Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» к Самедову А. А., С.у А. С. – оглы, Самедову Р. А., Самедову С. А. – оглы, Самедовой Д. И. – казы о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» обратился в суд с иском к Самедову А. А., С.у А. С. – оглы, Самедову Р. А., Самедову С. А. – оглы, Самедовой Д. И. – казы о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что по сведениям ОАО "Ставропольский городской расчетный центр" в настоящее время по адресу: <адрес>, КОСМОНАВТОВ, 22 <адрес> зарегистрированы Самедов А. А. (дата г.р.), С. А. С. – оглы (дата г.р.), Самедов Р. А. (дата г.р.), Самедов С. А. – оглы (дата г.р.), Самедова Джамиля И. – казы (дата г.р.). По данным ОАО "СГРЦ" жилое помещение находится в частной собственности на основании: ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ от дата Управление Федеральной регистрационной службы СК. В соответствии с действующим жилищным законодательством граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем несут за это солидарную ответственность. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии с требованиями законодательства РФ. Систематически не производя оплату за жилищно-коммунальные услуги, ответчики допустили задолженность по указанным платежам, составившую по состоянию на дата сумму 96720,05 руб., а именно по услугам:

«теплоэнергия на ГВС» -7111.96 руб.

«электроэнергия (места общ. пользов.)» – 137,9 руб.

«домофон» - 540 руб.

«холодное водоснабжение и водоотв. (ОДН)» - 704,78 руб.

«вывоз ТБО»- 3088,5 руб.

«электроэнергия (ОДН)» - 561,35 руб.

«электроэнергия» - 9500,2 руб.

«холодное водоснабжение и водоотв.» - 33640,39 руб.

«теплоэнергия на отопление» - 16861,73 руб.

«текущий ремонт (резервный фонд)» - 1082,3 руб.

«капитальный ремонт» - 896,33 руб.

«Содержание и тех. обслуживание» - 9387,33 руб.

«оплата уполномоченному лицу» - 1798,2 руб.

Ответчикам неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось её погасить, однако добровольно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не погашается. Просит суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО "Ставропольский городской расчётный центр" в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на общую сумму 96720,05 рублей, взыскать с ответчиков в пользу ОАО "Ставропольский городской расчётный центр" уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 3101,60 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Затонская Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд взыскать сумму задолженности.

В судебном заседании ответчик С. А.А. возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что с этим расчетом не согласен, так как он является неверным, поскольку «СГРЦ» использовал не данные счетчиков воды, установленных и опломбированных МУП «Водоканал», а норматив потребления воды на человека. Считаю правильным следующий расчет:

• 163 м - последний оплаченный объем холодной воды.

• 158 м" — последний оплаченный объем горячей воды.

• 266 м - показания счетчика холодной воды на дата г,

• 171 м - показания счетчика горячей воды на 10,07.2013 г.

266 - 163 = 103 м фактический объем использованной холодной воды.

224 -171 = 53 м фактический объем использованной горячей воды.

103 м х 35,61 руб. = 3667,83 руб. (общая стоимость холодной воды)

53 м х 0,05 Гкал = 2,65 Гкал (объем использованной теплоэнергии на ГВС)

2,65 Гкал х 1462,85 руб. = 3876,6 руб. (общая стоимость горячей воды)

3876,6 + 3667,83 = 7544,43 рубля (общая стоимость горячей и холодной воды)

96720,05 руб.(сумма иска) - (33640,39 руб.(холодное водоснабжение) 18521,04 руб. (теплоэнергия на ГВС)) + 7544,43 руб. (фактически использованная горячая и холодная вода) = 52103,05 руб. (задолженность за жилье и коммунальные услуги). Итого, общая стоимость за жилье и коммунальные услуги за неоплаченный период должна составлять 52103,05 (пятьдесят две тысячи сто три рубля 05 коп.) рублей. Просил суд отказать в удовлетворении иска.

Ответчики С. А. С. – оглы, Самедов Р. А., Самедов С. А. – оглы, Самедова Джамиля И. – казы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственниками жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ст. 682 Гражданского кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить пл если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В силу требований статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами. Обязательства по предоставлению жилых помещений, оказанию услуг, выполнению работ и предоставлению коммунальных услуг и обязательства по оплате являются встречными обязательствами (ст. ст. 307, 328 ГК РФ).

Положениями статей 154, 155 ЖК РФ предусмотрена структура и внесение платы за жилое помещение, и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что согласно заключенного между Агентом ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» и Принципалом ОАО «Теплосеть» агентским договором № от дата Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом и сбором оплаты за тепловую энергию, предоставляемую для нужд отопления и горячего водоснабжения по объектам указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

Кроме того, между ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» (Агент) и МУП «Водоканал» (Принципал) дата заключен агентский договор № по расчетам оплаты за коммунальные услуги, согласно которого Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за коммунальные услуги, в части расчетов за услуги по водоснабжению и водоотведению по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

Согласно заключенного между Агентом ОАО «« СГРЦ »» и Принципалом ООО «Жилищная Управляющая компания -6» агентским договором № от дата года, Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в части расчетов за содержание и ремонт жилья, электроэнергия на освещение мест общего пользования, техническое обслуживание лифтов, текущий ремонт по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

Также заключены договоры с ИП Науменко Ю,Н. № от дата по техническому обслуживанию домофона.

Также, между Агентом ОАО «« СГРЦ »» и Принципалом ООО «КавИнТек» заключен агентский договор № от дата на совершение юридических и иных действий, связанных с расчетом оплаты за жилищные услуги, в части расчетом за услуги по вывозу твердых бытовых отходов, очистке по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

По сведениям ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» в <адрес> проживает Самедов А. А. (дата г.р.), С. А. С. – оглы (дата г.р.), Самедов Р. А. (дата г.р.), Самедов С. А. – оглы (дата г.р.), Самедова Джамиля И. – казы (дата г.р.). Ответчикам данная квартира принадлежит на основании договора передачи в собственность.

Как усматривается из листка поступления на лицевой счет за период с дата по дата ответчики периодически оплаты не производили.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что истец условия агентских договоров в части совершения действий, связанных с расчетами потребляемых ответчиком услуг выполняет, однако ответчик обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, систематически не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по указанным платежам.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 96720,05 руб., состоящую из: "«теплоэнергия на ГВС» -7111.96 руб.; «электроэнергия (места общ. пользов.)» – 137,9 руб.; «домофон» - 540 руб.; «холодное водоснабжение и водоотв. (ОДН)» - 704,78 руб.; «вывоз ТБО»- 3088,5 руб.; «электроэнергия (ОДН)» - 561,35 руб.; «электроэнергия» - 9500,2 руб.; «холодное водоснабжение и водоотв.» - 33640,39 руб.; «теплоэнергия на отопление» - 16861,73 руб.; «текущий ремонт (резервный фонд)» - 1082,3 руб.; «капитальный ремонт» - 896,33 руб.; «Содержание и тех. обслуживание» - 9387,33 руб.; «оплата уполномоченному лицу» - 1798,2 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3101,60 рублей подтверждены платежным поручением № от дата года.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, подлежит взысканию в пользу ОАО «СГРЦ» с ответчиков сумма государственной пошлины в размере 3101руб. 60 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Самедова А. А., С.а А. С. – оглы, Самедова Р. А., Самедова С. А. – оглы, Самедовой Джамили И. – казы в пользу ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 96720 рублей 05 копеек.

Взыскать солидарно с Самедова А. А., С.а А. С. – оглы, Самедова Р. А., Самедова С. А. – оглы, Самедовой Джамили И. – казы в пользу ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» государственную пошлину в размере 3101 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья А.Н.Бондаренко

С.у А. С. – оглы

<адрес>

Самедову Р. А.

<адрес>

Самедову С. А. – оглы

<адрес>

Самедовой Д. И. – казы

<адрес>

Промышленный районный суд <адрес> направляет Вам для сведения копию решения от дата

Приложение: копия решения на 5-и листах

Судья: А.Н.Бондаренко

С.у А. С. – оглы

<адрес>

Самедову Р. А.

<адрес>

Самедову С. А. – оглы

<адрес>

Самедовой Д. И. – казы

<адрес>

Промышленный районный суд <адрес> направляет Вам для сведения копию решения от дата

Приложение: копия решения на 5-и листах

Судья: А.Н.Бондаренко