Гражданский кодекс часть 1

02 июля 2019 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием истца ФИО4, при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК № 73.

В обоснование исковых требований истец указал, что Егоршинскому отделению железной дороги на основании решения исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов № 289 от 18.08.1983 года был отведен земельный участок площадью 960 кв.м. по ул. Линейной под строительство 27 гаражных боксов. Были утверждены списки членов гаражно-строительного кооператива с присвоением гаражно-строительному кооперативу № 73. Постановлением главы администрации города Артемовского от 16.07.1992 года № 558 был отведен дополнительный земельный участок и предан истцу под строительство гаражного бокса. Истец был принят в члены кооператива. Истец получил разрешение на производство работ - строительство 1 бокса гаража для индивидуального транспорта, полностью выплатил паевой взнос за передачу гаражного бокса № в ГСК № 73. В настоящее время ГСК №73 не числится в Едином государственном реестре юридических лиц. Прежнее руководство ГСК не передало сведения о юридическом лице, на основании которых в Единый государственный реестр юридических лиц должны были быть внесены записи и выдано свидетельство, подтверждающее факт внесения записи в государственный реестр с указанием ИНН и ОГРН. Никто из членов ГСК в настоящее время не берется регистрировать вновь гаражный кооператив в соответствии с требованиями действующего законодательства. Кроме справки о выплате паевого взноса истец не может предоставить документы, подтверждающие статус ГСК как юридического лица в связи с их отсутствием. Поскольку строительство гаражей осуществлялось на отведенном земельном участке на основания разрешения на строительство, указанный комплекс гаражей не является самовольной постройкой. Руководство ГСК оплачивало налоги на земельный участок под гаражными боксами. Гаражный бокс истец построил на отведенном земельном участке, получил согласование государственных органов, в течение 25 лет постоянно, добросовестно, открыто, непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным, оплачивает электроэнергию, содержит недвижимое имущество в пригодном для эксплуатации состоянии, неоднократно ремонтировал его. С момента постройки и по настоящее время отсутствуют претензии относительно строительства и пользования гаражного бокса со стороны компетентных органов.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. 29, 30).

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что является двоюродным братом истца, знает его с детства. Примерно с 1991 года ФИО1 является председателем гаражно-строительного кооператива № 73. Истец пожелал построить гараж в данном кооперативе. На собрании членов кооператива были собраны все необходимые документы и началось строительство кооператива. Истец построил гаражный бок под №, оплатил полностью паевые взносы. С момента строительства гаража и по настоящее время истец непрерывно пользуется гаражом, ставит в него машину.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что около 40 лет работал с истцом в Локомотивном депо ст. Егоршино. ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива № 73 с самого начала его строительства, его гаражный бокс №. Истец вступил в кооператив в начале 1990-х годов, его гаражный бокс №. Истец по настоящее время пользуется гаражом, ФИО2 с истцом видятся в гаражном кооперативе практически каждый день.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов № 289 от 18.08.1983 года «Об отводе земельного участка для строительства кооперативных а/гаражей» Егоршинскому отделению железной дороги отведен земельный участок площадью 960 кв.м. по ул. Линейная для строительства кооперативных а/гаражей в количестве 27 боксов (л.д. 6).

Согласно протоколу собрания членов ГСК № 73 от 01.09.1991 года, ФИО4 принят в члены ГСК, получил разрешение на пристройку гаража (л.д. 6 оборот, 7).

Постановлением главы администрации города Артемовского № 558 от 16.07.1992 года «О дополнительном отводе земельных участков под строительство капитальных гаражей к ГСК № 73» отведен дополнительный земельный участок площадью 0,006 га у перекрестка улиц Линейная-Пригородная в районе железнодорожного переезда ФИО4, ФИО3 (л.д. 7оборот).

17.07.1992 года Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Отдела по делам строительства и архитектуры ФИО4 выдано разрешение № 397 на строительство бокса гаража для индивидуального транспорта у перекрестка улиц Линейная-Пригородная в районе железнодорожного переезда (л.д. 8).

Согласно справке от 12.02.2019 года на л.д. 12, ФИО4 является членом ГСК № 73, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс №. 25.09.1992 года ФИО4 выплачен в полном объеме паевой взнос в размере 200 руб.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 28.05.2019 года, сведения о собственнике гаражного бокса № ГСК № 73, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа от 03.06.2019 года № 18/986, гаражный бокс № ГСК № 73, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа не числится (л.д. 25).

Оценивая в совокупности все представленные доказательства по делу: письменные, пояснения истца, доводы, указанные истцом в исковом заявлении, показания свидетелей, судом установлено, что земельный участок под спорным объектом недвижимости предоставлен Егоршинскому отделению железной дороги под строительство кооперативных гаражей. Сам спорный объект не обладает признаками самовольной постройки в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок под ним был предоставлен истцу под строительство гаража, выдано соответствующее разрешение на его строительство. Истец являлся членом гаражно-строительного кооператива, выплатил паевой взнос в полном объеме. Спорный объект возведен более 20 лет назад, на протяжении которых им владел истец, никто своих прав и притязаний в отношении него не заявлял, в законности такого возведения не сомневался.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО4 является собственником гаражного бокса № ГСК № 73, расположенного по адресу: <адрес>, с момента выплаты паевого взноса 25.09.1992 года, при этом регистрация права собственности на указанный гараж не может быть осуществлена ФИО4 в установленном законом порядке в силу отсутствия регистрации ГСК № 73 в качестве юридического лица.

В связи с чем, исковые требования ФИО4 о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс № ГСК № 73, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Поджарская