Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 был ключей договор дарения земельного участка, удостоверенный частным нотариусом Сакского района нотариального округа Автономной республики Крым. Извлечение из Государственного реестра сделок № извлечения № дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ номер сделки: №; наименование сделки: договор дарения; дата нотариального удостоверения ДД.ММ.ГГГГ; номер в реестре нотариальных действий: №. Согласно условиям договора «Даритель» ФИО2 через своего представителя подарил, а он принял в дар незастроенный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, за границами населенного пункта. Договор был исполнен сторонами в полном объеме, ФИО2, передал истцу имущество, правоустанавливающий документ - государственный акт на право собственности серии №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Сакской районной государственной администрацией АР Крым, согласно распоряжению Сакской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ№-р зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №. Поскольку фактические границы использования земельного участка были определены, он стал владеть подаренным участком в соответствии с его целевым использованием. Договор был нотариально удостоверен, заключен лицом, имеющим право на совершение такой сделки, с соблюдением установленной ст. 574 ГК РФ письменной форме, предусматривает все существенные условия. Между тем, в соответствии с требованиями закона, они не произвели до конца все необходимые действия, не был получен на руки государственный Акт о праве собственности. С момента заключения сделки прошло уже 7 лет сделка никем не оспорена и никем не отменена. В настоящее время зарегистрировать свое право собственности на подаренный ему земельный участок в установленном законном порядке он не может, т.к. в соответствии с п.1ст.23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФКЗ « О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» (далее по тексту - Закон №-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополь со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. В соответствии с п.3 ст. 1 Закона № - ФКЗ Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов, а именно с ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации, в том числе законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Он обращался в Государственный комитет по юсударственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако ДД.ММ.ГГГГ им был получено сообщение об отказе в государственной регистрации по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 16 Закона о регистрации.

В настоящий момент ФИО2 не имеет возможности явиться в органы осуществляющие регистрацию права собственности для подачи заявления, в связи с тем, что фактически проживает на территории иного государства - Украина. Последний известный адрес регистрации и фактического проживания: <адрес>. Просит признать право собственности за ним на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, Молочненский сельский совет, за границами населенного пункта.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд пояснения.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Судом установлено, что согласно договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный частным нотариусом Сакского района нотариального округа Автономной Республики Крым, «Даритель» ФИО2 через своего представителя подарил, а ФИО1 принял в дар незастроенный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно извлечения из Государственного реестра сделок № извлечения № дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ номер сделки: №; наименование сделки: договор дарения; дата нотариального удостоверения ДД.ММ.ГГГГ; номер в реестре нотариальных действий: <данные изъяты>.

Земельному участку присвоен Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру кадастровый №.

Согласно Государственного акта на земельный участок, серии №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Сакской районной государственной администрацией АР Крым, согласно распоряжению Сакской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ№-р зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №.

Сообщением Государственного комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№, ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии с п.1ст.23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФКЗ « О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» (далее по тексту - Закон №-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополь со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. В соответствии с п.3 ст. 1 Закона № - ФКЗ Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов, а именно с ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации, в том числе законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество (сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании тления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной югистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны шести решение о государственной регистрации перехода права собственности, либо решение о признании (фава собственности.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего фбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рзрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 3 ст. 165 ГК РФ, гели сделка, на основании которой переходит право собственности, совершена в надлежащей форме, в том случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу п.1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного

права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть, оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно пункта 1 статьи 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно п.4.1 ;4.2;4.3 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ - договор является документом, подтверждающим передачу земельного участка без каких либо актов и дополнительных документов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный земельный участок не имеется, суд пришел к выводу, что требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Истцом в судебном заседании заявлено ходатайство об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Молочненский сельский совет, за границами населенного пункта, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров