Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью хх,х кв.м., расположенную по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. ( ). Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, в обоснование иска указал, что в спорном помещении кроме него зарегистрированы его жена ФИО2 и их сын – ответчик ФИО3 с 19 июня 2006 года. 23 декабря 2008 года ответчик был снят с регистрационного учета по данному адресу в связи с осуждением. После освобождения – с 26 января 2010 года ответчик вселился и постоянно проживает в г. ХХХ, которую истец и третье лицо предоставили для проживания его семьи. В данной квартире ответчик зарегистрировался, перевез свои вещи и в спорное помещение не возвращается и намерений проживать в нем не имеет. По совету паспортиста, они не стали сына регистрировать в спорной квартире после освобождения, а оказалось, что он имеет постоянное право на пользование ей, хотя интереса к ней не имеет и истец желает продать данное жилье. Поскольку ответчик добровольно выехал на другое место жительства, оплату за жилье не производит, то он утратил право пользования спорными комнатами. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой по ул. ( ).

Третье лицо ФИО2 иск поддержала по изложенным истцом основаниям, пояснив, что они с мужем предоставили ответчику иное жилье, где он в настоящее время проживает и намерен создать там семью.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения по известному суду его месту жительства, в судебное заседание не явился, не известил о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание и доказательства наличия такой причины суду не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, а потому судом рассмотрено дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдел УФМС в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие.

Выслушав доводы истца, представленные в обоснование своих требований, пояснения третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом прекращение семейных отношений является не прекращение родственных связей, а ведение совместного хозяйства с собственником и наличие совместного бюджета.

В рассматриваемом случае истец на основании договора купли-продажи от хх августа 2006 года и свидетельства о государственной регистрации права ххххххххх от хх августа 2006 года, является единоличным собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры по ул. ( ) в г. Новоуральске.

Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире до 23 декабря 2008 года и снят с регистрационного учета в связи с осуждением.

Однако, как установлено в судебном заседании с января 2010 года спорной квартирой ответчик не пользуется, после освобождения в жилое помещение не вселялся, расходы по его содержанию не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, намерений на пользование квартирой не имеет. Более того, с 26 января 2010 года ФИО3 имеет постоянную регистрацию в г. ХХХ по < >, однако продолжает сохранять на спорное жилое помещение формальное право пользования. Письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Также судом установлено, что истцом не чиниться препятствие ответчику в пользовании квартирой.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой, а иск удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью хх,х кв.м., расположенной по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. ( ).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Пичугина

СОГЛАСОВАНО:

Судья Е.Н. Пичугина