Гражданский кодекс часть 1

Заявитель ОАО « ДГК» обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги в виде тепловой энергии в сумме <данные изъяты>, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что ответчики должным образом не исполняют обязанности, предусмотренные ст. 153-155 ЖК РФ.

В судебное заседание представитель истца не явился, причину неявки не сообщил, был извещен своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика – юридического лица, указавшего в исковом заявлении о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО2 показала, что в спорной квартире не проживает с 2008 года, т.к. актом комиссии установлена невозможность проживания в квартире, отсутствие в ней отопительных приборов, решением суда данные обстоятельства подтверждены и ей решено предоставить иное жилое помещение взамен непригодного для проживания. Определением Центрального районного суда г. Хабаровска произведена замена порядка и способа исполнения решения с уда. Администрация г. Хабаровска обязана к выплате компенсации для приобретения жилья. В настоящее время она снялась с регистрационного учета. Однако члены ее семьи не имеют возможности сняться с регистрационного учета в связи с тем, что находятся за пределами Российской Федерации, о том, что возбуждено гражданское дело им известно ионии считают возможным рассмотреть дело в их отсутствие, т.к. прибыть не могут из- за дальности расстояния. Учитывая невозможность проживания в квартире, не получения услуг по тепловой энергии и не пользование данной услугой с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку именно с этого времени она перестала вносить плату за тепло, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, выслушав мнения ответчиков, суд считает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 28,29 Закона РФ « О защите прав потребителя» истцы имеют право на перерасчет жилищно коммунальных услуг, в том числе отопления, исходя из фактически предоставляемых услуг, а также фактически занимаемой площади квартиры метров за время затопления и до окончания производства ремонта.

Согласно лицевому счету на дату обращения истца в суд в <адрес> зарегистрированы пять человек, из них двое несовершеннолетних.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации « О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения» структура платежей граждан (кроме собственников частных домовладений), проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, включает плату за содержание и текущий ремонт жилищного фонда, капитальный ремонт жилищного фонда, наем жилья.

Граждане оплачивают коммунальные услуги ( водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и т.д.)

Постановлением Мэра г. Хабаровска от 30 апреля 2002 года № 502 утвержден перечень работ и услуг по содержанию мест общего пользования жилых зданий и инженерного оборудования, входящих в тариф по техническому обслуживанию жилья. Перерасчет по оплате за жилье и коммунальные услуги в случае временного отсутствия гражданина ( не использование конкретных комнат) осуществлялось на основании Постановления Губернатора Хабаровского края от 03.08.2000 года № 286 «О результатах реформы ЖКХ и ее влиянии на улучшение финансово экономической ситуации в крае».

Таким образом, учитывая изложенное выше и принимая во внимание требования ст. 153-155 ЖК РФ, суд считает, что начисление платы за коммунальные услуги производится по фактически предоставленной услуге.

Согласно заключению « Эком-коттеджа» от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> является нежилой, а согласно акту экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ№ в квартире отсутствуют радиаторы отопления, имеется опасность обрушения конструкций и угроза для пребывания людей, их жизни и здоровью.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, которое в соответствии со ст. 61 ГПК РФ является доказательством, не требующим повторному доказыванию, установлен факт невозможности проживания в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем Администрации г. Хабаровска обязана предоставить семье Т-вых иное благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным нормам. Из указанного решения следует, что жильцы данной квартиры коммунальными услугами в виде тепловой энергии не пользовались.

Из пояснения ответчика следует, что в настоящее время решение исполнено с учетом определения судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждено мировое соглашение, по условиям которого администрация обязана к выплате денежной компенсации взамен предоставления квартиры. В связи с приобретением жилья, она снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Фактически длительное время тепло в данный дом не подается, над квартирами отсутствует крыша, провалены потолки.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики в <адрес><адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают, коммунальными услугами не пользуются, поскольку в их квартире, в которой невозможно проживание, отсутствуют приборы отопления, поэтому не обязаны нести ответственность по оплате за неполученные коммунальные услуги, поскольку в указанный в иске период коммунальными услугами не пользовались, следовательно, в удовлетворении исковых требований ОАО « ДГК» необходимо отказать, поскольку истцом не предоставлено в суд достоверных доказательств надлежащего оказания услуг по предоставлению нанимателям жилого помещения по тепловой энергии.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ОАО « Дальневосточноая генерирующая компания» в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долго отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через суд, его вынесший, со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья:

Дата изготовления мотивированного

решения 29 ноября 2012 года