, указанным нормативным актом не предусмотрено. Чертёж границ земельного участка, предоставляемого в собственность, имеющийся в каждом из указанных свидетельств, по мнению суда, является не планом земельного участка, а условной схемой, позволяющей судить о площади участка и его примерной форме. В связи с этим, доводы ответчика о несоответствии чертежей границ земельных участков, имеющихся в вышеуказанных свидетельствах, конфигурации границ участков, отражённой в соответствующих межевых планах, суд во внимание не принимает.

Также несостоятельны доводы ответчика о неправомерности действий администрации Новоживотиновского сельского Совета по предоставлению истцам в собственность земельных участков.

В соответствии с действовавшим в тот период /1992 - 1993 г./ законодательством Воронков В.М., Шевченко С.А., Миронова Т.В. имели право на получение в собственность земельного участка для личного подсобного хозяйства, строительства жилого дома. А <.......> сельский Совет народных депутатов Рамонского района Воронежской области обладал полномочиями по отнесению земель к определенным категориям и переводу их из одной категории в другую при предоставлении земель, по предоставлению земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передаче их в собственность и аренду / ст.ст. 5; 7; 11; 18; 57; 64 Земельного Кодекса РСФСР; п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР"/.

Пользование вышеуказанными земельными участками осуществлялось собственниками в границах, обозначенных на местности ограждениями в виде металлических и деревянных столбов, существующими с 1992 - 1993 г. по настоящее время. Помимо этого, на земельном участке Воронкова В.М. с момента предоставления его в собственность располагались жилой дом и хозяйственные постройки семьи Воронковых.

В собственности ответчика Вахтина Е.Ю. находится земельный участок с кадастровым №..., площадью <.......> кв.м. расположенный по адресу: <.......>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Рамонского района Воронежской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность Ситниковой Т. В. за плату.

ДД.ММ.ГГГГ Ситникова Т.В. по договору купли - продажи, акту приема - передачи произвела отчуждение Вахтину Е.Ю. земельного участка с кадастровым №... и расположенных на нем: башни Рожновского, трех коровников, овчарни /л.д. 58 - 60/. Право собственности Вахтина Е.Ю. на этот земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... 265.

Сведения с описанием местоположения (характерных точек) границ земельного участка с кадастровым №... были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании землеустроительного дела от апреля 2008 года. При изготовлении указанного землеустроительного дела местоположение границ земельного участка с кадастровым №... в нарушение положений статьи 39 Закона о кадастре с истцами, являющимися собственниками смежных земельных участков, не согласовывалось.

В результате, земельные участки истцов: с кадастровыми №... с жилым домом, принадлежащим Воронкову В.М. на праве собственности; №... относящиеся к землям населённых пунктов, полностью оказались в границах принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым №..., относящегося к землям сельскохозяйственного назначения.

Данные обстоятельства подтверждаются:

заключением строительно - технической экспертизы, проведенной в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу №... 68/2013., согласно которому жилой <.......> и принадлежащий Воронкову В.М. земельный участок с кадастровым №... площадью <.......> кв.м., находящиеся по адресу: <.......> фактически расположены в границах принадлежащего Вахтину Е.Ю. на основании договора купли - продажи недвижимого имущества и акта приёма - передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №... расположенного по адресу: <.......>

письмом №... от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка /л.д. 22/; ответом от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» на обращение истцов /л.д. 28 - 29/; сообщениями ООО «ГеоСтрой» /л.д. 35, 86, 126/, информирующими о наличии пересечений границ земельных участков истцов и ответчика.

Таким образом, при осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым №... с описанием местоположения его границ, помимо прочего, был нарушен один из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации, закрепляющий единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.п. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах нахождение земельного участка с кадастровым №... на кадастровом учёте в существующих кадастровых границахпротиворечит вышеуказанным требованиям действующего законодательства Российской Федерации и нарушает права собственности истцов на землю.

В этой связи требования истцов о признании незаконной постановку земельного участка ответчика на кадастровый учет в существующих кадастровых границах и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ этого земельного участка представляются суду разумными, соразмерными объёму нарушенных прав.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Свидетели, допрошенные по делу, в своих показаниях уверенно и последовательно указывали на то, что ограждения земельных участков истцов без перемещений существуют на местности в течение длительного периода времени - более 20 лет, и землепользование истцами осуществлялось именно в этих границах. Показания свидетелей согласуются с другими доказательствами по делу и сомнений в своём соответствии действительности у суда не вызывают.

По заказу истцов специалисты ООО«ГеоСтрой» подготовили проекты границ земельных участков с кадастровыми №... с координатами характерных точек, определенных по существующим ограждениям земельных участков /л.д. 30,98, 127/.

Ответчик Вахтин Е.Ю. от согласования местоположения границ земельных участков истцов уклонился /л.д. 31, 95, 124/.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить местоположение границ земельных участков истцов по существующим ограждениям их участков по координатам точек, определенных ООО «ГеоСтрой».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Воронковым В.М. была произведена уплата госпошлины в размере 400 руб. /л.д.3 - 5 /. Мироновой Т.В. была произведена уплата госпошлины в размере 600 руб. /л.д. 68 - 69/, Воронковой Н.С. была произведена уплата госпошлины в размере 600 руб. /л.д.103 - 104/ Указанные суммы подлежат возмещению им за счёт Вахтина Е.Ю.

Кроме того, взысканию с Вахтина Е.Ю. подлежит сумма доплаты госпошлины в размере 200 руб. непосредственно в доход бюджета Рамонского муниципального района Воронежской области.

Сведения об иных судебных расходах истцы на момент рассмотрения дела суду не представили. В связи с этим вопрос о полном возмещении понесённых сторонами расходов, суд счёл возможным рассмотреть отдельно.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной постановку на кадастровый учет в существующих кадастровых границах земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №... площадью <.......> кв.м., расположенного по адресу: <.......>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении (координатах характерных точек) границ земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №... площадью <.......> кв.м., расположенного по адресу: <.......>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №..., площадью <.......> кв.м., расположенного по адресу: <.......>, принадлежащего Воронкову В. М., по существующему ограждению по координатам следующих точек : от точки 1 с координатами Х <.......>. до точки 2 с координатами <.......> м. до точки 3 с координатами <.......> м. до точки 4 с координатами <.......> м. до точки 5 с координатами <.......> м. до точки 6 с координатами <.......> до точки 7 с координатами <.......> м. до точки 8 с координатами <.......> м. до точки 9с координатами <.......> м. до точки 10 с координатами <.......> м. до точки 1.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №... площадью <.......> кв.м., расположенного по адресу: <.......>, принадлежащего Воронковой Н. С.ёновне, по существующему ограждению по координатам следующих точек : от точки 1 с координатами <.......> м. до точки 2 с координатами <.......>.до точки 3 с координатами <.......> м. до точки 4 с координатами <.......> м. до точки 5 с координатами <.......> м. до точки 6 с координатами <.......> м. до точки 7 с координатами <.......> м. до точки 8 с координатами <.......> м. до точки 1.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №... площадью <.......> кв.м., расположенного по адресу: <.......>, принадлежащего Мироновой Т. В., по существующему ограждению по координатам следующих точек : от точки 1 с координатами <.......> м. до точки 2 с координатами <.......> м. до точки 3 с координатами <.......> м. до точки 4 с координатами <.......> м. до точки 1.

Взыскать с Вахтина Е. Ю. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины в пользу Воронкова В. М. 400 рублей; в пользу Воронковой Н.С. 600 рублей; в пользу Мироновой Т. В. 600 рублей.

Взыскать с Вахтина Е. Ю. в счет возмещения судебных расходов по доплате государственной пошлины в доход бюджета Рамонского муниципального района Воронежской области 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Корыпаев

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.