Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по жалобе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании действий Департамента управления имуществом г.о. Самара незаконными,

Установил:

Заявители обратились в суд с жалобой о признании действий Департамента управления имуществом г.о. Самара незаконными, указав, что они являются нанимателями части <адрес> в <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ООО <данные изъяты> ФИО1, в котором последний работал. В ДД.ММ.ГГГГ они решили приватизировать данную квартиру, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ обратились с соответствующими заявлениями в Департамент управления имуществом г.о. Самара. Вместе с тем, ими было получено письмо от ДД.ММ.ГГГГ., в котором содержалось требование Департамента управления имуществом г.о. Самара предоставить договор социального найма на жилое помещение. Считают данное требование не основано на законе, поскольку действующее законодательство не содержит таких требований.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят признать, что действия ( бездействия) Департамента управления имуществом г.о. Самара, выразившиеся в приостановлении рассмотрения и подписания договора передачи жилого помещения в собственность ( в порядке приватизации) по причине непредставления ими договора социального найма на жилое помещение № <адрес> в <адрес> нарушают положения ст. ст. 1, 2, 7 Закона РФ от 4.07.1991г. № « О приватизации жилищного фонда в РФ»; обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара возобновить рассмотрение договора передачи жилого помещения № <адрес> в <адрес> в собственность ( в порядке приватизации) без предоставления договора социального найма на данное жилое помещение и в двухмесячный срок принять решение о приватизации ими указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель заявителей ФИО5, действующий на основании доверенностей, уточнил требования, просил признать действия, выраженные в требовании о предоставлении договора социального найма, указанные в письме от ДД.ММ.ГГГГ., незаконными; обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара рассмотреть по существу вопрос о передаче жилого помещения – <адрес> в <адрес> в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 по изложенным выше основаниям.

Представитель заинтересованного лица - Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО6, действующая на основании доверенности, требования не признала, при этом пояснила, что Департамент правомерно направил в адрес заявителей письмо, в котором содержалось требование предоставить договор социального найма на указанную выше квартиру. В связи с этим, просит отказать в удовлетворении требований заявителей.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ граждане вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, если считают, что нарушены их права и свободы.

Из п. 7 решения Комитета РФ по муниципальному хозяйству « Об утверждении положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» от 18.11.1993г. № следует, что для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заявители ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с заявлениями на приватизацию <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено письмо, в котором содержалось требование Департамента управления имуществом г.о. Самара предоставить договор социального найма на указанное жилое помещение для подписания договора передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации).

Судом установлено, что законом определен ограниченный перечень документов, которые необходимо предоставить для рассмотрения вопроса о приватизации жилого помещения, что подтверждается приведенным выше решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству « Об утверждении положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» от 18.11.1993г. № 4.

Поскольку документы, подтверждающие право пользования жилым помещением являются различными, ими могут быть как договор социального найма жилого помещение, так ордер, а также соответствующее решение суда и другие документы, и учитывая, что в законе не указан конкретный четко определенный вид документа, который необходимо предоставить в подтверждение права на занимаемое жилое помещение, суд считает, что действия Департамента, выразившиеся в истребовании лишь договора найма на жилое помещение фактически ограничивают права заявителей и нарушают их законные интересы. В связи с этим, требования заявителей о признании незаконными указанные действия Департамента управления имуществом г.о. Самара являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку действия Департамента управления имуществом, выраженные в требовании о предоставлении лишь договора социального найма, указанные в письме от ДД.ММ.ГГГГ., являются незаконными, суд считает, что заявление заявителей по существу фактически рассмотрено не было, в связи с чем, требования заявителей об обязании Департамент управления имуществом рассмотреть по существу их заявление о приватизации жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя заинтересованного лица о том, что Департамент управления имуществом г.о. Самара правомерно направил в адрес заявителей письмо, в котором содержалось требование предоставить договор социального найма на указанную выше квартиру, не состоятельны. Как указано выше, законом определен перечень документов, которые необходимо предоставить для рассмотрения вопроса о приватизации жилого помещения, в числе которых имеется указание на предоставление документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением. Поскольку договор социального найма жилого помещения является лишь одним из документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, и учитывая, что у заявителей может быть и иной, указывающий на данные обстоятельства, документ, суд считает, что требования Департамента о предоставлении лишь договора социального найма ограничивает права заявителей и нарушает их законные интересы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действия Департамента управления имуществом, выраженные в требовании о предоставлении договора социального найма, указанные в письме от ДД.ММ.ГГГГ., незаконными.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара рассмотреть по существу вопрос о передаче жилого помещения – <адрес> в <адрес> в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2014г.

Судья Ю.В. Косенко