Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Пензенского регионального филиала к ФИО1 об обращении взыскания на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Пензенского регионального филиала (далее АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, указывая, что решением Городищенского районного суда Пензенской области с ФИО1 в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитным договорам №, №, № в сумме <данные изъяты>. Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП. В ходе исполнения решения суда установлено, что ответчик имеет на праве собственности <данные изъяты> доли земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>». Просит суд обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок, доля в праве <данные изъяты>, поскольку за счет реализации данного земельного участка в ходе исполнительного производства будут удовлетворены их требования о взыскании задолженности по кредиту.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Пензенской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Городищенского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ОАО «Россельхозбанк» (в настоящее время АО «Россельхозбанк») к ФИО4, ФИО5 и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам, с них в пользу Банка солидарно взыскана задолженность по кредитным договорам в сумме <данные изъяты>., в том числе задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области на основании исполнительного листа, выданного Городищенским районным судом ДД.ММ.ГГГГ, в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Как следует из исполнительного листа, ДД.ММ.ГГГГ, он возвращался взыскателю на основании п.4 ч.1 ст.46 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, и принятием судебным приставом-исполнителем всех допустимых законом мер по его отысканию, которые оказались безрезультатными. Остаток долга на момент возвращения исполнительного листа составил <данные изъяты>.

Из материалов исполнительного производства усматривается, что ФИО1 другого имущества, кроме <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», не имеет.

Право собственности ФИО1 на долю указанного выше земельного участка подтверждается также Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок, доля в праве <данные изъяты>, наложен запрет по совершению регистрационных действий, действий по исключению из госреестра.

Согласно ст,24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п.1 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с ч.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как указывалось выше, иного имущества, кроме <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в ходе исполнения решения суда у ФИО1 установлено не было.

Согласно ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ч.1 и ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных отношений является земельный участок, являющийся недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

ФИО1 собственником земельного участка в понимании вышеуказанной нормы не является, исходя из правоустанавливающих документов, ему принадлежит лишь доля земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, тогда как в соответствии с положениями ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание может быть обращено лишь на земельный участок, а не на его долю. При этом число участников общей долевой собственности на спорный земельный участок составляет более пяти.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п.1 ст.12 указанного Закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Судом установлено, что принадлежащая ФИО1 земельная доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном порядке не выделена, на местности границы земельного участка не определены и не установлены. Статьей.12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли, если число участников долевой собственности более пяти.

В силу ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, обращение взыскания на принадлежащую ФИО1 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения без ее выдела в отдельный земельный участок не допустимо. Требования о выделе доли земельного участка в отдельный земельный участок для обращения на него взыскания либо об обращении взыскания на долю с публичных торгов истцом не предъявлялись, начальная продажная стоимость доли земельного участка с публичных торгов истцом не определялась и не заявлялась.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Фактическими обстоятельствами, имеющими значение для дела, подлежащими доказыванию, являются, в том числе невозможность выделения доли земельного участка и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, наличие возражения против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Доказательства, подтверждающие невозможность выдела доли земельного участка в натуре, наличие возражений других участников общей долевой собственности против выдела доли земельного участка в натуре как самостоятельного объекта, а также подтверждающие отказ последних от приобретения доли должника по рыночной стоимости, доказательства начальной продажной стоимости объекта истцом суду не представлены.

В соответствии с ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание ответчиком иска, поскольку это противоречит закону.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований АО «Россельхозбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Пензенского регионального филиала к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Наровчатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья О.Ю.Чернова