Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Орехово-Зуево к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Орехово-Зуево обратился в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Культурно-развлекательный комплекс «Миллениум» обратилось в Администрацию г.о.Орехово-Зуево с заявлением о предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о.Орехово-Зуево сообщила ООО, что Межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области принято решение об отказе в удовлетворении заявления от ДД.ММ.ГГГГ в связи с несоответствием вида разрешенного использования испрашиваемого земельного участка («размещение парка культуры и отдыха, детских игровых площадок») не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка («для размещения дома отдыха»). Решением Арбитражного Суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Культурно-развлекательный комплекс «Миллениум» в удовлетворении исковых требований о признании незаконным отказа Администрации в предоставлении в собственность земельного участка было отказано, т.к. не представлены доказательства, подтверждающие необходимость использования земельного участка испрашиваемой площади для эксплуатации приобретенных объектов недвижимого имущества, в том числе в заявленных целях. Для формирования земельного участка нужной площади под объектом недвижимости и его использования необходимо сформировать новый земельный участок для дальнейшего предоставления его ООО «Культурно-развлекательный комплекс «Миллениум». Иного способа, как судебный, снять земельный участок с кадастрового учета, нет. Ссылаясь на ст.ст.39.16, 39.17 ЗК РФ, ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 13300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области по доверенности ФИО2 иск не признал, просил в иске отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ООО «Культурно-развлекательный комплекс «Миллениум» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные возражения на иск, в которых указал, что при снятии земельного участка с кадастрового учета будут нарушены права ООО «Культурно-развлекательный комплекс «Миллениум», как собственника здания, а также будут нарушены интересы в предпринимательской и иной экономической деятельности.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общая площадь 13300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение парка культуры и отдыха, детских игровых площадок, правообладатель: государственная собственность, подлежащая разграничению, зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ, ограничения и обременения прав объекта недвижимости: аренда, зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет ООО «Дельта» (л.д.21-23).

Из письменных возражений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> следует, что аренда прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлено требование о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 13300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указаны ст.ст.39.16, 39.17 ЗК РФ, ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Порядок снятия с учета объектов недвижимости – земельных участков, определен положениями ч.3, ч.14, ч.15 ст.41, ч.10, ч.11 ст.60, ч.7 ст.72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.3 ст.41 указанного Федерального закона снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «ранее учтенный», не является преобразуемым, поэтому не подлежит снятию с кадастрового учета по основаниям частей 14 и 15 ст.41 указанного Федерального закона.

В статье 39.16 Земельного кодекса РФ указаны основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

В статье 39.17 Земельного кодекса РФ определен порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Отказ Администрации г.о.Орехово-Зуево о предоставлении ООО «Культурно-развлекательный комплекс «Миллениум» в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, был обжалован ООО «Культурно-развлекательный комплекс «Миллениум» в установленном законом порядке.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ООО «Культурно-развлекательный комплекс «Миллениум» о признании незаконным отказа Администрации г.о.Орехово-Зуево в предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №, изложенного в письме от ДД.ММ.ГГГГ, было отказано (л.д.24-30).

Постановлением Десятого Арбитражного Апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения (л.д.31-38).

Истцом в исковом заявлении, а также в ходе судебного разбирательства не было указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Орехово-Зуево.

Учитывая изложенное, исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Орехово-Зуево к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 13300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Селезнева С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.