Гражданский кодекс часть 1

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Романове Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК № 1314 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК № 1314 о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что спорное жилое помещение было приобретено истцом на основании внесения паевого взноса. Истец в спорной квартире проживает длительное время, несет бремя содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем имеет все основания для приобретения квартиры в порядке приобретательной давности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска в полном объеме.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 110 Жилищного кодекса российской Федерации (далее ЖК РФ) члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу статьи 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В соответствии со статьей 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу статьи 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в полном объеме выплачен паевой взнос за квартиру по адресу: <адрес>, что следует из квитанций об оплате коммунальных платежей.

Как указала истец в иске, она постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически является собственником спорной квартиры, поскольку данная квартира находится в доме, построенном членами ЖСК 1314, истец является членом ЖСК 1314, получила в установленном законом порядке право на занятие спорной квартиры, полностью выплатила за квартиру паевой взнос; с момента вселения и до настоящего времени пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя содержания данной квартиры.

Какие-либо доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Как указано выше, ФИО1 является членом ЖСК 1314, паевые взносы выплачены полностью.

Ответчик представил суду заявление, в котором признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Основываясь на вышеуказанных нормах семейного законодательства, на представленных доказательствах, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 необходимо признать право собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК № 1314 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 рождения ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде.

Мотивированное решение суда составлен 16 марта 2020.

Судья А.Г. Малиновская