Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-424/14 по иску Тимофеевой Вероники Андреевны к Тимофеевой Галине Серафимовне, Тимофееву Андрею Владимировичу об определении доли в оплате коммунальных платежей,

Установил:

Тимофеева В.А. обратилась в суд с иском к Тимофеевой Г.С., Тимофееву А.В. об определении доли в оплате коммунальных платежей каждому в размере по 1/3 от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, <адрес>.

В обоснование иска указала, что квартира, расположенная по адресу: г. Москва, <адрес> является муниципальной, состоит из двух отдельных изолированных комнат, общей площадью 57,80 кв.м., жилой площадью 33, 80 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Тимофеева В.А., Тимофеев А.В., Тимофеева Г.С. Порядок пользования между жильцами квартиры, порядок оплаты за квартиру не определен. Общего хозяйства не ведется, общего бюджета не имеется. Истец указала, что желает вносить коммунальные платежи отдельно от ответчиков.

Адвокат Наумов И.Г, представляющий интересы Тимофеевой В.А. по ордеру исковые требования своего доверителя поддержал.

Ответчик Тимофеева Г.С. в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Ответчик Тимофеев А.В. в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований возражает.

Представитель третьего лица ГКУ «Инженерная служба района Митино» по доверенности Борчева Н.А. не возражала против удовлетворения требований Тимофеевой В.А.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы истца заслуживают внимания, так как объективно подтверждаются фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами.

Установлено, что спорное жилое помещение по адресу: г. Москва, <адрес>, представляет собой, состоящую из двух комнат размерами 18,90 кв.м., 14,90 кв.м., общей площадью 57,80 кв.м. (л.д. 8).

Согласно письменным материалам дела в квартире по адресу: г. Москва, <адрес> зарегистрированы и проживают: Тимофеева В.А., Тимофеев А.В., Тимофеева Г.С. (л.д. 8).

Спорная жилая площадь относится согласно ч. 2 п. 2 ст. 19 ЖК РФ к государственному жилищному фонду.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 30 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании представитель истца Тимофеевой В.А. по ордеру Наумов И.Г. пояснил, что ответчики ведут отдельное хозяйство, совместного бюджета у его доверительницы с ответчиками нет.

В судебном заседании ответчик Тимофеева Г.С. возражала против удовлетворения требований Тимофеевой В.А.. Пояснила, что ее сын Тимофеев А.В. содержит внучку Тимофееву В.А. Однако ее право на выделение доли по оплате ЖКУ не оспаривает. С сыном единой семьей не проживает.

В письменном отзыве на иск, ответчик Тимофеев А.В. возражал против удовлетворения требований Тимофеевой В.А., указав, что самостоятельного дохода у истца нет. В настоящее время только он производит оплату коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении иска об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что все жители квартиры в силу ст.ст.69,71 ЖК РФ и ст.682 ГК РФ несут равные прав и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, и обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или непроживания на жилой площади (п.11 ст.155 ЖК РФ), учитывая также, что требования истца основаны на законе, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты квартплаты и коммунальных платежей сторонами не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить требования истца Тимофеевой В.А. об определении долей в оплате за квартиру и коммунальные платежи и определить доли платы и коммунальные услуги сторон за квартиру по адресу г Москва, ул Дубравная, <адрес>, кВ 231: Тимофеевой В.А. – 1/3 долю; Тимофееву А.В. – 1/3 долю; Тимофеевой Г.С. – 1/3 долю.

На ГКУ «Инженерная служба района Митино» в связи с определением порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг следует возложить обязанность оформить отдельные платежные документы для производства ежемесячной оплаты Тимофеевой В.А., Тимофееву А.В., Тимофеевой Г.С.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г Москва, ул Дубравная, <адрес> Тимофеевой В. А., Тимофееву А. В., Тимофеевой Г. С. в размере 1/3 доли каждому.

Обязать Государственное казенное учреждение «Инженерная служба района Митино» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> по ул Дубравная г Москвы на Тимофееву В. А., Тимофеева А. В., Тимофееву Г. С. в соответствии с определенными долями по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: