Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозные недвижимые вещи,

- заинтересованное лицо – Управление Росреестра по Хабаровскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозные недвижимые вещи.

В обоснование заявления указал, что на территории городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края имеются объекты недвижимости, а именно пристройка к гаражу на два гаражных бокса, <...> кадастровым номером 27:20:0010151:330; приемный колодец, г. Николаевск-на-Амуре, водозабор «р. Камора» с кадастровым номером 27:00:0000000:10194. Согласно письму МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области от 21.04.2022 г. № 3043.1-08 указанные объекты недвижимости в реестре федерального имущества не учтены и правообладателями федерального имущества к учету не заявлены. Согласно письму от 19.04.2022 г. № 1-11-3168 Министерства имущества Хабаровского края объекты недвижимости в реестре краевого государственного имущества не значатся. Согласно письму от 21.04.2022 г. № 1-3-30/100 КГБУ «Хабкрайкадастр» право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано. Согласно архивной справке, предоставленной муниципальным казенным учреждением "Муниципальный архив Николаевского района" от 19.04.2022 г. № 06-04/50, в документах муниципального архива нет информации о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости. Спорные объекты в реестре имущества Николаевского муниципального района, а также в реестре имущества городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" Николаевского муниципального района Хабаровского края не числятся. Согласно Уставу Николаевского муниципального района, утвержденного решением Собрания депутатов Николаевского муниципального района Хабаровского края от 10.06.2005 № 35, администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее - Администрация района), исполняет полномочия администрации городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре", в том числе от имени и в интересах городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" осуществляет действия по владению, пользованию, распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной и иной, переданной в управление городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" собственностью. Решением Собрания депутатов Николаевского муниципального района Хабаровского края от 26.07.2012 № 66-373 утверждено Положение Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района (далее - Положение о Комитете). Согласно Положению о Комитете - Комитет является уполномоченным органом Администрации района, осуществляющим в пределах полномочий проведение единой муниципальной политики в области имущественных и земельных отношений на территории Николаевского муниципального района, полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности района, в том числе управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами. Спорные объекты недвижимого имущества были приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости в 2021 г., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Просит суд признать право муниципальной собственности за городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» на объекты недвижимости: пристройку к гаражу на два гаражных бокса, <...> кадастровым номером 27:20:0010151:330; приемный колодец, г. Николаевск-на-Амуре, водозабор «р. Камора» с кадастровым номером 27:00:0000000:10194.

В судебное заседание заявитель, заинтересованное лицо не явились, извещены в установленном законом порядке, сведения о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании на территории городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» имеются объекты недвижимости: пристройка к гаражу на два гаражных бокса, <...> кадастровым номером 27:20:0010151:330; приемный колодец, г. Николаевск-на-Амуре, водозабор «р. Камора» с кадастровым номером 27:00:0000000:10194.

Согласно письму МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области от 21.04.2022 г. № 3043.1-08 объекты недвижимости: пристройка к гаражу на два гаражных бокса, <...> кадастровым номером 27:20:0010151:330; приемный колодец, г. Николаевск-на-Амуре, водозабор «р. Камора» с кадастровым номером 27:00:0000000:10194 в реестре федерального имущества согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» не учтены и правообладателями федерального имущества к учету не заявлены.

Согласно письму от 19.04.2022 г. № 1-11-3168 Министерства имущества Хабаровского края спорные объекты недвижимости в реестре краевого государственного имущества не значатся.

Согласно письму от 21.04.2022 г. № 1-3-30/100 КГБУ «Хабкрайкадастр» право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано.

Согласно архивной справке, предоставленной муниципальным казенным учреждением "Муниципальный архив Николаевского района" от 19.04.2022 г. № 06-04/50, в документах муниципального архива нет информации о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Николаевского муниципального района от 05.05.2022 № 1-19-64 Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района сообщает, что в Реестре муниципального имущества Николаевского муниципального района Хабаровского края, не числятся объекты недвижимого имущества: пристройка к гаражу на два гаражных бокса, <...> кадастровым номером 27:20:0010151:330; приемный колодец, г. Николаевск-на-Амуре, водозабор «р. Камора» с кадастровым номером 27:00:0000000:10194.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Николаевского муниципального района от 05.05.2022 от 1-19-65 Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района сообщает, что в Реестре муниципального имущества городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре», не числятся объекты недвижимого имущества: пристройка к гаражу на два гаражных бокса, <...> кадастровым номером 27:20:0010151:330; приемный колодец, г. Николаевск-на-Амуре, водозабор «р. Камора» с кадастровым номером 27:00:0000000:10194.

Право заявителя на обращение в суд с вышеуказанным требованием реализовано в установленном законом порядке, решением собрания депутатов Николаевского муниципального района Хабаровского края от 26.07.2012 г. № 66-373 утверждено Положение о Комитете по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района, согласно Положению о комитете, комитет является уполномоченным органом администрации района, осуществляющим в пределах полномочий проведение единой муниципальной политики в области имущественных и земельных отношений на территории Николаевского муниципального района, полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности района, в том числе управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

Как установил суд, ранее администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края обратилась в Управление федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю с заявлением о постановке на учет как бесхозяйных объектов недвижимости указанных канализационных сетей.

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.05.2022 и от 04.05.2022 следует, что указанные объекты недвижимости приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества (л.д.9-14).

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ, суд в порядке особого производства, рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания п. 1 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2).

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, принимая во внимание отсутствие собственника спорного имущества, с учетом того, что данные объекты недвижимости расположены в границах территории городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края, с момента постановки на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, указанного объекта недвижимого имущества как бесхозяйного по заявлению Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, прошло более одного года (дата постановки на учет как бесхозяйное 21.04.2021 и 19.04.2021), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за заявителем права муниципальной собственности на объекты недвижимости, заявленные в иске.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 293, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требование Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края на объекты недвижимости:

- пристройку к гаражу на два гаражных бокса, <...> кадастровым номером 27:20:0010151:330;

- приемный колодец, г. Николаевск-на-Амуре, водозабор «р. Камора» с кадастровым номером 27:00:0000000:10194.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2022.

Судья А.И. Куксенко