Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ярковского сельсовета Доволенского района Новосибирской области об аннулировании записи о праве собственности и передаче 2/3 доли жилого дома в пользование администрации Доволенского района Новосибирской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ярковского сельсовета Доволенского района Новосибирской области об аннулировании записи о праве собственности и передаче 2/3 доли жилого дома в пользование администрации Доволенского района Новосибирской области. Просил обязать главу администрации Ярковского сельсовета Доволенского района Новосибирской области аннулировать запись о праве собственности и передать 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пользование администрации Доволенского района Новосибирской области.

Исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ его отцом, ФИО3 было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>. Истец является собственником 2/3 доли указанного жилого дома. В 2002 году его отец был лишен родительских прав, его местонахождение неизвестно. В указанной собственности он не нуждается, проживает с семьей в г. Новосибирске.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, других ходатайств не заявлял.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 суду пояснил, что он не является надлежащим ответчиком по делу, указал, что у администрации Ярковского сельсовета отсутствуют полномочия на аннулирование записи о праве собственности и передачу собственности, имеющей собственника кому-либо. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности администрации Ярковского сельсовета Доволенского района Новосибирской области не числится. Просит отказать в удовлетворении требований истца.

Представитель третьего лица – администрации Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду предоставлен письменный отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым Глава Доволенского района Новосибирской области указал, что администрация не имеет жилищного фонда, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» содержание муниципального жилищного фонда относится к полномочиям поселений.

Представитель администрации Ярковского сельсовета Доволенского района Новосибирской области заявил в судебном заседании, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Истец о данном заявлении представителя ответчика извещен, однако в судебное заседание 24 декабря 2018 года вновь не явился, позицию не обозначил.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу абзаца 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из смысла абзаца 2 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что отказ лица от права собственности способами, указанными в абзаце 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, не рассматривается законом как окончательный. Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основаниях своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств в обоснование заявленных требований возложена на истца.

Однако истцом не представлено доказательств того, что он обращался в компетентный орган с заявлением о прекращении права собственности на недвижимое имущество, а также совершения им действий, определенно свидетельствующих об устранении от владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Довод истца о том, что он не проживает в указанном жилом доме и не имеет намерения в нем проживать свидетельствует о бездействии с его стороны при осуществлении правомочий собственника, что не может расцениваться как определенно выраженный отказ от права собственности на недвижимое имущество.

Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества. В данном случае, право собственности на 2/3 доли на жилой дом за другим лицом в установленном порядке не признавалось.

В соответствии с нормами ст. 41 ГПК РФ суд при разбирательстве дела в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 24.10.2013 г. № 1626-О разъяснено, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.

Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Ярковского сельсовета Доволенского района Новосибирской области об аннулировании записи о праве собственности и передаче 2/3 доли жилого дома в пользование администрации Доволенского района Новосибирской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Буянова Н.А.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2018 года.