Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 01 декабря 2017 года гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ИП ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 01 октября 2014 года за период с 01 января 2015 г. по 01 августа 2017 г. в размере 133593 руб. 00 коп., неустойку по договору в размере 151433 руб. 00 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6050 руб. 00 коп.

В обоснование своих требований ИП ФИО1 сослался на следующие обстоятельства. Между истцом и ответчиком заключен договор аренды № от 01 октября 2014 года в отношении нежилого помещения общей площадью 20 кв.м. для использования его в качестве офисного помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4.1. и п. 4.2 договора в течение всего действия договора ответчик должен до 10 числа следующего месяца вносить платежи в размере 11000 рублей ежемесячно. За период с января 2015 года по ноябрь 2015 года, ФИО2 не уплатил арендую плату, в связи с чем образовалась задолженность в размере 133593 руб. 00 коп. Претензии истца о погашении задолженности по арендной плате ответчик добровольно не исполнил. В соответствии с п. 5.2. договора истцом начислена неустойка за неуплату арендной платы в размере 0,3% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежит на истце и ответчике по делу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды № от 01 октября 2014 года в отношении нежилого помещения общей площадью 20 кв.м. для использования его в качестве офисного помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности согласно договору купли-продажи от 25.03.2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 апреля 2009 года сделана запись регистрации №.

По акту приема-передачи помещения от 01 октября 2014 г. истец передал ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для использования офисного помещения.

Согласно уведомлению о расторжении договора в одностороннем порядке указанный договор аренды расторгнут с 19 ноября 2015 года.

В соответствии с п. 4.1. и п. 4.2 договора в течение всего действия договора ответчик должен до 10 числа следующего месяца вносить платежи в размере 11000 рублей ежемесячно.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с января 2015 года по ноябрь 2015 года не исполнял обязательства по оплате арендной платы.

Ответчик неоднократно нарушал установленные договором сроки внесения арендной платы, в результате чего в указанный период у ФИО2 образовалась задолженность по арендным платежам в размере 133593 руб. 00 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.

В соответствии с пунктом 5.2. договора за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы, арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,3 процента от суммы долга за каждый день просрочки.

Размер неустойки за просрочку внесения арендных платежей составляет 151433 руб. 00 коп., что подтверждается представленными расчетами, который ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды № от 01 октября 2014 года в размере 133593 рублей 00 копеек, неустойку – 151433 рублей 00 копеек.

Суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6050 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды № от 01 октября 2014 года в размере 133593 рублей 00 копеек, неустойку – 151433 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 6050 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Леонова