Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голованёва Дениса Николаевича к Жилищно-строительному кооперативу «Созвездие» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга, указав, что соглашением № от 19.06.2018 между ним и ответчиком был расторгнут договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, ответчик обязался в срок не позднее 19.09.2018 выплатить истцу внесённые по указанному договору денежные средства в размере 2 327 718 рублей, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнил, претензию о выплате предусмотренных соглашением денежных средств оставил без удовлетворения. Полагая свои права нарушенными, истец просил взыскать с ЖСК «Созвездие» денежные средства в сумме 2 327 718 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.2018 по 12.11.2018 в размере 25 828 рублей 10 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей и штраф в размере 50% от присуждённых сумм.

В судебное заседание истец не явился, доверил защиту своих интересов представителю.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель ЖСК «Созвездие», уведомленный о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями, установленными ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Признавая неявку ответчика неуважительной, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между Голованёвым Д.Н. и ЖСК «Созвездие» 17.04.2014 был заключён договор № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, в соответствии с которым кооператив обязался после внесения пайщиком вступительного, членского и паевого взносов в общей сумме 2 327 718 рублей передать в собственность истца до истечения II квартала 2015 года однокомнатную квартиру площадью 31, 88 кв. м с условным номером 184, расположенную на 20 этаже, секция В1, в строительных осях -16с-18; Пс-Кс, в многоквартирном жилом доме на земельном участке по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи».

19.06.2018 стороны заключили соглашение о расторжении договора № от 17.04.2014 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, согласно п. 2 которого кооператив принял на себя обязательство в течение 3-х месяцев, но не позднее 19.09.2018 выплатить истцу денежные средства в размере 2 327 718 рублей. Настоящее соглашение не оспорено, не признано в установленном порядке незаконным, является действующим, подлежит исполнению.

В силу ст. ст. 309, 310 (п. 1) ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Исходя из взаимосвязанного смысла приведённых правовых норм, положений п. 2 соглашения о расторжении договора № от 17.04.2014, ЖСК «Созвездие» обязан был выплатить истцу денежные средства в сумме 2 327 718 рублей до 19.09.2018, однако указанную обязанность не исполнил. Доказательств обратному ответчик не представил, в связи с чем с учётом положений ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, суд считает необходимым обосновать свои выводы на доводах истца, признаёт его требования о взыскании с ответчика денежных средств в размере 2 327 718 рублей правомерными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку обязательство по выплате денежных средств ответчик не исполнил, указанные денежные средства удерживает неправомерно, соглашением от 19.06.2018 иной размер процентов за задержку денежной выплаты в размере 2 327 718 рублей сторонами не определён, суд признаёт обоснованными требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Представленный истцом расчёт процентов проверен судом, не имеет арифметических ошибок и погрешностей, является верным, принят судом в качестве достоверного доказательства в подтверждение размера подлежащих взысканию сумм, ввиду чего с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.2018 по 12.11.2018 в сумме 25 828 рубля 10 копеек.

Принимая во внимание, что правоотношения, возникшие между ЖСК «Созвездие» и Голованёвым Д.Н. в связи с заключением 19.06.2018 соглашения о расторжении договора № от 17.04.2014 о порядке оплаты паевого взноса, не являются отношениями между застройщиком и дольщиком, исполнителем и заказчиком, правовое регулирование установленное нормами ст.ст. 13 (ч. 6) и 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" о взыскании штрафа и денежной компенсации морального вреда на спорные правоотношения не распространяется, по изложенным основаниям требования истца в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда и штрафа подлежат отклонению.

При рассмотрении спора по существу суд обязан разрешить вопрос о судебных расходах, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и судебных издержек, понесённых в связи с рассмотрением дела, в соответствии с правилами, установленными ст. 98 названного кодекса.

Одновременно с подачей иска Голованёвым Д.Н. оплачена государственная пошлина в размере 19 967 рублей 73 копейки, которая подлежит взысканию с ЖСК «Созвездие» в его пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Созвездие» в пользу Голованёва Дениса Николаевича денежные средства в сумме 2 327 718 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25 828 рублей 10 копеек, расходы, понесённые на оплату государственной пошлины, в сумме 19 967 рублей 73 копейки.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение составлено 23.01.2019.

Судья: (подпись)