Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрирована ФИО2 и проживает совместно с супругом ФИО3 Истцом с целью досудебного урегулирования вопроса снятия с регистрационного учета и освобождения квартиры ответчикам было выдвинуто требование, которое осталось без внимания, в связи с чем ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и выселить её и ответчика ФИО3 из спорной квартиры. С целью защиты своих прав и обращения в суд истец воспользовалась услугами представителя, понеся в этой связи расходы в сумме 15 000 руб., а также затраты в размере 300 руб. на оплату госпошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. Не возражал против предоставления отсрочки выселения ответчиков из квартиры.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не заявляли. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признали. Суду пояснили, что указанная квартира ранее принадлежала им на праве собственности. В последующем квартиру они подарили своему сыну, который продал ее ФИО1 Отношения с сыном не поддерживают, также как и с остальными детьми. Иного жилья ответчики К-вы не имеют, просили не выселять их из квартиры в холодное время года.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Помощник прокурора г.Первоуральск Андриянов Е.В. дал заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, соответственно ответчики подлежат признанию утратившими право пользования квартирой и выселению из нее.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч.ч. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с правилами ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 того же Кодекса, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована ФИО2 и проживает совместно с супругом ФИО3

Суд приходит к выводу, что истец, имея в единоличной собственности квартиру по адресу: <адрес>, имеет все права собственника имущества и эти право не могут быть ограничены. Соответственно, как собственник этого жилого помещения, она имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и выселения иных лиц, проживающих в этом жилом помещении. Право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе, право предоставления жилого помещения для проживания иным лицам, принадлежит истцу как собственнику жилого помещения. Какие-либо договорные отношения (безвозмездное или возмездное пользование) между сторонами отсутствуют. Поскольку судом установлено, что ответчики нарушают права истца, проживают без его согласия в принадлежащем истцу на праве единоличной собственности жилом помещении, то суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и о необходимости их удовлетворения в полном объеме, следовательно, зарегистрированная в квартире ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и выселению совместно с ФИО3 из спорного жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. При этом, с учетом тяжелой жизненной ситуации ответчиков, суд находит возможным отсрочить выселения ответчиков из спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, в том числе размер и порядок оплаты услуг представителя.

Затраты истца по оплате услуг представителя составили 15 000 руб. Суд считает возможным данные требования истца удовлетворить частично и с учетом проделанной представителем истца работы, пределы которой определены договором на оказание юридических услуг, исходя из требований разумности и справедливости, суд определил подлежащую солидарному взысканию с ответчиков сумму в данной части расходов в пользу истца в размере 4 000 руб.

Также подлежат возмещению путем солидарного взыскания с ФИО2 и ФИО3 расходы ФИО1 по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Отсрочить исполнение решения суда о выселении из жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя 4 000 руб., расходы по оплате госпошлины 300 руб., всего 4 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

<данные изъяты>