Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа «<адрес>» об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании за ФИО3 права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 530 кв.м., категория земель – «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «Для строительства жилого дома», расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО13,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 (далее по тексту - истец) обратился в суд с исковым заявлением к администрации ГО «<адрес>» (далее по тексту - ответчик) об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом - земельным участком, площадью 530 кв.м., категория земель – «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «Для строительства жилого дома», расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> о признании за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> РД, право собственности на земельный участок площадью 530 кв.м., категории земель – «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «Для строительства жилого дома», расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>..

Требования ФИО3 мотивированы тем, что в связи с отсутствием собственного жилья и на основании обращения, приказом директора винсовхоза имени «Ильича» от 28.12.1990г. за №, в целях удовлетворения потребности жилья и выполнения программных документов Советского правительства, рабочему винсвохоза им. ФИО1, был выделен земельный участок площадью 0,05 га для строительства жилого дома.

На вышеуказанном земельном участке, истцом в 1990 году было начато строительство жилого дома, которое в 2020 году было окончено, что подтверждается техническим планом здания подготовленный кадастровым инженером ФИО10

В целях подтверждения факта выделения и пользования земельным участком, гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, был направлен запрос на имя директора агрофирмы «Камах» (правопреемник винсовхоза им. «Ильича»), о предоставлении сведений о трудовой деятельности гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в совхозе им. <адрес> РД.

Согласно справке выданной директором МУП агрофирмы «Камах», гр. ФИО3 действительно с 1977 по 1995 г.г. работал в качестве рабочего отделения винсовхоза им. «Ильича».

В связи с отсутствием адреса объекта недвижимости, в августе 2021 г. ФИО11 обратился с заявлением в администрацию городского округа «<адрес>» для присвоения почтового адреса объекта недвижимости, а так же отнесении земельного участка к землям определенной категории.

ДД.ММ.ГГГГ решением и.о. начальника МКУ «УА и Г» ГО «<адрес>» ФИО12, объекту недвижимости – земельному ФИО3 присвоен адрес: РД, <адрес>, №, определена площадь земельного участка – 500 кв.м., с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», расположенный в кадастровом квартале №, отнесен к категории «Земли населенных пунктов».

ДД.ММ.ГГГГ посредством ФГАУ РД «МФЦ в РД» по <адрес> были направлены документы в Дербентский межмуниципальный отдел Управление Росреестра по <адрес> на внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке и госрегистрация права собственности на з/у в упрощенном порядке, расположенном по адресу: 368670, Респ. Дагестан, <адрес>, №.

Уведомлением государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ№, отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истцом из РОСРЕЕСТРА получен ответ, в котором указано о том, что ранее действовавшее законодательство (в период до 1991 года) предусматривало возможность предоставления гражданам земельных участков решениями администраций совхоза, предприятия, организации или учреждения; в соответствии со статьями 60, 64, 65 и 69 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и огородов предоставлялись сельским жителям решением администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения либо по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных.

Согласно статье 13 названного Земельного кодекса РСФСР исполнительные органы сельских, поселковых и районных Советов предоставляли земельные участки, не входящие в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

Дополнительно в ответ заявителю разъяснено его право на защиту нарушенных гражданских прав в судебном порядке (статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации) и возможность разрешение данного вопроса в судебном порядке.

В целях регистрации раннее выделенного земельного участка, гражданином ФИО3ДД.ММ.ГГГГ было направлено обращение в администрацию ГО «<адрес>» об узаконении за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее выделенный приказом винсовхоза «Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельного участка под индивидуальное строительство, расположенное по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ из администрации ГО «<адрес>» в частности от начальника МКУ «УИ и ЗО» ГО «<адрес>» ФИО15 поступил отказ в узаконении в собственность вышеуказанного земельного участка, в связи с отсутствием в архиве администрации <адрес>. Огни информации о предоставлении земельного участка гр. ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в архив МР «<адрес>» был направлен запрос о предоставлении информации о выделении земельного участка винсовхозом «Ильича» за № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ из архивного отдела администрации МР «<адрес>» поступил ответ о том, что приказ винсовхоза им. «Ильича» о выделении земельного участка под индивидуальное строительство № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО3в архив администрации МР «<адрес>» не поступал.

Указывает, что по смыслу перечисленных выше документов, которые содержат описание и индивидуализацию объекта недвижимости, для учета технических характеристик земельного участка, здания, установления границ занимаемого им земельного участка установлено, что земельный участок и расположенный на нем строение жилого дома, располагаются в рамках существующей линии застройки, и не нарушают, чьи либо права и интересы, соответствует установленным нормам и правилам согласно нормативным правовым актам: Градостроительного и Земельного законодательства РФ, результаты которых никем - не оспорены.

С 1990 года и по настоящее время ФИО3 продолжает владеть и пользоваться недвижимым имуществом, путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом владении, в частности ФИО3 заказан межевой план на акцентируемый земельный участок, построено домовладение, на которое так же кадастровым инженером подготовлен технический план здания, данный земельный участок ФИО3 обрабатывается, в частности производится посадка сельскохозяйственных культур.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО13 поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, его интересы в судебном заседании представляет представитель по доверенности ФИО13

В судебное заседание представители ответчика - администрации городского округа «<адрес>» и третьего лица - Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились и причину не явки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО13, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещёнными законом способами (часть 2).

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путём признания права.

В связи с отсутствием собственного жилья и на основании обращения, приказом директора <данные изъяты> от 28.12.1990г. за №, в целях удовлетворения потребности жилья и выполнения программных документов Советского правительства, рабочему винсвохоза им. ФИО1, был выделен земельный участок площадью 0,05 га для строительства жилого дома.

На вышеуказанном земельном участке, истцом в 1990 году было начато строительство жилого дома, которое в 2020 году было окончено, что подтверждается техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО10

В целях подтверждения факта выделения и пользования земельным участком, гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, был направлен запрос на имя директора агрофирмы <данные изъяты> (правопреемник <данные изъяты>), о предоставлении сведений о трудовой деятельности гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в совхозе им. <адрес> РД.

Согласно справке выданной директором <данные изъяты> гр. ФИО3 действительно с 1977 по 1995 г.г. работал в качестве рабочего отделения винсовхоза <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ решением и.о. начальника МКУ «УА и Г» ГО «<адрес>» ФИО12, объекту недвижимости – земельному ФИО3 присвоен адрес: РД, <адрес>, №, определена площадь земельного участка – 500 кв.м., с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», расположенный в кадастровом квартале 05:47:040040, отнесен к категории «Земли населенных пунктов».

Уведомлением государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>, отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Основанием для отказа во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, указано, что согласно п. 1 ч. 8 ст. 69 ФЗ218. На выписке из постановления 20 от 12.12.2001г. не указана дата ее выдачи и отсутствует отметка о том, что подлинный документ находится в органе, выдавшем указанную выписку. В соответствии с п.1 Указа Президиума ВС СССР от 04.08.1983г. №-Х "О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан", верность копии документа свидетельствуется подписью руководителя или уполномоченного на то должностного лица и печатью. На копии указывается дата её выдачи и делается отметка о том, что подлинный документ находится на данном предприятии, учреждении, организации. В пункте 5 Указа установлено, что выписки из документов, касающихся прав и законных интересов граждан, выдаются в порядке, установленном настоящим Указом, то есть должны соответствовать требованиям п. 1 Указа.

Не согласившись с вышеуказанным уведомлением, 28.02.2023г. представителем ФИО3 – ФИО13, была направлена жалоба в Росреестр.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением методического обеспечения и анализа в сфере регистрации права и кадастрового учета, вышеназванная жалоба была перенаправлена в Управление Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ из Управления Росреестра по РД поступил ответ о том, что действия регистратора в отказе в государственном кадастровом учете является законным и обоснованным, а так же приведены следующие доводы:

«В соответствии со ст.24 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле введенного в действие Постановлением ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее - Основы) колхозы, совхозы и другие сельскохозяйственные предприятия и организации получали землю в постоянное владение для ведения общественного сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 7 Основ колхозы, совхозы и другие государственные и кооперативные сельскохозяйственные предприятия могут закреплять землю за отдельными работниками и арендными коллективами в порядке внутрихозяйственного землеустройства. При этом возможность предоставления земель совхозов рабочим и служащим в иных целях, чем для ведения сельского хозяйства, в том числе под строительство жилого дома, ранее действующее земельное законодательство не предусматривало» (копия прилагается).

Не согласившись с вышеназванными доводами Управления Росреестра по РД, ДД.ММ.ГГГГ, повторно была направлена жалоба в РОСРЕЕСТР.

ДД.ММ.ГГГГ из РОСРЕЕСТРА поступил ответ, в котором приведены следующие доводы:

«в письме Управления от ДД.ММ.ГГГГ№-№ (ответ на Ваше обращение (вх. от ДД.ММ.ГГГГ№), направленное письмом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ№ в Управление для рассмотрения по существу) указано, в частности, что Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, введенные в действие постановлением Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ№ «предусматривали возможность изъятия земель у совхозов для предоставления их гражданам СССР только районным Советом народных депутатов (администрацией <адрес>), а не администрацией сельского совета (ст. 11)».

В этой связи обращено внимание Управления на то, что: ранее действовавшее законодательство (в период до 1991 года) предусматривало возможность предоставления гражданам земельных участков решениями администраций совхоза, предприятия, организации или учреждения; в соответствии со статьями 60, 64, 65 и 69 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и огородов предоставлялись сельским жителям решением администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения либо по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных;

согласно статье 13 названного Земельного кодекса РСФСР исполнительные органы сельских, поселковых и районных Советов предоставляли земельные участки, не входящие в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

Заявителю разъяснено, что, вопрос, аналогичный указанному в Обращении, являлся предметом рассмотрения администрации <адрес> Республики Дагестан, по результатам которого участники совещания пришли к выводу, что разрешение этого вопроса возможно в судебном порядке.

Дополнительно разъяснено заявителю, что защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке (статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации)».

В целях регистрации раннее выделенного земельного участка, гражданином ФИО3ДД.ММ.ГГГГ было направлено обращение в администрацию ГО «<адрес>» об узаконении за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее выделенный приказом винсовхоза «Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельного участка под индивидуальное строительство, расположенное по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ из администрации ГО «<адрес>», в частности от начальника МКУ «УИ и ЗО» ГО «<адрес>» ФИО15 поступил отказ в узаконении в собственность вышеуказанного земельного участка, в связи с отсутствием в архиве администрации <адрес>. Огни информации о предоставлении земельного участка гр. ФИО3ДД.ММ.ГГГГ в архив МР «<адрес>» был направлен запрос о предоставлении информации о выделении земельного участка винсовхозом <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ из архивного отдела администрации МР «<адрес>» поступил ответ о том, что приказ винсовхоза <данные изъяты> о выделении земельного участка под индивидуальное строительство № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО3в архив администрации МР «<адрес>» не поступал.

С 1990 года и по настоящее время ФИО3 продолжает владеть и пользоваться недвижимым имуществом, путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом владении, в частности ФИО3 заказан межевой план на акцентируемый земельный участок, построено домовладение на который так же кадастровым инженером подготовлен технический план здания, данный земельный участок ФИО3 обрабатывается, в частности производится посадка сельскохозяйственных культур.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со сг. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу части 1 статьи 49 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании:

иного документа, устанавливающего или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (пункт 4).

Представленная выписка из приказа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ№ является иным документом, согласно п.п. 4 п. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Ранее действовавшее законодательство (в период до 1991 года) предусматривало возможность предоставления гражданам земельных участков решениями администраций совхоза, предприятия, организации или учреждения. В соответствии со статьями 60, 64, 65 и 69 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и огородов предоставлялись сельским жителям решением администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения либо по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных.

При этом в соответствии со статьей 13 названного Земельного кодекса РСФСР исполнительные органы сельских, поселковых и районных Советов предоставляли земельные участки, не входящие в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

Таким образом, приказ (распоряжение) директора совхоза о предоставлении гражданину земельного участка, изданный с соблюдением действовавшего на момент его издания законодательства, как представляется, может являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, при условии соответствия требованиям, установленным статьей 21 Закона № 218-ФЗ.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№ «О земельной реформе» (признан недействующим Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации», утратил силу в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»): до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действовавшим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохранялось установленное ранее право пользования земельными участками (статья 7).

Из анализа приведенных законоположений следует, что федеральный законодатель, определяя особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, установил не исчерпывающий перечень правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, любого из которых достаточно для осуществления регистрационных действий, в том числе и не поименованных в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, согласно разъяснениям ЦА Росреестра и уведомления об отказе в государственной регистрации прав на земельный участок, а так же решения администрации ГО «<адрес>», иным образом как обращением в суд и признанием права собственности на земельный участок за ФИО3 не представляется возможным.

В соответствии со статьями 264 и 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

Как следует из искового заявления ФИО3 и объяснений его представителя, установление факта владения и пользования земельным участком необходимо для регистрации на него права собственности.

Принятыми мерами получить необходимые документы и зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представилось возможным.

На основании изложенного суд считает, что требования ФИО3 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - земельным участком площадью 530 кв.м., категории земель – «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «Для строительства жилого дома», расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>.

Кроме того, из технического плана на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, следует, что домовладение принадлежит ФИО3, в том числе и на основании выписки из приказа № по винсовхозу имени Ильича от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО3 фактически является собственником вышеназванного домовладения со дня его строительства.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что ФИО3 совершил действия по фактическому владению и пользованию спорным земельным участком и расположенным на нем жилым объектом недвижимости.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также учитывая достаточность представленных доказательств для разрешения спора по существу, их взаимную связь в совокупности, принимая во внимание нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд полагает возможным установить факт владения и пользования ФИО3 земельным участком площадью 530 кв.м., категории земель – «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «Для строительства жилого дома», расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> признать за ФИО3 право собственности на указанный земельный участок.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу пункта 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа «<адрес>» об установлении юридического факта и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> РД, недвижимым имуществом - земельным участком площадью 530 кв.м., категории земель – «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «Для строительства жилого дома», расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> РД, право собственности на земельный участок площадью 530 кв.м., категории земель – «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «Для строительства жилого дома», расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья З.З. Ходжаев

Резолютивная часть изготовлена в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.