Гражданский кодекс часть 1

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре ФИО5, с участием истца Смирнова Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смиронова Юрия Дмитриевича к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Ю.Д. обратился в суд с указанным иском, просил признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 201.8 кв. м. (жилая площадь 102.1 кв.м.), находящегося на землях администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района на 34 километре автодороги Сургут-Лянтор кадастровый №, в силу приобретательной давности. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он устроился на работу в Сургутский радиоцентр, в этом же году по месту работы ему было предоставлено общежитие по вышеуказанному адресу, в котором он значится зарегистрированным и проживает до настоящего времени, содержит помещение за свой счет, в связи с чем, просит признать за собой право собственности на него в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Смирнов Ю.Д. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в указанном общежитии вместе с семьей занимал одну комнату, еще двенадцать работников с семьями также проживали в этом общежитии. В 1991 году Сургутским радиоцентром было принято решение о переселении всех жильцов из этого общежития, в связи с вводом в строй третьей очереди передатчика радиоволны, который повлек увеличение радиомагнитного поля в 5 раз по сравнению с установленной нормой, а общежитие входило в границы этой радиоволны и подлежало сносу, а жильцы - выселению. Переселение работников, проживающих в общежитии, происходило согласно списку очередности, из которого был исключен в 2006 году. Занимал освободившиеся после отселения жильцов комнаты и в результате в настоящее время пользуется половиной этого помещения. До 2001 года со стороны руководства Сургутского радиоцентра чинились препятствия в проживании в общежитии, требовали освободить жилье, отрезали общежитие от сетей коммуникаций, загородили подъезд к жилью – установили шлагбаум. В этом же 2001 году Сургутский радиоцентр был ликвидирован и с этого года на данное строение никто не претендовал и не препятствовал проживать в нем. Смирнов Ю.Д. самостоятельно установил автономные коммуникационные сети. Поскольку данное строение является неделимым, просил признать за собой право собственности на все строение.

Представитель ответчика администрации Сургутского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании акта от 17.12.1975 года исполнительный комитет Сургутского районного Совета депутатов трудящихся предоставил дирекции строящихся объектов Тюменского ПТУС 105,8 га земли под прочие угодья, расположенные на 34 км. а\д. Сургут-Лянтор Сургутского района. Смирнову Ю.Д., как работнику Сургутского радиоцентра, была предоставлена комната в бараке (домик монтеров), расположенном на территории Сургутского радиоцентра, на 34 км. автодороги Сургут-Лянтор, в котором он с 23.05.1983 года проживает и значится зарегистрированным до настоящего времени.

В 1991 году было принято решение о переселении работников, проживающих в помещении, расположенном на территории радиоцентра в виду того, что барак находился в аварийном состоянии и до 2001 года должен быть снесен, все коммуникации к нему были разобраны в 1992 году, к жилому фонду он не относится. До 2006 года все работники, проживающие в данном бараке, были переселены, а Смирнов Ю.Д. исключен из списков очередности по переселению.

На основании решения администрации и профгруппы Белоярского сельского Совета народных Депутатов от 29.07.1993 года Смирнову Ю.Д., в связи с избранием на выборную должность, было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 1994 году Смирнов Ю.Д. в связи с сокращением выборной должности, вернулся на прежнее место работы и жительства в Сургутский радиоцентр.

На основании Указа Президента РФ № 1031 от 13.08.2001 года было создано Федеральное государственное унитарное предприятие «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС) путем слияния Федеральных государственных унитарных предприятий «Главный центр телевидения и радиовещания» (ГЦРТ) и «Главный центр управления сетями радиовещания и магистральной радиосвязи», в результате чего «Урало-Сибирский РЦ» стал филиалом ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС).

Информации о снятии с баланса Сургутского радиоцентра спорного строения по данным архивного отдела администрации г.Сургута и Сургутского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югры не имеется.

В результате инвентаризации земель, ранее предоставленных Сургутскому радиоцентру, земельный участок, на котором расположено спорное строение, не вошел в границы земельного участка, предоставленного ФГУП РТРС, ни спорное строение, ни земельный участок под ним на балансе вновь созданного унитарного предприятия не числятся и в собственности Российской Федерации не находятся.

В Сургутском отделении Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре право собственности на спорное строение и земельный участок, находящимся под ним, не зарегистрировано, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит.

По данным Сургутского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре по состоянию на 23.07.1999 года право собственности на спорное строение не зарегистрировано.

Земельный участок, на котором находится спорное строение, в категорию земель лесного фонда не входит.

До 2001 года со стороны руководства Сургутского радиоцентра, а в 2005 году со стороны руководства филиала ФГУП РТРС «Урало-Сибирский РЦ» Сирнову Ю.Д. чинились препятствия в пользовании спорным строением: был установлен шлагбаум при подъезде к строению, предлагали освободить строение.

Данные обстоятельства подтверждаются решением Сургутского районного суда от 28 ноября 2012 года, апелляционным определением суда ХМАО-Югры от 26 марта 2013 года, справкой с места регистрации истца, отчетом об определении стоимости имущества, похозяйственной книгой, карточкой регистрации, поквартирной карточкой, объяснениями истца.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В данном случае, учитывая, что Смирнов Ю.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым помещением с 2001 года, суд считает возможным признать за ним право собственности на него в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Смирновым Юрием Дмитриевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев