Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Гагауз Л., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, Климовой Зои Е., ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, Стукало В. В., ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57 к ООО «Инвестрегионстрой», ООО «Вседомстрой», ООО «Доходный дом» о признании Д. долевого участия в строительстве заключенными и обязании зарегистрировать Д.,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Инвестрегионстрой» о признании Д. о намерениях и предварительных Д. заключенных между истцами и ответчиками о покупке квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108 заключенными, обязании зарегистрировать заключенные между истцами и ответчиками Д. долевого участия в строительстве. В обоснование иска указали, что <дата>ФИО58 приобрела земельный с кадастровым номером 50:13:0050414:108 по адресу: <адрес> для долевого строительства. В период владения земельным участком ФИО58, действующая как ИП и в качестве генерального директора ООО «Доходный дом», для реализации малоэтажного жилищного строительства на этом участке с целью привлечения дольщиков заключила с истцами от имени ИП и ООО «Доходный дом» ряд соглашений о намерениях и иные схожие по смыслу Д.. <дата>ФИО58 получила разрешение на строительство малоэтажного комплекса №RU50522103-4/K, выданное администрацией г.<адрес>. В 2013 году это разрешение было переоформлено на среднеэтажное. <дата>ФИО58 продала вышеуказанный земельный участок со всеми расположенными на нём зданиями и сооружениями ООО «Инвестрегионстрой», регистрация перехода права собственности произошла <дата>. <дата> между ИП ФИО58 и ООО «Инвестрегионстрой» было заключено соглашение об уступке прав и переводе обязанностей застройщика согласно которому, к новому застройщику переходит вещное право фактического и пользования на объекты незавершенного строительства в виде жилых домов 15 и 16, а также права первоначального застройщика в части организации строительства этих жилых домов. <дата> между ООО «Инвестрегионстрой» и ООО «ВсеДомСтрой» был заключен Д. соинвестирования №, по которому последнее признавалось соинвестором по строительству жилых помещений на инвестиционном объекте - жилой застройке на вышеуказанном земельном участке и получало право в соответствии с п.6.2.3 Д. уступать право соинвестирования третьим лицам полностью или частично при принятии ими на себя всех обязательств соинвестора. <дата> Тверским районным судом <адрес> в уголовном деле № в отношении ФИО58 на земельный участок был наложен арест, в связи с чем Управлением Росреестра по Московской области было отказано в регистрации договоров долевого участия тем истцам, которые успели их заключить с ООО «Инвестрегионстрой». Решением Арбитражного суда Московской области от 24.11.2016 установлено, что после регистрации права собственности на приобретенные объекты ООО «ИнвестРегионСтрой» заключило договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома на спорном земельном участке со следующими лицами: ФИО1, ФИО3, ФИО59, ФИО9, ФИО60, наследником которого является истец ФИО15, ФИО61, ФИО21, ФИО28, ООО «Основа» (в дальнейшем между ООО «Основа» и ФИО5, заключен договор уступки права требования, согласно которому ФИО5 приняла права требования и обязанности по договору №1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 30.12.2013), ФИО40, ФИО45, ФИО49, ФИО52, ФИО53, ФИО55, ФИО11, ФИО37, ФИО7, ФИО19, ФИО16, ФИО39, ФИО30, ФИО48, ФИО20 Между ООО «Доходный дом» и ФИО27, ФИО24, ФИО57, ФИО62, наследницей которого является истец ФИО13 С-Э, ФИО40 заключены предварительные договоры купли-продажи.

Предварительные договоры купли-продажи доли жилого дома также заключены между ФИО58 и ФИО17, ФИО50, ФИО63, ФИО51, ФИО34 и другими лицами, указанными в решении суда. Договоры о намерениях заключить договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности заключены между ФИО58 и ФИО23, ФИО4, ФИО38, ФИО33, ФИО8, ФИО6, ФИО2, ФИО12 ФИО43, ФИО9, ФИО64 заключили предварительные договоры купли-продажи недвижимости с ООО «ВсеДомСтрой». Заключенные истцами с ФИО58, ООО «Основа», ООО «ИнвестРегионСтрой» и ООО «Доходный дом» договоры о намерениях заключить договоры купли-продажи доли в жилом доме, предварительные договоры купли-продажи недвижимости, являются по сути и по характеру договорами долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Часть истцов, заключивших договоры долевого участия, подала в управление Росреестра для государственной регистрации права в соответствии с положениями 214-ФЗ, но они не зарегистрированы. К ним относятся: ФИО1, ФИО9, ФИО21, ФИО37, ФИО49 ФИО3, ФИО28, ФИО5, ФИО14, ФИО40, вская А.Г., ФИО52, ФИО15, ФИО42, ФИО53, ФИО7 ФИО65, ФИО55, ФИО59, ФИО19, ФИО47, ФИО11 Остальная часть истцов свои договоры в управление Росреестра не подавала в силу разных причин - неосведомленности, отсутствия на руках оригиналов и копий правоустанавливающих документов (многие оригиналы были изъяты у истцов в ходе расследования уголовного дела в отношении ФИО58) и т.<адрес> не менее, заключившие их истцы имеют право на признание данных сделок договорами долевого участия и дальнейшую их государственную регистрацию. Трое из истцов приняли наследство после умерших участников долевого строительства и стали их правопреемниками: ФИО15 - после умершего <дата> её супруга ФИО60 (наследственное дело №, справка № от <дата>, выданная нотариусом ФИО83 П. П. нотариального округа <адрес>), ФИО46 - после умершего <дата> её отца ФИО66 (наследственное дело №, справка № от <дата>, выданная нотариусом ФИО67 А. Т. нотариального округа <адрес>); ДишнинскаяФИО68 - после умершего <дата>ФИО62 (наследственное дело №, справка № от <дата>, выданная нотариусом нотариального округа <адрес>ФИО69).

Представитель истцов по доверенности ФИО70 иск подержал.

Представитель ответчика ООО «ИнвестРегионСтрой» по доверенности ФИО71 и ФИО72 против иска возражал

Представители ответчиков ООО «Вседомстрой», ООО «Доходный дом» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ, Д. признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении Д.. Стороны могут заключить Д., как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия Д. определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с правилами п. 1 ст. 454 ГК РФ, по Д. купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 4 Федерального закона от <дата> N 214-ФЗ, по Д. участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный Д. срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную Д. цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; Д. участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Федеральным законом от <дата> N 214-ФЗ.

Д. участия в долевом строительстве должен содержать указание на срок передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства (п. 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от <дата> N 214-ФЗ).

Как следует из материалов дела, <дата> между ФИО58 и ФИО73 заключен Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности №ПШ/16/20, по которому стороны обязались в будущем заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на эскизе генерального плана <адрес>, размер доли составляет 26,35 кв.м.

Согласно распискам, составленных ФИО74 в подтверждение получения от ФИО73 денег в качестве оплаты Д. о намерениях №ПШ/16/20 заключить Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, от <дата>, ФИО74 получила от ФИО73 денежные средства в общей сумме 1 051 365 руб. (л.д.46-47).

<дата> между ФИО58 и ФИО2 заключен Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности №ПШ/13/06, по которому стороны обязались в будущем заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на эскизе генерального плана <адрес>, размер доли составляет 26,35 кв.м.

В соответствии с п.1.2. основной Д. купли-продажи стороны обязались заключить до <дата>. П. 2.2.1. предусмотрено, что стоимость одного кв.м общей площади доли при взаиморасчетах между сторонами составляет 38 500 руб., то есть общая стоимость доли в праве общей долевой собственности составляет 1 014 475 руб. По указанной цене покупатель в течении двух недель оплачивает не менее 40% стоимости доли, оставшуюся невыплаченную часть покупатель оплачивает в рассрочку (т.1 л.д.48-51).

Согласно распискам, составленных ФИО75, ФИО74, ФИО76, действующих по доверенности для передачи продавцу ФИО58, в подтверждение получения от ФИО2 денег в качестве оплаты Д. о намерениях №ПШ/13/06 заключить Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, от <дата>, получили от ФИО2 денежные средства в общей сумме 1 027 873 руб. (л.д.52-60).

<дата> между ФИО58 в лице ФИО76 и ФИО3 заключен предварительный Д. купли-продажи квартиры №ПШ/16/98-2, по которому стороны обязались в будущем заключить Д. купли-продажи квартиры состоящей из 1(одной) комнаты, расположенной в многоквартирном доме (секция 1 – <адрес>) на 5 этаже, со строительным номером 78 и чердачного помещения расположенного над квартирой со строительным № по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет 26,35 кв.м, площадь чердачного помещения - 23,02 кв.м.

В соответствии с п.1.6. Д. предварительная общая стоимость квартиры и чердачного помещения составляет 1 879 660 руб. П. 1.10. предусмотрено, что основной Д. должен быть заключен сторонами до <дата> (т.1 л.д.62-68).

Дополнительным соглашением от <дата>№ к предварительному Д. купли-продажи ФИО58 и ФИО3 договорились, что основной Д. должен быть заключен между сторонами до <дата> (т.1 л.д.69).

<дата>ФИО58 в лице ФИО76 и ФИО3 заключен Д. №ПШ/16/98-1, согласно которому ФИО3 переда ФИО58 деньги в размере 1 859 085 руб., а ФИО58 обязалась возвратить ФИО3 такую же сумму денег в срок до <дата> (т.1 л.д.74).

Дополнительным соглашением от <дата>№ к Д. №ПШ/16/98-1 от <дата>ФИО58 и ФИО3 договорились, что ФИО58 обязалась возвратить ФИО3 денежные средства в размере 1 859 085 руб. в срок до <дата> (т.1 л.д.70).

Согласно актам приема передачи денежных средств от <дата>, <дата>, <дата>ФИО3 передала ФИО58 денежные средства в общей сумме 1 849 085 руб. (т.1 л.д.76-77, 80).

<дата> между ФИО58 и ФИО4 заключен Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности №ПШ/16/34, по которому стороны обязались в будущем заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на эскизе генерального плана <адрес>, размер доли составляет 25,72 кв.м.

Согласно распискам, составленных ФИО77, действующей по доверенности для передачи продавцу ФИО58, в подтверждение получения от ФИО4 денег в качестве оплаты Д. о намерениях №ПШ/34 заключить Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, от <дата>, ФИО77 получила от ФИО4 денежные средства в общей сумме 1 026 228 руб. (т.1 л.д.86-89).

<дата> между ФИО58 и ФИО6 заключен Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности №ПШ/15/13, по которому стороны обязались в будущем заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на эскизе генерального плана <адрес>, размер доли составляет 42,83 кв.м.

Приложением № к Д. о намерениях №ПШ/15/13 от <дата> предусмотрено, что стоимость доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 1 691 785 руб., оплата покупателем стоимости доли в праве общей долевой собственности осуществляется согласно графику платежей: <дата> – 100 000 руб., <дата> – 1 056 280 руб., <дата> – 460 505 руб., <дата> – 75 000 руб. (л.д.120).

Согласно распискам, составленных ФИО74, действующей по доверенности для передачи продавцу ФИО58, в подтверждение получения от ФИО6 денег в качестве оплаты Д. о намерениях №ПШ/15/13 от <дата> зключить Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО74 получила от ФИО6 денежные средства в общей сумме 1 691 785 руб. (т.1 л.д.121-124).

<дата> между ООО «Доходный Дом» и ФИО5 заключен предварительный Д. купли-продажи квартиры №ПШ/11/73-2, по которому стороны обязались в будущем заключить Д. купли-продажи квартиры состоящей из 1(одной) комнаты, расположенной в многоквартирном доме (секция 1 – <адрес>) на 5 этаже, со строительным номером 73 и чердачного помещения расположенного над квартирой со строительным № по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет 23,86 кв.м, площадь чердачного помещения – 18,19 кв.м.

В соответствии с п.1.6. Д. предварительная общая стоимость квартиры и чердачного помещения составляет 1 544 330 руб. П. 1.10. предусмотрено, что основной Д. должен быть заключен сторонами до <дата> (т.1 л.д.91-93).

Из актов приема-передачи денежных средств от <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата> подписанных заемщиком ООО «Доходный Дом» и займодавцем ФИО5, следует, что в соответствии с Д. №ПШ/11/73-2 от <дата> ООО «Доходный Дом» в лице Грачевой О.В. приняла, а ФИО5 передала денежные средства в общей сумме 529 339 руб. (т.1 л.д.95, 98-109).

Также ФИО5 оплачены ООО «УК «Деметра» денежные средства в общем размере 125 000 руб., что следует из актов приема-передачи денежные средств от <дата>, <дата>, <дата> (л.д.94, 96-97).

<дата> между ФИО66 и ООО «ВсеДомСтрой» заключен предварительный Д. купли-продажи недвижимости №ПДКП/14/37 от <дата> - однокомнатной квартиры № общей площадью 23,86 кв.м., расположенной на 3 этаже жилого <адрес> со строительным №, находящегося на земельном участке с кад №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д.127-133). Оплата гарантийного платежа в размере 1 094 280 руб. произведена ФИО66, что следует из акта приема-передачи денежных средств от <дата>. В силу п.4.2. стороны обязались заключить основной Д. в срок не позднее <дата>.

<дата>ФИО66 умер (т.1 л.д.126). Согласно справе нотариуса Лукинских С.А.Т. нотариального округа <адрес> от <дата> единственным наследником к имуществу умершего <дата>ФИО66 является ФИО46 (т.1 л.д.125).

Согласно ст.44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны её правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского процесса. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Суд заменяет сторону Д.ФИО66 его правопреемником - наследником ФИО46, к которой переходят права требования по заключенному <дата>ФИО66 и ООО «ВсеДомСтрой» предварительному Д. купли-продажи недвижимости.

<дата> между ООО «ВсеДомСтрой» и ФИО7 заключен предварительный Д. купли-продажи недвижимости №ПДКП/14/81, по которому стороны обязались в будущем заключить Д. купли-продажи квартиры общей площадью 46,55 кв.м, со строительным номером 81, расположенной в многоквартирном доме (секция 1 – <адрес>) на 5 этаже, состоящей из 1 (одной) комнаты и чердачного помещения расположенного над комнатой по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.1. Д. предварительная общая стоимость <адрес> 870 252 руб. П. 4.2. предусмотрено, что основной Д. должен быть заключен сторонами не позднее <дата> (т.1 л.д.145-149).

<дата> между ООО «ВсеДомСтрой» и ФИО7 подписано соглашение о гарантийном платеже №СГП/14/81, согласно которому, в целях обеспечения оплаты покупателем квартиры, покупатель оплачивает продавцу гарантийный платеж в размере 1 840 252 руб. в следующем порядке: в день подписания настоящего соглашения – 1 629 347 руб., в срок не позднее <дата> – 50 000 руб., не позднее <дата> – 15 137 руб., не позднее <дата> – 15 137 руб., не позднее – 15 137 руб., не позднее <дата> – 15 137 руб., не позднее <дата> – 15 137 руб., не позднее <дата> – 15 137 руб. (т.1 л.д.155-157).

<дата> между ФИО58 и ФИО8 заключен Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности №ПШ/17/08, по которому стороны обязались в будущем заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, размер доли составляет 21,3 кв.м.

Приложением № к Д. о намерениях №ПШ/17/08 от <дата> предусмотрено, что стоимость доли в праве долевой собственности составляет 852 000 руб., приобретаемая доля объекта покупателем оплачивается по следующему графику: <дата> гарантийный взнос – 100 000 руб., <дата> очередной взнос – 702 000 руб., <дата> очередной взнос – 50 000 руб.

Согласно распискам, составленных ФИО74, действующей по доверенности для передачи продавцу ФИО58, в подтверждение получения от ФИО8 денег в качестве оплаты Д. о намерениях №ПШ/17/08 заключить Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, от <дата>, ФИО74 получила от ФИО8 денежные средства в общей сумме 852 000 руб. (т.1 л.д.175-177).

<дата> между ООО «ВсеДомСтрой» и ФИО9 заключен предварительный Д. купли-продажи недвижимости №ПДКП/14/53, по которому стороны обязались в будущем заключить Д. купли-продажи квартиры общей площадью 26,86 кв.м, со строительным номером 53, расположенной в многоквартирном доме (секция 1 – <адрес>) на 3 этаже, состоящей из 1 (одной) комнаты по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.1. Д. предварительная общая стоимость <адрес> 246 492 руб. П. 4.2. предусмотрено, что основной Д. должен быть заключен сторонами не позднее конца III квартала 2015 года (т.1 л.д.200-206).

Из актов приема-передачи денежных средств от <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата> и квитанции от <дата> подписанных ООО «ВсеДомСтрой» и ФИО9, следует, что ООО «ВсеДомСтрой» и ООО «УК Деметра» приняло, а ФИО9 передала денежные средства в общей сумме 1 540 402 руб. (т.1 л.д.207-221).

<дата> между ФИО58 и ФИО10 заключен предварительный Д. купли-продажи доли жилого дома, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи квартиры-студии, условный № общей площадью 16,19 кв.м, являющейся долей в праве общей долевой собственности с спальном корпусе № по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.2 стоимость квартиры-студии составляет 623 315 руб. П. 4.1. предусмотрено, что приобретаемая доля в праве покупателем оплачивается по следующему графику: <дата> гарантийный взнос – 100 000 руб., <дата> очередной взнос – 261 657 руб., <дата> очередной взнос – 261 657 руб. (т.1 л.д.222-226).

Согласно распискам, составленных ФИО58 и ФИО78, действующей по доверенности для передачи продавцу ФИО58, в подтверждение получения от ФИО10 денег в качестве оплаты предварительного Д. купли-продажи заключить Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> от <дата>, ФИО58 и ФИО78 получили от ФИО10 денежные средства в общей сумме 623 315 руб. (т.1 л.д.175-177).

<дата> между ФИО58 и ФИО12 заключен предварительный Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на эскизе генерального плана <адрес>, размер доли составляет 30,56 кв.м. Стоимость одного кв.м общей площади доли составляет 38 000 руб., то есть общая стоимость доли составляет 1 161 280 руб. (т.2 л.д.1-7).

Приложением № к Д. о намерениях №ПШ/12/07 от <дата> предусмотрено, что стоимость доли в праве долевой собственности составляет 1 161 280 руб., приобретаемая доля объекта покупателем оплачивается по следующему графику: <дата> гарантийный взнос – 100 000 руб., <дата> очередной взнос – 55 000 руб., <дата> очередной взнос – 428 110 руб., <дата> очередной взнос – 583 110 руб. (т.2 л.д.8).

Согласно распискам, составленных ФИО79, ФИО58 и ФИО78, действующих по доверенности для передачи продавцу ФИО58, в подтверждение получения от ФИО12 денег в качестве оплаты Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> от <дата>, ФИО79, ФИО58 и ФИО78 получили от ФИО12 денежные средства в общей сумме 1 166 220 руб. (т.2 л.д.9-15).

<дата> между ФИО62 и ООО «Доходный Дом» заключен предварительный Д. №ПШ/16/32-2 купли-продажи квартиры, состоящей из одной комнаты проектной площадью 26,12 кв.м., в том числе 4,24 кв.м - площадь балконов, лоджий, террас и веранд, и расположенной в многоквартирном доме (секция 2 - <адрес>) на 2 этаже, со строительном номером 32 согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108 (т.2 л.д.23-27).

В соответствии с п.1.6. Д. предварительная общая стоимость квартиры составляет 1 322 150 руб. П. 1.4. предусмотрено, что основной Д. должен быть заключен сторонами до <дата>.

<дата> между ФИО62 и ООО «Доходный Дом» заключен Д. займа №ПШ/16/32-1, согласно которому ФИО62 передает ООО «Доходный Дом» деньги в размере 1 319 060 руб. на срок до <дата>, в силу п.1.3. на сумму займа начисляются проценты в размере 1% на период займа (т.2 л.д.28).

Приложением № к Д. займа от <дата> предусмотрено, что передача денежных средств по Д. №ПШ/16/32-1 займодавцем производится по следующему графику: <дата> – 1 319 060 руб. (т.2 л.д.29).

Из акта приема-передачи денежных средств от <дата>, следует, что ФИО62 передал ООО «Доходный Дом» денежные средства в размере 1 319 060 руб. (т.2 л.д.38).

<дата>ФИО62 умер (т.2 л.д.20). Согласно справе нотариуса нотариального округа <адрес>ФИО69 от <дата> единственным наследником к имуществу умершего ФИО62 является ФИО13 С-Э. (т.2 л.д.16-20).

В соответствии со ст.44 ГПК РФ суд заменяет сторону Д.ФИО62 его правопреемником - наследником ФИО13С-Э., к которой переходят права требования по заключенному <дата>ФИО62 и ООО «Доходный Дом» предварительному Д. купли-продажи квартиры №ПШ/16/32-2.

<дата> между ФИО14 и ООО «ИнвестРегионСтрой» заключен Д. участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, согласно которому застройщик обязался построить многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес> и передать объект долевого строительства, а участник обязуется уплатить цену и принять объект долевого строительства. Согласно п.2 объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью 26,48 кв.м расположенная на 2 этаже жилого <адрес>, в строительных осях 11-13,В-Г16 по адресу: <адрес> согласно описанию и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, цена Д. определена в размере 1 233 588 руб. (т.2 л.д.39-56).

Из акта приема передачи денежных средств от <дата> следует, что ФИО14 передала ООО «Доходный Дом» в соответствии с Д. №ПШ/16/06 от <дата> сумму денег в размере 31 618 руб. (т.2 л.д.57).

Согласно распискам, составленных ФИО77, ФИО75, ФИО80, ФИО74, ФИО81, ФИО82 и ФИО58, действующих по доверенности для передачи продавцу ФИО58, в подтверждение получения от ФИО14 денег в качестве оплаты Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> от <дата>, они получили от ФИО14 денежные средства в общей сумме 997 782 руб. (т.2 л.д.58-71).

<дата> между ФИО60 и ООО «Доходный Дом» заключен предварительный Д. купли-продажи <адрес> - однокомнатной квартиры со строительным номером 1 проектной площадью 29,25 кв.м, расположенной на 1 этаже жилого <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1.6. Д. предварительная общая стоимость квартиры составляет 1 228 500 руб. П. 1.4. предусмотрено, что основной Д. должен быть заключен сторонами не позднее II квартала 2014 года.

<дата> между ФИО60 и ООО «Доходный Дом» заключен Д. займа №ПШ/13/54-1, согласно которому ФИО60 передает ООО «Доходный Дом» деньги в размере 1 228 500 руб. на срок до <дата>, в силу п.1.3. на сумму займа начисляются проценты в размере 1% на период займа (т.2 л.д.78-79).

Приложением № к Д. займа от <дата> предусмотрено, что передача денежных средств по Д. №ПШ/13/35-1 займодавцем производится по следующему графику: <дата> – 400 000 руб., <дата> – 600 000 руб., <дата> – 228 500 руб. (т.2 л.д.80).

Из актов приема-передачи денежных средств от <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, следует, что ФИО60 передал ООО «Доходный Дом» денежные средства в размере 1 228 500 руб. (т.2 л.д.38-91).

<дата>ФИО60 умер (т.2 л.д.73). Согласно справке П. нотариального округа <адрес> нотариуса ФИО83 от <дата> единственным наследником умершего <дата>ФИО60 является ФИО15 (т.2 л.д.72-73).

В соответствии со ст.44 ГПК РФ суд заменяет сторону Д.ФИО60 его правопреемником - наследником ФИО15, к которой переходят права требования по заключенному <дата>ФИО60 и ООО «Доходный Дом» предварительному Д. купли-продажи <адрес>.

<дата> между ФИО58 и ФИО16 заключен Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, на эскизе генерального плана <адрес>, размер доли составляет 26,35 кв.м.

В соответствии с п.2.2.1 Д. стоимость одного кв.м общей площади доли составляет 39 900 руб., то есть общая стоимость доли составляет 1 051 365 руб. (т.2 л.д.92-98).

Из приложения № к Д. о намерениях №ПШ/16/18 от <дата> следует, что стоимость доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 1 051 365 руб., приобретаемая доля оплачивается покупателем по следующему графику: <дата> – 100 000 руб., <дата> – 425 690 руб., <дата> – 525 675 руб. (т.2 л.д.99).

Дополнительным соглашением к предварительному Д. купли-продажи доли жилого дома от <дата> стороны установили дату заключения основного Д. предварительного Д. купли-продажи доли жилого дома от <дата> в срок до <дата> (т.2 л.д.104).

Согласно распискам, составленных ФИО77, ФИО84, действующих по доверенности для передачи продавцу ФИО58, в подтверждение получения от ФИО16 денег в качестве оплаты Д. о намерениях №ПШ/16/18 заключить Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> от <дата>, ФИО77 и ФИО84 получили от ФИО16 денежные средства в общей сумме 1 051 365 руб. (т.2 л.д.109-111).

<дата> между ФИО58 и ФИО17 заключен предварительный Д. купли-продажи квартиры №ПШ/16/77-2, по которому стороны обязались в срок не позднее <дата> заключить Д. купли-продажи квартиры, состоящую из одной комнаты, расположенной в многоквартирном доме (секция 2 – <адрес>) на первом этаже, со строительным номером 14 сгласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1.6. предварительная стоимость квартиры составляет 1 042 188 руб. (т.2 л.д.114-116).

Согласно приложению к Д. №ПШ/16/77-1 от <дата> оплата по Д. №ПШ/16/77-1 от <дата> производится покупателем по следующему графику: <дата> – 100 000 руб., <дата> – 421 094 руб., <дата> – 521 094 руб. (т.2 л.д.120).

Дополнительным соглашением № к предварительному Д. купли-продажи квартиры №ПШ/16/77-2 от <дата> стороны установили, что основной Д. купли-продажи должен быть заключен сторонами до <дата> (т.2 л.д.126).

Из актов приема-передачи денежных средств от <дата> и <дата>, следует, что ФИО17 передал ФИО58 денежные средства в размере 1 200 000 руб. (т.2 л.д.133-134).

<дата> между ФИО58 и ФИО18 заключен предварительный Д. купли-продажи квартиры №ПШ/16/87-2, по которому стороны обязались в срок не позднее <дата> заключить Д. купли-продажи квартиры, состоящую из одной комнаты, расположенной в многоквартирном доме (секция 2 – <адрес>) на четвертом, со строительным номером 26 согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1.6. предварительная стоимость квартиры составляет 1 039 088 руб. (т.2 л.д.138-143).

<дата> между ФИО58 и ФИО18 заключен Д. №ПШ/16/87-1, согласно которому ФИО18 передает ФИО58 денежные средства в размере 1 039 088 руб. на срок до <дата>, оплата ФИО18 указанного Д. осуществляется по следующему графику: <дата> – 900 000 руб., <дата> – 139 088 руб. (т.2 л.д.144-146).

Из актов приема-передачи денежных средств от <дата>, <дата>, следует, что ФИО18 передал ФИО58 денежные средства в размере 1 039 088 руб. (т.2 л.д.160-161).

<дата> между ФИО19 и ООО «ИнвестРегионСтрой» заключен Д. участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, согласно которому застройщик обязался построить многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес> и передать объект долевого строительства, а участник обязуется уплатить цену и принять объект долевого строительства. Согласно п.2 объектом долевого строительства является двухуровневая <адрес>, общей проектной площадью 44,32 кв.м расположенная на 5 этаже жилого <адрес>, в строительных осях 9-10,Б-Г16 по адресу: <адрес> согласно описанию и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, цена Д. определена в размере 1 983 276 руб. (т.2 л.д.167-182).

Из актов приема передачи денежных средств от <дата>, <дата> следует, что ФИО19 передала ФИО58 сумму денег в размере 620 000 руб. (т.2 л.д.183-184, 188).

Согласно распискам, составленных ФИО85, ФИО78 и ФИО58, действующих по доверенности для передачи продавцу ФИО58, в подтверждение получения от ФИО19 денег в качестве оплаты предварительного Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> от <дата>, они получили от ФИО19 денежные средства в общей сумме 1 159 000 руб. (т.2 л.д.186-187, 189).

<дата> между ФИО20 и ООО «ИнвестРегионСтрой» заключен Д. участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, согласно которому застройщик обязался построить многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес> и передать объект долевого строительства, а участник обязуется уплатить цену и принять объект долевого строительства. Согласно п.2 объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью 26,86 кв.м расположенная на 3 этаже жилого <адрес>, в строительных осях 8-10, Б-В по адресу: <адрес> согласно описанию и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, цена Д. определена в размере 1 420 126 руб., срок окончания строительства многоквартирного дома – <дата> (т.2 л.д.190-203).

Из актов приема передачи денежных средств от <дата> и <дата> следует, что ФИО20 передала ООО «Доходный Дом» в лице Пивсаева В.В. сумму денег в соответствии с Д.№ от <дата> в общей сумме 1 150 000 руб. (т.2 л.д.204-205).

<дата> между ФИО21 и ООО «ИнвестРегионСтрой» заключен Д. участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, согласно которому застройщик обязался построить многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес> и передать объект долевого строительства, а участник обязуется уплатить цену и принять объект долевого строительства. Согласно п.2 объектом долевого строительства является двухуровневая <адрес>, общей проектной площадью 39,05 кв.м расположенная на 5 этаже жилого <адрес>, в строительных осях 15-17, Б-В по адресу: <адрес> согласно описанию и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, цена Д. определена в размере 2 015 065 руб., срок окончания строительства многоквартирного дома – <дата> (т.2 л.д.206-222).

Из актов приема передачи денежных средств от <дата> следует, что ФИО21 передала ООО «Доходный Дом» сумму денег в соответствии с Д. №ПШ/09/39-1 от <дата> в сумме 1 742 450 руб. (т.2 л.д.223).

Согласно квитанциям от <дата> №УТ-80, ФИО21 оплатила в кассу ООО «ВсеДомСтрой» на основании Д.№ денежные средства в сумме 162 385 руб. (т.2 л.д.224-225).

<дата> между ФИО58 и ФИО22 заключен предварительный Д. купли-продажи доли жилого дома, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи 28,10 кв.м, являющихся долей в праве общей долевой собственности в спальном корпусе, расположенном по адресу: <адрес>.

П.2.1. Д. предусмотрено, что для обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Д. покупатель рассчитывается с продавцом в следующем порядке: <дата> – 100 000 руб., <дата> – 433 900 руб., <дата> – 533 900 руб. (т.2 л.д.226-231).

Согласно распискам, составленных ФИО78, ФИО58 и ФИО86 действующих по доверенности для передачи продавцу ФИО58, в подтверждение получения от ФИО22 денег в качестве оплаты предварительного Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> от <дата>, ФИО58 получила от ФИО22 денежные средства в общей сумме 1 067 800 руб. (т.2 л.д.240-242).

Дополнительным соглашением № к предварительному Д. купли-продажи доли жилого дома от <дата> заключенным между ФИО58 и ФИО22, стороны определили срок заключения основного Д. купли-продажи до <дата> (т.2 л.д.245).

<дата> между ФИО58 и ФИО23 заключен Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности №ПШ/11/06, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, размер доли составляет 23,98 кв.м.

В соответствии с п.2.2.1 Д. стоимость одного кв.м общей площади доли составляет 38 000 руб., то есть общая стоимость доли составляет 911 240 руб. (т.3 л.д.1-6).

Согласно распискам, составленных ФИО81, действующей по доверенности для передачи продавцу ФИО58, и ФИО58, в подтверждение получения от ФИО23 денег в качестве оплаты Д. о намерениях №ПШ/11/06 заключить Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> от <дата>, ФИО58 получила от ФИО23 денежные средства в общей сумме 911 240 руб. (т.3 л.д.7-8).

<дата> между ФИО24 и ООО «Доходный Дом» заключен предварительный Д. купли-продажи недвижимости №ПДКП/13-40, по которому стороны договорились о заключении основного Д. купли-продажи недвижимости – обособленного жилого помещения, проектной площади 26,35 кв.м, в том числе 4,27 кв.м – площадь лоджии, состоящей из 1 комнаты, расположенной в многоквартирном доме (секция 1 <адрес>) на третьем этаже, со строительным номером 40 согласно эскиза генерального плана на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.1. Д. предварительная стоимость квартиры составляет 1 154 170 руб. П. 1.4. предусмотрено, что основной Д. должен быть заключен сторонами не позднее <дата> (т.3 л.д.9-15).

<дата> между ФИО24 и ООО «Доходный Дом» заключено соглашение о гарантийном платеже №СГП/13/40, согласно которому, ФИО24 оплачивает ООО «Доходный Дом» гарантийный платеж в размере 1 104 170 руб., на условиях предварительного Д. купли-продажи №ПДКП/13/40 от <дата> (т.3 л.д.22-24).

Из акта приема-передачи денежных средств от <дата> следует, что ФИО24 передал ООО «Доходный Дом» денежные средства в размере 1 104 170 руб. (т.3 л.д.20).

<дата> между ФИО58 и ФИО87 заключен предварительный Д. купли-продажи квартиры №ПШ/12/23-2, согласно которому стороны обязались в срок до <дата> заключить основной Д. купли-продажи квартиры состоящей из одной комнаты, расположенной в многоквартирном доме (секция 1 – <адрес>) на 2 этаже, со строительным номером 9 согласно эскиза генерального платна и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

П.1.6. Д. предусмотрено, что предварительная стоимость квартиры составляет 1 089 370 руб. (т.3 л.д.25-29).

<дата> между ФИО26 и ООО «Доходный Дом» заключен предварительный Д. купли-продажи квартиры №ПШ/13/34-2, по которому стороны обязались заключить основной Д. купли-продажи квартиры, состоящей из одной комнаты, расположенной в многоквартирном доме (секция 2 – <адрес>) на 4 этаже со строительным номером 64, согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес> (т.3 л.д.30-32).

В соответствии с п.1.6. Д. предварительная общая стоимость квартиры составляет 1 228 500 руб. П. 1.4. предусмотрено, что основной Д. должен быть заключен сторонами в срок до II квартала 2014 года.

Из актов приема передачи денежных средств от <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата> следует, что ФИО26 передала ООО «Доходный Дом» сумму денег в соответствии с Д. №ПШ/13/34-1 от <дата> в сумме 1 344 397 руб. (т.3 л.д.33-52, 57-58).

<дата> между ФИО27 и ООО «Доходный Дом» заключен предварительный Д. купли-продажи квартиры №ПШ/17/12-2, по которому стороны обязались заключить основной Д. купли-продажи квартиры, состоящей из одной комнаты, расположенной в многоквартирном доме (секция 1 – <адрес>) на 2 этаже со строительным номером 12, согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес> (т.3 л.д.61-66).

В соответствии с п.1.6. Д. предварительная стоимость квартиры составляет 883 600 руб. П. 1.4. предусмотрено, что основной Д. должен быть заключен сторонами не позднее <дата>.

<дата> между ФИО27 и ООО «Доходный Дом» заключен Д. займа №ПШ/17/12-1, согласно которому ФИО27 передает ООО «Доходный Дом» деньги в размере 883 600 руб. на срок до <дата>, в силу п.1.3. на сумму займа начисляются проценты в размере 1% на период займа (т.3 л.д.68-69).

Приложением № к Д. займа от <дата> предусмотрено, что передача денежных средств по Д. займа №ПШ/17/12-1 займодавцем производится по следующему графику: <дата> – 283 600 руб., <дата> – 600 000 руб. (т.3 л.д.67).

Дополнительным соглашением к Д. №ПШ/17/12-1 от <дата> подписанного между ФИО27 и ООО «Доходный Дом», стороны договорились, что сумма денег предоставленная по Д. займа предоставляется заемщику на срок до <дата> (л.д.74).

<дата> между ФИО27 и ООО «ИнвестРегионСтрой» заключено соглашение об урегулировании задолженности о мене прав требования, согласно которому ФИО27 уступает свое право требования к ООО «Доходный Дом» по Д. займа от <дата> №ПШ/17/12-1 в полном объеме (т.3 л.д.70-72).

Согласно платежным поручениям от <дата>ФИО27 оплатил ООО «ИнвестРегионСтрой» денежные средства в размере 177 847 руб., согласно Д. участия в долевом строительстве от <дата> (т.3 л.д.75).

<дата> и <дата>ФИО27 оплачены ООО «Доходный Дом» денежные средства в общей сумме 883 600 руб. (т.3 л.д.77-78).

<дата> между ФИО58 и ФИО28 заключен Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности №ПШ65, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, на эскизе генерального плана <адрес>, размер доли составляет 25,72 кв.м.

В соответствии с п.2.2.1 Д. стоимость одного кв.м общей площади доли составляет 39 900 руб., то есть общая стоимость доли составляет 1 026 228 руб. (т.3 л.д.80-85).

Из приложения № к Д. о намерениях №ПШ/16/18 от <дата> следует, что стоимость доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 1 026 228 руб., приобретаемая доля оплачивается покупателем по следующему графику: <дата> – 100 000 руб., <дата> – 720 982 руб., <дата> – 205 246 руб. (т.2 л.д.86).

Дополнительным соглашением № к Д. о намерениях №ПШ 16/65 о заключении Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от <дата> стороны установили дату заключения основного Д. купли-продажи в праве общей долевой собственности от <дата> в срок до <дата> (т.3 л.д.87).

Из приложения № к Д. о намерениях №ПШ/16/18 от <дата> следует, что стоимость доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 1 040 594 руб., приобретаемая доля оплачивается покупателем по следующему графику: <дата> – 100 000 руб., <дата> – 720 982 руб., <дата> – 109 806 руб., <дата> – 109 806 руб. (т.3 л.д.88).

<дата> между ФИО58 и ФИО28 заключен Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности №ПШ 66, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, на эскизе генерального плана <адрес>, размер доли составляет 26,97 кв.м.

В соответствии с п.2.2.1 Д. стоимость одного кв.м общей площади доли составляет 39 900 руб., то есть общая стоимость доли составляет 1 076 103 руб. (т.3 л.д.89-94).

Из приложения № к Д. о намерениях №ПШ/66 от <дата> следует, что стоимость доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 1 076 103 руб., приобретаемая доля оплачивается покупателем по следующему графику: <дата> – 100 000 руб., <дата> – 760 882 руб., <дата> – 215 221 руб. (т.3 л.д.95).

Дополнительным соглашением от <дата> к Д. о намерениях №ПШ66 о заключении Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от <дата>, стоимость доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 1 083 636 руб., приобретаемая доля оплачивается покупателем по следующему графику: <дата> – 100 000 руб., <дата> – 760 882 руб., <дата> – 111 377 руб., <дата> – 111 377 руб. (т.3 л.д.97).

Согласно распискам, составленных ФИО88 и ФИО77, действующих по доверенности для передачи продавцу ФИО58, в подтверждение получения от ФИО28 денег в качестве оплаты Д. о намерениях №ПШ65 и ПШ66 от <дата> заключить Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО58 получила от ФИО28 денежные средства в общей сумме 1 899 456 руб. (т.3 л.д.98-101).

Согласно информационному письму к Д. №ПШ/65 и ПШ/66 от <дата>, так как были несколько квитанций по оплате по Д. №ПШ/65 от <дата> и ПШ/66 от <дата>, настоящим письмом стороны подтвердили, что задолженности по оплате указанных Д. между ФИО58 и ФИО28 нет, Д. оплачены в полном размере (т.3 л.д.102).

Из актов приема передачи денежных средств от <дата>, <дата>, <дата> следует, что ФИО29 передала ФИО58 денежные средства в соответствии с Д. №ПШ/16/80-1 от <дата> в сумме 1 181 700 руб. (т.3 л.д.104-106).

<дата> между ФИО30 и ООО «ИнвестРегионСтрой» заключен Д. участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, согласно которому застройщик обязался построить многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес> и передать объект долевого строительства, а участник обязуется уплатить цену и принять объект долевого строительства. Согласно п.2 объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью 26,91 кв.м расположенная на 3 этаже жилого <адрес>, в строительных осях 10-11, Б-Г16 по адресу: <адрес> согласно описанию и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, цена Д. определена в размере 1 314 176 руб., срок передачи объекта долевого строительства определен до <дата> (т.3 л.д.109-124).

Согласно платежным документам от <дата>, <дата>ФИО58 и ООО «ВсеДомСтрой» приняли от ФИО30 денежные средства в качестве оплаты согласно Д. о намерениях №ПШ16/24 от <дата> заключить Д. купли-продажи доли жилого дома в общей сумме 1 111 103 руб. (т.3 л.д.125-127).

<дата> между ФИО31 и ООО «ВсеДомСтрой» заключен предварительный Д. купли-продажи недвижимости №ПДКП/12/3, по которому стороны договорились о заключении основного Д. купли-продажи недвижимости – обособленного жилого помещения, проектной площади 25,61 кв.м, в том числе 3,37 кв.м – площадь балконов, состоящей из 1 комнаты, расположенной в многоквартирном доме (секция 1 <адрес>) на первом этаже, со строительным номером 3 согласно эскиза генерального плана на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.1. Д. предварительная стоимость квартиры составляет 1 084 357 руб. П. 4.2. предусмотрено, что основной Д. должен быть заключен сторонами не позднее <дата> (т.3 л.д.129-135).

<дата> между ФИО31 и ООО «ВсеДомСтрой» заключено соглашение о гарантийном платеже №СГП/12/3, согласно которому, ФИО31 оплачивает ООО «ВсеДомСтрой» гарантийный платеж в размере 1 039 123 руб., на условиях предварительного Д. купли-продажи №ПШ/12/3 от <дата> (т.3 л.д.136-138).

Из акта приема-передачи денежных средств от <дата> следует, что ФИО31 передала ООО «ВсеДомСтрой» денежные средства в размере 1 039 123 руб. (т.3 л.д.140).

<дата> между ФИО58 и ФИО32 заключен предварительный Д. купли-продажи доли жилого дома, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи 25,2 кв.м, являющихся долей в праве общей долевой собственности в спальном корпусе №, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.1. для обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Д. покупатель оплачивает стоимость доли в праве общей долевой собственности по следующему графику: <дата> – 100 000 руб., <дата> – 857 600 руб., итого 957 600 руб. (т.3 л.д.141-145).

Согласно распискам, составленных ФИО79 и ФИО78, действующих по доверенности для передачи продавцу ФИО58 в подтверждение получения от ФИО32 денег в качестве оплаты предварительного Д. купли-продажи доли жилого дома по адресу: <адрес> от <дата>ФИО58 получила от ФИО32 денежные средства в общей сумме 1 057 600 руб. (т.3 л.д.146-149).

<дата> между ФИО58 и ФИО33 заключен Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности №ПШ/16/37, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, на эскизе генерального плана <адрес>, размер доли составляет 26,35 кв.м.

В соответствии с п.2.2.1 Д. стоимость одного кв.м общей площади доли составляет 39 900 руб., то есть общая стоимость доли составляет 1 053 736 руб. (т.3 л.д.150-155).

Согласно распискам, составленных ФИО77 и ФИО74, действующих по доверенности для передачи продавцу ФИО58 в подтверждение получения от ФИО32 денег в качестве оплаты Д. о намерениях предварительного Д. купли-продажи доли жилого дома по адресу: <адрес> от 14.002.2012 ФИО58 получила от ФИО33 денежные средства в размере 1 051 364 руб. (т.3 л.д.156-158).

<дата> между ФИО58 и ФИО34 заключен предварительный Д. купли-продажи квартиры №ПШ/15/42-2, по которому стороны обязались в срок не позднее <дата> заключить Д. купли-продажи квартиры, состоящую из одной комнаты, расположенной в многоквартирном доме (<адрес>) на пятом этаже, со строительным номером 35 согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес> и чердачного помещения расположенного над квартирой со строительным номером 35.

В соответствии с п.1.6. предварительная стоимость квартиры и чердачного помещения составляет 1 571 934 руб. (т.3 л.д.160-165).

<дата> между ФИО58 и ФИО34 заключен Д. №ПШ/15/42-1, согласно которому ФИО34 передает ФИО58 деньги в размере 1 571 934 руб. на срок до <дата> (т.3 л.д.167-168).

Согласно приложению к Д. №ПШ/15/42-1 от <дата> оплата по Д. №ПШ/15/41-1 от <дата> производится по следующему графику: <дата> – 700 000 руб., <дата> – 557 548 руб., <дата> – 55 339 руб., <дата> – 55 339 руб., <дата> – 55 339 руб., <дата> – 55 339 руб., <дата> – 55 339 руб., <дата> – 55 085 руб., итого 1 589 328 руб. (т.3 л.д.169).

Из актов приема-передачи денежных средств от <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, следует, что ФИО34 передала ФИО58 денежные средства в размере 1 295 720 руб. (т.3 л.д.170-174).

<дата> между ФИО58 и ФИО35 заключен Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи 19,1 кв.м, являющихся долей в праве общей долевой собственности в спальном корпусе №, расположенной по адресу: <адрес>, на эскизе генерального плана <адрес>.

В соответствии с п.2.1 для обеспечения надлежащего исполнения обязательств по настоящему Д. покупатель оплачивает долю продавцу в следующем порядке: <дата> – 100 000 руб., <дата> – 448 500 руб., <дата> – 548 500 руб., итого 1 097 000 руб. (т.3 л.д.175-181).

Согласно распискам, составленных ФИО78 и ФИО58, действующих по доверенности для передачи продавцу ФИО58 в подтверждение получения от ФИО35 денег в качестве оплаты предварительного Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> от <дата>ФИО58 получила от ФИО35 денежные средства в размере 1 097 000 руб. (т.3 л.д.182-184).

<дата> между ФИО36 и ООО «Доходный Дом» заключен предварительный Д. купли-продажи квартиры №ПШ/13/39-2, по которому стороны обязались заключить основной Д. купли-продажи квартиры, состоящей из одной комнаты, расположенной в многоквартирном доме (секция 1 – <адрес>) на 3-м этаже со строительным номером 39, согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес> (т.3 л.д.185-189).

В соответствии с п.1.6. Д. предварительная стоимость квартиры составляет 1 141 830 руб. П. 1.4. предусмотрено, что основной Д. должен быть заключен сторонами не позднее <дата>.

Из актов приема-передачи денежных средств от <дата> и <дата> следует, что ФИО36 передала ООО «Доходный Дом» в соответствии с Д. №ПШ/13/39-1 от <дата> денежные средства в размере 1 141 830 руб. (т.3 л.д.197-198).

<дата> между ФИО37 и ООО «Доходный Дом» заключен предварительный Д. купли-продажи квартиры №ПШ/16/44-2, по которому стороны обязались заключить основной Д. купли-продажи квартиры, состоящей из одной комнаты, расположенной в многоквартирном доме (секция 1 – <адрес>) на 3-м этаже со строительным номером 44, согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес> (т.3 л.д.199-205).

В соответствии с п.1.6. Д. предварительная стоимость квартиры составляет 1 298 860 руб. П. 1.4. предусмотрено, что основной Д. должен быть заключен сторонами не позднее <дата>.

<дата> между ФИО37 и ООО «Доходный Дом» заключен Д. займа №ПШ/16/44-1, согласно которому ФИО37 передает ООО «Доходный Дом» деньги в размере 1 286 000 руб. на срок до <дата>, в силу п.1.3. на сумму займа начисляются проценты в размере 1% на период займа (т.3 л.д.206-207).

Приложением № к Д. займа от <дата> предусмотрено, что передача денежных средств по Д. №ПШ/16/44-1 займодавцем производится по следующему графику: <дата> – 100 000 руб., <дата> – 1 186 000 руб. (т.3 л.д.208).

Из актов приема-передачи денежных средств от <дата> и <дата> следует, что ФИО37 передал ООО «Доходный Дом» в соответствии с Д. займа №ПШ/16/44-1 от <дата> денежные средства в размере 1 286 000 руб. (т.3 л.д.213-214).

<дата> между ФИО58 и ФИО38 заключен Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности №ПШ/13/08, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, на эскизе генерального плана <адрес>, размер доли составляет 51,73 кв.м.

В соответствии с п.2.2.1 Д. стоимость одного кв.м общей площади доли составляет 39 900 руб. (т.3 л.д.216-220).

Из приложения № к Д. о намерениях №ПШ/13/08 от <дата> следует, что стоимость доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 1 618 200 руб., приобретаемая доля оплачивается покупателем по следующему графику: <дата> – 100 000 руб., <дата> – 870 950 руб., <дата> – 42 857 руб., <дата> – 42 857 руб., <дата> – 42857 руб., <дата> – 42 857 руб., <дата> – 42 857 руб., <дата> – 42 857 руб., <дата> – 42 857 руб., <дата> - 42 857 руб., <дата> - 42 857 руб., <дата> - 42 857 руб., <дата> - 42 857 руб., <дата> - 42 857 руб., <дата> - 42 857 руб., <дата> - 42 857 руб., <дата> - 42 857 руб., <дата> – 40 754 руб. (т.3 л.д.226-227).

Согласно распискам, составленных ФИО88, ФИО80, ФИО75, ФИО89 и ФИО76, действующих по доверенности для передачи продавцу ФИО58, в подтверждение получения от ФИО38 денег в качестве оплаты Д. о намерениях №ПШ/13/08 от <дата> заключить Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО58 получила от ФИО38 денежные средства в общей сумме 1 573 948 руб. (т.3 л.д.228-243).

Из актов приема-передачи денежных средств от <дата>, <дата>, <дата>, <дата> следует, что ФИО38 передала ООО «Доходный Дом» в соответствии с Д. №ПШ/13/08 от <дата> денежные средства в размере 158 610 руб. (т.3 л.д.244-247).

<дата> между ФИО58 и ФИО39 заключен Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности №ПШ/16/14, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, на эскизе генерального плана <адрес>, размер доли составляет 26,35 кв.м.

В соответствии с п.2.2.1 Д. стоимость одного кв.м общей площади доли составляет 39 900 руб., то есть общая стоимость доли в праве общей долевой собственности составляет 1 051 365 руб. (т.4 л.д.1-6).

Согласно расписке о получении денежных средств, в подтверждение получения от ФИО39 денег в качестве оплаты Д. о намерениях №ПШ/16/14 от <дата> заключить Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО58 получила от ФИО39 денежные средства в размере 1 051 365 руб. (т.4 л.д.7).

Из дополнительного соглашения к Д. №ПШ/16/76-1 от <дата> следует, что <дата> между ФИО40 и ООО «Доходный Дом» заключен предварительный Д. купли-продажи квартиры №ПШ/16/76-1, по которому стороны обязались заключить основной Д. купли-продажи квартиры, расположенной в многоквартирном доме (<адрес>), согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес>, стороны договорились читать п.1.2. Д. №ПШ/16/76-1 от <дата>, указанная сумма денег в п.1.1. настоящего Д. 1 055 248 руб. предоставляется ООО «Доходный Дом» на срок до <дата>, читать п.1 приложения к Д.№ №ПШ/16/76-1 от <дата>, оплата по Д. №ПШ/16/76-1 от <дата> производится по следующему графику: <дата> – 100 000 руб., <дата> – 955 248 руб., итого 1 055 248 руб. (т.4 л.д.11).

<дата> между ФИО40 и ООО «Доходный Дом» заключен Д. займа №, согласно которому ФИО40 передает ООО «Доходный Дом» деньги в размере 1 055 248 руб. на срок до <дата> (т.4 л.д.19-22).

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру № от <дата>, в соответствии с Д. №ПШ/16/76-1 от <дата>ФИО40 передала ООО «Доходный Дом» денежные средства в общей сумме 1 055 248 руб. (т.4 л.д.17-18).

<дата> между ФИО41 и ООО «Доходный Дом» заключен предварительный Д. купли-продажи квартиры №ПШ/15/49-2, по которому стороны обязались заключить основной Д. купли-продажи квартиры, состоящей из одной комнаты, расположенной в многоквартирном доме (секция 1 – <адрес>) на 1-м этаже со строительным номером 5, согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес> (т.4 л.д.27-32).

В соответствии с п.1.6. Д. предварительная стоимость квартиры составляет 1 927 350 руб. П. 1.4. предусмотрено, что основной Д. должен быть заключен сторонами не позднее 3-го квартала 2013 года.

Приложением № к Д. №ПШ/15/49-1 от <дата> предусмотрено, что передача денежных средств по Д. №ПШ/15/49-1 покупателем производится по следующему графику: <дата> – 100 000 руб., <дата> – 1 827 350 руб. (т.4 л.д.35).

Дополнительным соглашением от <дата> к предварительному Д. купли-продажи квартиры №ПШ/15/49-1 от <дата> стороны установили, что основной Д. купли-продажи должен быть заключен сторонами до <дата> (т.4 л.д.36).

Из актов приема-передачи денежных средств от <дата>, <дата>, <дата> следует, что ФИО41 передала ООО «Доходный Дом» в соответствии с Д. №ПШ/15/49-1 от <дата> денежные средства в размере 1 827 350 руб. (т.4 л.д.44-46).

<дата> между ФИО58 и ФИО42 заключен предварительный Д. купли-продажи квартиры №ПШ/15/36-2, по которому стороны обязались в срок не позднее <дата> заключить Д. купли-продажи квартиры, состоящую из одной комнаты, расположенной в многоквартирном доме (секция 1 <адрес>) на пятом этаже, со строительным номером 39 согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес> и чердачного помещения расположенного над квартирой со строительным номером 39.

В соответствии с п.1.6. предварительная стоимость квартиры и чердачного помещения составляет 1 887 360 руб. (т.4 л.д.48-51).

<дата> между ФИО58 и ФИО42 заключен Д. займа №ПШ/15/36-1, согласно которому ФИО42 передает ФИО58 деньги в размере 1 887 360 руб. на срок до <дата>, оплата по Д. №ПШ/15/36-1 от <дата> производится по следующему графику: <дата> – 1 887 360 руб. (т.4 л.д.52-54).

Дополнительным соглашением от <дата> к Д. №ПШ/15/36-1 от <дата> стороны установили, что сумма денег предоставляется заемщику на срок до <дата> (т.4 л.д.58).

Из акта приема-передачи денежных средств от <дата> следует, что ФИО42 передал ФИО58 в соответствии с Д. №ПШ/15/36-1 от <дата> денежные средства в размере 1 887 360 руб. (т.4 л.д.66).

<дата> между ФИО43 и ООО «ВсеДомСтрой» заключен предварительный Д. купли-продажи недвижимости №ПДКП/14/77, по которому стороны договорились о заключении основного Д. купли-продажи недвижимости – обособленного жилого помещения, общей площадью 45,06 кв.м, со строительным номером 77, расположенной в многоквартирном доме номер 14 на 5-м этаже, состоящее из одной комнаты и чердачного помещения, расположенного над комнатой согласно эскиза генерального планаи его размещения на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.1. Д. предварительная стоимость квартиры составляет 1 635 336 руб. П. 4.2. предусмотрено, что основной Д. должен быть заключен сторонами не позднее <дата> (т.4 л.д.67-70).

<дата> между ФИО43 и ООО «ВсеДомСтрой» заключен предварительный Д. купли-продажи недвижимости №ПДКП/10/21, по которому стороны договорились о заключении основного Д. купли-продажи недвижимости – обособленного жилого помещения, общей площадью 26,97 кв.м, со строительным номером 21, расположенной в многоквартирном доме номер 10 на 2-м этаже, состоящей из одной комнаты согласно его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.1. Д. предварительная стоимость квартиры составляет 1 191 399 руб. П. 4.2. предусмотрено, что основной Д. должен быть заключен сторонами не позднее <дата> (т.4 л.д.71-74).

Согласно платежным поручениям от <дата>№, <дата>№, <дата>№, <дата>№ФИО43 передала ООО «ВсеДомСтрой» денежные средства в общей сумме 2 920 735 руб. (т.4 л.д.75-78).

<дата> между ФИО58 и ФИО63 заключен предварительный Д. купли-продажи доли жилого дома, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи 50,4 кв.м, являющихся долей в праве общей долевой собственности в спальном корпусе №, расположенном по адресу: <адрес>.

П.2.1. Д. предусмотрено, что для обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Д. покупатель рассчитывается с продавцом в следующем порядке: <дата> – 100 000 руб., <дата> – 610 000 руб., <дата> – 710 000 руб. (т.4 л.д.81-86).

Согласно распискам, составленных ФИО78 и ФИО90, действующих по доверенности для передачи продавцу ФИО58, в подтверждение получения от ФИО44 денег в качестве оплаты согласно предварительного Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> от <дата>, ФИО58 получила от ФИО63 денежные средства в общей сумме 1 420 000 руб. (т.2 л.д.87-90).

<дата> между ФИО58 и ФИО45 заключен Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности ПШ/16/03, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на трехэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, размер доли составляет 25,72 кв.м.

В соответствии с п.2.2.1 Д. стоимость одного кв.м общей площади доли составляет 39 900 руб. (т.4 л.д.91-96).

Из приложения № к Д. о намерениях ПШ/16/03 от <дата> следует, что стоимость доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 1 003 080 руб., приобретаемая доля оплачивается покупателем по следующему графику: <дата> – 100 000 руб., <дата> – 300 500 руб., <дата> – 602 580 руб. (л.д.97).

Дополнительным соглашением от <дата> к Д. о намерениях №ПШ/16/03 заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от <дата>, стороны установили срок заключения основного Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности до <дата> (т.4 л.д.98).

Согласно распискам, составленных ФИО81, действующей по доверенности для передачи продавцу ФИО58 в подтверждение получения от ФИО91 денег в качестве оплаты Д. о намерениях №ПШ/16/09 заключить Д. купли-продажи доли жилого дома по адресу: <адрес> от <дата>ФИО58 получила от ФИО91 денежные средства в размере 1 003 080 руб. (т.4 л.д.102-103).

<дата> между ФИО58 и ФИО47 заключен Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности ПШ/16/39, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на эскизе генерального плана <адрес>, размер доли составляет 29,25 кв.м.

В соответствии с п.2.2.1 Д. стоимость одного кв.м общей площади доли составляет 39 900 руб. (т.4 л.д.113-119).

Из приложения № к Д. о намерениях ПШ/16/39 от <дата> следует, что стоимость доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 1 167 075 руб., приобретаемая доля оплачивается покупателем по следующему графику: <дата> – 100 000 руб., <дата> – 483 538 руб., <дата> – 583 537 руб. (т.4 л.д.120).

Дополнительным соглашением от <дата> к Д. о намерениях №ПШ/16/39 заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от <дата>, стороны установили срок заключения основного Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности до <дата> (т.4 л.д.121).

Согласно распискам, составленных ФИО74 и ФИО92, действующих по доверенности для передачи продавцу ФИО93, в подтверждение получения от ФИО47 денег в качестве оплаты Д. о намерениях №ПШ/16/39 заключить Д. купли-продажи доли жилого дома по адресу: <адрес> от <дата>ФИО58 получила от ФИО47 денежные средства в размере 1 167 075 руб. (т.4 л.д.128-130).

<дата> между ФИО48 и ООО «ИнвестРегионСтрой» заключен Д. участия в долевом строительстве многоквартирного дома №ПШ/16/15, согласно которому застройщик обязался построить многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес> и передать объект долевого строительства, а участник обязуется уплатить цену и принять объект долевого строительства. Согласно п.2 объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью 26,42 кв.м расположенная на 1 этаже жилого <адрес>, в строительных осях 7-9, В-Г16 по адресу: <адрес> согласно описанию и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, цена Д. определена в размере 1 399 376 руб., срок передачи объекта долевого строительства определен до <дата> (т.4 л.д.134-146).

Согласно распискам составленных ФИО76, ФИО77, ФИО75, ФИО80, ФИО74, ФИО92, ФИО94, действующих по доверенности от ФИО58, в подтверждение получения от ФИО48 денег в качестве оплаты Д. о намерениях №ПШ/16/15 от <дата> заключить Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО58 получила от ФИО48 денежные средства в общей сумме 1 399 376 руб. (т.4 л.д.147-168, 171-172).

<дата> между ФИО58 и ФИО49 заключен Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности ПШ/16/05, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, размер доли составляет 25,72 кв.м.

В соответствии с п.2.2.1 Д. стоимость одного кв.м общей площади доли составляет 39 900 руб. (т.4 л.д.173-176).

Из приложения № к Д. о намерениях ПШ/16/05 от <дата> следует, что стоимость доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 1 053 080 руб., приобретаемая доля оплачивается покупателем по следующему графику: <дата> – 100 000 руб., <дата> – 730 700 руб., <дата> – 165 000 руб., <дата> – 57 380 руб. (т.4 л.д.177).

Согласно распискам, составленных ФИО74, действующей по доверенности для передачи продавцу ФИО93 и ФИО58 в подтверждение получения от ФИО49 денег в качестве оплаты Д. о намерениях №ПШ/16/05 заключить Д. купли-продажи доли жилого дома по адресу: <адрес> от <дата>ФИО58 получила от ФИО49 денежные средства в общей сумме 1 053 080 руб. (т.4 л.д.178-181).

<дата> между ФИО58 и ФИО50 заключен предварительный Д. купли-продажи квартиры №ПШ/16/51-2, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи квартиры, состоящую из одной комнаты, расположенной в многоквартирном доме (секция-1 <адрес>) на 4 этаже, со строительным номером 63 согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проетная площадь <адрес>,25 кв.м.

Пунктом 1.6. Д. предусмотрено, что предварительная стоимость квартиры составляет 1 167 075 руб.

Согласно акту приема-передачи денежных средств от <дата>ФИО58 приняла от ФИО50 в соответствии с Д. №ПШ/16/51-1 от <дата> денежную сумму в размере 1 167 075 руб. (т.4 л.д.186).

Из акта приема-передачи денежных средств от <дата> следует, что <дата> между ФИО58 и ФИО87 был заключен Д. №ПШ12/23-1, в соответствии с которым ФИО87 передала ФИО58 денежные средства в размере 100 000 руб. (т.4 л.д.190).

Согласно платежным поручениям от <дата>№ и от <дата>№, ФИО87 произвела оплату по Д. №ПШ/12/23-1 от <дата> на расчетный счет ФИО58 в общей сумме 998 702 руб. (т.4 л.д.194-195).

<дата> между ФИО58 и Стукало В.В. заключен Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности ПШ/08, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, спальный корпус №, эт.4, <адрес>, размер доли составляет 20,7 кв.м.

В соответствии с п.2.2.1 Д. стоимость одного кв.м общей площади доли составляет 40 000 руб. (т.4 л.д.196-199).

Согласно расписке, составленной ФИО58, в подтверждение получения от Стукало В.В. денег в качестве оплаты Д. о намерениях №ПШ/08 заключить Д. купли-продажи доли жилого дома по адресу: <адрес> от <дата>, ФИО58 получила от Стукало В.В. денежные средства в размере 828 000 руб. (т.4 л.д.200).

<дата> между ФИО58 и ФИО51 заключен предварительный Д. купли-продажи доли жилого дома, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи квартиры-студии на 3 этаже, с мансардой, находящейся над квартирой, условный № общей площадью 16,33 кв.м, являющейся долей в праве общей долевой собственности в спальном корпусе № общей площадью 698,30 кв.м по адресу: <адрес>.

П.2.2. Д. предусмотрено, что цена доли в жилом доме составляет 871 550 руб., в п.4.1. указано, что для надлежащего исполнения обязательств по настоящему Д. покупатель оплачивает продавцу гарантийный взнос в размере 100 000 руб., второй платеж в размере 335 775 руб.должен быть внесен покупателем не позднее <дата>, оставшаяся сумма в размере 435 775 руб. должна быть оплачена покупателем не позднее <дата> (т.4 л.д.201-205).

<дата> между ФИО58 и ФИО51 заключен предварительный Д. купли-продажи доли жилого дома, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи квартиры-студии, условный № общей площадью 18,33 кв.м, являющейся долей в праве общей долевой собственности в спальном корпусе № общей площадью 698,30 кв.м по адресу: <адрес>.

П.2.2. Д. предусмотрено, что цена доли в жилом доме составляет 928 705 руб., в п.4.1. указано, что для надлежащего исполнения обязательств по настоящему Д. покупатель рассчитывается с продавцом в следующем порядке: <дата> – 100 000 руб., <дата> – 364 352,50 руб., <дата> – 464 352,50 руб. (т.4 л.д.206-210).

Согласно распискам, составленных ФИО85, действующей по доверенности для передачи продавцу ФИО58, в подтверждение получения от ФИО51 денег в качестве оплаты предварительного Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> от <дата>, ФИО58 получила от ФИО51 денежные средства в общей сумме 771 550 руб. (т.4 л.д.211-212).

Согласно распискам, составленных ФИО85, действующей по доверенности для передачи продавцу ФИО58 в подтверждение получения от ФИО51 денег в качестве оплаты предварительного Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> от <дата>, ФИО58 получила от ФИО51 денежные средства в общей сумме 1 028 702,50 руб. (т.4 л.д.213-216).

<дата> между ФИО52 и ООО «ИнвестРегионСтрой» заключен Д. участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, согласно которому застройщик обязался построить многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес> и передать объект долевого строительства, а участник обязуется уплатить цену и принять объект долевого строительства. Согласно п.2 объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью 30,48 кв.м расположенная на 2 этаже жилого <адрес>, в строительных осях 3-5, А16-Б по адресу: <адрес> согласно описанию и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, цена Д. определена в размере 1 482 852 руб., срок передачи объекта долевого строительства определен до <дата> (т.4 л.д.217-232).

Согласно распискам составленных ФИО92, действующей по доверенности от ФИО58 и ФИО58 в подтверждение получения от ФИО52 денег в качестве оплаты Д. о намерениях №ПШ/16/22 от <дата> заключить Д. купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО58 получила от ФИО52 денежные средства в общей сумме 1 167 075 руб. (т.4 л.д.239-240).

<дата> между ФИО58 и ФИО29 заключен предварительный Д. купли-продажи квартиры №ПШ/16/80-2, по которому стороны обязались в срок до <дата> заключить Д. купли-продажи квартиры, состоящую из одной комнаты, расположенной в многоквартирном доме (секция-1 <адрес>) на 1 этаже, со строительным номером 9 согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проектная площадь <адрес>,25 кв.м.

Пунктом 1.6. Д. предусмотрено, что предварительная стоимость квартиры составляет 1 181 700 руб., из расчета стоимости 1 кв.м – 40 000 руб. (т.4 л.д.233-238).

<дата> между ФИО53 и ООО «Доходный Дом» заключен предварительный Д. купли-продажи квартиры №ПДКП/16-38, по которому стороны обязались заключить основной Д. купли-продажи недвижимого имущества – обособленного жилого помещения, проектной площадью 25,72 кв.м, состоящей из одной комнаты, расположенной в многоквартирном доме (секция 1 <адрес>) на 3 этаже, со строительным номером 38, согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес> (т.4 л.д.27-32).

В соответствии с п.2.1. Д. предварительная стоимость квартиры составляет 1 350 300 руб. П. 6.2. предусмотрено, что фактическая передача квартиры производится путем подписания сторонами акта приема-передачи в срок не позднее <дата> (т.5 л.д.1-5).

<дата> между ФИО53 и ООО «Доходный Дом» заключено соглашение о гарантийном платеже, согласно которому в целях обеспечения оплаты покупателем квартиры, покупатель оплачивает продавцу гарантийный платеж в размере 1 300 300 руб., путем внесения наличных денежных средств в кассу продавца по следующему графику: <дата> – 600 000 руб., <дата> – 500 000 руб., <дата> – 200 300 руб. (т.5 л.д.6-9).

Из актов приема-передачи денежных средств от <дата>, <дата> следует, что ФИО53 передал ООО «Доходный Дом» в соответствии с Д. №ПДКП/16/348 от <дата> денежные средства в размере 1 070 000 руб. (т.5 л.д.15-16).

<дата> между ИП ФИО58 и ООО "ИНВЕСТРЕГИОНСТРОЙ" было заключено соглашение об уступке прав и переводе обязанностей застройщика в связи с передачей имущественных прав от ИП ФИО58 к ООО "ИНВЕСТРЕГИОНСТРОЙ" в связи с заключением Д. купли-продажи земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества от <дата> (л.д.65-70 т.7).

Согласно пункту 1.3 Соглашения, к ООО "ИНВЕСТРЕГИОНСТРОЙ" переходит вещное право фактического владения и пользования на объекты незавершенного строительства в виде жилых домов N 15 и N 16, а также права первоначального застройщика, согласно выданным разрешениям на строительство с регистрационным номером RU 50522103-1/Ю от <дата> на строительство жилых домов N 15, N 16, реконструкцию жилого дома N 17, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно положениям пункта 1.6 и пункта 1.2 указанного соглашения, ООО "ИНВЕСТРЕГИОНСТРОЙ" приняло на себя долги и обязательства первоначального застройщика - ИП ФИО58 перед истцами по заключенным с ними Д. займа, соглашениям о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, предварительным Д. купли-продажи, аналогичным Д., заключенным с истцами ООО "ДОХОДНЫЙ ДОМ".

Согласно пункту 2.2.3 указанного соглашения, ИП ФИО58 и ООО "ИНВЕСТРЕГИОНСТРОЙ" обязались при подтверждении законности прав требования третьих лиц на имущество, создаваемое на основании указанных разрешений на строительство - не позднее двух месячного срока со дня предъявления соответствующими третьими лицами требований о заключении с ними Д. участия в долевом строительстве заключить Д. участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов N 15, N 16.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника(п.1 ст. 391 ГК РФ).

В соответствии со ст. 392.1 ГК РФ 1. Кредитор может осуществлять в отношении нового должника все права по обязательству, если иное не предусмотрено законом, Д. или не вытекает из существа обязательства.

2. Если при переводе долга первоначальный должник освобожден от обязательства, обеспечение исполнения обязательства, предоставленное третьим лицом, прекращается, за исключением случая, когда такое лицо согласилось отвечать за нового должника.

3. Освобождение первоначального должника от обязательства распространяется на всякое предоставленное им обеспечение, если только имущество, являющееся предметом обеспечения, не передано им новому должнику.

Согласно ст. 392.3 ГК РФ В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по Д. другому лицу (передача Д.) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

Исходя из приведенный положений ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ООО "ИНВЕСТРЕГИОНСТРОЙ" приняло на себя обязательства заключить с истцами Д. участия в долевом строительстве, в свою очередь истцами были исполнены обязательства по оплате денежных средств, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями и расписками о принятии денежных средств.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что свои обязательства по заключенным Д. истцами были исполнены в полном объеме. За приобретаемые квартиры истцами уплачены денежные средства в соответствующих размерах. Все сроки передачи квартир в собственность истцов были просрочены. Однако соответствующие квартиры истцам не переданы, со стороны ответчиков и ИП ФИО58 существенным образом были нарушены условия заключенных Д..

Из пункта 17 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от <дата>, следует, что требование лица, заключившего предварительный Д. купли-продажи квартиры в объекте строительства с условием ее предварительной оплаты и исполнившего такое обязательство, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры, подлежит удовлетворению.

Согласно п. 9 данного Обзора, при наличии в предварительном Д. участия в долевом строительстве условий, обязательных для включения в Д. участия в долевом строительстве согласно части 4 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", и в случае соответствия лица, привлекшего денежные средства для строительства, требованиям, предъявляемым к застройщикам статьями 2 (пункт 1) и 3 (части 1 и 2) названного Закона, предварительный Д. признается Д. участия в долевом строительстве, подлежащим государственной регистрации, с возложением на застройщика обязанности по предоставлению документов на государственную регистрацию.

Учитывая, что в заключенных истцами предварительных Д. купли-продажи строящегося объекта, стороны включили все условия, обязательные для включения и в Д. участия в долевом строительстве, лица, привлекавшие денежные средства - ИП ФИО58 и ответчики ООО «Инвестрегионстрой», ООО «Вседомстрой», ООО «Доходный дом» соответствовали требованиям, предъявляемым к застройщикам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд не усматривает возможности применения к заявленным истцами исковым требованиям по заявлению ООО «Инвестрегионстрой» срока исковой давности, поскольку истцы о необходимости защиты своего нарушенного права путем обращения в суд с настоящими требованиями узнали вследствие длительного неисполнения заключенных ими Д., возбуждении уголовного дела в отношении ФИО58 и наложением ареста на земельный участок, в связи с чем суд, по мнению суда, истцы обратились в суд с настоящим иском в пределах установленного законом срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Гагауз Л., ФИО59, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, Климовой Зои Е., ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, Стукало В. В., ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57 к ООО «Инвестрегионстрой», ООО «Вседомстрой», ООО «Доходный дом» о признании Д. долевого участия в строительстве заключенными и обязании зарегистрировать Д. удовлетворить.

Признать договорами долевого участия в строительстве многоэтажных домов и обязать ООО «ИнвестРегионСтрой» зарегистрировать следующие Д.:

Заключенный между ФИО62 и ООО «Доходный Дом» предварительный Д. №ПШ/16/32-2 от <дата> купли-продажи квартиры, состоящей из одной комнаты проектной площадью 26,12 кв.м., в том числе 4,24 кв.м - площадь балконов, лоджий, террас и веранд, и расположенной в многоквартирном доме (секция 2 - <адрес>) на 2 этаже, со строительном номером 32 согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108.

Заключенный между ФИО2 и ФИО58Д. о намерениях №ПШ/13/06 заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от <дата>, с размером доли 26,35 кв.м в том числе 4,27 кв.м -площадь балконов, лоджий, террас и веранд, что составляет двухкомнатную квартиру на 2 этаже в жилом <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, оложенного по адресу: <адрес>.

Заключенный между ФИО4 и ФИО58Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности №ПШ/16/34 от <дата> в обособленном жилом помещении (квартире) общей площадью 25,72 кв.м, на 3 этаже жилого <адрес>, расположенном категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключенный между ФИО6 и ФИО58Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности №ПШ/15/13 от <дата> в обособленном в жилом помещении (двухкомнатной квартире) общей площадью 42,83 кв.м, на 2 этаже жилого <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключенный между ФИО66 и ООО «ВсеДомСтрой» предварительный Д. купли-продажи недвижимости №ПДКП/14/37 от <дата> - однокомнатной квартиры общей площадью 23,86 кв.м., расположенной на 3 этаже жилого <адрес> со строительным №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключенный между ФИО8 и ФИО58Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности №ПШ/17/08 от <дата> в обособленном жилом помещении (квартире) общей площадью 21,3 кв.м, на 3 этаже жилого <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключенный между ООО «Доходный дом» и Гагауз Л., ФИО96 предварительный Д. купли-продажи квартиры №ПШ/11/90 от <дата> по одной ? доли каждому в однокомнатной квартире на 5 этаже общей площадью 23,86 кв.м, в том числе 1,36 кв. - площадь балкона, со строительным № согласно эскиза генерального плана, и чердачного помещения общей площадью 18,19 кв.м, расположенного над квартирой со строительным номером 90, расположенных в многоквартирном доме (секция 2- <адрес>), на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключенный между ФИО10 и ФИО58, предварительный Д. от <дата> купли-продажи доли жилого дома, что составляет квартиру-студию, состоящей из одной комнаты общей площадью 16,19 кв.м, и расположенной в спальном корпусе № согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного расположенном по адресу: <адрес>, ФИО97, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108.

Заключенный между ФИО12 и ФИО58Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи в праве общей долевой собственности №ПШ/12/07 от <дата>. в обособленном жилом помещении однокомнатной <адрес> общей площадью 30,56 кв.м, на 2 жилого <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключенный между ФИО18 и ФИО58, предварительный Д. №ПШ/16/87-2 от <дата> купли-продажи квартиры, состоящей из одной комнаты общей площадью 25,72 кв.м, и расположенной в многоквартирном доме (секция- 2, <адрес>) на 4 этаже, со строительным номером 26 согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108.

Заключенный между ФИО22 и ФИО58, предварительный Д. от <дата> купли-продажи доли жилого дома, что составляет квартиру, состоящей из одной комнаты проектной площадью 28,10 кв.м, и расположенной в спальном корпусе № согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108.

Заключенный между ФИО23 и ФИО58Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности №ПШ/11/06 от <дата> в обособленном жилом помещении однокомнатной <адрес> общей площадью 23,86 кв.м, на 2 этаже жилого <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключенный между ФИО24 и ООО «Доходный Дом» предварительный Д. купли-продажи недвижимости №ПДКП/13-40 от <дата> - однокомнатной квартиры общей площадью 26,35 кв.м., в том числе 4,27 кв.м, площади лоджии, расположенной на 3 этаже жилого <адрес> со строительным №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский г-н, <адрес>.

Заключенный между Климовой Зоей Е. и ФИО58, предварительный Д. №ПШ/12/23-2 от <дата> купли-продажи квартиры, состоящей из одной комнаты проектной площадью 26,57 кв.м, и расположенной в многоквартирном доме (секция 1 - <адрес>) на 2 этаже, со строительным номером 9 согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, расположенном по адресу: Московская гсласть, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108.

Заключенный между ФИО26 и ООО «Доходный Дом» предварительный Д. №ПШ/13/34-2 от <дата> купли-продажи квартиры, состоящей из одной комнаты проектной площадью 29,25 кв.м., в том числе 4,49 кв.м, и расположенной в многоквартирном доме (секция 2 - <адрес>) на 4 этаже, со строительным номером 64 согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50: 13:0050414:108.

Заключенный между ФИО29 и ФИО58 предварительный Д. №ПШ/16/80-2 купли-продажи квартиры от <дата>, состоящей из одной комнаты проектной площадью 29,25 кв.м., в том 4,49 кв.м - площадь балконов, лоджий, террас и веранд, и расположенной в многоквартирном доме (секция 1 - <адрес>) на 1 этаже, со строительном номером 9 согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес>, Пушкинский <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108.

Заключенный между ФИО31 и ООО ДомСтрой» предварительный Д. купли-продажи недвижимости №ПДКП/12/3 II: 8.2014, на <адрес> общей площадью 25,74 кв.м., расположенной на 1 этаже <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключенный между ФИО32 и ФИО58, предварительный Д. от <дата> купли-продажи доли дома, что составляет квартиру, состоящей из одной комнаты проектной площадью 25,2 кв.м, и расположенной в спальном корпусе № согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108.

Заключенный между ФИО98 и ФИО58Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности №ПШ/16/37 от <дата> в обособленном жилом помещении - однокомнатной квартире общей площадью 26,35 кв.м, на 2 этаже жилого <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключенный между ФИО35 и ФИО58 предварительный Д. купли-продажи доли жилого дома от <дата>. с размером доли 19,1 кв.м., в обособленном жилом помещении однокомнатной квартире на 2 этаже жилого <адрес> - спального корпуса №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключенный между ФИО36 и ООО «Доходный Дом» предварительный Д. №ПШ/13/34-2 от <дата> купли-продажи квартиры, состоящей из одной комнаты проектной площадью 26,97 кв.м., в том числе 2,21 кв.м, и расположенной в многоквартирном доме (секция 1 - <адрес>) на 3 этаже, со строительном номером 39 согласно эскиза генерального плана и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108.

Заключенный между ФИО39 и ФИО58Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности №ПШ/16/14 от <дата> в обособленном жилом помещении однокомнатной квартире общей площадью 26,35 кв.м на 1 этаже жилого лома №, (согласно эскизу генерального плана), расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключенный между ФИО63 и ФИО58 предварительный Д. купли-продажи доли жилого дома от <дата> с размером доли 50,4 кв.м., в обособленном жилом помещении однокомнатной квартире на 1 этаже спального корпуса № (жилой <адрес>), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: ли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский <адрес>.

Заключенный между ФИО43 и ООО ДомСтрой» предварительный Д. купли-продажи недвижимости П/14/77 от <дата>, на квартиру со строительным № общей площадью 45,06 на 5 этаже жилого <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключенный между ФИО43 и ООО ДомСтрой» предварительный Д. купли-продажи недвижимости 10/21 от <дата>, на квартиру со строительным № общей площадью 26,97 в том числе 2,21 кв.м - площадь балкона, находящейся на 2 этаже жилого дома расположенном на земельном участке с кад №, категория: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключенный между ФИО50 и ФИО58 предварительный Д. №ПШ/16/51-2 от <дата> купли-продажи квартиры, состоящей из одной комнаты общей площадью 29,25 кв.м., в том числе 4,49 кв.м. - площадь балконов, лоджий, террас и веранд, расположенной в многоквартирной доме (секция - 1 <адрес>) на 4 этаже жилого <адрес> со строительным №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключенный между Стукало В. В. и ФИО58Д. о намерениях заключить Д. купли-продажи доли в праве общей долевой собственности №ПШ/08 от <дата> в обособленном жилом помещении однокомнатной <адрес> общей площадью 20,7 кв.м, на 4 этаже спального корпуса № (жилой <адрес>), расположенном на земельном участке с кадастровым номером 31:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключенный между ФИО51 и ФИО58 предварительный Д. купли-продажи доли жилого дома от <дата> в обособленном жилом помещении - однокомнатной квартире-студии условный №, с мансардой находящейся над квартирой, условный № общей площадью 16,33 кв.м, являющейся долей в праве общей долевой собственности в спальном корпусе № (жилой <адрес>) общей площадью 698,30 кв.м, расположенного земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, Липки.

Заключенный между ФИО51 и ФИО58 предварительный Д. купли-продажи доли жилого дома от <дата> в обособленном жилом помещении - однокомнатной квартире-студии, условный №, (с мансардой), общей площадью 18,33 кв.м, являющейся долей в праве долевой собственности в спальном корпусе № общей площадью 698,30 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский : ФИО97, <адрес>.

Заключенный между ФИО99 и ФИО58 предварительный Д. №ПШ/13/15 от I 2012 купли-продажи квартиры, состоящей из одной комнаты общей площадью кв.м., в том числе 4,49 кв.м. - площадь балконов, лоджий, террас и веранд, расположенной в многоквартирной доме (секция - 1 <адрес>) на 3 этаже жилого дома со строительным №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по <адрес>.

Заключенный между ФИО56 и ФИО58 предварительный Д. купли-продажи доли жилого дома от <дата> с размером доли 21,30 кв.м., с учетом доли чердачного помещения 21,3 кв.м расположенного ориентировочно над выделяемой квартирой № на 1 этаже спального корпуса № (жилой <адрес>), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключенный между ФИО57 и ООО «ВсеДомСтрой» предварительный Д. купли-продажи недвижимости №ПДКП/16/89 от <дата> - однокомнатной <адрес> общей площадью 23,86 кв.м., расположенной на 5 этаже жилого <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050414:108, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Дишнинскую А. С.Э. правопреемником умершего ФИО62.

Признать ФИО15 правопреемником умершего ФИО60

Признать ФИО46 правопреемником умершего ФИО66

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья