Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кириллова В. А. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кириллов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на трехкомнатную квартиру № ** в доме № ** (адрес) Нижегородской области.

Кириллов В.А. в тексте искового заявления указал, указал, что в *** году на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета ООО «Н» ему была выделена трехкомнатная квартира под № ** в *** квартирном доме, расположенном на п. (адрес), в доме № ** в г.Сергаче Нижегородской области. Строительство жилого дома, которого на тот момент не было завершено и дом не был сдан в эксплуатацию. В связи с тяжелым финансовым положением застройщика дома, он со своей семьей вынужден был достраивать выделенную квартиру сам, на свои собственные средства. **.**.2002 года после завершения строительства данной квартиры, управление по делам города Сергача выписало на его имя ордер за № ** о вселении в вышеуказанную квартиру, в соответствии с которым, он, его жена – Кириллова Н.И., и их дети: Д., Л., А., С, вселились в данную жилую квартиру, зарегистрировались в ней в 2002 году. На протяжении всего времени, с момента вселения в жилую квартиру, он, а затем и его сын - Д., регулярно оплачивали и оплачивают на сегодняшний день за квартиру все коммунальные и прочие платежи. Какой - либо задолженности за предоставление коммунальных услуг у него не имеется. В настоящее время у истца возникла необходимость обратить квартиру в свою собственность, члены его семьи были согласны, сами не пожелали быть собственниками данной квартиры.. Он обращался в органы местного самоуправления для решения вопроса по приватизации жилья, но ему было отказано в реализации такого права, так как жилой дом за № ** на (адрес) не числится на балансе муниципального района г.Сергача Нижегородской области, не числится на балансе ни у одного предприятия и учреждения. Признать право собственности на жилую квартиру он может только в судебном порядке. Просит суд признать за ним право собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), общей полезной площадью – *** кв.м., из них жилой - *** кв.м.

Истец Кириллов В.А. в открытом судебном заседании свой иск поддержал, просит суд его удовлетворить, принять согласие ответчика с иском, просил вынести решение об удовлетворении исковых требований, спора с ответчиком нет, с членами своей семьи спора нет.

Представитель истца Кириллова В.А. адвокат Матюгин С.В. в открытом судебном заседании иск Кириллова В.А. поддержал, просил суд иск удовлетворить, принять согласие ответчика с иском и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области Мартынова М.А. не явилась в открытое судебное заседание, судом была извещена о дате, о времени, о месте судебного заседания, в суд представила письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, с иском Кирилова В.А. она согласна, спора нет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ТСЖ «Росинка» не явился в открытое судебное заседание, судом был извещен о дате, о времени, о месте судебного заседания по известному суду адресу.

Третье лицо Кириллова Н.И. не явилась в открытое судебное заседание, судом была извещена о дате, о времени, о месте судебного заседания, в суд представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском она согласна.

Выслушав истца Кириллова В.А., представителя истца Матюгина С.В., огласив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Кириллова В.А. заявлены обоснованно, подлежит удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что в *** году на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета ООО «Н» Кириллову В.А. была выделена трехкомнатная квартира под № ** в *** квартирном доме, расположенном на (адрес), доказательство Список работников ОАО «Н» на получение ордеров, где указан Кириллов В.А. и члены его семьи (л.д. 33).

**.**.2002 года Кириллову В.А. Управлением по делам города Сергача Сергачского района Нижегородской области выдан ордер № ** на право занятия трехкомнатной жилой квартиры № ** дома № **по адресу:(адрес), на основании распоряжения начальника Управления от **.**.2000 г. № *** (л.д.13, 31, 32).

Из выписки из финансового лицевого счета № ** выданного ТСЖ «Росинка» следует, что основным квартиросъемщиком квартиры № ** дома № **по адресу: (адрес) является Кириллов В.А., зарегистрирован в данной квартире пять человек, членов его семьи – Д., Л., А., С, (л.д.14).

Согласно справки № *** от **.**.2010 г. о технической характеристике объекта капитального строительства жилой квартиры, расположенной по адресу: (адрес), год ввода в эксплуатацию 2002 г., данная квартира расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, количество жилых комнат – три, общая полезная площадь – *** кв.м., в том числе жилая – *** кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры в ценах на **.**.2006 год – *** руб. (с учетом деноминации) (л.д. 16).

При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом Кириллову В.А. право собственности на трехкомнатную квартиру № **3, расположенную на первом этаже пятиэтажного жилого дома № **на (адрес), спора нет, требования обоснованные.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Суд учитывает, что решение суда необходимо истцу для дальнейшего обращения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с целью оформления права собственности на двухкомнатную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кириллова В.А. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Кирилловым В.А., право собственности жилую квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), общей полезной площадью – *** кв.м., из них жилой - *** кв.м., состоящую из трех комнат, имеющую виды благоустройства: центральное отопление, водопровод, канализацию, природный газ, расположенную на первом этаже пятиэтажного кирпичного *** квартирного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца, со дня изготовления в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья _______________________ Захаров С.М.