Гражданский кодекс часть 1

при секретаре О.Н.Пузановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права отсутствующим, погашении записи о праве в ЕГРН, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права отсутствующим, погашении записи о праве в ЕГРН. В иске указано, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от 23 августа 1995года <данные изъяты>» передало в собственность истцов квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 39,6кв.м., в том числе жилой 25,1кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Администрации г.Белая Калитва, выдано регистрационное удостоверение <данные изъяты> №672 от 31 августа 1999года.

Истцы указывают, что при проведении ответчиком инвентаризации муниципальных жилых помещений им стало известно, что квартира принадлежит муниципальному образованию «Белокалитвинское городское поселение». Основанием для регистрации права собственности за МО «Белокалитвинское городское поселение» послужил областной закон № 662-ЗС от 15.03.2007г, в приложении №4 к которому указан перечень имущества, передаваемого в муниципальную собственность МО «Белокалитвинское городское поселение». Право собственности за ответчиком зарегистрировано 02.12.2014года.

В связи с тем, что у истцов право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникло ранее, чем у истца, ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят признать отсутствующим право собственности Муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение» на квартиру, назначение: жилое, площадью 39,7кв.м., кадастровым номер №, расположенную по адресу: <адрес>, номер регистрации права № дата государственной регистрации права 02.12.2014года; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности на квартиру в пользу Муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение» № от 02.12.2014года.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, по основаниям изложенным в иске, просили удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании указала, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации №1541-1 от 4.07.1991года, определил, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.53 Постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились) оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Судом установлено, что 23 августа 1995года между <данные изъяты>» и ФИО1, ФИО2 Ф.И.О. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан о передаче в собственность квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 39,6кв.м., в том числе жилой 25,1кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10). Договор на передачу в собственность квартиры был зарегистрирован в администрации г.Белая Калитва 05.09.1995года, в <данные изъяты> выдано регистрационное удостоверение №672 от 31.08.1999года (л.д.11).

Однако ФИО1, ФИО2, Ф.И.О. своевременно не обратились в Управление Росреестра, не зарегистрировали право собственности в ЕГРП.

По Областному закону Ростовской области от 15.03.2007года № 662-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О местном самоуправлении в Ростовской области» квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования «Белокалитивинское городское поселение».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7кв.м., зарегистрирована в собственности Муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение» за номером № от 02.12.2014г. (л.д.22).

Из копии свидетельства о браке установлено, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Ф.И.О. и Ф.И.О., после заключения которого последней была присвоена фамилия – ФИО3 (л.д.15).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 с 1995года добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту на квартиру № по адресу <адрес>, кадастровым номером объекта №, общая площадь квартиры составляет 39,7кв.м., правообладатель - Муниципальное образование «Белокалитвинское городское поселение» (л.д.14).

Судом установлено, что квартира № по адресу <адрес> ошибочно была включена в Областной закон Ростовской области № 662-ЗС от 15.03.2007г. и не может являться собственностью Муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение», так как истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 по договору от 23.08.1995года на передачу квартир в собственность граждан приобрели право собственности на указанную квартиру.

Ответчик исковые требования признал.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права отсутствующим, погашении записи о праве в ЕГРН подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права отсутствующим, погашении записи о праве в ЕГРН, удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности Муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение» на квартиру, с кадастровым номером объекта № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7кв.м., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № от 02.12.2014г.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7кв.м. в пользу Муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение» № от 02.12.2014г.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 марта 2017года.

Судья подпись Е.А.Добрухина