Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просила устранить препятствия в осуществлении права собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, однако, в квартиру он не вселялся, не проживал. Регистрация ответчика создает препятствия в осуществлении права собственности, поскольку она вынуждена вносить плату за коммунальные услуги, начисляемую на ответчика.

В судебном заседании истец исковые требования подержала, суду пояснила, что является собственником <адрес> с 2012 года. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе для оформления пенсии, так как у него не было вообще никакой прописки. Ответчик работал вместе с ее мужем. В квартиру он не вселялся, вещей не завозил, не проживал ни одного дня. ФИО2 обещал сняться с регистрационного учета, после оформления пенсии. Просит удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № 24 У МВД по г. Тольятти о дне слушания дела извещено, представитель не явился, причины неявки не сообщил.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГФИО2

Истец пояснила суду, что ответчик ее знакомый, был зарегистрированы формально, для оформления пенсии, в квартиру он не вселялся и никогда не проживал.

ФИО2 доказательства опровергающие доводы истицы не представил.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение. Регистрация – административный акт, от которого не зависит возникновение права на жилое помещение. Поэтому суд считает доказанным истцом, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, обязательства по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо действий, позволяющих судить о желании сохранить за собой право на указанное помещение, ответчик не предпринимает, поскольку ранее он не высказывал желание и не совершал действий, свидетельствующих о его желании пользоваться и проживать в квартире по адресу: <адрес> В связи с этим суд считает необходимым признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

В соответствии с подп. «ж» Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Так как сведения о том, что ответчик проживает в доме истца не соответствует действительности, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, признав ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции ОП № У МВД по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Соболева Ж.В.