Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «Калининградстрой-Холдинг» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени за просрочку внесения арендной платы по день фактического исполнения обязательства, задолженности по оплате ремонта оборудования, пени за просрочку оплаты ремонта по день фактического исполнения обязательства, стоимости невозвращенного оборудования, пени за просрочку оплаты невозвращенного оборудования по день фактического исполнения обязательства, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Калининградстрой-Холдинг» обратился в суд с иском к ФИО1, указывая, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № от < Дата >, согласно которому истец обязался предоставить во временное пользование без права выкупа элементы лесов в соответствии с накладными на отпуск в аренду, а ответчик принять и оплатить использование и своевременно возвратить имущество в исправном состоянии, чистом виде с учетом нормального износа в соответствии с накладными на возврат из аренды. В соответствии с актом сверки взаимных расчетов от < Дата > за период с < Дата > по < Дата > образовалась задолженность: основной долг – 325425 рублей, проценты – 526212,23 рубля. Кроме того, после эксплуатации ответчиком оборудования, оно было возвращено в неисправном состоянии, со значительными дефектами, в результате чего дальнейшая эксплуатация без проведения ремонта невозможна, стоимость ремонтных работ оценивается истцом в размере 128450 рублей. Поскольку задолженность за ремонт оборудования возникла < Дата >, истец полагает обоснованным взыскание с указанной даты пени в размере 4624,20 рублей. Также, поскольку часть оборудования не была сдана и часть была испорчена, ответчик обязан возместить ущерб по невозвращённому, утраченному оборудованию в размере 85120 рублей, а также оплатить пени с даты составления акта списания от < Дата > в размере 3830,40 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика по договору № от < Дата > задолженность по оплате арендных платежей в размере 325 425 руб., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 526 212,23 руб., задолженность по оплате ремонта оборудования в размере 128 450 руб., пени за просрочку оплаты ремонта в размере 4 624,20 руб., стоимость невозвращенного оборудования в размере 85 120 руб., пени за просрочку оплаты невозвращённого оборудования в размере 3 830,40 руб., а всего 1 073 661,83 руб. Взыскание неустойки за просрочку внесения арендной платы в размере 526 212,23 руб. просит производить из расчета 0,3 % от суммы долга в размере 325 425 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства по договору, начиная с < Дата > и по день фактического исполнения обязательства по Договору аренды № от < Дата >. Взыскание неустойки за просрочку оплаты ремонта оборудования в размере 4 624,20 руб. просит производить из расчета 0,3 % от суммы долга в размере 128 450 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства по договору, начиная с < Дата > и по день фактического исполнения обязательства по договору аренды № от < Дата >. Взыскание неустойки за просрочку оплаты невозвращенного оборудования в размере 3 830,40 руб. производить из расчета 0,3 % от суммы долга в размере 85 120 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства по договору, начиная с < Дата > и по день фактического исполнения обязательства по договору аренды № от < Дата >. Также истец просит взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 13 568 руб.

Представитель истца ООО «Калининградстрой-Холдинг» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нем доводам и основаниям, просит удовлетворить его в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений в адрес суда не представил.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца и надлежащего извещения ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 153 ГК Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ или одностороннее изменение условий обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, < Дата > между ООО «Калининградстрой-Холдинг» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор №, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование без права выкупа элементы лесов (оборудование), указанное в приложениях к договору, а также накладных на отпуск в аренду, являющихся его необъемлемой частью, а арендатор обязуется принять, оплатить использование и своевременно возвратить оборудование в исправном состоянии, чистом виде (очищенное от бетона, грязи и т.п.) в соответствии с накладной на возврат аренды (п. 1.1.).

Срок аренды оборудование устанавливается в приложениях к настоящему договор. Окончательный срок аренды является датой фактического получения оборудования в аренду и датой фактической сдачи (возврата) арендуемого оборудования по соответствующим накладным (п. 2.1.)

Если до истечения срока аренды оборудования стороны не представили возражения, условия аренды считаются продленными на тех же условиях и на тот же срок. О желании продлить срок аренды арендатор обязан уведомить арендодателя по электронной почте не мене чем за 3 рабочих дня до даты истечения срока аренды, оплатив срок продления аренды путём стопроцентной предоплаты на основании выставленного счёта, направленного по электронной почте с последующим предоставлением оригинала (п. 2.2.).

Договор продолжает свое действие до полной сдачи арендатором оборудования на базу арендатора, оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно в полном объёме по выставленным счетам арендодателя, направленным по электронной почте с последующим предоставление оригинала, в трёхдневный срок с момента их получения арендатором (п. 2.3.).

За арендованное оборудование арендатор уплачивает арендодателю плату об общей каталожной стоимости арендованного оборудования в рублях, которая указывается при приложениях к договору (п. 3.1.).

Согласно спецификации, которая является приложением № к названному выше договору, каталожная стоимость имущества, передаваемого по приложению, составляет 794080 рублей; стоимость аренды оборудования за 30 календарных дней составляет 2,5% от общей каталожной стоимости оборудования, что составляет 19852 рубля, НДС не предусмотрен; стоимость аренды на 1 календарный день составляет 661,73 рубля, НДС не предусмотрен; срок аренды оборудования устанавливается с < Дата > по < Дата >, исчисляется с даты передачи оборудования по накладной на отпуск в аренду и заканчивается в день фактической сдачи (возврата) арендуемого оборудования по соответствующим накладным на прием из аренды. За аренду оборудования по указанному приложению № на срок 30 календарных дней арендатор уплачивает арендодателю плату в размере 19852 рубля, НДС не предусмотрен.

В случае причинения вреда оборудованию по вине арендатора последний в течение 10 рабочих дней с даты наступления события обязуется за свой счёт провести восстановительный ремонт оборудования, компенсировать расходы арендодателя, связанные с восстановительным ремонтов в согласованном размере (п. 5.3.)

В случае нарушения сроков и/или суммы внесения арендной платы, платы за восстановительный ремонт стоимости утраченного оборудования, демонтажные работы в соответствии с п. 7.3. договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,3% от невнесённой суммы за каждый день просрочки платежа. Штрафные санкции по арендной плате начисляются на окончательную сумму долга без учета просрочек по периодическим платежам (п. 5.4.).

Если при сдаче оборудования будет обнаружена недостача, некомплектность, повреждения, дефекты или порча арендованного оборудования, арендодатель составляет дефектный акт и направляет его арендатору, а арендатор обязуется в бесспорном порядке в течение 5 (пяти) банковских дней после предъявления, возместить арендодателю каталожную стоимость утраченного или испорченного оборудования или его деталей на основании выставленного счёта (п. 5.6.).

При возврате оборудования в случаях выявления некомплектности, повреждений и дефектов. Неисправностей возвращаемого оборудования, при отсутствии уполномоченного лица арендатора сдаваемое оборудование принимается арендодателем на хранение сроком на 3 рабочих дня. По истечении срока в случае неявки уполномоченного лица арендатора арендодатель в одностороннем порядке составляет акт списания / дефектную ведомость, указанный документ с приложением фотографий сданного оборудования является достаточным основанием для предъявления имущественных претензий к арендатору по возмещению нанесённого материального ущерба (п. 5.7.).

Согласной накладной на отпуск в аренду от < Дата >№ ООО «Калининградстрой-Холдинг» исполнил свои обязательства по договору от < Дата >№-Л, передав оборудование согласно спецификации к названному договору.

В момент передачи оборудование находилось в исправном состоянии, доказательств обратного суду не представленного, стороной ответчика не заявлялось.

Как следует из пояснений стороны истца, ответчик оплатил арендную плату в размере 19852 рубля за 30 дней аренды, учтенные истцом за период с < Дата > по < Дата >. По истечении указанного в договоре срока аренды оборудования (< Дата >) оборудование возвращено не было, таким образом, договор аренды был пролонгирован на срок до момента возврата оборудования, однако оплата аренды оборудовании более не производилась, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно представленному расчету, который проверен судом и является арифметически верным, размер задолженности ответчика по договору аренды № от < Дата > за аренду оборудования составляет 325425 рублей, исчисленные согласно п. 5.4 договора аренды пени за просрочку внесения арендной платы за период с даты возникновения задолженности < Дата > по дату составления настоящего иска < Дата > составляют 526212, 23 рубля.

< Дата > за исх. № в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о расторжении с < Дата > договора № от < Дата > в соответствии с п. 7.2. названного договора, с требованием в срок до < Дата > произвести сверку расчетов, вернуть оборудование или оплатить его стоимость, погасить задолженность за аренду.

Как следует из пояснений представителя истца, оборудование возвращено < Дата > (акт списания от < Дата >№), однако не в полном объеме, а возвращенное испорчено и не подлежит ремонту, что в соответствии с п. 5.7. зафиксировано дефективным актом от < Дата >№, согласно которому размер ущерба в виде ремонта оборудования составил 128450 рублей.

Расчет пени в размере 4624,20 рублей за период с даты возврата оборудования < Дата > по < Дата >, произведенный в соответствии п. 5.4. договора аренды, за нарушение сроков внесения платы за восстановительный ремонт, судом также проверен, является законным и обоснованны, может быть положен в основу решения суда.

Согласно акту списания от < Дата >№ стоимость невозвращенного и неподлежащего ремонту оборудования, рассчитанная в соответствии с условиями договора исходя из ее каталожной стоимости, составила 85120 рублей.

Расчет пени в размере 3830,40 рублей за период с даты возврата оборудования < Дата > по < Дата >, произведенный в соответствии п. 5.4. договора аренды, за нарушение сроков внесения платы невозвращенного оборудования, судом также проверен, является законным и обоснованны, может быть положен в основу решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств того, что обязательства по договору аренды ответчиком исполнялись надлежащим образом в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем требования о взыскании задолженности по договору аренды № от < Дата > в размере 325425 рублей, по оплате ремонта оборудования в размере 128450 рублей, стоимости невозвращенного оборудования в размере 85120 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд, учитывая наличие требования истца, полагает возможным взыскать неустойки за просрочку внесения арендной платы, за просрочку оплаты ремонта оборудования, за просрочку оплаты невозвращенного оборудования до момента фактического исполнения обязательства, исчислив сумму неустоек на дату вынесения решения: за просрочку внесения арендной платы в размере 604314,23 руб., за просрочку оплаты ремонта оборудования – 35452,20 руб., за просрочку оплаты невозвращенного оборудования – 24259,20 руб.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 13568 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Калининградстрой-Холдинг» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившегося < Дата > в < адрес >, в пользу ООО «Калининградстрой-Холдинг» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по договору аренды № от < Дата > в размере 325425 (трехсот двадцати пяти тысяч четырехсот двадцати пяти) рублей, пени за просрочку внесения арендной платы в размере 604 314 (шестисот четырех тысяч трехсот четырнадцати) рублей 23 копейки за период с < Дата > по < Дата >, задолженность оплате ремонта оборудования в размере 128450 (ста двадцати восьми тысяч четырехсот пятидесяти) рублей, пени за просрочку оплаты ремонта оборудования в размере 35 452 (тридцати пяти тысяч четырехсот пятидесяти двух) рублей 20 копеек за период с < Дата > по < Дата >, стоимость невозвращенного оборудования в размере 85120 (восьмидесяти пяти тысяч ста двадцати) рублей, пени за просрочку оплаты невозвращенного оборудования в размере 24 259 (двадцати четырех тысяч двухсот пятидесяти девяти) рублей 20 копеек за период с < Дата > по < Дата >, а всего 1203 020 (один миллион двести три тысячи двадцать) рублей 63 копейки.

Взыскание неустойки за просрочку внесения арендной платы производить из расчета 0,3% от суммы долга в размере 325425 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства по договору аренды № от < Дата >, начиная с < Дата > по день фактического исполнения обязательства.

Взыскание неустойки за просрочку оплаты ремонта оборудования производить из расчета 0,3% от суммы долга в размере 128 450 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства по договору аренды № от < Дата >, начиная с < Дата > по день фактического исполнения обязательства.

Взыскание неустойки за просрочку оплаты невозвращенного оборудования производить из расчета 0,3% от суммы долга в размере 85120 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства по договору аренды № от < Дата >, начиная с < Дата > по день фактического исполнения обязательства.

Сумма взысканной неустойки исчислена судом на дату вынесения решения, расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

Взыскать с ФИО1, родившегося < Дата > в г. Калининграде, в пользу ООО «Калининградстрой-Холдинг» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 568 (тринадцати тысяч пятисот шестидесяти восьми) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись К.В. Вирюкина

Мотивированное заочное решение составлено 19 июля 2022 года.