Гражданский кодекс часть 1

15 сентября 2010 г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом г. Волгограда ФИО4 и зарегистрированного УФРС по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу с тем, по указанному адресу зарегистрирован ФИО3, который с января 2010 г. там проживает, ссылаясь на наличие регистрации. ФИО3 не являясь членом ее семьи, не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и в добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета не желает. Проживание и регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права собственника жилого помещения.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск полностью не признал, поскольку в 1984г. он добровольно снялся с регистрационного учета в в связи с выезом к новому месту работы в . Кроме того, ему выдавался охранный ордер. При этом, в он участвовал в приватизации квартиры, в которой был зарегистрирован, в дальнейшем ее продал и в 1997г. он вернулся в . Он узнал, что его отец приватизировал этом, он никаких заявлений об отказе от приватизации не писал. Проживал он в спорной квартире не постоянно, действительно, коммунальные платежи он не оплачивает из - за трудного материального положения. В настоящее время он проживает в спорной квартире, другого места жительства у него нет.

Представители 3-х лиц УФМС России по Волгоградской области, МУ ЖКХ Красноармейского района Волгограда в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, заключение помощника прокурора Гладковой А.А., полагавшей иск подлежаший удовлетворению, проверив материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор дарения, согласно которого ФИО5 подарил ФИО1 квартиру по адресу: л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на указанную выше квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 4-7 )

Как следует из справки учетно-регистрационного отдела, по адресу: зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, а так же ФИО3, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом в , вновь зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21 ).

При этом, ФИО3 после регистрации в 1997г. проживал в спорной квартире не постоянно, коммунальные платежи он не оплачивает из - за трудного материального положения.

В настоящее время, с начала 2010г. ФИО3 проживает в спорной квартире, другого места жительства у него нет.

При этом, истица является родной сестрой ответчика, но они совместное хозяйство не ведут, семьи у них разные.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 не являясь членом семьи собственника, нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, своими действиями чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении его собственностью.

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, устранив истцу препятствия в пользовании собственностью, выселив и сняв ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: так как произошел переход права собственности на указанный выше квартиру и ответчик ФИО3 не является членом семьи нового собственника квартиры. В связи с чем, проживание ответчика в спорной квартире и его регистрация там, препятствуют истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

Довод ответчика о том, что у него нет другого места жительства, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Довод ответчика о том, что за ним сохранено было право на проживание в спорной квартире и представление им охранного свидетельства со сроком его действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и так же его утверждение об имеющихся других охранных свидетельств, суд относится с сомнением, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду такие доказательства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Устранить ФИО6 препятствия в пользовании собственностью - квартирой, расположенной по адресу: .

Выселить ФИО3 из квартиры расположенной по адресу: без предоставления другого жилого помещения.

Обязать УФМС России по Волгоградской области снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу:

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Ковалев

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 20 сентября 2010г.

Председательствующий А.П.Ковалев

Дело № 2-4235/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе : председательствующего Ковалева А.П.,

при секретаре Задорожной С.А.,

с участием помощника прокурора Гладковой А.А., представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить ФИО6 препятствия в пользовании собственностью - квартирой, расположенной по адресу:

Выселить ФИО3 из квартиры расположенной по адресу: предоставления другого жилого помещения.

Обязать УФМС России по Волгоградской области снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу:

Председательствующий А.П. Ковалев

Резолютивная часть решения суда принята в совещательной комнате.

Председательствующий А.П.Ковалев