Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования (МО) «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторжении с ним договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ№ и выселении его из занимаемого жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, занимает одну комнату в коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой- <данные изъяты>. С ответчиком на указанное жилое помещение заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от ДД.ММ.ГГГГ№, принято решение о расселении 8-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в связи с признанием его непригодным для проживания. Ответчик Подпорожским городским судом Ленинградской области осужден и отбывает наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Истец неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) направлял ответчику письмо о необходимости направления представителя ответчика для решения вопроса по переселению из аварийного жилищного фонда в предоставляемое истцом ответчику жилое помещение по договору социального найма, состоящее из одной комнаты жилой площадью <данные изъяты> в 2-комнатной коммунальной квартире общей площадью 41.5 кв.м по адресу: <адрес>. Ответчик от предоставления доверенности отказался из-за отсутствия доверенного лица. Ответчик не предпринимает действий по переселению в предоставляемое жилое помещение, а также не снимается с регистрационного учета по ранее занимаемому адресу регистрации. Наличие зарегистрированных граждан в жилых помещениях является препятствием для сноса жилого дома и прекращением всех правоотношений, связанных с его эксплуатацией.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Ортяшовой О.В., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, то в соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане подлежат выселению из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Положения ч. 5 ст. 83 ЖК РФ о прекращении договора социального найма жилого помещения в связи с утратой (разрушением) жилого помещения подлежат применению во взаимосвязи с п. 3 ст. 85, 87 ЖК РФ, предусматривающих правовые последствия признания жилого помещения непригодным для проживания, в соответствии с которыми прекращение договора найма по данным основаниям в отношении жилых помещений, занимаемых гражданами на законном основании, возможно только при условии предоставления данным гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В силу пункта 1 статьи 85 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из части 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как установлено судом, ФИО1 является нанимателем комнаты площадью <данные изъяты> в 3-комнатной квартире площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ№.

Постановлением Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от ДД.ММ.ГГГГ№ принято решение о расселении, в том числе 8-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отнесением жилого дома к категории непригодного для проживания (акт № от ДД.ММ.ГГГГ)

Постановлением Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от ДД.ММ.ГГГГ№, ФИО1 взамен утраченного предоставляется жилое помещение в виде отдельной одной комнаты площадью <данные изъяты> в 2-комнатной коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожсекое городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области».

Ответчик возражений по иску не представил.

Принимая во внимание, что предложенное ответчику жилое помещение является благоустроенным, находится в черте г. Подпорожье, при этом площадь предоставленного жилого помещения больше площади ранее занимаемого жилья, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации суд,

решил:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением с расторжением договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ№, с выселением из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ленинградский областной суд в течение месяца через Подпорожский городской суд.

Судья

Полный текст решения изготовлен 21.06.2017 г.