Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев гражданское дело по иску прокурора Староминского района в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о возложении обязанности оформить в общую долевую собственность жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о возложении обязанности оформить в общую долевую собственность жилой помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, указывая, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства, направленного на дополнительную государственную поддержку семей, имеющих детей, по результатам которой выявлены нарушения прав несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выразившиеся в бездействии ФИО1 по вопросу оформления в общую долевую собственность жилого дома, лит. А, общей площадью 44,4 кв. м., жилая площадь 29,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, площадью 2127 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, приобретенных, в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала. В ходе проверки установлено, что ФИО1 являясь покупателем по договору целевого займа № б/н от б/д получила денежные средства в размере 427383 руб. (а также проценты по займу с размере 25642 руб.) от ООО «Рынок жилья» для приобретения жилого дома, состоящего в целом составе из основного саманного строения - литер А, общей площадью 44.4 кв. м., в числе жилой площадью 29,0 кв. м., хозпостроек: бассейна бетонного - литер Гб, общей площадью 0,5 кв. м. и сооружений находящихся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 03.08.2016, дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 03 августа 2016 года от 09.08.2016 (на основании сведений из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию от 09.08.2016 года). В соответствии с договором целевого займа № б/н от б/д, заключенным ФИО1 с ООО «Рынок жилья» недвижимое имущество приобретается за счет заемных средств ООО «Рынок жилья». На основании выписки из ЕГРН (запись регистрации № на земельный участок сделана 09.08.2016, запись регистрации № на жилой дом сделана 09.08.2016 собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является единоправно ФИО1 Решением УПФР в Староминском районе от 12.06.2015 №ФИО1 в связи с рождением второго ребенка 20.12.2014 (ФИО2) выдан сертификат № на материнский (семейный) капитал. На основании заявления ФИО1 (ее представителя по доверенности ФИО4) о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья решением УПФР в Староминском районе от 18.08.2016 № удовлетворено указанное заявление, средства материнского капитала направлены на погашение обязательств ФИО1 перед ООО «Рынок Жилья». При написании заявления о распоряжении средствами материнского капитала ФИО5 в УПФР в Староминском районе предоставлено нотариально заверенное обязательство № № от 12.08.2016, согласно которому мать несовершеннолетних обязуются в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения, оформить вышеуказанное недвижимое имущество, приобретенное, в том числе, за счет средств материнского (семейного) капитала в общую собственность с несовершеннолетними детьми. Согласно информации, поступившей из межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 25.06.2019 исх. 33/3-23/1158 обременение на данные объекты права собственности сняты 04.10.2016 на основании заявления залогодателя (ФИО1) и залогодержателя (ООО «Рынок Жилья). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанных объектов права собственности от 21.06.2019 какое-либо обременение отсутствует. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 21.06.2019 собственником жилого дома, лит. А, общей площадью 44,4 кв. м., жилая площадь 29,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, площадью 2127 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, является: ФИО1 единоправно. До настоящего времени нотариально удостоверенные обязательства ФИО1 по оформлению в общую долевую собственность приобретенного за счет средств материнского семейного капитала недвижимого имущества, не исполнены, что, в свою очередь, нарушает права и законные интересы несовершеннолетних. Просит суд обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>, фактическое место жительства: <адрес> (паспорт: серия №), распределить имеющуюся у нее в собственности жилой дом, лит. А, общей площадью 44,4 кв. м., жилая площадь 29,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 2127 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, приобретенные, в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала, между несовершеннолетними детьми: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением долей согласно нотариальному обязательству № № от 12.08.2016 года.

Помощник прокурора поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО6 исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила в суд соответствующее письменное заявление.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверность установлено следующее.

Прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства, направленного на дополнительную государственную поддержку семей, имеющих детей, по результатам которой выявлены нарушения прав несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выразившиеся в бездействии ФИО1 по вопросу оформления в общую долевую собственность жилого дома, лит. А, общей площадью 44,4 кв. м., жилая площадь 29,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, площадью 2127 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, приобретенных, в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Федеральный закон Российской Федерации от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон № 256-ФЗ) установил дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, в том числе меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

На основании ст. 10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств кредитной организации, предоставившей по кредитному договору денежные средства.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Порядок направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий урегулирован Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 (далее - Правила).

В силу пп. «ж» п. 13 Правил, в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи, лицо обязано предоставить засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

В ходе проверки установлено, что ФИО1 являясь покупателем по договору целевого займа № б/н от б/д получила денежные средства в размере 427383 руб. (а также проценты по займу с размере 25642 руб.) от ООО «Рынок жилья» для приобретения жилого дома, состоящего в целом составе из основного саманного строения - литер А, общей площадью 44.4 кв. м., в числе жилой площадью 29,0 кв. м., хозпостроек: бассейна бетонного - литер Гб, общей площадью 0,5 кв. м. и сооружений находящихся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 03.08.2016, дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 03 августа 2016 года от 09.08.2016 (на основании сведений из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию от 09.08.2016 года). В соответствии с договором целевого займа № б/н от б/д, заключенным ФИО1 с ООО «Рынок жилья» недвижимое имущество приобретается за счет заемных средств ООО «Рынок жилья». На основании выписки из ЕГРН (запись регистрации № на земельный участок сделана 09.08.2016, запись регистрации № на жилой дом сделана 09.08.2016 собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является единоправно ФИО1 Решением УПФР в Староминском районе от 12.06.2015 №ФИО1 в связи с рождением второго ребенка 20.12.2014 (ФИО2) выдан сертификат № на материнский (семейный) капитал. На основании заявления ФИО1 (ее представителя по доверенности ФИО4) о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья решением УПФР в Староминском районе от 18.08.2016 № удовлетворено указанное заявление, средства материнского капитала направлены на погашение обязательств ФИО1 перед ООО «Рынок Жилья». При написании заявления о распоряжении средствами материнского капитала ФИО5 в УПФР в Староминском районе предоставлено нотариально заверенное обязательство № № от 12.08.2016, согласно которому мать несовершеннолетних обязуются в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения, оформить вышеуказанное недвижимое имущество, приобретенное, в том числе, за счет средств материнского (семейного) капитала в общую собственность с несовершеннолетними детьми. Согласно информации, поступившей из межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 25.06.2019 исх. 33/3-23/1158 обременение на данные объекты права собственности сняты 04.10.2016 на основании заявления залогодателя (ФИО1) и залогодержателя (ООО «Рынок Жилья). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанных объектов права собственности от 21.06.2019 какое-либо обременение отсутствует. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 21.06.2019 собственником жилого дома, лит. А, общей площадью 44,4 кв. м., жилая площадь 29,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, площадью 2127 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, является: ФИО1 единоправно. До настоящего времени нотариально удостоверенные обязательства ФИО1 по оформлению в общую долевую собственность приобретенного за счет средств материнского семейного капитала недвижимого имущества, не исполнены, что, в свою очередь, нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется, в том числе и прокурором.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с иском в защиту Российской Федерации неопределенного круга лиц.

Таким образом, исходя из вышеизложенного суд считает, необходимым обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>, фактическое место жительства: <адрес> (паспорт: серия №), распределить имеющуюся у нее в собственности жилой дом, лит. А, общей площадью 44,4 кв. м., жилая площадь 29,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 2127 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, приобретенные, в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала, между несовершеннолетними детьми: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением долей согласно нотариальному обязательству № № от 12.08.2016 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Староминского района в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о возложении обязанности оформить в общую долевую собственность жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, удовлетворить полностью.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>, фактическое место жительства: <адрес> (паспорт: серия №), распределить имеющуюся у нее в собственности жилой дом, лит. А, общей площадью 44,4 кв. м., жилая площадь 29,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 2127 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, приобретенные, в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала, между несовершеннолетними детьми: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением долей согласно нотариальному обязательству № № от 12.08.2016 года.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий