Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о включении в состав наследственного имущества доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о включении в состав наследственного имущества В.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ ** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № **, находящийся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать В.В.И.. После её смерти открылось наследство на принадлежащую ей долю в праве долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается договором ** от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между В.В.И. и В.М.Е. с одной стороны, и ** с другой стороны. Однако нотариус отказывает в оформлении свидетельства о праве на наследство, поскольку указанный договор подписан только одним из приобретателей и не может быть принят в качестве правоустанавливающего документа.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным доводам.

Представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям ФИО2 – в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО3 – с иском согласилась, самостоятельных требований не заявила и пояснила, что приходится истице сестрой, споров по наследству В.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, между ними нет. Других наследников, претендующих на наследство их матери также нет.

Третьи лица: ФИО4 и ФИО5 - в суд не явились, о дне слушания дела извещены. ФИО4 представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, где указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, представителя ответчика, третье лицо ФИО3, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла В.В.И., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ** ** от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе и из ** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом номер ** по <адрес>. Наследником по закону являются дочери В.В.И. – ФИО1 – истец по настоящему делу и привлеченная в качестве третьего лица, не заявившая самостоятельных требований, ФИО3

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ** с одной стороны и В.В.И., В.М.Е. с другой стороны, последние получили в совместную собственность ** часть дома, общей площадью ** кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Невельском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под ** реестровой книги.

Из справки Невельского филиала Государственного предприятия Псковской области «**» ** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение «**», д.<адрес> являются: Ф.М.В. и ФИО4 по ** доле; В.В.И. и В.М.Е. – ** доля в совместной собственности.

Из записи акта о смерти ** от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, следует, что Ф.М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её наследником, зарегистрированным, но не проживающим по адресу: <адрес>, является внук ФИО5, привлеченный в качестве третьего лица по настоящему делу (справки администрации сельского поселения «**»). Согласно справке ** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Невельским филиалом Государственного предприятия Псковской области «**», по данным ГП Псковской области «**» на ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наличии запрещений, арестов, залога на объект расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение «**» д.<адрес>, <адрес>, не имеется.

Распоряжением Администрации ** волости № ** от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены названия улиц по деревням и номера домов по улицам с указанием владельцев строений деревень ** волости: д.<адрес> – В.М.Е. (Архивная выписка № ** от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ дом номер ** по <адрес> имеет кадастровый номер **.

Нотариус отказывается включить долю в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом, принадлежащую В.В.И. в состав наследственного имущества и выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ** не соответствует требованиям действующего законодательства.

В настоящее время государственное учреждение «**» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования (выписка из ЕГРЮЛ). Поэтому внести изменения и исправления в договор приватизации не представляется возможным.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего (ст. 3.1, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Доля в праве, принадлежащая В.В.И., составляет **.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Таким образом, ошибки, допущенные при оформлении договора приватизации, в том числе и подписание договора одним лицом, не являются основанием для лишения истца возможности вступления в права наследования после смерти своей матери В.В.И., так как с момента заключения договор никем не оспаривался и от права собственности, которое перешло по указанному договору, никто не отказывался.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости включения в состав наследственного имущества В.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ ** доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти В.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года в д.<адрес>, ** долю в праве общей долевой собственности на номер ** с кадастровым номером **, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца.

Судья Л.Е. Смирнова

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.