Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасратова Ш.В. оглы к администрации Волгограда о возложении обязанности не препятствовать в приватизации земельного участка, возложении обязанности совершить необходимые действия, оформить все необходимые документы для приватизации земельного участка, возложении обязанности принять постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, понуждении к заключению договора приватизации земельного участка

у с т а н о в и л:

Гасратова Ш.В. оглы обратился в суд с иском к администрации Волгограда о возложении обязанности не препятствовать в приватизации земельного участка, возложении обязанности совершить необходимые действия, оформить все необходимые документы для приватизации земельного участка, возложении обязанности принять постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, понуждении к заключению договора приватизации земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом, находящийся по адресу: город . Сделка купли-продажи и право собственности были зарегистрированы в УФРС по ДД.ММ.ГГГГ После чего, он решил приватизировать земельный участок, на котором находится дом. Однако, в приватизации земельного участка администрацией Волгограда ему было отказано по тем основаниям, что не предоставлены документы, подтверждающие занятие участка, площадью 1 126 кв.м. В связи с чем, просит суд обязать администрацию не препятствовать ему в приватизации земельного участка, площадью 1 126 кв.м., находящегося по адресу: город ; обязать администрацию совершить все необходимые действия, оформить все необходимые документы для приватизации им земельного участка, площадью 1 126 кв.м.; обязать администрацию Волгограда вынести постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 1 126 кв.м., находящегося по адресу: ; обязать администрацию заключить с ним договор приватизации земельного участка, площадью 1 126 кв.м., находящегося по адресу: .

В судебном заседании истец Гасратов Ш.В. и его представитель Чернышков М.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, настаивая на их удовлетворении. Суду пояснили, что они не отрицают, что площадь земельного участка, согласно правоустанавливающих документов составляет 382 кв.м., однако, фактически площадь земельного участка составляет 1 126 кв.м.

Представитель администрации Волгограда О.В.Текутова, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что у истца не имеется правоустанавливающих документов на земельный участок, площадью 1 126 кв.м.

Представитель администрации Волгограда Рыков Д.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным представителем администрации Волгограда.

Представитель комитета земельных ресурсов администрации Волгограда Егорова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, и в их удовлетворении просит отказать по тем основаниям, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, площадью 1 126 кв.м.

Представитель комитета по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца Чернышкова М.В., представителя администрации Волгограда, представителя администрации Волгограда, представителя Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственности граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено:

Гасратов В.Ш. является собственником жилого города Волгограда на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находится на земельном участке, площадью 382 кв.м., площадь земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании.

Как следует из схемы расположения земельного участка по города Волгограда, площадь участка составляет 1 126 кв.м. (л.д.11-15).

Согласно заключения № Комитета по градостроительству и архитектуре Волгограда в границах схемы расположения земельного участка не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок в проектных границах заявленной площади. В соответствии с проектом межевания территории микрорайона № участок расположен в зоне многоэтажной жилой застройки (л.д.16).

Как следует из заключения Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда к схеме расположения земельного участка учетный номер №, расположенного по адресу: , схема земельного участка не согласована в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие занятие участка, площадью 1 126 кв.м. (л.д.29).

Согласно письменного ответа администрации от ДД.ММ.ГГГГ Гасратову Ш.В. оглы было сообщено о том, что схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: , отклонена от рассмотрения на основании заключения Комитета земельных ресурсов Волгограда (л.д.28).

Судом были исследованы: каталог координат земельного участка по адресу: (л.д.17), кадастровая выписка о земельном участке (л.д.18-20), схема расположения земельного участка (л.д.11-15).

В судебном заседании было исследовано инвентарное дело на города Волгограда, в материалах которого имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Авилову В.М. предоставлялся на праве бессрочного пользования земельный участок, общей площадью 382 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, более каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: , подтверждающих размер земельного участка, общей площадью 1 126 кв.м., не имеется.

Таким образом, суд полагает правомерным отказ администрации Волгограда Гасратову Ш.В. в рассмотрении схемы расположения земельного участка, поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок, площадью 1 126 кв.м. не имеется, участок был предоставлен на праве бессрочного пользования, общей площадью 382 кв.м., в последующем правоустанавливающих документов, подтверждающих площадь земельного участка в размере 1 126 кв.м., соответствующими органами не выдавалось, и не имеется, истец самовольно увеличил площадь земельного участка, в связи с чем, суд считает правомерным отказ администрации в отклонении от рассмотрения схемы земельного участка, расположенного по адресу: . По указанным обстоятельствам суд считает необходимым Гасратову Ш.В. в удовлетворении исковых требований к администрации Волгограда о возложении обязанности не препятствовать в приватизации земельного участка, площадью 1 126 кв.м., возложении обязанности совершить необходимые действия, оформить все необходимые документы для приватизации земельного участка, возложении обязанности принять постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, понуждении к заключению договора приватизации земельного участка, площадью 1 126 кв.м., расположенного по адресу: - отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Гасратову Ш.В. оглы в удовлетворении исковых требований к администрации Волгограда о возложении обязанности не препятствовать в приватизации земельного участка, возложении обязанности совершить необходимые действия, оформить все необходимые документы для приватизации земельного участка, возложении обязанности принять постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, понуждении к заключению договора приватизации земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Н.А. Жабина

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 11 октября 2010 года в 09.00 часов.

Судья: Н.А. Жабина