Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о вселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой №<адрес> по <адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что ответчик был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, проживал до ДД.ММ.ГГГГ, после добровольно выехал на иное постоянное место жительства, в содержании жилья ответчик не участвует, его регистрация носит формальный характер, создает препятствие к приватизации жилого помещения, вынуждает нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг (л.д.5-6).

ФИО3 предъявил встречный иск о вселении в <адрес> по тем основаниям, что выезд из этого жилого помещения носил вынужденный характер, от прав на жилую площадь не отказывался, временное отсутствие не влечет прекращения прав в отношении спорной квартиры (л.д.55-56).

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в первоначальном иске, просила в удовлетворении встречных требований отказать.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО8 в судебном заседании поддержали встречные требования, возражали против удовлетворения первоначального иска.

Ответчик (по встречному иску) ФИО5 в судебном заседании поддержал позицию ФИО1

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица - администрации Курчатовского района г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав стороны, представителя, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика ФИО3, суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречные требования – не подлежащими судебной защите по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года семья Ф-вых, включая супругов ФИО6 и их детей ФИО15, вселилась в муниципальное жилое помещение – трехкомнатную <адрес><адрес><адрес> на условиях договора социального найма (л.д.84-ордер, л.д.85-уведомление Росреестра).

С ДД.ММ.ГГГГ Ф-вы зарегистрированы в спорной квартире, на имя ФИО1 открыт лицевой счет (л.д.7-справка, л.д.25-поквартирная карточка, л.д.26-лицевой счет, л.д.27-справка о движении лиц).

ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.11, 36-свидетальства, л.д.35-42-материалы дела о расторжении брака).

Сторонами не оспаривается то обстоятельство, что в момент вселения в спорное жилое помещение ФИО3 приобрел равное с нанимателем квартиры ФИО1, остальными членами семьи право пользования квартирой №<адрес><адрес><адрес>.

Также не оспаривается тот факт, что с <адрес> семейные отношения между сторонами прекращены, ФИО3 с этого года в <адрес><адрес> не проживает.

В соответствии с действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ статьей 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, являлся ордер.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супругу, своих детей…, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи и наймодателя ( ст.54 ЖК РСФСР).

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст.54 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ).

За бывшим членом семьи сохраняются равные с нанимателем и членами его семьи права в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

На основании объяснений ФИО14, показаний свидетелей ФИО9 (знакомой сторон), ФИО10 (сестры истца), ФИО11 (подруги истца), ФИО12, ФИО13 (знакомых ответчика), письменных материалов дела установлено, что инициатива расторжения брака с ФИО1 исходила от ФИО3, последний выехал из спорной квартиры с целью создания новой семьи, ФИО1 просила о примирении при расторжении брака, пыталась сохранить семью, требований об освобождении квартиры ФИО3 не предъявляла, препятствий к проживанию в этом жилом помещении не создавала, намеренно замки и двери в квартиру не меняла (л.д.156-иск).

ФИО3, с момента выезда из спорной квартиры в <адрес>, попыток ко вселению в это жилое помещение не предпринимал, интереса в использовании этой жилой площади не проявлял, личное имущество вывез и обратно не ввозил, о намерении участвовать в приватизации и вселиться в спорное жилое помещение до обращения ФИО1 в суд не заявлял.

Как следует из объяснений ответчика ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ он выехал из спорного жилого помещения в <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, приобретенную в его собственность в ДД.ММ.ГГГГ, а после раздела этого имущества с ФИО1 стал проживать в квартире матери, с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д.142-146-решения).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел в собственность <адрес> в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году – <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, в 2011 года – <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году – комнату в <адрес><адрес> в <адрес> (л.д.21-23-выписка из ЕГРП).

В настоящее время в собственности ответчика находится <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, в которой он фактически проживает, а также комната в <адрес> по п<адрес> в <адрес> (л.д.82-акт).

В спорном жилом помещении проживает ФИО1 и её дети ФИО2, Ю.В.

Доводы ФИО3 о том, что причиной выселения из спорной квартиры послужили конфликты с ФИО1, а впоследствии последней чинились препятствия ко вселению в это жилое помещение, доказательства со стороны ответчика не подтверждены.

Показания свидетеля ФИО12 о наличии конфликта между бывшими супругами Ф-выми даны со слов самого ответчика, цель посещения спорной квартиры с ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ свидетель указать не смог.

Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в добровольном порядке выехал из спорной квартиры к новому месту жительства, с момента выезда был обеспечен жильем, в спорной квартире не нуждался.

Участие ответчика в содержании <адрес><адрес> носило эпизодический, непостоянный характер и по своему объему явно недостаточный, по сути формальный и демонстративный. В связи с чем, это обстоятельство не влияет на выводы суда (л.д.147).

Отсутствие ФИО3 в спорной квартире не носит временного характера, доказательств того, что этому ответчику чинились препятствия к пользованию жилым помещением, не представлено так же, как и доказательств сохранения ответчиком за собой прав на эту жилую площадь, притязаний на спорное жилье до предъявления иска о выселении.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Совокупность действий ответчика ФИО3 свидетельствует об отказе от пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем этот ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по основаниям ч.3 ст.83 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения, как утративший право пользования этой жилой площадью. Соответственно, встречные требования ФИО3 о вселении в <адрес><адрес> удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования и выселить из <адрес> по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о вселении в <адрес><адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: