Гражданский кодекс часть 1

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тройновой М.С., при секретаре Егоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Агапова С.В. к Агапову В.Г. о прекращении права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, погашении записи в ЕГРН и восстановлении предыдущей записи в ЕГРН,

при участии представителя истца Агапова С.В. по ордеру Чухланцевой О.В.,

установил:

Агапов С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, просит прекратить право общей долевой собственности Агапова В.Г. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Агапова В.Г. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № и восстановить за ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> (с учетом уточненных требований от ДД.ММ.ГГГГ). В обоснование иска указав, что решением Знаменского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции за ответчиком Агаповым В.Г. признано права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, за Агаповым С.В. также определена <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. После вступления решения в законную силу Агапов В.Г. зарегистрировал свое право на долю земельного участка в Управлении Росреестра по Тамбовской области путем внесения в ЕГРН соответствующей записи. Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные судебные акты были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Агапов С.В. обратился в Управление Росреестра по Тамбовской области с заявлением о погашении за ответчиком записи регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, однако государственная регистрация была приостановлена по причине отсутствия нового решения суда. В связи с тем, что вышестоящий суд отменил решения судов Тамбовской области необходимо погасить запись в ЕГРН о правах ответчика и восстановить исходную запись о праве собственности истца.

В судебном заседании истец Агапов С.В., его представитель Чухланцева О.В. требования поддержали, пояснив, что в настоящее время спора между истцом и ответчиком в отношении земельного участка нет, однако без судебного акта вернуть все в первоначальное положение и восстановить запись о праве собственности истца уполномоченный орган отказал.

Ответчик Агапов В.Г. в судебном заседании требования признал, о чем представил письменное заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, ходатайств не заявлено, причины неявки суду не известны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, судья приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из перечисленных в ст. 12 ГК РФ способов защиты права, а также использовать иной способ защиты права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в частности, право собственности (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Как разъяснено в п. 52 Постановления N 10/22 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Так, в соответствии с частями 3 - 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество; государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке; государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 58 названного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В случае если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

По смыслу приведенных норм права восстановление регистрационной записи о праве собственности предполагает совершение регистрирующим органом действий по восстановлению ранее зарегистрированных прав, а не возникновению новых прав.

Судом установлено, что Агапов С.В. являлся собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (дело №).

Решением Знаменского районного суда Тамбовской области от 20.07.2020 г. (дело №) исковые требования Агапова С.В. удовлетворены, за ним признано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Также удовлетворены частично встречные исковые требования Агапова В.Г., за ним признано в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Погашена запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№ о праве собственности Агапова С.В. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Определена Агапову С.В. <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исполнение решения Знаменского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ предполагало внесение в ЕГРН сведений о погашении записи от ДД.ММ.ГГГГ№ о праве собственности Агапова С.В. на земельный участок с кадастровым номером № и внесении в ЕГРН записи о праве собственности Агапова В.Г. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Вышеуказанное решение суда исполнено Управлением Росреестра по Тамбовской области по заявлению Агапова В.Г.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № собственником <данные изъяты> доли является Агапов В.Г., дата и номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Знаменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела определением Знаменского районного суда Тамбовской области от 10.08.2021 г. исковое заявление Агапова С.В. к администрации Сухотинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и встречное исковое заявление Агапова В.Г. к Агапову С.В. и администрации Сухотинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования оставлено без рассмотрения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Определение суда кассационной инстанции было предоставлено в Управление Росреестра по Тамбовской области с целью погашения записи общей долевой собственности за Агаповым В.Г., однако ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, так как необходимо предоставить в орган регистрации права документ, подтверждающий погашение права общей долевой собственности за Агаповым В.Г., поскольку определением от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и дело направлено на рассмотрение в суд первой инстанции, в межмуниципальный отдел по Знаменскому и Сампурскому районам решение Знаменского районного суда о погашении записи общей долевой собственности за Агаповым В.Г. не поступало, в связи с чем отсутствуют основания для погашения права общей долевой собственности в отношении Агапова В.Г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что единственным способом защиты нарушенного права истца является прекращение права собственности Агапова В.Г. на долю в праве на земельный участок с погашением регистрационной записи, учитывая, что судебный акт о признании за ним права собственности на указанную долю был отменен судом кассационной инстанции, и восстановление регистрационной записи о праве собственности истца на земельный участок, что приведет стороны в первоначальное положение, которое существовало в момент обращения Агапова С.В. в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (дело №).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Агапова С.В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Агапова В.Г. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Агапова В.Г. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № и восстановить за Агаповым С.В. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.С. Тройнова