Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 3 апреля 2012 года дело по иску Лещенко Т.И. к ОАО «С», МУП «Г», МАУ «Ц», к Лещенко Г.В., Лещенко А.Г., Лещенко А.Г., Лещенко Н.Г., Яблонскому Д.Э., несовершеннолетней Д. о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

и по встречному иску Лещенко Г.В., Лещенко А.Г., Лещенко Н.Г., Яблонского Д.Э., Лещенко А.Г. к ОАО «С», МУП «Г», Лещенко Т.И. о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Лещенко Г.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: ********** на основании договора социального найма жилого помещения №... от **.**.**

Вместе с ним в данной квартире зарегистрированы по месту жительства сыновья – Лещенко А.Г. и Лещенко Н.Г., дочь - Лещенко А.Г., несовершеннолетняя внучка – Д., **.**.** года рождения, супруга - Лещенко Т.И. и ее сын- Яблонский Д.Э. (л.д.6, 26-31).

Лещенко Т.И. обратилась в суд с иском ОАО «С», МУП «Г», МАУ «Ц», к Лещенко Г.В., Лещенко А.Г., Лещенко А.Г., Лещенко Н.Г., Яблонскому Д.Э., несовершеннолетней Д. о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом для участия в деле в качестве соответчика привлечена "А"

**.**.** в суд поступило встречное исковое заявление Лещенко Г.В., Лещенко А.Г., Лещенко Н.Г., Яблонского Д.Э., Лещенко А.Г. к ОАО «С», МУП «Г», Лещенко Т.И. о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска истцы указали, что Лещенко Т.И. и Лещенко Г.В. являются супругами и проживают одной семьей. Остальные истцы не являются членами их семьи, самостоятельно ведут хозяйство. Порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, соглашение по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто (л.д.85-86).

В судебном заседании истец Лещенко Т.И. настаивала на иске, пояснив, что членом ее семьи является только супруг Лещенко Г.В. Зарегистрированные в квартире ********** совершеннолетние дети супруга, а также ее совершеннолетний сын членами их семьи не являются, поскольку они живут самостоятельной жизнью, совместное хозяйство и общий бюджет с ними не ведут. Просила возложить обязанность на ОАО «С» заключить с ней и ответчиками отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату за горячее водоснабжение, отопление, техническое обслуживание, уборку лестничных клеток, утилизацию ТБО, на МУП «Г» - по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение, на МАУ «Ц» - по оплате за наем жилого помещения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчиков Лещенко Г.В., Лещенко А. Г., Лещенко А. Г., Лещенко Н.Г., Яблонского Д.Э., представителей ответчиков ОАО «С», МУП «Г», МАУ «Ц», представителя соответчика - "А"

Из письменного отзыва следует, что МУП «Г» иск и встречный иск не признает.

Из письменного отзыва следует, что "А" против удовлетворения иска и встречного иска не возражает.

Выслушав объяснения истца Лещенко Т.И., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск и встречный иск основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, ОАО «С» является управляющей организацией дома **********.

В квартире №... указанного дома в настоящее время зарегистрированы по месту жительства семь человек: Лещенко А.Г., Лещенко А.Г., Лещенко Г.В., Лещенко Н.Г., Лещенко Т.И., Яблонский Д.Э., несовершеннолетняя Д., **.**.** года рождения (л.д.6, 26-31).

В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением такого соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном порядке.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Общая площадь **** квартиры ********** составляет **** квадратных метров (л.д.35).

Порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, в связи с чем порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. Истец просила определить долю каждого в размере 1/7, при этом ее долю в размере 2/7 (с учетом доли супруга), долю Лещенко А.Г. - в размере 2/7 доли (с учетом доли несовершеннолетней дочери Д., **.**.**).

В судебном заседании установлено, что ОАО «С» взимает плату за техническое обслуживание, отопление, горячее водоснабжение, уборку лестничных клеток, электроэнергию мест общественного пользования, утилизацию ТБО.

Коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению оказываются МУП «Г».

Плата за наем взимается МАУ «Ц».

Семейным кодексом РФ устанавливается, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (ч.1 ст.64).

Согласно п.1 ст.80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Изложенное предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, возложении на ответчиков обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать ОАО «С» заключить с Лещенко Т.И. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за техническое обслуживание, отопление, горячее водоснабжение, уборку лестничных клеток, электроэнергию мест общественного пользования, утилизацию ТБО по квартире **********, исходя из причитающейся на нее и ее супруга - Лещенко Г.В. доли общей площади жилого помещения - в размере 2/7 доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ОАО «С» заключить с Лещенко А.Г. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за техническое обслуживание, отопление, горячее водоснабжение, уборку лестничных клеток, электроэнергию мест общественного пользования, утилизацию ТБО по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/7 доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ОАО «С» заключить с Лещенко А.Г. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за техническое обслуживание, отопление, горячее водоснабжение, уборку лестничных клеток, электроэнергию мест общественного пользования, утилизацию ТБО по квартире **********, исходя из причитающейся на нее и ее несовершеннолетнюю дочь - Д., **.**.**, доли общей площади жилого помещения - в размере 2/7 доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ОАО «С» заключить с Лещенко Н.Г. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за техническое обслуживание, отопление, горячее водоснабжение, уборку лестничных клеток, электроэнергию мест общественного пользования, утилизацию ТБО по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/7 доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ОАО «С» заключить с Яблонским Д.Э. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за техническое обслуживание, отопление, горячее водоснабжение, уборку лестничных клеток, электроэнергию мест общественного пользования, утилизацию ТБО по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/7 доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать МУП «Г» заключить с Лещенко Т.И. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за холодное водоснабжение и водоотведение по квартире **********, исходя из причитающейся на нее и ее супруга - Лещенко Г.В. доли общей площади жилого помещения - в размере 2/7 доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать МУП «Г» заключить с Лещенко А.Г. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за холодное водоснабжение и водоотведение по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/7 доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать МУП «Г» заключить с Лещенко А.Г. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за холодное водоснабжение и водоотведение по квартире **********, исходя из причитающейся на нее и ее несовершеннолетнюю дочь - Д., **.**.**, доли общей площади жилого помещения - в размере 2/7 доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать МУП «Г» заключить с Лещенко Н.Г. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за холодное водоснабжение и водоотведение по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/7 доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать МУП «Г» заключить с Яблонским Д.Э. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за холодное водоснабжение и водоотведение по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/7 доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать МАУ «Ц» заключить с Лещенко Т.И. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за наем по квартире **********, исходя из причитающейся на нее и ее супруга - Лещенко Г.В. доли общей площади жилого помещения - в размере 2/7 доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать МАУ «Ц» заключить с Лещенко А.Г. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за наем по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/7 доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать МАУ «Ц» заключить с Лещенко А.Г. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за наем по квартире **********, исходя из причитающейся на нее и ее несовершеннолетнюю дочь - Д., **.**.**, доли общей площади жилого помещения - в размере 2/7 доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать МАУ «Ц» заключить с Лещенко Н.Г. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за наем по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/7 доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать МАУ «Ц» заключить с Яблонским Д.Э. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за наем по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/7 доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н.Шахтарова

Мотивированное решение изготовлено 9 апреля 2012 года.