Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Пугайкиной Е.В., ответчика Магарян А.А., представителя третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области Мазина А.В.,

== года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Магарян А.А., действующему также в интересах несовершеннолетнего Магарян А.А., об устранении препятствий в распоряжении собственностью, признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа - город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Магарян А.А., действующему также в интересах несовершеннолетнего, Магарян А.А. об устранении препятствий в распоряжении собственностью, признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что спорная жилая площадь представляет собой комнату -.-.-., расположенную по адресу: ..., ..., ..., в которой зарегистрированы Магарян А.А. с == года, с == года несовершеннолетний Магарян А.А. Согласно акту ООО «Инвест» от == года ответчики Магарян А.А., Магарян А.А с == года в комнате не проживают, Магарян А.А. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Поскольку ответчики Магарян А.А. и Магарян А.А. длительное время не проживают в спорной комнате, добровольно выехали на другое постоянное место жительства, их вещей в комнате нет, место проживания неизвестно, они утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета, как не проживающие, просила признать Магарян А.А. и его несовершеннолетнего сына Магарян А.А. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... и снять их с регистрационного учета, как добровольно выехавших на другое постоянное место жительства и не исполняющих обязанности нанимателя по содержанию жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Пугайкина Е.В. /действующая на основании доверенности -.-.-.Д от == года/ исковые требования поддержала, просила признать Магарян А.А. и его несовершеннолетнего сына Магарян А.А. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., и снять их с регистрационного учета, как добровольно выехавших на другое постоянное место жительства и не исполняющих обязанности нанимателя по содержанию жилого помещения.

Ответчик Магарян А.А. в судебном заседании исковые требования Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области об устранении препятствий в распоряжении собственностью, признании утратившими право на жилое помещение, снятии его и несовершеннолетнего сына Магарян А.А., == года рождения, с регистрационного учета признал в полном объеме, пояснил, что ему во время работы было выделено койко-место в комнате -.-.-. в общежитии по ..., ... ..., в комнате проживал какое-то время, потом его переселяли в другие комнаты, в общежитии жил до == года, затем женился, стали жить на квартире, == года родился сын, его зарегистрировали в общежитии, так как были проблемы с регистрацией по месту проживания жены - у родителей. В настоящее время живут в квартире родителей жены по адресу: ..., ..., ..., ..., где также зарегистрирована жена, сын никогда не жил в общежитии, они живут постоянно в квартире родителей. Не отрицал, что после == года в общежитии не жил, в том числе, в спорном жилом помещении, каких-либо препятствий в проживании и пользовании жилым помещением в общежитии ему никто не создавал, он не пытался после == года вселиться в комнату -.-.-. в ... по ... ..., так как живет с семьей по другому адресу, не оплачивает коммунальные услуги, имеет задолженность по платежам.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Мазин А.В. /действующий на основании доверенности -.-.-.Д от == года/ считает требования обоснованными, поскольку ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства, не исполняют обязанности нанимателя по содержанию жилого помещения, ответчик признал исковые требования, пояснил, что не претендует на спорное жилое помещение.

Представитель третьего лица УФМС РФ по Волгоградской области в городе Волжском в судебное заседание не явился, в заявлении начальник отдела УФМС РФ по Волгоградской области в городе Волжском Солохин А.В. просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования не оспаривает.

Суд, выслушав представителя истца Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Пугайкину Е.В., ответчика Магарян А.А., представителя третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Мазина А.В., изучив письменные доказательства, считает исковые требования Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 109 ЖК РФ (принятого == года), действовавшего на момент возникновения спорного правоотношения, для проживания рабочих, служащих, учащихся, а так же других граждан в период работы или учебы могут быть использованы общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза СССР и Советом Министров РСФСР. Согласно п. 12 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением СМ РСФСР -.-.-., проживающие в общежитии рабочие и служащие, а также другие граждане имеют право пользоваться предоставленной жилой площадью.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Таким образом, поскольку право Магарян А.А. на спорное жилое помещение возникло до вступления в силу Жилищного Кодекса РФ, кроме того, указанные жилищные правоотношения носят длящийся характер, к ним применяются нормы ЖК РФ.

Согласно п.2 ч.1 ст. 92 ЖК РФ, принятого == года и действующего с == года, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании статьи 7 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и пользовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, к пользованию такими жилыми помещениями применяются правила статей 65, 68 и частей 3,4 статьи 67 ЖК РФ, предусматривающих обязанности нанимателя использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из содержания данной статьи следует, что если наниматель выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, он может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении и соответственно расторгнувшим договор социального найма на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от == года за -.-.-.П из Конституции Российской Федерации и исходя из положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии законного вселения и фактического проживания.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: ..., ..., ..., до == года принадлежало ОАО «Волжское химволокно», == года было передано администрации городского округа- город Волжский на основании постановления администрации ... -.-.-. от == года, что подтверждается копиями постановления -.-.-. от == года, акта приемки-передачи от == года, согласно которым в муниципальную собственность г. Волжского от ОАО «Волжское химволокно» передано общежитие, расположенное по адресу: ..., ..., ....

Спорное жилое помещение представляет собой комнату -.-.-. в доме -.-.-. по ... ... области, Магарян А.А. право на проживание в данной комнате получил на основании ордера -.-.-. от == года, в данную комнату вселился, был зарегистрирован, с == года по месту регистрации отца, в спорной комнате по указанному адресу был зарегистрирован, но не проживал и не проживает несовершеннолетний Магарян А.А., == года рождения, кроме того, в комнате зарегистрированы с == года по настоящее время А., Р. с == года, П. - с == года, сняты с регистрационного учета соответственно == года и == года, ответчики Магарян А.А. и его несовершеннолетний сын Магарян А.А. с == года в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа - ..., из которой, кроме того, следует, что Магарян А.А. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, по состоянию на == года в сумме -.-.-. рубля -.-.-. копеек л.д.4/, копией лицевого счета квартиросъемщика -.-.-., из которого следует, что лицевой счет открыт на Магарян А.А. л.д.6/.

Данных обстоятельств стороны не оспаривали, ответчик подтвердил, что в общежитии не живет с == года, кто живет в комнате, не знает, его вещей в комнате нет, коммунальные услуги в настоящее время не оплачивает, имеет задолженность по платежам. Также пояснил, что ему было предоставлено право на вселение в ... в общежитии по ..., ... ..., куда он вселился, а затем его переселяли в другие комнаты, в общежитии он жил до == года, затем женился, с женой стали жить на квартире, == года родился сын, которого они зарегистрировали в общежитии, однако он по месту регистрации никогда не проживал и не проживает, вместе с женой и сыном постоянно в настоящее время живут по адресу: ..., ..., ..., ..., в квартире родителей жены, в которой она зарегистрирована. Признал исковые требования Администрации городского округа - ... области об устранении препятствий в распоряжении собственностью, признании его и сына утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., не возражал против их удовлетворения, каких-либо требований не предъявлял.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе передавать другим лицам свое имущество, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от == года -.-.-., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку судом установлено, что Магарян А.А. и его несовершеннолетний сын Магарян А.А., == года рождения, зарегистрированный по месту регистрации отца, но не вселявшийся в спорную комнату, не проживают в спорном жилом помещении, их постоянным местом жительства является квартира родителей соответственно жены и матери, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., в то время как спорное жилое помещение не является их постоянным местом проживания, поэтому Магарян А.А., как выбывший на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказавшийся от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, и его несовершеннолетний сын, Магарян А.А., как не проживающий и не вселявшийся на спорную жилую площадь, могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении и соответственно расторгнувшими договор социального найма на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, исковые требования Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о признании Магарян А.А., Магарян А.А., == года рождения, утратившими право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик признал исковые требования истца об устранении препятствий в распоряжении собственностью, признании его и несовершеннолетнего сына утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, судом установлено, что ответчик Магарян А.А. не проживает в общежитии с == года, его несовершеннолетний сын Магарян А.А., == года рождения, с момента регистрации с == года в комнату -.-.-. в ... по ... ... не вселялся, в ней не проживал, Магарян А.А. обязанностей по содержанию жилья, как наниматель жилого помещения, не выполняет, не оплачивают коммунальные услуги, имеет задолженность по платежам, не оспаривает, что после == года в общежитии не жил, в том числе, в спорном жилом помещении, каких-либо препятствий в проживании и пользовании жилым помещением в общежитии ему никто не создавал, он не пытался после == года вселиться в комнату -.-.-. в ... по ... ..., так как живет с семьей по другому адресу, суд считает, что исковые требования Администрации городского округа - ... области о признании Магарян А.А., Магарян А.А., == года рождения, утратившими право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, как обоснованные.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается в федеральный бюджет с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку исковые требования Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области подлежат удовлетворению, истец при обращении в суд освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика Магарян А.А. необходимо взыскать в федеральный бюджет государственную пошлину в размере -.-.-. рублей.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области удовлетворить.

Признать Магарян А.., == года рождения, и Магарян А.А., == года рождения, утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и снять с регистрационного учета по адресу: ... ..., ..., ..., ....

Взыскать с Магарян А.А. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере -.-.-. рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд.

Судья: