Гражданский кодекс часть 1

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., при секретаре Члонковской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Лахденпохского района, действующего в защиту интересов Российской Федерации, к Винниковой Наталье Николаевне, Зайниевой Каньдиме Равиловне, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия о признании право собственности на земельный участок недействительным, понуждении к действиям,

у с т а н о в и л:

Прокурор Лахденпохского района обратился в суд с названным иском к Винниковой Н.Н., Зайниевой К.Р., Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (далее по тексту Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РК). Иск мотивирован тем, что прокуратурой проведена проверка по вопросу законности постановки на государственный учет земельного участка с кадастровым номером №. Основаниями для постановки на учет указанного участка стали заявления Винниковой Н.Н. и Зайниевой К.Р. (по доверенности от Кузина М.А.); свидетельства о праве собственности на землю серии №№ и серии №№; постановление мэрии <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ№. Право на земельный участок (пай) возникло у Винниковой Н.Н. в силу свидетельства о праве собственности на землю серии №№, у Зайниевой К.Р. в силу получения свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-II РК-12 № А. ТОО АОЗТ «Куркиеки» было зарегистрировано постановлением мэра <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ№ из состава землепользования совхоза «Куркиеки» в коллективно-долевую собственность трудового коллектива АОЗТ «Куркиеки», созданного в результате реорганизации совхоза «Куркиеки», передано 2363 Га пашни. Право трудового коллектива АО «Куркиеки» на коллективно-долевую собственность на земельные участки было подтверждено Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Протоколом общего собрания хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о реорганизации совхоза «Куркиеки», распределении земельных угодий и установлении размера и стоимости земельного пая, определены критерии наделения земельными паями. Постановлено включить в распределение долевого пая всех работников, имеющих на ДД.ММ.ГГГГ стаж работы в совхозе 1 год и выше и продолжающих работу в совхозе на момент реорганизации совхоза, передать в коллективно-долевую собственность по 3,4 га пашни на каждого работающего в совхозе, военнослужащего срочной службы, учащегося, пенсионера, ушедшего на пенсию из совхоза. Право на земельные доли в коллективно-долевой собственности у членов трудового коллектива АО «Куркиеки» возникло ДД.ММ.ГГГГ, когда было вынесено Постановление мэрии <адрес> за № «Об утверждении проекта землеустройства по упорядочению землепользования и приватизации земельного фонда совхоза «Куркиеки». За АОЗТ «Куркиеки» было зарегистрировано право коллективно-долевой собственности на землю общей площадью 2363 га. Каждый член трудового коллектива стал акционером АОЗТ «Куркиеки» и распорядился причитающейся ему земельной долей, передав долю в АОЗТ «Куркиеки», т.е. они внесли свои доли в качестве взноса в создаваемое акционерное общество, тем самым в силу положений ст.48, 66 п.1 и ст.213 ГК РФ, утратили право на земельные доли, следовательно не могли требовать их выделения в натуре. Решением Арбитражного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Куркиеки» признано банкротом и по определению того же суда от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурное производство. До решения вопроса о признании АОЗТ «Куркиеки» банкротом по постановлению Главы администрации местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, у АОЗТ «Куркиеки» были изъяты земельные участки общей площадью 4325 га и переданы в фонд перераспределения администрации местного самоуправления <адрес>. Этим же постановлением признано недействительным Свидетельство на право собственности на землю №№. Права на коллективно-долевую собственность из состава земель бывшего АОЗТ «Куркиеки» на земельную долю общей площадью 3,4 га у Винниковой Н.Н. и Зайниевой К.Р. не имелось, следовательно свидетельства о государственной регистрации права собственности получены незаконно. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № также является незаконной.

На основании изложенного, прокурор просил: признать недействительным право собственности Зайниевой К.Р. на земельную долю (пай) АОЗТ «Куркиеки» площадью 3,4 га, возникшее на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №№. Признать недействительным право собственности Винниковой Н.Н. на земельную долю (пай) АОЗТ «Куркиеки» площадью 3,4 га, возникшее на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-II РК-12 №. Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РК снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью хх.хх.хх. кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровые кварталы №.

В судебном заседании помощник прокурора Лахденпохского района Костина Д.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Зайниева К.Р., Винникова Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчиков по доверенности Кузин М.А. полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению. Полагал, что истцом не представлено доказательств того, что ответчики распорядились своими паями, а именно внесли их в качестве взноса в создаваемое акционерное общество.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РК в судебное заседание не явился. Направили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что исковые требования к ним не признают. Из текста искового заявления, а также заявленных требований, следует, что имеется спор о праве, в связи с чем, Филиал не может являться субъектом спорных правоотношений, поскольку никакими вещными правами на земельный участок не обладает, соответственно, не может являться ответчиком по настоящему делу. Доказательств наличия у Филиала правопритязаний в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также наличия материального интереса в настоящем гражданском деле прокурором не представлено. Ссылаясь на положения подп.1, 2 п.1 ст.8 ГК РФ, ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.4 Закона о кадастре указали, что в ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного в результате кадастровых работ в связи с образованием земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок расположен в кадастровых кварталах №, К№, К№, К№. При рассмотрении указанных документов оснований для приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, предусмотренных ст.ст.26 и 27 Закона о кадастре выявлено не было, в связи с чем, Филиалом был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка. Филиал не вправе отказать заявителю в осуществлении кадастрового учета по основаниям, не предусмотренным Законом о кадастре. Документы, направленные на осуществление государственного кадастрового учета участков в Филиал были представлены лицами, заинтересованными в осуществлении государственного кадастрового учета. Однако прокурор не оспаривает документы, по результатам рассмотрения которых, в ГКН были внесены оспариваемые сведения. Действия Филиала по внесению в ГКН сведений о земельном участке № произведены в соответствии с требованиями законодательства, то есть законны и обоснованны. В связи с чем, просили отказать в удовлетворении заявленных требований к Филиалу.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Направили отзыв на исковое заявление, в котором указали следующее. Управление не возражает против удовлетворения требований о признании недействительными свидетельств на земельную долю. Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ (при первом обращении) приостанавливалась регистрация права собственности данных заявителей на земельные участки, выделяемые в счет земельных долей, так как, по мнению Управления отсутствие данных о регистрации свидетельств противоречат Указу Президента РФ №1767 от 27.10.2016г., которым утверждена форма свидетельства. В соответствии с этим Указом право собственности на земельную долю возникает с момента регистрации в поземельной книге. Факт такой регистрации не установлен. Кроме того, в свидетельстве, выданном на имя Зайниевой К.Р., допущена ошибка (Зайнеева), что также ставит под сомнение легитимность выдела земельного участка в счет данной доли. Повторное обращение за государственной регистрацией прав на выделенные в счет земельных долей земельные участки закончилось отказом в государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ по тем же основаниям. Управление не располагает сведениями о распоряжении ответчиками своими долями при приватизации совхоза «Куркиеки», следовательно не может руководствоваться этими данными при принятии решений. Требования прокурора о снятии с кадастрового учета данного земельного участка Управление оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Росавтодора – Федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Санкт-Петербург-Мурманск Федерального дорожного агентства (ФКУ Упрдор «Кола») в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представили отзыв, в котором полагали, что истцу необходимо доказать, что ответчики, являясь членами трудового коллектива вначале совхоза «Куркиеки», а затем – АОЗТ «Куркиеки», в установленном порядке распорядились своим имуществом (в данном случае паями), а именного внесли их в качестве взноса в создаваемое акционерное общество.Третьи лица – представители администрации Куркиекского сельского поселения, администрации Лахденпохского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.В судебном заседании установлено следующее.Зайнеевой К.Р. выдано свидетельство на право собственности на землю серии №№ А на право коллективно-долевой собственности АОЗТ «Куркиеки» (т.1 л.д. 18-19). Винниковой Н.Н. выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-II РК-12 № (т.1 л.д. 23-24).На основании заявлений Зайниевой К.Р. и Винниковой Н.Н., поданных их представителем Кузиным М.А., земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет. Основаниями для постановки на государственный кадастровый учет указанного участка являлись свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-II РК-12 № и серии №№ постановление мэрии <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ№. Зайниева К.Р. и Винникова Н.Н. обращались в Управление федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РК с заявлениями о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена (т. 1 л.д. 40, 48). ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права на земельный участок была прекращена на основании п. 4 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (т. 1 л.д. 58).В настоящее время право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.Земельный участок с кадастровым номером № частично располагается под автомобильной дорогой <адрес> (т. 1 л.д. 102).ТОО АОЗТ «Куркиеки» было зарегистрировано постановлением мэра <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.119-120). Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ№ из состава землепользования совхоза «Куркиеки» в коллективно-долевую собственность трудового коллектива АОЗТ «Куркиеки», созданного в результате реорганизации совхоза «Куркиеки», передано 2363 Га пашни (т. 1 л.д.117-118). Право трудового коллектива АО «Куркиеки» на коллективно-долевую собственность на земельные участки было подтверждено Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. (л.д.115). Протоколом общего собрания хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о реорганизации совхоза «Куркиеки», распределении земельных угодий и установлении размера и стоимости земельного пая, определены критерии наделения земельными паями. Постановлено включить в распределение долевого пая всех работников, имеющих на ДД.ММ.ГГГГ стаж работы в совхозе 1 год и выше и продолжающих работу в совхозе на момент реорганизации совхоза. Также решено передать в коллективно-долевую собственность по 3,4 га пашни на каждого работающего в совхозе, военнослужащего срочной службы, учащегося, пенсионера, ушедшего на пенсию из совхоза (т. 1 л.д.138-140). Согласно Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995, момент возникновения права собственности на земельную долю определяется датой принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ч.1 ст.48 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Согласно положениям ч.1 ст.66 ГК РФ хозяйственными товариществами и обществами признаются корпоративные коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу. В соответствии с ч.3 ст.213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Куркиеки» признано банкротом и по определению того же суда от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурное производство. До решения вопроса о признании АОЗТ «Куркиеки» банкротом по постановлению Главы администрации местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, у АОЗТ «Куркиеки» были изъяты земельные участки общей площадью 4325 га и переданы в фонд перераспределения администрации местного самоуправления <адрес>. Этим же постановлением признано недействительным Свидетельство на право собственности на землю №№.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РК суд полагает ненадлежащим ответчиком, так как их действия по внесению в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № произведены в соответствии с требованиями законодательства, на основании представленных в учреждение документов. Со стороны Филиала нарушений охраняемых законом прав и свобод муниципального образования допущено не было, действия Филиала по осуществлению кадастрового учета земельного участка являются законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах исковые требования прокурора к ответчикам Зайниевой К.В. и Винниковой Н.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает, что в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества могут вноситься имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку. Имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. Условия учредительного договора хозяйственного товарищества или устава хозяйственного общества, предусматривающие права учредителя (участника) изъять внесенное им в качестве вклада имущество в натуре при выходе из состава хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, являются недействительными, за исключением случаев, когда такая возможность предусмотрена законом.

Принятие решения общим собранием трудового коллектива о создании АОЗТ «Куркиеки» и передача земельных паёв в коллективно-долевую собственность последнего свидетельствует о том, что трудовой коллектив, в том числе Зайниева К.Р. и Винникова Н.Н., распорядились своими земельными паями, передав их в АОЗТ «Куркиёки», то есть внесли их в качестве взноса в создаваемое акционерное общество, тем самым в силу положений ст. 48, 66 п. 1 и ст. 213 ГК РФ утратили право на земельную долю, а, следовательно, они не могли требовать выделения земельного участка в счет права на земельную долю, как пайщики бывшего АОЗТ «Куркиеки».

В связи с чем подлежит признанию недействительным право собственности Зайниевой К.Р. и Винниковой Н.Н. на земельную долю (пай) АОЗТ «Куркиеки» площадью 3,4 га, возникшее, соответственно на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №№А и свидетельства о праве собственности на землю серии №№.

Так как выделение Зайниевой К.Р. и Винниковой Н.Н., как пайщикам бывшего АОЗТ «Куркиеки», земельной доли в счет коллективно-долевой собственности АОЗТ «Куркиеки», будет является неправомерным. Соответственно постановка ими земельного участка на кадастровый учет также является незаконной, так как при этом нарушаются права Муниципального образования Лахденпохский муниципальный район на распоряжение земельным участком. В связи с чем, подлежат удовлетворению требования исковые требования о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Доводы представителя ответчиков Зайниевой К.Р. и Винниковой Н.Н. о недоказанности того обстоятельства, что ответчики распорядились своими паями, а именно внесли их в качестве взноса в создаваемое акционерное общество, опровергаются материалами дела, установленными обстоятельствами и приведенными нормами законодательства. Кроме того, ответчиками Зайниевой К.Р., Винниковой Н.Н. и их представителем не представлено никаких доказательств о том, что работники предприятия распорядились земельными долями иным образом.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным право собственности Зайниевой Каньдимы Равиловны на земельную долю (пай) Акционерного общества закрытого типа «Куркиеки» площадью 3,4 га, возникшее на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №№

Признать недействительным право собственности Винниковой Натальи Николаевны на земельную долю (пай) Акционерного общества закрытого типа «Куркиеки» площадью 3,4 га, возникшее на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №

Снять с государственного кадастрового учета (исключить из государственного кадастра недвижимости сведения) земельный участок с кадастровым номером №, площадью хх.хх.хх. кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровые кварталы № и №.

Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета указанного земельного участка уполномоченными органами (исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о данном земельном участке).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А. Б. Каменев

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2016 года.

Председательствующий: А. Б. Каменев