Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации МО ГО Сыктывкар о признании дома пригодным для постоянного проживания,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили перевести нежилое помещение по адресу: ..., в жилое и регистрации по месту жительства.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено УФМС по Республике Коми

Требования уточнены. С учетом уточнений истцы просят в соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 14.04.2008 № 7-п установить факт пригодности садового дома по адресу: ..., для постоянного проживания.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 на требованиях настаивали.

Представители ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» и третьего лица УФМС по Республике Коми в судебное заседание не явились, о слушании извещены.

Судом установлено.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ** ** ** является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для садоводства площадью ... кв.м. по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Также ФИО1 принадлежит дом, возведенный на данном участке.

ФИО1 является членом садоводческого товарищества «...», что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно справке председателя товарищества на земельном участке имеется деревянный дом с печным отоплением, артезианская скважина для воды. Имеются хозпостройки: баня, сарай, туалет. Данный участок пригоден для проживания семьи П-вых.

Статья 15 Жилищного кодекса РФ дает следующее определение жилого помещения: Жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как указал Конституционный суд РФ в Постановлении от 14.04.2008 N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан" В соответствии с абзацем четвертым статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачные земельные участки, так же как и садовые земельные участки, предоставляются гражданам или приобретаются в целях отдыха, однако при этом не исключается возможность возведения на дачном земельном участке не только жилого строения без права регистрации проживания в нем, но и жилого дома с правом регистрации проживания в нем. При этом не исключается возможность введения субъектами Российской Федерации указанного правового регулирования в опережающем порядке. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК Российской Федерации).

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина ФИО3" признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Толкование, изложенное в данных Постановлениях, применимо к рассматриваемому спору.

Поскольку из представленных документов видно, что дом фактически является жилым и пригоден для постоянного проживания, заявление подлежит удовлетворению.

Признание строения пригодным для постоянного проживания предполагает возможность регистрации по месту жительства в данном помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Установить факт пригодности жилого строения по адресу: ..., для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов