Гражданский кодекс часть 1

Кизеловский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Коваль А.А., при секретаре Горн Н.Л., с участием истца Поповой В.В., представителя ОАО «Пермэнерго» Вилесова В.С., представителя ООО «УК «Жилстрой» Ханнановой Ю.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кизеле гражданское дело по иску Поповой В.В. к ОАО «Пермэнергосбыт» о признании незаконными действий при начислении платы за потребление электроэнергии в местах общего пользования, обязании произвести перерасчет платы за потребление электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года, и понуждении впредь соблюдать законность при начислении платежей,

У С Т А Н О В И Л :

истица обратилась в суд с иском к ОАО «Пермэнергосбыт» о признании незаконными действий по начислению платы за потребление электроэнергии в местах общего пользования, и обязании ОАО «Пермэнергосбыт» произвести перерасчет платы за потребление электроэнергии в местах общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года, и впредь соблюдать законность при начислении платежей.

В судебном заседании истица настаивая на заявленных требований пояснила, что является собственником . Считает, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года начисление платы за освещение мест общего пользования ей осуществлено незаконно, поскольку при начислении размера платы учитывались показания индивидуальных приборов учета электроэнергии не всех жильцов дома, а только тех жильцов, кто передал данные показания, что по ее мнению нарушает ее права как добросовестного потребителя, поскольку она по существу оплачивает расходы за потребление эл.энергии в местах общего пользования и за недобросовестных потребителей.

Представитель ОАО «Пермэнерго» Вилесов В.С. пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ обязанностью по снятию показаний индивидуальных приборов учета в согласно агентского договора лежало на ОАО «Пермэнерго», а с ДД.ММ.ГГГГ на управляющую компанию ООО «УК «Жилстрой». Расчет стоимости эл.энергии используемой в местах общего пользования многоквартирного дома производился с соблюдением норм ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, на основании в том числе показаний индивидуальных приборов учета которые им передавало ОАО «КС-Прикамье», поскольку управляющая компания самоустранилась от предоставления данных сведений. Считает, что ОАО «Пермэнерго» является не надлежащим ответчиком поскольку, ОАО «Пермэнергосбыт» является поставщиком эл. энергии ООО «УК»Жилстрой», который является покупателем эл.энергии для использования в местах общего пользования. ООО «УК «Жилстрой» должна производить начисление платы потребителям за потребление электроэнергии в местах общего пользования дома №№ по ул.. Данная обязанность ООО «УК «Жилстрой» предусмотрена ежегодно заключаемыми договорами электроснабжения, в том числе и договором от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году ООО «УК «Жилстрой» заключило с ОАО «Пермэнерго» агентский договор, по условиям которого ООО «УК «Жилстрой» как принципал, поручил ОАО «Пермэнерго» как агенту, от имени и за счет принципала совершать действия в отношении потребителей электроэнергии, по расчету объема и стоимости электроэнергии, поставленного принципалом потребителям для использования на общедомовые нужд, а также начисления платы за электрическую энергию, подлежащей оплате потребителями. Поэтому в силу ст.1005 ГК РФ обязанность по действиям совершенным ОАО «Пермэнергосбыт» в рамках данного агентского соглашения с третьим лицом от имени и за счет принципала, возникают непосредственно у принципала, т.е. ООО «УК «Жилстрой».

Представитель ООО «УК «Жилстрой» Ханнанова Ю.Т. пояснила, что требования истца не обоснованны, поскольку расчеты стоимости эл.энергии используемой в местах общего пользования многоквартирного производились с соблюдением норм ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года. Показания индивидуальных приборов учета управляющая компания не снимает, этим негласно занимается ОАО «КС-Прикамье», хотя с данной организацией ни каких договорных отношений нет. ООО «УК «Жилстрой» не занимается расчетами объема и стоимости электроэнергии, поставленного в данный дом потребителям для использования на общедомовые нужд, а также начислениями платы за электрическую энергию, подлежащую оплате потребителями.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истицы удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствие с п.п. 1 п. 3 Приложения 2 к Правилам оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., размер платы (руб.) за электроснабжение в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле 9. В составе формулы содержится показатель V: объем (количество) коммунального ресурса (электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт-час).

Установлено, что истица является собственником жилого помещения расположенного по адресу:

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилстрой» является управляющей компанией по управлению многоквартирным домом № . Согласно условий данного договора в обязанности Управляющей компании входит, в том числе и ведение учета доходов и расходов на содержание общего имущества жилого дома; осуществление сбора платежей на содержание общего имущества дома; организация приема платежей за коммунальные услуги; организация начисления оплаты за коммунальные услуги; определение объема предоставления коммунальных услуг потребителям.

Установлено, что в спорные периоды расчет объема и стоимости электроэнергии, поставленного ООО «УК «Жилстрой» потребителям , для использования на общедомовые нужды, а также начисления платы за электрическую энергию, подлежащей оплате потребителями осуществляется ОАО «Пермэнергосбыт» на основании агентского договора с ООО «УК «Жилстрой».

Установлено, что при начислении платы за освещение в местах общего пользования дома №№ за период ДД.ММ.ГГГГ г. и по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно не были учтены показания всех индивидуальных приборов учета электроэнергии. Так из № квартир находящихся в доме по № не были учтены показания приборов: в ДД.ММ.ГГГГ года в ,

в ДД.ММ.ГГГГ года в квартирах №, в ДД.ММ.ГГГГ года в квартирах №; в ДД.ММ.ГГГГ года в квартирах №; в ДД.ММ.ГГГГ года в квартирах №; в ДД.ММ.ГГГГ года в квартирах №.

Таким образом, плата за освещение мест общего пользования была распределена только на жильцов, предоставивших сведения о показаниях индивидуальных приборов учета.

В соответствии с п.п. «а» п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами, определяется для электроснабжения в соответствии с п.п. 1 п. 3 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Согласно п.п. 1 п. 3 приложения № 2 размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в жилом и в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета или не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле:

, (9)

где:

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и5, для нежилых помещений - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час);

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах - общим (квартирным) прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и5, для нежилого помещения - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час);

- тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час);

Таким образом, в соответствии с формулой 9 Приложения № 2 разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний всех индивидуальных счетчиков распределяется между собственниками квартир пропорционально показаниям их индивидуальных приборов учета.

Поскольку установлено, что при проверке правильности расчетов ОАО « Пермэнергосбыт» в спорный период не располагал полной информацией по расходу электроэнергии в каждой из квартир , то с его обоснованностью суд согласиться не может.

Однако суд считает, что истцом заявлены требования к не надлежащему ответчику.

Согласно условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ по управлению многоквартирным домом № , в обязанности Управляющей компании, ООО «УК «Жилстрой» входит в том числе и ведение учета доходов и расходов на содержание общего имущества жилого дома; осуществление сбора платежей на содержание общего имущества дома; организация приема платежей за коммунальные услуги; организация начисления оплаты за коммунальные услуги; определение объема предоставления коммунальных услуг потребителям.

Согласно условий договоров электроснабжения заключенного ОАО « Пермэнергосбыт» с ООО «УК «Жилстрой» в ДД.ММ.ГГГГ г., и в ДД.ММ.ГГГГ г., на ООО «УК «Жилстрой» возложены обязанности: по списанию показаний индивидуальных приборов учета потребителей с составлением обходных листов (сводных актов) и предоставления их ОАО «Пермэнергосбыт» в срок до 26 числа расчетного периода (п.3.1.1); ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, в порядке установленном Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, определению объема обязательств потребителей за электрическую энергию, поставленной потребителям для целей использования на общедомовые нужды и для целей компенсации потерь во внутридомовых сетях, и производит расчет размера оплаты потребителей за электрическую энергию (п.7.3).

Согласно условий агентских договоров от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1) и от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1) заключенных ООО «УК «Жилстрой» с ОАО «Пермэнергосбыт», ООО «УК «Жилстрой», поручил ОАО «Пермэнерго», от имени и за счет принципала совершать действия в отношении потребителей электроэнергии, по расчету объема и стоимости электроэнергии, поставленного принципалом потребителям для использования на общедомовые нужд, а также начисления платы за электрическую энергию, подлежащей оплате потребителями.

В соответствии с ч.1 ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Таким образом, в силу приведенных выше норм Гражданского кодекса РФ, а также договорных обязательств ООО «УК «Жилстрой» как покупателя электрической энергии для общедомовых нужд , надлежащим истцом по заявленным требованиям истца, является ООО «УК «Жилстрой», на которого возложены обязанности по совершению действий в отношении потребителей электроэнергии в , по расчету объема и стоимости электроэнергии, поставленного потребителям для использования на общедомовые нужд, а также начисления платы за электрическую энергию, подлежащей оплате потребителями, и который несет права и обязанности по совершенным ОАО «Пермэнергосбыт» с потребителями сделок в рамках указанных выше агентских соглашений.

В судебном заседании истица наставила на заявленных требованиях именно к ОАО «Пермэнергосбыт».

Поэтому суд отказывает в удовлетворении всех заявленных Поповой В.В. требований к ОАО «Пермэнергосбыт».

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Поповой В.В. к ОАО «Пермэнергосбыт» о признании незаконными действий по начислению платы за потребление электроэнергии в местах общего пользования, обязании ОАО «Пермэнергосбыт» произвести перерасчет платы за потребление электроэнергии в местах общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года, и впредь соблюдать законность при начислении платежей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Верно. Судья А.А.Коваль

Секретарь Н.Л.Горн