Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в <...> гражданское дело по исковому заявлению Гаражного кооператива «Север» к Николаеву Константину Матвеевичу о признании металлического гаража бесхозным, передаче его в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Гаражный кооператив «Север» обратился в суд с заявлением о признании металлического гаража бесхозным, передаче его в собственность.

В обоснование заявленных требований указано, что ГК «Север» осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного общим собрание членов ГК «Север» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Уставом средства кооператива состоят из вступительных и иных взносов, обязательных платежей членов кооператива, доходов от хозяйственной деятельности кооператива, направленных на осуществление целей, задач и обязанностей кооператива. Гаражный кооператив расположен на земельном участке, предоставленном решением ### Исполнительного комитета Владимирского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <...> с ГК «Север» заключен договор аренды ### земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 62 143 кв.м., с целью содержания временных металлических гаражей (движимое имущество).

На территории Гаражного кооператива имеется гараж-бокс (металлический) площадью 16.5 кв.м., расположенный в ряду ### место ###, который записан на Николаева К.М. Указанный гараж установлен без фундамента.

На основании п. п. 8.2, 6.3 Устава Гаражного кооператива «Север» члены кооператива обязаны нести бремя содержания гаража. Членские взносы вносятся всеми членами кооператива ежегодно единовременным платежом или частями до 15 числа месяца, следующего за истекшим годом.

С 1998 года Николаев К.М. членские взносы не оплачивает, гаражом не пользуется, имущество приходит в негодность, территория вокруг гаража зарастает кустарником. В июне 2011 г. ГК «Север» обращался к мировому судье судебного участка ### Октябрьского района <...> с исковым заявлением о взыскании задолженности с Николаева К.М. Ответчик на судебное заседание не явился. Мировой судья вынес заочное решение об удовлетворении исковых требований ГК «Север» в полном объеме. В связи с отсутствием в отделе адресно-справочной работы УФМС РФ по Владимирской области данных о Николаеве К.М. судебные приставы-исполнители ОСП Октябрьского района <...> не смогли исполнить данное решение суда.

Заявителем принимались меры по розыску собственников брошенных металлических гаражей, расположенных на его территории путем подачи объявления в газеты, доставляемые жителям <...> в почтовые ящики. Кооператив с момента образования оплачивает налоги и сборы, платежи за аренду земельного участка, потребленную энергию, вывоз мусора, уборку территории, ремонт дорог.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов кооператива принято решение об исключении Николаева К.М. из членов кооператива.

Таким образом, Гаражный кооператив «Север» несет расходы по содержанию металлических гаражей и принимал надлежащие действия по розыску собственников металлических гаражей и взыскании причитающихся сумм задолженностей, которые оказались безрезультатными.

Ссылаясь в качестве правового обоснования на ст. ст. 225, 226 ГК РФ, заявитель просит признать гараж металлический, расположенный в ряду 2 место 2 на территории ГК «Север» бесхозяйной вещью и передать указанный гараж в собственность ГК «Север».

Представитель заявителя Гаражного кооператива «Север» Балабанова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования. Дополнительно указала, что Николаев К.М. гаражом не пользуется и бремя его содержания не несет, за ним образовалась задолженность по членским взносам на сумму 58100 руб., что послужило основанием для исключения его из членов кооператива. Кооператив фактически вступил во владение указанным имуществом, несет бремя его содержания, с 2014 по 2016 года кооперативом произведена оплата расходов за гараж в общей сумме 6 347 руб. Согласно акту осмотра металлического гаража от ДД.ММ.ГГГГ гараж нуждается в проведении капитального ремонта, пригаражная территория заросла травой, подход к гаражу затруднен, замки отсутствуют, что свидетельствует об отказе собственника гаража от права собственности на имущество.

Заинтересованное лицо Николаев К.М. в суд не явился, извещался судом по известному адресу места жительства, возражений не представил.

Представитель заинтересованного лица администрации <...> в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Основываясь на нормах п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", суд с учетом мнения представителя заявителя на основании ч. 1 ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.При рассмотрении дела судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> предоставлен Гаражному кооперативу «Север» на праве аренды, вид разрешенного использования: содержание временных металлических гаражей в ГК «Север», что подтверждено выпиской из ЕГРП и договором аренды ### от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1 Устава Гаражного кооператива «Север», утвержденного решением общего собрания членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ, гаражный кооператив «Север», некоммерческая организация, создан по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с организацией совместной гаражной деятельности с целью совместной полноценной эксплуатацией гаражей-боксов для индивидуального автотранспорта с развитием услуг в гаражном деле.

Согласно п. 5.5 Устава источниками формирования имущества кооператива являются регулярные и единовременные поступления от членов кооператива.

Установлено, что Николаев К.М. являлся членом кооператива (п. 892 списка членов) и владеет гараж-боксом (металлическим), площадью 16,5 кв.м, расположенным в ряду 2, место 2 на территории ГК «Север», что подтверждено списком членов кооператива и графическим приложением к договору аренды.

Пунктом 8.2. Устава ГК «Север» установлена обязанность членов кооператива нести бремя содержания гаража.

В соответствии с п. 6.3. Устава ГК «Север» членские взносы вносятся всеми членами кооператива, за исключением освобожденных членов кооператива в соответствии с п. 6.8. Устава.

Согласно п. 6.4. Устава ГК «Север» в случае невыполнения членом кооператива добровольной оплаты членских взносов и пени кооператив вправе обратится в суд с иском об их взыскании. Правлением кооператива может быть рассмотрен вопрос об исключении неплательщика из членов кооператива и вынесении данного вопроса на утверждение общим собранием.

Из справки Гаражного кооператива «Север» следует, что за Николаевым К.М. числится задолженность по членским взносам за период с 1998 по 2015 года в размере 58100 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ГК «Север» были приняты меры по розыску имеющих задолженность по уплате членских взносов собственников брошенных металлических гаражей, расположенных на территории кооператива, путем подачи объявления в газеты <...>.

На основании протокола общего собрания членов Гаражного кооператива «Север» от ДД.ММ.ГГГГ Николаев К.М. исключен из членов кооператива за неуплату членских взносов более 3-х лет и принято решение о признании данных гаражей бесхозными.

Статьей 226 ГК РФ установлено, что движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и представленных фотоматериалов следует, что металлический гараж (ряд 2, место 2) находится в неудовлетворительном состоянии, нуждается в капитальном ремонте, пригаражная территория заросла травой, подход к гаражу затруднителен.

Установлено, что с 1998 г. Николаев К.М. данным металлическим гаражом не пользуется, имущество приходит в негодность, членские взносы в кооператив не оплачивает. Гаражный кооператив «Север» с момента своего образования оплачивает налоги и сборы, платежи за аренду земельного участка, потребленную электроэнергию, вывоз мусора, уборку территории, ремонт дорог, что подтверждено справкой о размере понесенных расходов на содержание принадлежащего Николаеву К.М. гаража с 2014 по 2016 года в общей сумме 6 347 руб.

Из материалов делу следует, что заявителем приняты необходимые меры к установлению собственника гаража, однако эти меры результатов не дали. Иной способ защитить нарушенное право у заявителя отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 293 ГПК РФ суд, суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств следует, что собственник гаража отказался от права собственности на гараж, не осуществляет в отношении него соответствующие права и не несет обязанности, а ГК «Север» фактически вступил во владение указанным движимым имуществом, который несет расходы по содержанию данного объекта, оплачивает земельный налог и другие необходимые платежи.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Гаражного кооператива «Север» удовлетворить.

Признать металлический гараж, расположенный в ряду 2, место 2, на территории Гаражного кооператива «Север», бесхозяйной вещью.

Передать металлический гараж, расположенный в ряду 2, место 2, на территории Гаражного кооператива «Север», в собственность Гаражного кооператива «Север».

Заявление об отмене заочного решения может быть подано заинтересованным лицом в Октябрьский районный суд <...> в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Ю. Назарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Л.Ю. Назарова