Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по обслуживанию общего имущества жилого посёлка по ... Заельцовского района г. Новосибирска, указав, что решением Арбитражного суда НСО от 05.10.2018 г. по делу №А45-12741/2016 в отношении ООО «Новый дом» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Иванов К.Л.

ООО «Новый дом» в рамках реализации проектов по созданию объекта капитального строительства жилой поселок по ... Заельцовского района организовало и выполнило инженерные изыскания, топографо-геодезические работы, организовало проектирование генерального плана застройки земельного участка, осуществило сбор исходных данных, в т.ч. технических условий, проектирование и корректировка проектов инженерного обеспечения, включая внутриквартальные сети коммуникаций, основные подъездные пути, осуществило межевание исходного земельного участка и передало вновь образованные части земельного участка участникам проекта - для осуществления ими строительства индивидуальных отдельно стоящих жилых домов за свой счет. Также организовало содержание и технологическое подключение к централизованным сетям энергоснабжающих организаций г.Новосибирска, чем обеспечило возможность надлежащего технического присоединения индивидуальных отдельно стоящих жилых домов участников проекта.

27 мая 2008 года между ООО «Новый дом» (Застройщик) и ФИО2 (Инвестор) был заключен Договор инвестирования __ согласно которого Инвестор производит инвестирование в целях осуществления Проекта по созданию в срок ориентировочно до 01.06.2009г. Результата инвестиционной деятельности - Жилого дома или незавершенного строительством жилого дома на части земельного участка __ по ул. 2 (по ген. плану), указанного в п. 1.4. настоящего договора.

В соответствии с п. 1.4. договора инвестирования, результат инвестиционной деятельности –индивидуально отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, со всеми необходимыми разрешениями, техническими условиями, коммуникациями, создаваемый по адресу: г Новосибирск, жилая застройка по ..., дом __ по ул. 2 (по генплану), на части земельного участка общей площадью 900 кв.м. в соответствии с планом посадки дома на земельный участок прилагаемый к настоящему договору, являющимся его неотъемлемой частью, строительство которого будет осуществляться в соответствии с разрешением на строительство, полученным по обращению Застройщика в установленном действующим законодательством порядке.

Согласно Акта приема-передачи от 30.10.2011г., составленного между ООО «Новый дом» и ФИО2, сторонами был возведен объект незавершенного строительства, расположенный по адресу ...

06 июля 2013 года между ФИО2 (Продавец) с одной стороны и ФИО3, ФИО1 (Покупатели) с другой стороны, был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г... по генплану. Данный объект на момент продажи не был надлежаще присоединен к общему имуществу жилого поселка по ... Заельцовского района.

Согласно п.3. Договора от 06.07.2013 года, объект незавершенного строительства (объект индивидуального жилищного строительства), расположен на земельном участке по адресу: ... по генплану, площадью 900 кв.м., с кадастровым __ который входит в состав жилого поселка по ... Заельцовского района. Земельный участок с кадастровым __ был предоставлен ФИО2 на правах аренды для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома по ... по генплану и передан ФИО3 и ФИО1 согласно соглашения об уступке по договору аренды земельного участка от 06.07.2013г.

ФИО3 и ФИО1, получив по сделке право собственности на дом как главную вещь, приобрели одновременно и обязанность по содержанию принадлежности этой главной вещи - общего имущества жилого поселка, а также как участник проекта (инвесторы) имеет право на надлежащее подключение своего ИЖД к общему имуществу. Общее имущество создано исключительно для технологического присоединения ИЖД, входящих в состав жилого поселка.

31 декабря 2013 года как инвесторы ответчики подписали акт зачета взаимных требований, за монтаж канализационного колодца входящего в состав общего имущества жилого поселка.

03 декабря 2017 года ФИО3 как участник проекта (имеющий на это право) обратился в ООО «Новый дом» о надлежащем технологическом присоединении своего ИЖД.

ФИО3 обращался в Арбитражный суд Новосибирской области в рамках дела о банкротстве ООО «Новый дом» №А45-12741/2016 с заявлением о признании за ним права общей долевой собственности на объекты общего имущества жилого поселка и признал себя собственником общего имущества жилого поселка. А также ссылался на то, что собственниками недвижимости жилого поселка определен способ управления общим имуществом - создано Товарищество собственников жилья «Коттеджный поселок «Березовая роща», принято решение о передаче созданного в рамках инвестиционного проекта, имущества данному товариществу. Производство по указанному заявлению было прекращено определением Арбитражного суда Новосибирской области по делу №А45-12741/2016 от 16.03.2017 года по формальным основаниям, а именно в виду того, что в ходе рассмотрения заявления судом установлено, что определением арбитражного суда от 10.11.2016, в удовлетворении ходатайства о применении правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в отношении ООО «Новый дом» было отказано. В связи с отсутствием у ООО «Новый дом» специального статуса застройщика в деле о банкротстве, что подтверждено вступившим в законную силу судебным актом, у суда отсутствовали правовые основания для рассмотрения указанного заявления в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника, рассматриваемого по общим правилам о несостоятельности (банкротстве) производство по заявлению было прекращено. ООО «Новый дом» в данном споре не отрицало, что ФИО3 является долевым собственником общего имущества жилого поселка.

Пунктом 2.1. Устава ТСЖ «Коттеджный поселок «Березовая роща» (председателем которого на сегодняшний день является ФИО3) установлено, что товарищество собственников жилья «Коттеджный поселок «Березовая роща» признается некоммерческой организацией, объединением собственников нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - индивидуальных жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи (в том числе незавершенных строительством), для совместного управления комплексом недвижимого имущества, находящегося на территории коттеджного поселка, обеспечения эксплуатации поселка, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом и т.д.

Согласно п.4.1. Устава ТСЖ «Коттеджный поселок «Березовая роща», объектами собственности в поселке являются индивидуальные жилые дома, в том числе неоконченные строительством, земельные участки, гаражи, иные строения, сети инженерно-технического обеспечения, системы пожарной и иной сигнализации, объекты благоустройства, а также иное имущество.

В соответствии с п.4.3. Устава ТСЖ «Коттеджный поселок «Березовая роща», объектами общей долевой собственности поселка являются движимое имущество, а также недвижимое имущество, предназначенное для обслуживания более одного жилого дома, в том числе, инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного дома оборудование, ограждающие конструкции, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в поселке и обслуживающее более одного жилого дома, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства поселка объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу №А45-128/2011 от 04.04.2011г. по иску ТСЖ «Коттеджный поселок «Березовая роща» к ООО «Новый дом», было установлено следующее: «Исходя из условий инвестиционных договоров коммуникации в поселке являются общим имуществом, принадлежащим на праве собственности всем, инвесторам» (абз.5 стр.5 решения).

Согласно протоколу решения №1 от 04.10.2016 года внеочередного общего собрания собственников недвижимого имущества и инвесторов ООО «Новый дом» были приняты решения по ряду вопросов повестки дня, в том числе:

- по 3 вопросу: «Принятие решения о выборе способа управления общим имуществом инвесторов (в т.ч. инженерные коммуникации: водопровод, канализационная система, электрические сети, газопровод, внутриквартальные дороги),- принято решение выбрать способ управления общим имуществом путем ТСЖ «КП «Березовая роща»;

- по 5 вопросу: «Разработать стратегию и утвердить план действий по организации передачи инженерных сетей от ООО «Новый дом» собственникам недвижимого имущества, расположенного в границах жилой застройки по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска, инвесторам ООО «Новый дом», членам ТСЖ «КП «Березовая роща».

24 апреля 2019 года по инициативе ФИО3, являющегося председателем ТСЖ «Коттеджный поселок Березовая роща», проводилось внеочередное общее собрание правообладателей земельных участков, выделенных из исходного земельного участка с кадастровым __ расположенных в пределах его первоначальных границ и образующих жилой поселок по ..., Заельцовского района в границах ..., Андреевская, Перспективная, Петровская в форме очно-заочного голосования со следующими вопросами повестки дня: 1)Утверждение председателя и секретаря общего собрания и наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания; 2)Выбрать способ управления электросетевым хозяйством жилого поселка, находящемся на балансе ООО «Новый дом», расположенном на исходном земельном участке с кадастровым __; 3)Выбрать способ управления сетями газоснабжения и электрохимзащиты подземного газопровода высокого и низкого давления жилого поселка, находящимися на балансе ООО «Новый дом» (ИНН __), расположенными на исходном земельном участке с кадастровым __; 4) Выбрать способ управления сетями водоснабжения и сетями канализации жилого поселка, находящимися на балансе ООО «Новый дом», расположенными на исходном земельном участке с кадастровым __; 5)Выбрать способ управления объектами благоустройства жилого поселка, находящимися на балансе ООО «Новый дом», расположенными на исходном земельном участке с кадастровым __; 6) Передача общего имущества жилого поселка по ... Заельцовского района, расположенного на исходном земельном участке с кадастровым __ находящегося на балансе ООО «Новый дом» и состоящего из электросетевого хозяйства, сетей газоснабжения и электрохимзащиты подземного газопровода высокого и низкого давления, сетей водоснабжения и сетей канализации, объектов благоустройства (указанных в пп.2, 3, 4, 5 Бюллетеня) в собственность ТСЖ «Коттеджный поселок «Березовая роща»; 7) Заключение от имени ТСЖ "Коттеджный поселок "Березовая роща" договора аренды земельного участка с кадастровым __ площадью 54530 кв.м. с мэрией г. Новосибирска; 8) Опубликовать результаты голосования путем размещения на информационной доске у д. 10 по ул.2-ая Андреевская в г. Новосибирске, рассылки по электронной почте и системой мгновенного обмена текстовыми сообщениями для мобильных и иных платформ «WhatsApp» правообладателям земельных участков; 9) Определить место хранения материалов общего собрания в форме очно-заочного голосования правообладателей земельных участков по адресу: г... у ФИО3

Одним из вопросов повестки дня собрания являлся вопрос: «Передача общего имущества жилого поселка по ... Заельцовского района, расположенного на исходном земельном участке с кадастровым __ находящегося на балансе ООО «Новый дом» в собственность ТСЖ «Коттеджный поселок «Березовая роща».

Таким образом, ФИО3 признал себя правопреемником первоначального инвестора ФИО2, равноправным участником проекта, и долевым собственником общего имущества жилого поселка по ... Заельцовского района г. Новосибирска, в составе указанном в настоящем заявлении.

Все индивидуальные жилые дома, входящие в состав жилого посёлка в границах исходного земельного участка с кадастровым номером __ по ..., объединены единой сетью инженерно-технического обеспечения и транспортной инфраструктуры, которые являются общим имуществом жилого посёлка.

Сети инженерно - технического обеспечения и транспортной инфраструктуры, входящие в состав общего имущества жилого поселка в границах исходного земельного участка с кадастровым номером __ и до централизованных сетей г.Новосибирска, созданы за счет общих сумм частных инвестиций инвесторов (их правопреемников), собственников объектов индивидуального жилищного строительства, входящих в состав жилого поселка, соединены технологически, имеют единое назначение и предназначены для их последующего совместного использования собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, входящих в состав жилого поселка.

В состав общей долевой собственности (общего имущества жилого посёлка (созданного в целях реализации проекта), с учетом выполнения своих обязательств Участниками проекта, на сегодняшний день входят:

- сети водоснабжения: 70 водопроводных колодцев, водопровод 4921 м.п, диаметром от 50 до 200 мм, от точки присоединения к централизованным водопроводным сетям МУП г. Новосибирска «Горводоканал» диаметром 500 мм по ... до земельных участков образованных из исходного земельного участка с кадастровым __; сети водоснабжения построены и технологически присоединены к централизованным водопроводным сетям МУП г.Новосибирска «Горводоканал»,

- сети канализации: самотечная - 4484 м.п., напорная - 1418 м.п., 1 КНС, 176 канализационных колодцев, 1 камера гашения напора, диаметром от 150 до 300 мм, от точки присоединения в централизованный канализационный коллектор диаметром 500 мм МУП г. Новосибирска «Горводоканал» до земельных участков образованных из исходного земельного участка с кадастровым __; сети канализации построены и технологически присоединены к городскому коллектору Д=500 мм,

- сети газоснабжения низкого давления: 2617,5 м.п. диаметром от 57 до 219 мм, высокого давления - 1678 м.п., диаметром 219 мм, от точки присоединения в централизованный газопровод высокого давления диаметром 500 мм., принадлежащий ОАО «Сибирьгазсервис» до земельных участков, образованных из исходного земельного участка с кадастровым __; сети газоснабжения построены и технологически присоединены,

- электрохимзащита подземного газопровода высокого и низкого давления в составе: станция катодной защиты - 1 шт., блок совместной защиты - 7 шт., протектор ПМ-10У - 8 шт., ИФС - 11 шт., перемычка – 2 шт., молниеприемник- 1 шт., электрохимзащита построена и введена в эксплуатацию.

Объекты благоустройства в составе:

- щебеночное покрытие внутриплощадочных дорог с щебеночным покрытием на песчаном основании: по ... от ... до ... длиной 345 м.п, ширина дорожного покрытия 6,6 м.; по ... от ... до земельного участка __ (по генплану), от границы земельных участков __ и __ (по генплану) до ...,5 м.п, ширина дорожного покрытия 4,5 м.; по ... от ... до ... длина 518 м.,ширина дорожного покрытия 4,5 м.; по ... от границы земельных участков __ и __ (по генплану) до ..., от границы земельного участка __ (по генплану) до ... длина 148 м.п, ширина дорожного покрытия 4,5 м.; по ... от ... до ..., от границы земельных участков __ и __ (по генплану) до ... длина 368 м.п, ширина дорожного покрытия 4,5 м.; по ... от ... до ... длина 630 м.п, ширина дорожного покрытия 6 м.; общая площадь дорожного полотна __,25 м.кв.

- асфальтобетонное покрытием внутриплощадочных дорог с асфальтобетонным покрытием: по ... вдоль земельного участка __ (по генплану) длиной 33 м.п, ширина дорожного покрытия 5 м, от границы земельного участка __ (по генплану) до ... длина 67 м.п, ширина дорожного покрытия 6 м, вдоль земельного участка __ (по генплану) длина 37,5 м.п, ширина дорожного покрытия 5,5 м.; по ... от ... до границы земельных участков __ - __ (по генплану) длина 227,5 м.п, ширина дорожного покрытия 5,3 м., от ... до земельного участка __ (по генплану) длина 96 м.п, ширина дорожного покрытия 5 м, вдоль земельного участка __ (по генплану) длина 20 м.п, ширина дорожного покрытия 5 м.; 4-я Андреевская вдоль земельного участка __ (по генплану) до участка __ (по генплану) длина 30 м.п., ширина дорожного покрытия 5,5 м., от ... до границы земельного участка __ (по генплану) длина 75 м.п., ширина дорожного покрытия 5,2 м., вдоль земельного участка __ (по генплану) до земельного участка __ (по генплану) длина 30 м.п., ширина дорожного покрытия 6 м.; общая площадь дорожного полотна 3294 м.кв.

- щебеночное покрытие подъездных путей с щебеночным покрытием на песчаном основании: по ... от ... до ... длиной 285 м.п., ширина дорожного покрытия 6,6 м.; по ... от ... до границы земельного участка __ (по генплану) длина 266 м.п., ширина дорожного покрытия 6,5 м.; от границы земельного участка __ (по генплану) до ... длина 222 м.п., ширина дорожного покрытия 6,5 м.; по ... от ... до ... длина 630 м.п., ширина дорожного покрытия 6,5 м.; по ... от ... до ... длина 630 м.п., ширина дорожного покрытия 6,5 м.; общая площадь дорожного полотна 13243 м.кв.

- асфальтобетонное покрытие подъездных путей с асфальтобетонным покрытием: по ... от ... до земельного участка __ (по генплану) длиной 126 м.п., ширина дорожного покрытия 4,2 м.; по ... от ... до ... длина 354 м.п., ширина дорожного покрытия 2,75 м.; общая площадь дорожного полотна 1502,7 м.кв.

- щебеночное покрытие ... с щебеночным покрытием на песчаном основании: между ... и ... вдоль земельных участков __ и __ (по генплану) длиной 67,5 м.п., ширина дорожного покрытия 5 м.; между ... и ... вдоль земельных участков __ и __ (по генплану) длиной 87,5 м.п., ширина дорожного покрытия 4 м.; между ... и ... вдоль земельных участков __ (по генплану) длиной 30 м.п., ширина дорожного покрытия 6 м., вдоль земельных участков __ (по генплану) 32,5 м.п., ширина дорожного покрытия 6 м.; между ... и ... вдоль земельного участка __ (по генплану) длиной 40 м.п., ширина дорожного покрытия 5,5 м.; общая площадь дорожного полотна 1282,5 м.кв.

- асфальтобетонное покрытие ... с асфальтобетонным покрытием: между ... и ..., вдоль земельного участка __ (по генплану) длиной 30 м.п., ширина дорожного покрытия 4,5 м., вдоль земельного участка __ (по генплану) длиной 55 м.п., ширина дорожного покрытия 5 м.; между ... и ... вдоль земельного участка __ (по генплану) длиной 35 м.п., ширина дорожного покрытия 5,5 м., вдоль земельного участка __ (по генплану) длиной 20 м.п., ширина дорожного покрытия 6 м.м,; между ... и ... вдоль земельного участка __ (по генплану) длина 20 м.п., ширина дорожного покрытия 6 м.; между ... и ... вдоль земельного участка __ (по генплану) длиной 30 м.п., ширина дорожного покрытия 6 м.; Общая площадь дорожного полотна 902,5 м.кв.; общая площадь дорог 32646,95 м.кв., 5660 м.п. кюветов, 384 м.п. водопропускных труб.

Создание объектов благоустройства подтверждается нанесением их на топографический план г.Новосибирска, а также присвоением ... поселка по ... Заельцовского района в соответствии с Постановлением Мэрии г.Новосибирска № 1038 от 12.10.2006. «О наименовании новых улиц в Заельцовском районе» наименований: ..., улица 1-ая Андреевская, улица 2-ая Андреевская, улица 3-Андреевская, улица 4-ая Андреевская.

Электросетевое хозяйство в составе:

- строймеханизмы: КЛ-10 кВ 2700 м.п., (недействующая, резервная) от точки присоединения к централизованным сетям АО «РЭС» через электрические сети и энергопринимающие устройства ФГБУ «ННИИТ» Минздрава России, ячейка __ ТП-9-117 до КТПН 3752, данные сети построены и технологически присоединены;

- для бытовых нужд: КЛ-10кВ - 1500 м.п., от точки присоединения к централизованным сетям АО «РЭС» через электрически сети и энергопринимающие устройства ИП ФИО4, ячейка __ в РП 9-950 до КТПН 3740 и КТШ 3741; включая КТПН 3740 и КТПН 3741, данные сети построены и технологически присоединены.

Силовые сети для подключения ИЖД 0,4 кВ: ВЛИ-0,4кВ 793,6 м.п., от КТПН 3740 и КТПН 3741 до земельных участков, образованных из исходного земельного участка с кадастровым __ а именно земельных участков __ - 150 по генплану (включительно); уличное освещение; данные сети построены и технологически присоединены.

- строймеханизмы: КЛ-10кВ 2305 м.п., от точки присоединения к централизованным сетям АО «РЭС» через электрические сети и энергопринимающие устройства ИП ФИО4, ячейка __ в РП 9-950 до КТПН 3732, КТПН 3733, КТПН 3734, КТПН 3738, КТПН 3739, КТПН 3752.

Силовые сети для подключения ИЖД 0.4 кВ: ВЛИ-0,4кВ 2380,8 м.п., от КТПН 3732, КТПН 3733. КТПН 3734, КТПН 3738, КТПН 3739, КТПН 3752 до земельных участков, образованных из исходного земельного участка с кадастровым __ а именно земельные участки по генплану с 39 по 112 (включительно) и с 151 по 188 (включительно); электроснабжение КНС от КТПН 3739; уличное освещение; данные сети построены и технологически присоединены.

Согласно генеральному плану застройки г. Новосибирска и балансу территории застройки стандартный земельный участок, изначально выделяемый участнику проекта (инвестору) под строительство индивидуального жилого дома равен 0,09 га или 900 кв.м.

Ответчики являются одними из добровольных участников Проекта по созданию единого объекта капитального строительства «Жилой посёлок по ... Заельцовского района г.Новосибирска» (участок __ по генплану, кадастровый __). Указанный земельный участок расположен в пределах границ исходного земельного участка с кадастровым __

Таким образом, каждому собственнику объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного в пределах границ исходного земельного участка с кадастровым __ и входящего в состав жилого поселка по ... Заельцовского района принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество жилого поселка, по содержанию которого он обязан нести расходы.

ООО «Новый дом» неоднократно обращалось в суды с исковыми заявлениями о взыскании задолженности по содержанию общего имущества жилого поселка к другим собственникам земельных участков и расположенных на них объектах капитального строительства, которые входят в состав жилого поселка и расположены в непосредственной близости к земельному участку ФИО3 (т.е. являющиеся соседними земельными участками).

Ответчики завершили строительство своего индивидуального жилого дома с кадастровым __ который принадлежит им на праве общей долевой собственности и расположен по адресу: г. Новосибирск, .... Указанный жилой дом подключен к общему имуществу Жилого поселка по ... Заельцовского района, в состав которого входят сети инженерных коммуникаций. Какие-либо другие коммуникации в пределах границ исходного земельного участка с кадастровым __ к которым бы Ответчики имели право надлежащего подключения отсутствуют. Также Ответчиками было оплачено создание электрических сетей жилого поселка по постоянной схеме электроснабжения (для бытовых нужд), что свидетельствует о долевом участии Ответчиков в создании общего имущества жилого поселка.

Ответчики являются собственниками земельного участка и объекта капитального строительства, расположенных в пределах границ исходного земельного участка с кадастровым __ т.е. в пределах границ Жилого поселка по ..., и в отношении них применяется порядок содержания общего имущества.

Судами при аналогичных обстоятельствах ранее было установлено, что сети жилого поселка являются общим имуществом жилого поселка и имеются законные основания для возмещения инвесторами, в том числе Ответчиками, расходов необходимых для обслуживания общего имущества жилого поселка.

Содержание общего имущества жилого поселка собственниками земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в пределах границах жилого поселка вытекает из договорных обязательств. Заключая договоры, они понимали, что в период реализации проекта и после его завершения содержание общего имущества будет происходить за их счет. Следовательно, участники проекта обязаны, помимо оплаты стоимости коммунального ресурса, нести расходы по содержанию общего имущества жилого поселка.

В письме от 14.11.2018 года №2128/33 Департамента по тарифам Новосибирской области, отправленном инвестору ООО «Инвестстрой» указано, что сети инженерно-технического обеспечения являются общим имуществом собственников жилых домов и земельных участков поселка по г. Кедровая Заельцовского района, и согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник указанной долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

ФИО3 и ФИО1 являются собственниками земельного участка __ по генплану, кадастровый __ на указанном земельном участке располагается жилой дом, имеющий кадастровый __ которые в свою очередь находятся в пределах границ исходного земельного участка с кадастровым __

01 октября 2015 года между Истцом и Ответчиками был заключен Договор __ на эксплуатацию и содержание в надлежащем техническом состоянии коммуникаций жилой застройки, которые являются общим имуществом жилого поселка.

Правоотношения, возникшие на основании заключенного Договора в рамках реализации проекта по созданию объекта капитального строительства жилой поселок по ... Заельцовского района, действуют до выполнения взаимных обязательств сторон и завершения взаиморасчетов в полном объеме.

По настоящему Договору Истец обеспечивал обслуживание общего имущества жилого поселка, а Ответчики обязаны оплачивать выполняемые работы на условиях настоящего Договора.

Согласно п.3.1 Договора, стоимость содержания в надлежащем техническом состоянии и эксплуатации построенных коммуникаций, указанных в п. 1.1. настоящего Договора, определена Сторонами на дату заключения Договора на основании локальных сметных расчетов в размере 4 040,86 руб. ежемесячно и включает в себя следующие затраты на эксплуатацию и содержание: объектов электросетевого хозяйства - в размере 712,98 рублей, внеквартальных и внутриквартальных сетей водопровода - в размере 512,91 рублей, электрохимзащиты подземного газопровода высокого и низкого давления 56,11 рублей, внеквартальных и внутриквартальных сетей канализации - в размере 1364,27 рублей, щебеночных дорог на песчаном основании - в размере 1394,59 рублей, целевой взнос на создание резерва для устранения аварийных ситуаций определен Сторонами предварительно в сумме 100 рублей.

В соответствии с п.3.3. Договора __ до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, Ответчик в приемные часы Истца оплату стоимости обслуживания общего имущества в общей сумме 4 140 руб. 86 коп., либо перечисляет оплату на расчетный счет Истца.

Однако, Ответчики с мая 2017 года перестал исполнять свои обязательства по Договору.

ФИО3 03.10.2017 года обратился в Департамент по тарифам Новосибирской области с заявлениями о наличии в действиях Истца нарушения порядка ценообразования в сферах водоснабжения, водоотведения (канализации), электроснабжения, газоснабжения.

20 ноября 2017 года в отношении Истца были составлены протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных ч.2. ст. 14.6 КоАП РФ.

27.11.2017 года Истец приостановил действие положения договора __ от 01.10.2019 г., которыми предусмотрена необходимость Ответчиками оплачивать обслуживание общего имущества в части объектов электросетевого хозяйства - в размере 712,98 рублей, внеквартальных и внутриквартальных сетей водопровода - в размере 512,91 рублей, электрохимзащиты подземного газопровода высокого и низкого давления 56,11 рублей, внеквартальных и внутриквартальных сетей канализации в размере 1364,27 рублей, согласно условиям договора __ до даты вступления в законную силу постановления Департамента по тарифам Новосибирской области об административном правонарушении.

30.11.2017 года Департаментом по тарифам Новосибирской области были вынесены постановления о привлечении ООО «Новый дом» к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.2. ст. 14.6 КоАП РФ, в части нарушения порядка ценообразования в сфере электроэнергетики(__), в сфере водоснабжения(__), в сфере водоотведения (__), в сфере газоснабжения (__).

30.11.2017 года Департаментом по тарифам Новосибирской области в отношении ООО «Новый дом» были вынесены Представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению административных правонарушений ________ согласно которым внешнему управляющему ООО «Новый дом» Иванову К.Л. было указано принять меры по устранению указанных правонарушений путем прекращения взимания платы с ФИО3 по договору __ в части обслуживания объектов электросетевого хозяйства, внеквартальных и внутриквартальных сети водопровода, внеквартальных и внутриквартальных сети канализации, электрохимзащиты подземного газопровода высокого и низкого давления.

Постановления Департамента по тарифам Новосибирской области не прекращают действие заключенного договора в части внесения денежных средств на содержание щебеночных дорог на песчаном основании и целевого взноса на устранение аварий, а значит, не могут прекратить или запретить сторонам исполнять свои обязательства в указанной части, в том числе и финансовые.

Вынесенные в отношении Истца постановления по делам об административных правонарушениях, предусмотренных ч.2. ст. 14.6 КоАП РФ, в части нарушения порядка ценообразования в сфере электроэнергетики (__), в сфере водоснабжения (__), в сфере водоотведения (__), в сфере газоснабжения __ не лишают Истца права на возмещение фактически понесенных расходов на обслуживание общего имущества жилого поселка.

Стороны определили условия договора, согласились с этими условиями, данный договор исполнялся сторонами, в том числе и ФИО3 Договор __ не был расторгнут и являлся действующим до момента отказа от его исполнения ООО «Новый дом» (01.10.2018.), он не признан недействительным.

Таким образом, заключенный договор породил самостоятельные правоотношения с вытекающими обязательствами. Применительно к обязательствам Ответчиков, - это оплата.

За период с 01.05.2017г. по 30.09.2018г. Ответчики имеют задолженность по договору __ (за обслуживание щебеночных дорог на песчаном основании и внесение целевого взноса на создание резерва для устранения аварийных ситуаций) в размере 25 408 руб. 03 коп.

Которая складывается из следующего: обслуживание щебеночных дорог на песчаном основании в размере 1 394 руб. 59 коп. х 17 мес. =. 22 708 руб. 03 коп.; целевой взнос на создание резерва для устранения аварийных ситуаций в размере 100 руб. х 17 мес. = 1 700 руб.

В силу п. 4.2. договора, в случае просрочки оплаты стоимости содержания и эксплуатации коммуникаций, Ответчик оплачивает пени в размере 0,05% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

За период с 11.06.2017 г. по 27.11.2019 г. сумма пени по указанному Договору составляет 8 440 руб. 70 коп.

Привлечение Истца к административной ответственности согласно ст. 14.6. КоАП РФ, не лишает его права на возмещение фактически понесенных расходов на обслуживание общего имущества жилого поселка.

Общее имущество жилого поселка, в состав которого входят коммуникации и щебеночное покрытие дороги, созданные в пределах границ жилого поселка по ... Заельцовского района в ходе инвестиционной деятельности, являются результатом совместной деятельности Истца, Ответчиков, инвесторов, собственников земельных участков (сформированных в пределах земельного участка, предоставленного Истцу), имеют единое назначение и предназначены для совместного использования, при этом коммуникации являются единым и неделимым объектом.

Истец за счет собственных и инвестиционных средств осуществил необходимые практические действия по организации создания общего имущества жилого поселка по ..., выполнил его частичное технологическое присоединение к централизованным сетям г. Новосибирска, а также обеспечил возможность технологического присоединения объектов участников проекта к централизованным сетям г. Новосибирска, которое возможно осуществить только после выполнения всеми инвесторами, принятых на себя договорных обязательств в части финансирования организации всего комплекса мероприятий, необходимых для завершения проекта по созданию жилого поселка по ... - для целей получения собственниками жилых домов коммунальных услуг от поставщиков энергоресурсов.

Создание общего имущества жилого поселка выполнено Истцом, в том числе в интересе Ответчика, было введено в эксплуатацию и сохранялось в работоспособном состоянии.

Таким образом, у Ответчика имеется перед Истцом задолженность по фактическим затратам по обслуживанию части комплекса общего имущества жилого поселка в составе сетей электроснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения. Согласно ведомостям затрат ООО «Новый дом», сумма фактических расходов Истца на обслуживание общего имущества жилого поселка (в части сетей электроснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения) за период с 01.05.2017г. по 30.09.2018г. составляет 21 156 руб. 98 коп. Указанные затраты Ответчиками не оплачены.

Ответчики является долевыми собственниками общего имущества жилого поселка и обязаны его содержать.

25.10.2018г. Истец направил Ответчикам Уведомление исх. __ с заявление об отказе от исполнения договора __ от 01.01.2015 года, начиная с 01.10.2018 года, требованием оплатить образовавшуюся задолженность по обслуживанию общего имущества жилого поселка в срок до 10 ноября 2018 г. и требованием принять меры по содержанию общего имущества жилого посёлка после 30.09.2018г.

Однако, до настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования, просит суд: Взыскать солидарно с ФИО3 (xx.xx.xxxx г.р.) и ФИО1 (xx.xx.xxxx.р.) в пользу ООО «Новый дом» (ИНН <***>) задолженность по Договору __ от 01.01.2015г. (за обслуживание щебеночных дорог на песчаном основании и целевой взноса на создание резерва для устранения аварийных ситуаций) за период с 01.05.2017г. по 30.09.2018г. в размере 25 408 (Двадцать пять тысяч четыреста восемь) руб. 03 коп. основного долга, пени за период с 11.06.2017г. по 27.11.2019г. в размере 8 339,06 (Восемь тысяч триста тридцать девять рублей 06 копеек) и с 28.11.2019г. В размере 0,05% от суммы основного долга до момента фактического исполнения обязательства; затраты по обслуживанию общего имущества Жилого поселка по ... Заельцовского района г. Новосибирска (в части электрохимзащиты газопровода, электрических, водопроводных, канализационных сетей) за период с 01.05.2017г. по 30.09.2018г. в размере 21 156,98 (Двадцать одна тысяча сто пятьдесят шесть рублей 98 копеек); сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 932,00 (Одна тысяча девятьсот тридцать два рубля 00 копеек).

Представители истца, конкурсный управляющий ООО «Новый дом» Иванов К.Л. и ФИО5, в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО6 в судебном заседании возражали против уточненных исковых требований, представили письменные возражения (т.2 л.д.13-17; т.5 л.д.206-218), в которых просили в удовлетворении уточненных исковых требований отказать в полном объеме.

Представители третьих лиц - Департамент по тарифам Новосибирской области, ТСЖ (КП) "Березовая роща" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ООО «Новый дом по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (п.4).

Согласно п.3,4 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.4 ФЗ РФ от 25.02.1999 г. №39 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Согласно п.1, ст.8 ФЗ РФ от 25.02.1999 года №39 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из обстоятельств дела видно, что ООО «Новый дом» в рамках реализации проектов по созданию объекта капитального строительства жилой поселок по ... Заельцовского района организовало и выполнило инженерные изыскания, топографо-геодезические работы, организовало проектирование генерального плана застройки земельного участка, осуществило сбор исходных данных, в т.ч. технических условий, проектирование и корректировка проектов инженерного обеспечения, включая внутриквартальные сети коммуникаций, основные подъездные пути, осуществило межевание исходного земельного участка и передало вновь образованные части земельного участка участникам проекта - для осуществления ими строительства индивидуальных отдельно стоящих жилых домов за свой счет. Также организовало содержание и технологическое подключение к централизованным сетям энергоснабжающих организаций г.Новосибирска, чем обеспечило возможность надлежащего технического присоединения индивидуальных отдельно стоящих жилых домов участников проекта.

27 мая 2008 года между ООО «Новый дом» и ФИО2 был заключен Договор инвестирования __ согласно которого Инвестор производит инвестирование в целях осуществления Проекта по созданию в срок ориентировочно до 01.06.2009г. результата инвестиционной деятельности - Жилого дома или незавершенного строительством жилого дома на части земельного участка __ по ул. 2 (по ген. плану), указанного в п. 1.4. настоящего договора.

В соответствии с п. 1.4. договора инвестирования, результат инвестиционной деятельности – индивидуально отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, со всеми необходимыми разрешениями, техническими условиями, коммуникациями, создаваемый по адресу: ... по ул. 2 (по генплану), на части земельного участка общей площадью 900 кв.м. в соответствии с планом посадки дома на земельный участок прилагаемый к настоящему договору, являющимся его неотъемлемой частью, строительство которого будет осуществляться в соответствии с разрешением на строительство, полученным по обращению Застройщика в установленном действующим законодательством порядке.

06 июля 2013 года между ФИО2 с одной стороны и ФИО3, ФИО1 с другой стороны, был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., участок __ по генплану. Данный объект на момент продажи не был надлежаще присоединен к общему имуществу жилого поселка по ... Заельцовского района.

Согласно п.3. Договора от 06.07.2013 года, объект незавершенного строительства (объект индивидуального жилищного строительства), расположен на земельном участке по адресу: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ..., участок __ по генплану, площадью 900 кв.м., с кадастровым __ который входит в состав жилого поселка по ... Заельцовского района. Земельный участок с кадастровым __ был предоставлен ФИО2 на правах аренды для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома по ул. 2-ая Андреевская, участок __ по генплану и передан ФИО3 и ФИО1 согласно соглашения об уступке по договору аренды земельного участка от 06.07.2013г.

ФИО3 является правопреемником первоначального инвестора – ФИО2, равноправным участником проекта, долевым собственником общего имущества жилого поселка по ... Заельцовского района.

03 декабря 2017 года ФИО3 обратился в ООО «Новый дом» о надлежащем технологическом присоединении своего ИЖД.

Согласно п.1.8. договора инвестирования, застройщик - ООО «Новый дом», обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство объектов капитального строительства путем осуществления следующих юридических и фактических действий: -выполнение инженерных изысканий, топографо-геодезических работ; -организация проектирования генерального плана застройки Земельного участка, сбор исходных данных, в т.ч. технических условий, проектирование и корректировка проектов инженерного обеспечения, включая внутриквартальные сети коммуникаций, благоустройства, сети электроснабжения, водоотвод, основные подъездные пути и т.д.; -сбор исходных данных и технических условий, включая организацию их оплаты; -организация инженерного обеспечения, включая внутриквартальные сети коммуникаций, благоустройства, сети электроснабжения, водоотвод, основные подъездные пути и т.д. -организация оплаты земельного налога, иных необходимых платежей, включая оплату за потребление электроэнергии, газификацию и иные подобные платежи.

В соответствии с п.1.9 договора инвестирования приняли на себя обязательства по вложению инвестиций юридических и фактических действий в целях реализации Проекта, в том числе осуществление строительства индивидуального отдельно стоящего жилого дома, указанного в п. 1.4. настоящего договора, подключение его к источникам водоснабжения, канализации, электроснабжения, других коммуникаций, ограждение Земельного участка, вложение инвестиций в строительство внеквартальных и внутриквартальных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, телефонизации, объектов общего пользования и благоустройства, иных юридических и фактических действий, необходимых для достижения Результата инвестиционной деятельности, за исключением действий.

В силу п.1.4. договора инвестирования результат инвестиционной деятельности - индивидуальный отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, со всеми необходимыми разрешениями, техническими условиями, коммуникациями, создаваемый по адресу: г.Новосибирск, жилая застройка по ..., дом __ по ул. __ (по генплану), на части земельного участка общей площадью 900 кв.м. в соответствии с планом посадки дома на земельный участок являющимся неотъемлемой частью генплана, строительство которого будет осуществляться в соответствии с разрешением на строительство, полученным по обращению Застройщика в установленном действующим российским законодательством порядке.

ООО «Новый дом» в соответствии с п. 1.8. договора, исполнило обязательство по технической подготовке земельного участка, выполнению общеплощадочных мероприятий, организации работ по строительству внешних и внутренних сетей электроснабжения, водопровода, канализации, работы по строительству внеквартальных и внутриквартальных сетей газоснабжения, объектов общего пользования, благоустройству, работы по содержанию коммуникаций.

01.01.2015г. между ООО «Новый дом» и ответчиками был заключен Договор __ на эксплуатацию и содержание в надлежащем техническом состоянии коммуникаций жилой застройки, которые являются общим имуществом жилого поселка.

Согласно п. 5.1. указанного договора, договор действует с момента его подписания и действует до передачи подлежащих обслуживанию коммуникаций организации с целью управления указанными объектами капитального строительства.

Согласно п.3.1. Договора, стоимость содержания в надлежащем техническом состоянии и эксплуатации построенных коммуникаций, указанных в п. 1.1. настоящего Договора, определена Сторонами на дату заключения Договора на основании локальных сметных расчетов в размере 4 040,86 руб. ежемесячно и включает в себя следующие затраты на эксплуатацию и содержание: объектов электросетевого хозяйства - в размере 712,98 рублей, внеквартальных и внутриквартальных сетей водопровода - в размере 512,91 рублей, электрохимзащиты подземного газопровода высокого и низкого давления 56,11 рублей, внеквартальных и внутриквартальных сетей канализации - в размере 1364,27 рублей, щебеночных дорог на песчаном основании - в размере 1394,59 рублей, целевой взнос на создание резерва для устранения аварийных ситуаций определен Сторонами предварительно в сумме 100 рублей.

Внеочередным общим собранием собственников недвижимого имущества и инвесторов ООО «Новый дом» было принято решение о способе управления объектами капитального строительства – ТСЖ «КП «Березовая роща», однако, данным товариществом общее имущество жилого поселка, в состав которого входят сети электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации, дороги, в управление не принято, в связи с чем, до 30.09.2018г. общее имущество жилого поселка фактически обслуживалось ООО «Новый дом».

Однако с мая 2017 года ответчики перестали исполнять свои обязательства по Договору.

Однако, судом установлено, что истец предъявляет к ответчикам требования об исполнении последним добровольно взятых на себя гражданско-правовых обязательств по договору. А поэтому, привлечение ООО «Новый дом» к административной ответственности за совершение административных правонарушений, предусмотренных ч. 2 ст. 14.16 КоАП РФ в части нарушения порядка ценообразования не влечет отказ в удовлетворении исковых требований, довод ответчика о неправомерности действий ответчика является несостоятельным.

Постановления Департамента по тарифам Новосибирской области не прекращают действия заключенного договора в части внесения денежных средств за содержание, и поэтому не могут прекратить или запретить сторонам исполнять свои обязательства в указанной части, в том числе и финансовые.

Стороны определили условия договора, согласились с этими условиями, данный договор исполнялся сторонами, в том числе и ответчиками, договор расторгнут не был и являлся действующим до момента отказа от его исполнения ООО «Новый дом» (01.10.2018г.).

Таким образом, постановления Департамента по тарифам Новосибирской области не являются основанием для изменения размера оплаты, установленной договором ввиду того, что не отменяют действительность заключенных договоров.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Ответчиками не исполнено взятое на себя обязательство по оплате расходов истца на обслуживание общего имущества (электросетевого хозяйства, системы водоснабжения, системы водоотведения, канализации) жилого поселка по ... Заельцовского района г. Новосибирска.

Ответчики являются участниками проекта (земельного участка __ по ул. 2 (по ген. плану) по созданию единого объекта капитального строительства «Жилой поселок по ... Заельцовского района г.Новосибирска, в связи с чем, приняли на себя обязательства, помимо прочего, нести расходы по содержанию общего имущества. Указанный земельный участок расположен в пределах границ исходного земельного участка с кадастровым __ что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как следует из искового заявления и не оспаривалось ответчиками, общее имущество жилого посёлка обслуживалось истцом до 30.09.2018г.

Истец свои договорные обязательства по строительству объектов общего имущества выполнил в полном объёме, обеспечив в жилой застройке не только создание общего имущества, но и поддержание его в работоспособном состоянии, в связи с чем, у истца имеются законные основания для возмещения ответчиком фактически произведённых затрат, понесённых на обслуживание общего имущества жилого посёлка.

Согласно ведомостям затрат ООО «Новый дом», связанных с обслуживанием общего имущества, за период с 01.05.2017г. по 30.09.2018г. ответчики имеют задолженность по договору __ (за обслуживание щебеночных дорог на песчаном основании и внесение целевого взноса на создание резерва устранения аварийных ситуаций) в размере 25 408 руб. 03 коп.

В силу п. 4.2. договора, в случае просрочки оплаты стоимости содержания и эксплуатации коммуникаций, ответчик оплачивает пени в размере 0,05% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

За период с 11.06.2017 г. по 27.11.2019 г. сумма пени по указанному Договору составляет 8 339,06 руб.

Расчет истца суд находит верным.

На основании ст.ст.809, 811 ГК РФ подлежат удовлетворению и требования ООО «Новый дом» о взыскании с ответчиков пени в размере 0,5 % с 28.11.2019г. от суммы основного долга до момента фактического исполнения обязательства.

Кроме этого, с ответчиков в пользу ООО «Новый дом» подлежит взысканию задолженность по фактическим затратам по обслуживанию части комплекса общего имущества жилого поселка в составе сетей электроснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения. Согласно ведомостям затрат ООО «Новый дом», сумма фактических расходов истца на обслуживание общего имущества жилого поселка (в части сетей электроснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения) за период с 01.05.2017г. по 30.09.2018г. составляет 21 156 руб. 98 коп.

Указанные затраты ответчиками не оплачены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.к. услуги за содержание общего имущества истцом были фактически оказаны, избранная собственниками управляющая организация ТСЖ «Березовая роща» обслуживание общего имущества в указанный период не осуществляла и расходы по содержанию не несла, а поэтому, образовавшаяся задолженность за содержание общего имущества должна быть взыскана с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 932 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Новый дом» удовлетворить.

__ от 01.01.2015г. (за обслуживание щебеночных дорог на песчаном основании и целевой взноса на создание резерва для устранения аварийных ситуаций) за период с 01.05.2017г. по 30.09.2018г. в размере 25 408, 03 руб. основного долга, пени за период с 11.06.2017г. по 27.11.2019г. в размере 8 339,06 руб. и с 28.11.2019г. в размере 0,05% от суммы основного долга до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать солидарно с ФИО3 (xx.xx.xxxx г.р.) и ФИО1 (03xx.xx.xxxx.р.) в пользу ООО «Новый дом» (ИНН <***>) затраты по обслуживанию общего имущества Жилого поселка по ... Заельцовского района г. Новосибирска (в части электрохимзащиты газопровода, электрических, водопроводных, канализационных сетей) за период с 01.05.2017г. по 30.09.2018г. в размере 21 156,98 руб. и возврат государственной пошлины в размере 1 932 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Елапов