Решение № 2-426 от 02.04.2012 Эжвинского районного суда г. Сыктывкара (Республика Коми)

                                                                                    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                             Вернуться назад                                                                                               

                                    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Дело № 2-426/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Республика Коми, г. Сыктывкар 02 апреля 2012 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Павловой Н.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу ....

В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержала и пояснила, что является собственником ... доли в праве на жилое помещение по адресу .... В указанном жилом помещении были произведены следующие работы по перепланировке: между кухней и залом выполнена перегородка из гипсокартона и установлен дверной блок. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии необходимо ей для оформления права собственности в порядке наследования на ... доли в праве на данное жилое помещение после смерти ... Т.Л.

Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда отзыве не возражал против удовлетворения судом заявленных требований в случае, если произведённая перепланировка не затрагивает общее имущество собственников многоквартирного жилого дома.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается выданным УФРС по РК свидетельством о государственной регистрации права №... от **.**.**, что ФИО1 является собственником ... доли в праве на жилое помещение – ... квартиру площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. по адресу ....

Кроме того, в судебном заседании установлено, что при осмотре указанного жилого помещения специалистами ГУП РК «Республиканское БТИ» выявлены нарушения требований, установленных главой 4 Жилищного Кодекса РФ, что нашло свое отражение в п. ... кадастрового паспорта помещения от **.**.**.

Из пояснений истца и письменных материалов дела установлено, что в указанном жилом помещении произведена перепланировка, а именно: выполнена перегородка из гипсокартонных листов по металлическому каркасу по комплексной системе «...» и установлен дверной блок между кухней и залом.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в объяснениях истца и письменных материалах дела.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно заключению проектанта Мастерской архитектора Н.К., имеющего свидетельство №... о допуске к работам, в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданную некоммерческим партнерством проектировщиков саморегулируемая организация «...», зарегистрированное в государственном реестре саморегулируемых Организаций за №..., установка перегородки и дверного блока не затрагивает несущие конструкции и не влияет на прочность и устойчивость здания. Руководитель мастерской и главный инженер проекта считают возможным выполнение данной перепланировки, поскольку она не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

При таких обстоятельствах суд находит требования ФИО1 о сохранении жилого помещения по адресу ... в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу ... в перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения.

Судья

А.А. Шерстнёва