Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГорУправДом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальные и эксплуатационные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГорУправДом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальные и эксплуатационные услуги, ссылаясь на то, что в соответствии с Допуском № от /дата/ и Разрешения № ХП-200096 от /дата/ ФИО1 вселилась в квартиру № по адресу: <адрес>.

Как указал истец, Договором № от /дата/ «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом», заключенного между ООО «ГорУправДом» и ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания», он наделен полномочиями по начислению и сбору денежных средств за коммунальные и эксплуатационные услуги в указанном выше доме.

Как указано в исковом заявлении, данный дом был введен в эксплуатацию Постановлением Главы г.о. Химки Московской области № от 30.11.2006.

Согласно действующему законодательству РФ ответчик обязан нести расходы, связанные с содержанием дома. В период с октября 2010 года по май 2013 года ответчик не вносил плату за пользование коммунальные и эксплуатационные услуги, в связи с чем, за ними образовалась задолженность, которая составляет 55 998 рублей 07 коп.

Как указал истец, в течение указанного периода ответчикам своевременно предоставлялись услуги жку, в частности, услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами. Ежемесячно истец направлял ответчикам квитанции на оплату с указанием задолженности, предоставлял им необходимые жилищно-коммунальные услуги, рассчитывая на их оплату. Однако ответчики не исполнили своих обязательств по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, в свою пользу задолженность коммунальные и эксплуатационные услуги за период с октября 2010 года по май 2013 года в сумме 55 998 (Пятьдесят пять тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 07 коп., а также взыскать расходы по государственной пошлине на сумму 1 879 (одна тысяча восемьсот семьдесят девять) рублей 94 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебных заседаний извещалась неоднократно надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд признает неявку ответчицы неуважительной, так как судебные заседания назначались неоднократно, ответчики, по мнению суда, умышленно затягивают разрешение спора по существу, дело находится в производстве суда длительное время, в свою очередь несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации, учитывая, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Статья 2 Конституции РФ предусматривает, что каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданским дел в целях осуществления защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющимися субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Так, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения Конституционных прав истца, а также в целях не нарушения процессуальных сроков рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.п.3-4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п. 37 - расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, в п. 66 указано, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Как усматривается из выписки из домовой книги на квартиру № по адресу: <адрес>, от 24.05.2013, в указанной квартире постоянно зарегистрирована ФИО1 /дата/ года рождения.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от 26.12.2007. 2-х секционный 17-ти этажный многоквартирный дом по строительному адресу: <адрес>, был введен в эксплуатацию.

Как следует из Разрешения № от /дата/ и Допуска № от /дата/ на проведения работ по доведению квартиры до состояния пригодного для постоянного проживания, выданного АТСЖ «ДЭЗ» истице, будущий собственник ФИО1 разрешила провести строительные (отделочные) работы по доведению квартиры до состояния пригодного для постоянного проживания в квартире № по адресу: <адрес>

Из Договора № от /дата/ «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом», заключенного между ООО «ГорУправДом» (Управляющий) и ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» (Инвестор), следует, что Инвестор наделил полномочиями Управляющего по эксплуатации многоквартирными домами в <адрес> в объеме и качеством, установленным Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением ГОССТРОЯ РФ от /дата/ № (п. 5.1.6), в том числе осуществлять начисление и сбор денежных средств за коммунальные и эксплуатационные услуги (п. 5.1.9).

Как следует из Справки от /дата/ исх. № №, выданной Паспортным столом ООО «ГорУправДом», Решениями координационной группы по оформлению адресной информации №, №, № многоквартирным домам в мкр Планерная присвоены следующие номера: дом № (<адрес>), дом № (<адрес>), дом № (<адрес>).

На основании сводной ведомости начислений и оплаты за период с октября 2010 по май 2013 года судом установлено, что за указанные периоды истец производил начисления по оплате жилого помещения и за коммунальные и эксплуатационные услуги, но ответчик данные услуги не оплачивал.

Суд, ознакомившись с расчетом истца, где задолженность ответчика по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 55 998 рублей 07 коп. за период с октября 2010 по май 2013 года, считает его верным, не содержащим неточностей, в связи с чем, кладет его в основу судебного решения. Иного расчета суду представлено не было.

Таким образом, судом установлено, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 55 998 рублей 07 коп., иного суду доказано не было.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Размер понесенных истцом судебных расходов – оплаты государственной пошлины, подтвержден предоставленным суду платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГорУправДом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальные и эксплуатационные услуги, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу ООО «ГорУправДом» задолженность коммунальные и эксплуатационные услуги за период с /дата/ по /дата/ в сумме 55 998 (Пятьдесят пять тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины на сумму 1 879 (одна тысяча восемьсот семьдесят девять) рублей 94 коп.

Ответчица вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: