Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Горбачевой В. С. к ООО «Промгражданстрой», Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГГорбачева В.С. обратилась в суд с вышеназванным иском к ООО «Промгражданстрой», просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 36,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что строительство данной квартиры в указанном многоквартирном жилом доме было оплачено Изотовым А.А. на основании заключенного договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ между истицей и Изотовым А.А. был заключен договор уступки права требования. В настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру истец не имеет возможности в связи с неисполнением ответчиком обязательства по получению разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Промгражданстрой», извещался судом о времени и месте судебного надлежащим образом, конверт на имя адресата вернулся без вручения с указанием на истечение срок давности.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, заключенному между Изотовым А.А.. с одной стороны и ООО «Промгражданстрой» (застройщик) с другой стороны, последний принял на себя обязательства построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру, расположенную на 5 этаже, в осях А-Д, 12-16, проектной площадью 36,33 квадратных метра.

Согласно пункту 1.2 договора окончания строительства - 2 квартал 2009 года.

Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ цедент Изотов А.А. уступает цессионарию Горбачевой В.С., а цессионарий принимает на себя в полном объеме все права требования, принадлежащие цеденту по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4 договора определена цена договора в размере 1089900 рублей.

Принятые на себя обязательства исполнены истцом в полном объеме. Вместе с тем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по получению разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого <адрес>.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ или изменение условий сделки не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Указанный в п. 2.3 Договора срок истек.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании изложенного, принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбачевой В. С. удовлетворить.

Признать за Горбачевой В. С. право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м., расположенную на пятом этаже в <адрес>.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий