Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4249 по иску ФИО3 к ФИО2 городского округа, третье лицо Управление Росреестра по Московской области о признании отсутствующим, снятии земельного участка с кадастрового учета,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, которым просит признать отсутствующим зарегистрированное за ФИО6 (ФИО3) ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> (ранее присвоенный кадастровый <номер>, номер объекта <номер>), расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; прекратить зарегистрированное за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> (ранее присвоенный кадастровый <номер>, номер объекта <номер>), расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер> (ранее присвоенный кадастровый <номер>, номер объекта <номер>), расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что ей ФИО3 (до заключения браков ФИО6, ФИО5) Ю.В. постановлением Администрации Речицкого сельского округа Раменского района Московской области <номер> от <дата> был передан в собственность земельный участок площадь. 540 кв.м. по адресу: <адрес>. <дата> право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано, участку присвоен кадастровый <номер>, границы земельного участка не установлены. Ее матери ФИО11 принадлежал смежный земельный участок <номер>а площадью 1500 кв.м., фактических границ между участками не было. В конце 2008 года они решили установить границы принадлежащих им земельных участков. <дата> были получены кадастровые паспорта с указанием местоположения границ земельных участков. Принадлежащему мне земельному участку площадью 540 кв.м. присвоен кадастровый <номер>, смежному участку площадью. 1744 кв.м. - кадастровый <номер>. После установления границ в кадастровом паспорте на ее земельный участок не были указаны сведения о правах, а сведения об участке внесены на основании постановления Главы администрации Речицкого с/о <номер> от <дата>. Поэтому повторно было зарегистрировано право на земельный участок уже с кадастровым номером <номер> площадью 540 кв.м. на основании тех же правоустанавливающих документов, что и в 2001 году. <дата> мать подарила ей земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1744 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решением собственника от <дата> земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> были объединены в один земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2284 кв.м., земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>. В 2021 году, получив уведомление об уплате земельного налога, она узнала о наличии у нее в собственности еще одного земельного участка с кадастровым номером <номер>. Согласно выписке из ЕГРН на указанный земельный участок, кадастровый номер был ему присвоен <дата>. Площадь участка, ранее присвоенный кадастровый номер, условный номер и запись о собственности соответствуют данным, указанным в свидетельстве о государственной регистрации права от <дата>, правообладателем указана ФИО6 (фамилия истца в 2001 г.). Таким образом, один и тот же участок был оформлен дважды - в 2001 году и в 2009 году, в первом случае без определения границ, а во втором - с установленными границами. Поэтому произошло дублирование земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>. <дата> она обратилась в Управление Росреестра с заявлением о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер>. <дата> было получено уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 отсутствовала. Ее представитель на основании ордера адвокат ФИО10 поддержала требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа представитель не явился. Представил письменный отзыв на иск, в котором оставляет решение спора на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области представитель не явился, возражений не представил.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как указывается в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как усматривается из материалов дела, постановлением Главы администрации Речицкого сельского округа Раменского района Московской области <номер> от <дата>ФИО13 (в настоящее время ФИО3) был передан в собственность земельный участок площадь. 540 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.15). На основании указанного постановления <дата> за ФИО6 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с присвоением кадастрового номера (л.д.16).

<дата> был получен кадастровый паспорт на земельный участок с указанием местоположения границ. Принадлежащему ФИО3 земельному участку площадью 540 кв.м присвоен кадастровый <номер>. Смежному участку площадью 1744 кв.м, принадлежащего присвоен кадастровый <номер> (л.д.22-27).

<дата> мать истца ФИО11 подарила истцу (на тот момента ФИО12) земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1744 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.29-30).

Решением собственника ФИО12 ( в настоящее время ФИО3) от <дата> земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> были объединены в один земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2284 кв.м., земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.32). Право собственности ФИО12 на указанный земельный участок было зарегистрировано <дата> (л.д.33).

В 2021 году истец получила налоговое уведомление об уплате земельного налога, в котором указан земельный участок с кадастровым номером <номер> (л.д.38).

Согласно выписке из ЕГРН на указанный земельный участок, кадастровый номер был ему присвоен <дата>. Площадь участка, ранее присвоенный кадастровый номер, условный номер и запись о собственности соответствуют данным, указанным в свидетельстве о государственной регистрации права от <дата>, правообладателем указана ФИО14. (л.д.17-18).

Таким образом, произошло дублирование земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>.

<дата> истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер>. <дата> было получено уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации права (л.д.34-35).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что запись о регистрации за ФИО3 права на земельный участок с кадастровым номером <номер> (ранее присвоенный кадастровый <номер>, номер объекта <номер>), нарушает ее права, поскольку имеет место "задвоенность" записей о правах ФИО3 на два из названных земельных участков, которые фактически являются одним земельным участком. Доказательств обратному не представлено. Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное за ФИО6 (ФИО3) ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> (ранее присвоенный кадастровый <номер>, номер объекта <номер>), расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное за ФИО1ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> (ранее присвоенный кадастровый <номер>- <номер>, номер объекта <номер>), расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер> (ранее присвоенный кадастровый <номер>, номер объекта <номер>), расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>