Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права собственности на жилой дом, внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края с иском к Муниципальному образованию городской округ «<адрес>» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, указал: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права собственности на жилой дом, внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. На основании решения <суда> от ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживающий на день смерти по адресу: <адрес>.Согласно решению <суда> от ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшим наследство по закону, является <данные изъяты> истец ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением к нотариусу нотариального округа <данные изъяты> о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. На основании заявления ФИО2, действующей на основании доверенности от его имени, заведено наследственное дело №. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, нотариус отказала (постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ за №), поскольку на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 жилым домом <адрес>. Но регистрация вышеуказанного жилого дома в поземельной книге не проводилась, государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> произведена не была, а государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, невозможно бесспорно определить правообладателя жилого дома. В целях обеспечения прав и законных интересов граждан, установление фактов, имеющих юридическое значение, а именно: принадлежность правоустанавливающих документов, права собственности и включение жилого дома в наследственную массу, относится к компетенции судебных органов.

Истец ФИО3 просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями гл.10 ГПК РФ, что подтверждается материалами дела, представил в адрес суда заявление от ДД.ММ.ГГГГ с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО2

В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель истца ФИО2, <данные изъяты> в судебном заседании на удовлетворении исковых требований, заявленных истцом ФИО3, настаивала, суду пояснила, что решением № Исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на основании постановления Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ и поданных рабочими и служащими заявлений, исполком горсовета депутатов трудящихся решил отвести земельные участки под строительство индивидуальных домов следующим гражданам:….ФИО1 в <адрес>№ размером <данные изъяты>. ФИО1 был выстроен жилой дом, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировал. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО3 является <данные изъяты> его единственным наследником. Решением <суда> от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), определением <суда> от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) признан факт владения и пользования ФИО1 жилым домом № по <адрес>. При этом в решении <суда> от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) указано, что данное решение суда служит основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности ФИО1 на дом № по <адрес>. Однако по вступлении в законную силу указанного решения право собственности ФИО1 на д. № по <адрес> в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Решением <суда> от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) признан факт принятия наследства ФИО3 в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1. Свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, открывшееся со смертью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома № по <адрес>, ФИО3 не выдавалось, до настоящего времени, право собственности на указанный жилой дом ни за умершим ФИО1, ни за истцом ФИО3, ни за иным лицом зарегистрировано не было. Как следует из постановления нотариуса <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия (выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом <адрес> отказано в связи с тем, что регистрация вышеуказанного жилого дома в Поземельной книге не проводилась, государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края произведена не была, а государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество. В свою очередь, в отсутствие свидетельства о праве на наследство истец ФИО3 лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом. Между тем, факт владения и пользования ФИО1 жилым домом <адрес> установлен вступившим в законную силу решением <суда> от ДД.ММ.ГГГГ, факт принятия ФИО3 наследства в виде д. <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, установлен вступившим в законную силу решением <суда> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 фактически владеет и пользуется жилым домом по <адрес>. Просит признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО3 на жилой дом №, расположенный по <адрес>.

Представитель ответчика Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился по неуважительным причинам, о месте и времени слушания дела уведомлены в установленном гл. 10 ГПК РФ порядке, что подтверждается материалами дела, представителем ответчика <данные изъяты> представлено ходатайство о рассмотрении искового заявления ФИО3 в отсутствие представителя администрации г. Комсомольска-на-Амуре в связи с отсутствием спора.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным и рассмотрел дело в отсутствие не явившегося в зал судебного заседания представителя ответчика Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре.

Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями гл.10 ГПК РФ, что подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ представителем 3-его лица <данные изъяты> в адрес суда подано заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным и рассмотрел дело в отсутствие не явившегося в зал судебного заседания представителя 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Как следует из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на исковое заявление ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ в ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в ЕГРП. Согласно ст. 16 Закона если права возникают (прекращаются) на основании судебных актов, то государственная регистрация проводится на общих основаниях, при предоставлении заявления и необходимых документов для проведения государственной регистрации. Одним из оснований для осуществления государственной регистрации права собственности в соответствии со ст. 17 Закона является вступившие в законную силу судебные акты. Т.о. полагают, что требования истца внести запись о праве собственности на вышеуказанный жилой дом в Единый государственный реестр прав не основаны на Законе и просят суд в удовлетворении требований в этой части отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права собственности на жилой дом, внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на жилой дом, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Решением № Исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на основании постановления Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ и поданных рабочими и служащими заявлений, исполком горсовета депутатов трудящихся решил отвести земельные участки под строительство индивидуальных домов следующим гражданам:….ФИО1 в <адрес>№ размером №.

Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте на домовладение № по <адрес> (инвентарный №), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом принадлежит ФИО1.

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №, место смерти: <адрес>.

<данные изъяты>

При этом в решении <суда> от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) указано, что данное решение суда служит основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности ФИО1 на дом № по <адрес>.

Решением <суда> от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) признан факт принятия наследства ФИО3 в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1.

Согласно справке <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ о стоимости объекта недвижимого имущества инвентаризационная стоимость объекта – Домовладение <данные изъяты> (местоположение): <адрес>, на дату инвентаризации объекта ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Как следует из сообщения <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ по данным <данные изъяты> в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес> и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости – Домовладение <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Решением <суда> от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что местом открытия наследства после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ является <адрес>.

Постановлением нотариуса <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия (выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом <адрес> отказано в связи с тем, что свидетельство о праве на наследство выдается на конкретное имущество наследодателя и при этом устанавливается его принадлежность наследодателю по тем или иным основаниям. Т.к. регистрация вышеуказанного жилого дома в Поземельной книге не проводилась, государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> произведена не была, а государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, невозможно бесспорно определить правообладателя (владельца) жилого дома. Т.к. нотариат представляет собой систему государственных органов, на которых возложено удостоверение бесспорных прав и фактов в целях обеспечения прав и законных интересов граждан, установление факт имеющих юридическое значение (принадлежность правоустанавливающих документов, права собственности и включение жилого дома в наследственную массу) – относится к компетенции судебных органов.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из разъяснений, данных в ст. 2 Федерального закона от 29.11.2007 г. № 281-ФЗ «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что выморочное имущество в виде расположенного на территории РФ жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Как следует из материалов дела жилой дом № по <адрес>, то есть в Муниципальном образовании городского округа «<адрес> от имени которого действует администрация <адрес>.

Решением <суда> от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), определением <суда> от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) признан факт владения и пользования ФИО1 жилым домом № по <адрес>. При этом в решении <суда> от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) указано, что данное решение суда служит основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности ФИО1 на дом №<адрес>.

Однако по вступлении в законную силу указанного решения право собственности ФИО1 на д. № по <адрес> в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Из материалов дела следует, что Свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, открывшееся со смертью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома № по <адрес>, ФИО3 не выдавалось до настоящего времени, право собственности на указанный жилой дом ни за умершим ФИО1, ни за истцом ФИО3, ни за иным лицом зарегистрировано не было.

Как следует из постановления нотариуса <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия (выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом <адрес> отказано в связи с тем, что регистрация вышеуказанного жилого дома в Поземельной книге не проводилась, государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> произведена не была, а государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

В свою очередь, в отсутствие свидетельства о праве на наследство истец ФИО3 лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом.

Между тем, факт владения и пользования ФИО1 жилым домом № по <адрес> установлен вступившим в законную силу решением <суда> от ДД.ММ.ГГГГ, факт принятия ФИО3 наследства в виде д. <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, установлен вступившим в законную силу решением <суда> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 фактически владеет и пользуется жилым домом по <адрес>.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Однако, согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, суд считает исковые требования ФИО3 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права собственности на жилой дом, внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на жилой дом, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права собственности на жилой дом, внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на жилой дом,- удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом № <адрес>, <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом № <адрес>, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Судья: Ж.А. Федосеева.