Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ОМВД Российской Федерации в Советском районе Республики Крым, прокурор Советского района о выселении бывшего собственника жилого помещения и снятии с регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 04 апреля 2017 года обратилась в суд с исковым заявлением о выселении бывшего собственника жилого помещения и снятии с регистрации. Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик ФИО5 продал истице дом, который перешел в его собственность после смерти отца. На момент заключения договора купли-продажи, истица непродолжительное время сожительствовала с ответчиком и проживала с ним в указанном доме с 06 апреля 2009 года. После совершения сделки отношения прекратились. Истица просила выселиться и сняться с регистрационного учета из жилого помещения, однако ответчик игнорировал. В связи с чем истица обратилась в суд и просит выселить ответчика и снять его с регистрационного учета.

Представитель истицы – ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просила заявление удовлетворить частично, сохранить регистрацию, поскольку иного места для регистрационного учета, ответчик не имеет.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании просила рассмотреть дело на усмотрение суда.

Помощник прокурора Бойко Д.М. давшая по делу заключение, просила суд исковые требования удовлетворить на основании того, что в судебном порядке был установлен факт надлежащей продажи ФИО5 ФИО4 домовладения, истец и ответчик не являются родственниками, не состоят в брачных отношениях, ввиду чего ФИО5 подлежит выселению без предоставления ему жилого помещения, а также снятию с регистрации с домовладения по адресу: <адрес>.

Исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от 06 июня 2017 года ФИО4 приобрела у ФИО6 действующей от лица ФИО5, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4).

В судебном порядке ответчику было отказано в удовлетворении исковых требований о признании указанного договора недействительным.

В указанном домовладении прописан ФИО5

На момент заключения договора купли-продажи истица непродолжительное время сожительствовала с ответчиком, в настоящее время ФИО5 членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку семейные отношения между ним и ФИО4 прекращены, какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

ФИО5 продолжает проживать в спорном жилом помещении, на просьбы истицы ФИО5 покинуть домовладение, отвечает отказом. Какого-либо иного пригодного для проживания жилья ответчик не имеет.

В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик в настоящее время не является членом семьи ФИО4, соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиком установлено не было. Ответчик создает препятствие в пользовании жилым помещением, ФИО4 не может использовать его по своему усмотрению, кроме того, она не может распорядиться своей собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования ФИО5 спорным домом утрачено, ответчик подлежит выселению из незаконно занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Судом установлено, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями адресных справок, сохранение за ответчиком регистрации по прежнему месту жительства при отсутствии у него права пользования данным жилым помещением нарушает права собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО7 Ренатовны к ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ОМВД Российской Федерации в Советском районе Республики Крым, прокурор Советского района о выселении бывшего собственника жилого помещения и снятии с регистрации, удовлетворить.

Выселить без предоставления жилья ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

Снять, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес><адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья И.С.Бражник