Гражданский кодекс часть 1

21 февраля 2012 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., с участием прокурора Васильевой Е.Ю., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-425/12 по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к Бориной А.Е., Зоммер О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зоммер Ф.О. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд в иском к Бориной А.Е., Зоммер О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зоммер Ф.О. и просит выселить их из кв. «...» г. Москве и переселить в квартиру по адресу: «...» Снять ответчиков с регистрационного учета из кв. «...» в г. Москве и зарегистрировать в квартиру по адресу: «...»

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы «№» «О проекте планировки микрорайонов «...» г. Москвы» дом «...» подлежит отселению и сносу. Ответчики Борина А.Е. – наниматель, Зоммер О.В. – дочь, Зоммер Ф.О. «...» – внук, зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в отдельной однокомнатной квартире «...», расположенной по адресу: «...» С «...» семья Бориной А.Е. из 3-х человек (она, дочь Зоммер О.В., внук Зоммер Ф.О. «...») состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях на общих основаниях и жилищные условия ответчиков будут улучшены в порядке очередности, с учетом даты признания нуждающимися в жилых помещениях. Для переселения ответчикам распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы «№» предоставлена отдельная однокомнатная квартира «...» в доме новостройке по адресу: «...». Ответчики отказываются от переселения в предоставленную квартиру, просят предоставить квартиру большей площади в порядке улучшения жилищных условий.

Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы Ковалева В.Е., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Борина А.Е., Зоммер О.В. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили их отклонить.

Представитель ООП «Бескудниково» в судебное заседание не явился, представил суду заключение в котором полагают, что удовлетворение исковых требований ДЖП и ЖФ г. Москвы не ущемляет жилищных прав несовершеннолетнего Зоммер Ф.О. «...»

Суд, счел возможным с согласия участников процесса, рассмотреть данное дело в отсутствии представителя ООП «Бескудниково».

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск ДЖП и ЖФ г. Москвы подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ч. 1 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как указано в ст. 13 Закона г.Москвы от 31 мая 2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» - 1. Переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

2. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы.

3. Гражданам, освобождающим по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

(часть 3 в ред. Закона г. Москвы от 26.01.2011 N 4)

4. При улучшении жилищных условий гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи и признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут быть предоставлены жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования или безвозмездная субсидия для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность по основаниям и в порядке, установленными законом города Москвы.

5. При улучшении жилищных условий гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи и признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилые помещения могут быть предоставлены по договорам социального найма или безвозмездного пользования по основаниям и в порядке, установленными законом города Москвы.

6. При отказе граждан, указанных в части 1 настоящей статьи и состоящих на жилищном учете, от улучшения жилищных условий им предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению, соответственно по договору социального найма, найма или безвозмездного пользования при наличии оснований, установленных законом города Москвы. Такие граждане продолжают состоять на жилищном учете до подхода очереди.

7. При предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. Перечень действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и действий, не являющихся ухудшением жилищных условий, устанавливается законом города Москвы. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.

Судом установлено, что в однокомнатной отдельной квартире «...» в г. Москве размером «...» на основании договора социального найма зарегистрированы: Борина А.Е. ответственное лицо, Зоммер О.В. дочь, Зоммер Ф.О. «...», внук (л.д. 27-28).

Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 17 октября 2011 года № П59-1989 предоставить по договору социального найма Бориной А.Е. на 3-х человек (она, дочь, внук) однокомнатную квартиру «...» по адресу: «...» с освобождением занимаемого жилого помещения. П. 2.4. После заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение в соответствии со ст. 14,15 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения» рассмотреть вопрос о снятии или сохранении Бориной А.Е., Зоммер О.В., Зоммер Ф.О. на жилищном учете (л.д. 4).

В соответствии с постановлением Правительства Москвы «№» « О проекте планировки территории микрорайонов «...» г. Москвы» «...» подлежит отселению и сносу.

Распоряжением Главы Управы «№» Борина А.Е. с семьей из 3 человек (она, дочь Зоммер О.В., внук Зоммер Ф.О.) приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий путем предоставления жилой площади по договору социального найма (л.д. 15-16).

«...»

Оценивая все имеющиеся доказательства по делу, суд считает, что требования ДЖП и ЖФ г. Москвы о выселении подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе. Ответчикам предоставлена однокомнатная квартира в доме-новостройке «...» по адресу: «...» Ответчикам в связи со сном дома в соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставлено благоустроенное жилое помещение в доме-новостройке, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, квартира отвечает установленным санитарно-техническим требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Кроме того, снос жилого дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, влечет за собой одностороннее расторжение договора социального найма. ЖК РФ не называет оснований, по которым возможен снос дома. Жилой дом может быть снесен в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии земельного участка, производят отселение граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, с предоставлением им других благоустроенных жилых помещений. В этом случае предоставление жилых помещений производится именно органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии земельного участка, поскольку по договору социального найма может быть предоставлено жилое помещение только в домах государственного или муниципального жилищного фонда. А снос жилого дома в силу ветхости или аварийности регламентируется ст. 87 ЖК РФ.

Оснований для предоставления ответчикам отдельных жилых помещений или жилого помещения большего размера суд не находит, поскольку жилое помещение предоставляется ответчикам в связи со сносом дома и переселение в связи со сносом дома не является улучшением жилищных условий. Кроме того суд принимает во внимание то обстоятельство, что улучшаются жилищные условия в порядке очередности ДЖП и ЖФ г. Москвы гражданам состоящим на жилищном учета «...» А ответчики признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в «...»

Ссылки ответчиков на положения Закона г. Москвы № 29 суд не может принять во внимание, поскольку указанный нормативный акт регулирует отношения связанные с обеспечением жилыми помещениями лиц нуждающихся в улучшении жилищных условий, а жилое помещение предоставляется ответчикам в связи со сносом дома и переселение в связи со сносом дома не является улучшением жилищных условий.

Таким образом, требования ДЖП и ЖФ г. Москвы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ДЖП и ЖФ г. Москвы к Бориной А.Е., Зоммер О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зоммер Ф.О. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Борину А.Е., Зоммер О.В., несовершеннолетнего Зоммер Ф.О. кв. «...» в г. Москве и переселить в квартиру по адресу: «...» Снять Борину А.Е., Зоммер О.В., несовершеннолетнего Зоммер Ф.О. с регистрационного учета из кв. «...» в г. Москве и зарегистрировать в квартиру по адресу: «...»

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья: