Гражданский кодекс часть 1

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Клочковой Л.П. при секретаре Егоровой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилремонтр-2» к ФИО1 третье лицо: ООО «Донэнергосбыт» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, по встречному иску ФИО1 к ООО «Жилремонтр-2», ООО «Донэнергосбыт» об обязании обрезки тополей, снижении и перерасчета оплаты за содержания жилья за последние три года, обязании убрать из счетов-извещений на оплату электроэнергии слова «внутридомовые потери»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилремонтр-2» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленную электроэнергию за период с по в размере рублей, и оплату государственной пошлины в размере рублей, оплаченную истцом при подаче искового заявления.

В обоснование иска истец указал, что ответчица зарегистрирована и проживает по адресу: , жителями многоквартирного дома по , в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Жилремонт - 2».

Ответчица имеет задолженность по оплате за потребленную электроэнергию за места общего пользования и внутридомовые потери в сумме рублей.

ФИО1 предоставила в суд встречный иск к ООО «Жилремонтр-2», ООО «Донэнергосбыт», в котором она просила обязать ООО «Жилремонт-2» принять меры по обрезке тополей, удовлетворить ее требования по снижению и перерасчету оплаты за содержание жилья за последние три года, обязать ООО «Жилремонт-2» убрать из счетов-извещений на оплату электроэнергии в строке «МОП и внутридомовые потери» слова «внутридомовые потери».

В обоснование иска ФИО1 указала, что ООО «Жилремонт-2» не занимается содержанием придомовой территории: не спиливаются верхушки деревьев, придомовая территория не освещается, освещение в подъездах отсутствует, окна в подъездах не застеклены, подъезды не убираются, двери в подъезд не закрываются круглосуточно из-за сломанного замка.

В судебном заседании представитель ООО «Жилремонтр-2», ФИО2, действующая на основании доверенности, просила требования удовлетворить, по основаниям изложенным в заявлении. Просила взыскать задолженность в полном объеме.

Представитель ООО «Донэнергосбыт», явившаяся в суд, действующая на основании доверенности, ФИО3 иск также поддержала. Просила взыскать задолженность в полном объеме.

Ответчица ФИО1 иск не признала, просила суд в удовлетворении требований истцу отказать, по основаниям, изложенным в объяснениях по предъявленному иску. Пояснила, что с она стала получать от ООО «ДЭС» счета-извещения на оплату за электроэнергию, включающие строку МОП (места общего пользования) и внутридомовые потери, где ей был выставлен долг за , начиная с помесячно до на сумму рублей, что составляло от 30 до 80% всего расхода электроэнергии в ее квартире по показаниям квартирного счетчика электроэнергии.

Она возмутилась ниоткуда появившимся долгам, т.к. регулярно без задержек оплачивала по квитанциям ООО «Жилремонт-2» и по показаниям квартирного счетчика и на никакой задолженности не имела, а оплата МОП входила в тариф на «техническое обслуживание дома» и уже была оплачена. Ответчица обратилась к директору ООО «Жилремонт-2» Ж.А.С., который ответить устно и письменно ей отказался, отделался отпиской и поэтому долг по электроэнергии за МОП за она не признает, просит Суд его аннулировать.

Суд, выслушав представителя ООО «Жилремонт-2», ФИО1, представителя третьего лица: ООО «Донэнергосбыт», изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчица ФИО1 проживает в кв. № многоквартирного жилого дома .

Согласно ст. 153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в соответствии со ст. 154 ЖК РФ:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

Таким образом, ответчица, проживая в жилом помещении как собственник помещения в многоквартирном доме, несет ответственность по погашению задолженности перед истцом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

В силу пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами жилых помещений и обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом собственников помещений в указанном доме.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Поэтому обязанность по оплате электроэнергии, израсходованной в местах общего пользования многоквартирного дома, лежит на собственнике в соответствии с законом.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании не отрицала наличия задолженности по оплате за потребленную электроэнергию перед ООО «Жилремонтр-2» и не предоставила в суд доказательства, подтверждающие погашение задолженности.

В связи с чем, суд полагает, требования ООО «Жилремонтр-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленную электроэнергию за период с по в размере рублей подлежащими удовлетворению

При данных обстоятельствах, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ ООО «Жилремонтр-2» должны быть компенсированы ответчиком понесенные им расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме рублей.

Встречные исковые требования ФИО1 к ООО «Жилремонтр-2», ООО «Донэнергосбыт» об обязании обрезки тополей, снижении и перерасчета оплаты за содержания жилья за последние три года, обязании убрать из счетов-извещений на оплату электроэнергии слова «внутридомовые потери», не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО1 суду не представлены доказательства в подтверждение указанных в заявлении доводов.

В связи с чем, суд полагает, что встречные исковые требования ФИО1 к ООО «Жилремонтр-2», ООО «Донэнергосбыт» не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО «Жилремонтр-2» к ФИО1 третье лицо: ООО «Донэнергосбыт» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилремонтр-2» задолженность по оплате за потребленную электроэнергию за период с по в размере рублей, и оплату государственной пошлины в размере рублей, всего .

Отказать ФИО1 в иске к ООО «Жилремонтр-2», ООО «Донэнергосбыт» об обязании ООО «Жилремонт-2» принять меры по обрезке тополей, произвести снижение и перерасчет оплаты за содержание жилья за последние три года, обязании убрать из счетов-извещений на оплату электроэнергии в строке «МОП и внутридомовые потери» слова «внутридомовые потери».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Л.П. Клочкова

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2011 года